Pavillon

Saint-Martin-le-Beau

Prix de vente3190002380.597014925373 /m²

Les caractéristiques

134 m²Surface

7Pièces

6Chambres

688 m²Terrain

2003Construction

Description

37270 - SAINT-MARTIN-LE-BEAU - QUARTIER DU MOULIN A VENT - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 134 M² - MAISON MITOYENNE D'UN COTE - AVEC TERRASSE - PERGOLA - GARAGE - ACCESSIBILITE PMR/ FAUTEUIL ROULANT

Efficity et Lucile estiment votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Saint-Martin-le-Beau, dans le quartier recherché du Moulin à Vent.

OPPORTUNITÉ À SAISIR - LUMINEUSE ET SPACIEUSE - IDÉAL POUR VOTRE FAMILLE !

Découvrez ce Pavillon de 135 m² habitables édifié sur une parcelle clôturée de 688 m², situé dans la commune recherchée de Saint-Martin-le-Beau, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, boulangerie, pharmacie, coiffeur, bus et gare).

AGENCEMENT INTÉRIEUR

Au Rez-de-Chaussée : cette maison a bénéficié d'un aménagement sur -mesure pensé pour l'accessibilité PMR/ Fauteuil roulant.

Entrée accueillante (7,80 m²) avec parquet flottant moderne et porte d'entrée récente.

Pièce de vie lumineuse d'environ 36 m² baignée de lumière (exposition Sud-Ouest), revêtue d'un beau carrelage clair, ouvrant sur la terrasse.

Poêle à granulés moderne Tulipalo apportant confort et chaleur conviviale en hiver.

Cuisine AVIVA ouverte entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle) et d'un ilot centrale marbré blanc.

Suite parentale de 17 m² avec sa propre salle d'eau privative à l'italienne, double vasque et WC.

3 autres chambres de plain-pied (entre 9,50 m² et 10,90 m²) dont 2 dans l'extension ossature bois.

À l'Étage :

Dégagement lumineux avec parquet flottant clair.

2 grandes chambres mansardées (environ 15 m² et 9 m² au sol) baignées de lumière grâce à leurs Velux.

Une seconde salle d'eau avec meuble vasque et WC.

PRESTATIONS & CONFORT

Menuiseries en double vitrage PVC et Alu avec volets roulants électriques (Somfy).

Chauffage performant et économique grâce au poêle à granulés et radiateurs performants.

LES EXTÉRIEURS ET L'ACCÈS

Cour avant entièrement goudronnée permettant de stationner en toute simplicité, suivie d'une extension moderne en ossature bois.

Terrasse de 26 m² en travertin avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours.

Grand jardin (peu accueillir une piscine parfaitement exposé Sud-Ouest pour un ensoleillement optimal toute la journée.

Équipements extérieurs : récupérateur d'eau de pluie, cabanon de jardin et garage d'environ 16 m² avec vide sanitaire.

Aucun frais à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Maison fonctionnelle et idéale pour une grande famille

Contact : Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de me contacter par téléphone ou message.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Lucile DUPORTAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°990042657.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Saint-Martin-le-Beau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

123 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Bien proposé parMme Lucile DUPORTALVoir le profil

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Anthracite peinture carrelageMaçonnerie

COUVERTURE DE TRADITIONCouverture toiture

ATC37 - AMENAGEMENT TERRASSEMENT CONSTRUCTIONMaçonnerie

JMP Génie ClimatiquePlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

136m²

37270 - SAINT-MARTIN-LE-BEAU - QUARTIER DE LA VALLEE BISEAU - 7 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 136 M² - MAISON FAMILIALE AVEC TERRASSE ET HANGAR efficity et Lucile DUPORTAL vous propose cette maison Individuelle située à Saint-Martin-le-Beau, dans le quartier prisé de la Vallée Biseau. COUP DE COEUR À découvrir à Saint-Martin-le-Beau – À seulement 20 min de Tours ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, maison des année 2003 de 136m2 offre un véritable cadre de vie serein. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : Espace nuit principal : 4 chambres confortables, une salle d'eau et un WC indépendant. D'une grande pièce de vie de 30m² Lumineuse, D'une cuisine aménagée et séparée. et de 3 terrasses : 32m²(coin repas) / 16m²(coin ZEN) / 20m² (coin salon) puis possibilité coin transat. À l'Étage : L'Espace des Enfants ou des Invités Un palier desservant 2 chambres supplémentaires. Le plus : Un espace dédié avec la possibilité de créer une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez également : D'un Hangar indépendant spécialement adapté pour accueillir une voiture. D'un superbe terrain arboré offrant calme, intimité (espace pour piscine, terrain de pétanque, cabanon...) L'environnement Emplacement recherché : À 20 minutes de Tours, Chambray et Tours Nord, 10minutes d'Amboise. Proche des commerces, écoles et gare Au cœur de la vallée de la Loire et de ses célèbres châteaux Aux alentours, profitez des incontournables : Château de Chenonceau Château d'Amboise Clos Lucé, dernière demeure de Léonard de Vinci Balades dans les vignobles de Touraine Loire à Vélo Une maison idéale pour une grande famille, ou tout simplement pour ceux qui souhaitent allier qualité de vie, espace et potentiel d'avenir! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lucile DUPORTAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°990042657. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de bourg

126m²

Maison de bourg à Esvres – Un cadre de vie rare au bord de l'Indre. À découvrir sans tarder ! Cette charmante maison de bourg située à Esvres, à proximité immédiate des commodités, offre 126 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 435 m², avec une particularité rare : le terrain bénéficie d'un accès privé à l'Indre. Un véritable havre de paix où nature et déconnexion se rencontrent… Avec, au bout du terrain, un accès direct à la rivière, idéal notamment pour les amateurs de pêche. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez , une entrée desservant un salon-séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée indépendante donnant directement sur une terrasse extérieure. Depuis ces espaces, vous profitez d'une agréable vue sur le jardin arboré et clos, offrant une véritable sensation de nature et de tranquillité. Un WC complète ce niveau. À l'étage, la maison dispose de 3 belles chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC. Un véritable atout vient compléter l'ensemble : une chambre indépendante avec kitchenette, salle d'eau et WC, légèrement à l'écart de la maison, telle un petit studio. Un espace aux multiples possibilités : location courte durée type Airbnb, chambre étudiante, espace pour un adolescent, logement pour un proche ou encore espace professionnel. Côté dépendances, vous bénéficierez également de : Garage Cave Combles aménageables d'environ 45 m² Stationnement intérieur DPE : C Les atouts 126 m² habitables • 1 435 m² de terrain • Accès privé à l'Indre • 3 chambres + espace indépendant • Garage • Cave • Combles aménageables • Terrain clos et arboré • Proche commodités • DPE C Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de nature, tout en restant proche des commodités, avec ce petit supplément d'âme qu'offre son accès privé à l'Indre. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

🏡 Maison familiale – vie de plain-pied et beaux volumes

139m²

Une maison bien pensée, agréable à vivre au quotidien, avec les volumes et la configuration que beaucoup recherchent. Une pièce de vie d'environ 43 m², ouverte sur l'extérieur Vie de plain-pied avec chambre et salle de bain au rez-de-chaussée À l'étage : 3 chambres + bureau Cellier et garage pour le côté pratique Implantée sur un terrain de 978 m², la maison bénéficie d'une exposition ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. Le jardin est entièrement clos, parfait pour les enfants ou les animaux. Construite en 2013, elle offre un cadre de vie confortable avec de bonnes performances énergétiques (DPE : C / GES : A) et un chauffage électrique. Taxe foncière : environ 1 300 € Disponible pour vous la faire découvrir. Cette annonce référence 327951 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOLENNE SOUCHET (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 81306570300023. Prix du bien : 339 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale avec sous-sol complet et grand terrain à Truyes

116m²

Venez découvrir cette charmante maison familiale située dans la commune de Truyes dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Chambray-lès-Tours. Amoureux des grands espaces, vous serez séduits par son terrain de 1 584 m², offrant un bel environnement extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 41 m², composée d'un salon et d'une salle à manger, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m². L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une bénéficiant de la possibilité de créer une salle d'eau privative. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. En quête d'espace supplémentaire ? Vous serez comblés par le sous-sol complet, qui offre de nombreux espaces : garage, bureau, chambre, garde-manger, cave et buanderie. Côté équipements, cette maison dispose de nombreux atouts : panneaux photovoltaïques, poêle à bois, borne de recharge pour véhicule électrique et fibre optique, pour un quotidien plus économique, pratique et connecté. Une maison familiale aux beaux volumes, alliant espace, confort et équipements modernes, le tout sur un agréable terrain de 1 584 m². Cette maison n'attend plus que vous ! Venez la découvrir sans tarder. Cette annonce référence 345381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERVAN GIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 97830861700015. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/09/2023 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

132m²

37210 - VOUVRAY - CENTRE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 132.3M2 - APPARTEMENT D'EXCEPTION AVEC VOLUMES, CALME ET LUMINOSITÉ INCROYABLES effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement d'exception situé en plein cœur de Vouvray, à seulement quelques pas des commerces et des commodités, de l'autoroute et des accès principaux et à seulement 10 minutes de Tours. Niché au 1er étage d'une copropriété arborée, ce bien rare sur le marché se distingue par son charme, sa qualité de rénovation et ses finitions impeccables. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle qui inondent chaque pièce. Coté jour, une pièce de vie de 30m² offrant vue sans vis à vis sur un parc arboré, une grande cuisine séparée entièrement équipée avec électroménagers haut de gamme, une arrière cuisine, salle de bains avec baignoire balnéo et WC séparé. Coté nuit, 4 chambres confortables dont 3 avec salle d'eau privative et rangements. Etat technique irréprochable, menuiseries double vitrage avec volets électriques, et excellente performante énergétique. Vous apprécierez également la vue imprenable sur le parc environnant, offrant un cadre bucolique et apaisant. Vous profiterez également d'une dépendance de 8m² pouvant être aménagée (eau et électricité présentes) et d'un grand garage fermé de 20m²,offrant des espaces de rangement pratiques et sécurisés. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Vouvray. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Victor Oyono - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°885241000. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de 6 pièces de 140 m² à Bléré

140m²

Bien sûr. J'ai intégré naturellement la mention de l'emplacement **piscinable** ainsi que la présence d'un **puits en fonctionnement**, tout en conservant un style professionnel et attractif pour une annonce immobilière. Descriptif immobilier – Maison à Bléré✓ Située à Bléré, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable avec une belle surface d'environ 140 m² et 6 pièces, dont 4 chambres. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 2 900 m², elle séduira ceux qui recherchent de l'espace, de la lumière et de la tranquillité. Bien entretenue et fonctionnelle, elle combine volumes confortables et nombreux rangements, pour une organisation du quotidien facilitée. La maison se développe sur un étage et bénéficie d'un gros œuvre en bon état, permettant de profiter sereinement des lieux. Les pièces de vie sont lumineuses et offrent un espace convivial pour recevoir ou partager des moments en famille. Les 4 chambres permettent d'envisager différents usages selon les besoins : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis… Les deux salles d'eau apportent un confort appréciable au quotidien. L'ensemble dégage une atmosphère pratique et agréable à vivre, prête à accueillir un nouveau projet de vie. Le terrain d'environ 2 900 m² constitue un véritable atout. **L'emplacement est piscinable**, offrant la possibilité de créer un espace extérieur dédié à la détente et aux loisirs. Le jardin laisse également envisager de multiples possibilités d'aménagement : espaces de jeux, coin repas, jardin paysager ou encore projets de plein air. **La propriété dispose également d'un puits en fonctionnement**, un atout supplémentaire pour l'entretien des extérieurs et l'arrosage du jardin. Le calme des lieux renforce cette impression d'espace et de sérénité, tout en restant dans un environnement résidentiel. Côté stationnement et rangements, la propriété est particulièrement bien pourvue. Un sous-sol complet d'environ 120 m² offre un vaste espace de stockage ou d'atelier selon les besoins. La maison dispose également de 4 places de stationnement, complétées par 2 garages indépendants, idéals pour abriter véhicules, matériel ou créer une zone de bricolage ou de loisirs. La présence d'une cave vient encore renforcer le potentiel de stockage de l'ensemble. L'organisation intérieure comme les volumes extérieurs offrent ainsi un cadre de vie confortable, lumineux et paisible, adapté à une vie de famille comme à ceux qui recherchent de l'espace pour leurs loisirs ou leurs projets personnels. ### Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique - Terrain d'environ 2 900 m² - Emplacement piscinable - Puits en fonctionnement - Sous-sol complet d'environ 120 m² - 2 garages indépendants - 4 places de stationnement - Cave Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et reste disponible pour répondre à vos interrogations sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de 8 pièces de 190.27 m² à Saint-Pierre-des-Corps

218m²

Située à Saint-Pierre-des-Corps, cette vaste maison individuelle développe environ 200 m2 habitables et se distingue par ses volumes généreux et sa grande polyvalence. Édifiée sur un terrain d'environ 399 m2 avec jardin, elle offre un cadre agréable, complété par un balcon et une terrasse qui prolongent les espaces de vie. Répartie sur trois niveaux, avec un séjour, une salle à manger, une cuisine équipée et jusqu'à six chambres possibles, elle s'adapte aussi bien à un projet de grande maison familiale qu'à un usage mixte combinant vie personnelle et activité professionnelle. Aujourd'hui, le rez-de-chaussée et le premier étage sont organisés de manière à accueillir une activité recevant du public, tandis que le dernier niveau propose un espace d'habitation confortable et indépendant. Cette configuration permet d'envisager sereinement l'installation d'une profession libérale, de bureaux ou de salles de réunion tout en conservant un lieu de vie distinct. L'ensemble est lumineux, fonctionnel et pensé pour circuler facilement, avec la présence de circulations, de pièces d'accueil et de plusieurs points d'eau. Pour un projet exclusivement résidentiel, quelques aménagements permettront à la maison de retrouver pleinement sa vocation familiale. Ses volumes autorisent en effet la création de plusieurs chambres bien distinctes, de beaux espaces de réception et de nombreux rangements. Le jardin, d'une surface de 399 m2, constitue un véritable atout pour profiter d'un environnement extérieur verdoyant, organiser des moments conviviaux ou aménager un espace de jeu. La maison bénéficie par ailleurs du confort du double vitrage, de volets roulants électriques et d'un raccordement à la fibre optique, des éléments appréciables pour une vie quotidienne moderne. Le bien dispose également d'un sous-sol avec garage, apportant des espaces supplémentaires de stockage et de stationnement, ainsi que d'un stationnement extérieur. L'équipement en chauffage au gaz, avec production d'eau chaude au gaz également, s'accompagne d'une performance énergétique avantageuse, classée C, particulièrement intéressante pour une surface de cette taille. L'ensemble est bien entretenu et offre un cadre prêt à accueillir de nouveaux projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou mixtes. À proximité, plusieurs espaces verts participent à la qualité du cadre de vie. Le Réservoir d'eau se trouve à environ 100 m, Gambetta Park à environ 400 m, tandis que le Parc de la Madeleine est à quelque 500 m. Un peu plus loin, autour de 700 à 800 m, se trouvent le Parc de Sainte Radegonde, le jardin Guyard-Martin et une aire de jeux pour enfants, autant de lieux propices aux promenades et aux activités de plein air. Les familles apprécieront également la présence de l'école Paul Louis Courier à environ 500 m et de l'école de Sainte-Face à près de 800 m, offrant des solutions de scolarisation à distance raisonnable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 484 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, en restant à votre disposition pour vous aider à comprendre chaque étape du parcours d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Pierre-des-Corps

Voir

314000

3 340 €/m²

Local commercial

94m²

37210 - VOUVRAY - LOCAL COMMERCIAL - RESTAURANT TROGLODYTE VUE SUR VIGNES - 94M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce restaurant troglodyte au charme authentique proposé à la vente suite au départ en retraite des deux gérants. Exploité depuis 15 ans, cet établissement bénéficie d'une clientèle fidèle et d'une excellente notoriété locale. Capacité d'accueil généreuse Salle de restaurant : environ 20 couverts Grande terrasse : jusqu'à 30 couverts, avec vue imprenable sur les vignes Deuxième terrasse équipée d'un store banne électrique Soit une capacité totale pouvant dépasser 50 couverts, idéale pour développer l'activité en haute saison, les groupes et les événements privés. Un outil de travail complet et fonctionnel Cuisine entièrement équipée, avec système d'extraction aux normes Chambre froide Cave (atout naturel du troglodyte, idéale pour la conservation) Vestiaire du personnel avec WC et douche Accès WC PMR aux normes en vigueur Salle de restauration fonctionnelle et chaleureuse Une exploitation maîtrisée et rentable Ticket moyen : 65 € Ouverture : dimanche midi, ainsi que jeudi, vendredi et samedi (service midi et soir) Fermeture annuelle : 3 semaines 2 gérants salariés, aucun autre salarié à reprendre Les atouts : Cadre atypique et authentique Vue exceptionnelle sur les vignes, Emplacement touristique et œnotouristique porteur Rythme d'ouverture équilibré, propice à une bonne qualité de vie Idéal pour un repreneur souhaitant s'installer dans un lieu à forte identité, avec un potentiel de développement (événementiel, groupes, œnotourisme, terrasse estivale). Pour plus d'informations, dossier complet et visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Elvire Cizel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°904671526. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Longère

153m²

À Esvres – Charmante propriété de caractère de 154 m² sur plus de 1 600 m² de terrain À Esvres, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison de plain-pied de 154 m², alliant le charme de l'ancien et le confort moderne. Composée d'une partie datant du XVIIIᵉ siècle et d'une extension réalisée dans les années 1990, elle est implantée sur un magnifique terrain de plus de 1 600 m², entièrement clos et arboré, offrant un cadre de vie paisible et idyllique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine équipée semi-ouverte, sublimée par ses poutres apparentes et son authentique piano de cuisson. Le vaste salon-séjour, baigné de lumière, est agrémenté d'un poêle à bois, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La maison dispose également d'un cellier/buanderie avec une superbe cheminée ouverte, ajoutant encore au charme de cette propriété. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains indépendante ainsi que deux WC. Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'une grange, d'un atelier et d'un terrain de pétanque, le tout au cœur d'un jardin arboré propice à la détente. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/air avec climatisation. Son DPE classé C constitue un véritable atout en matière de performance énergétique. Accès rapide à l'autoroute A10 (échangeur Monts–Sorigny) en seulement 15 minutes environ, idéal pour les déplacements professionnels vers Paris. Cette propriété pleine de charme séduira les amoureux de la nature, de l'authenticité et de la tranquillité, tout en restant à proximité des commodités d'Esvres. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Amandine Guénée - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°512267303. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

3190002 381 €/m²

319000

134 m²

7pièces

6ch.