37270 - SAINT-MARTIN-LE-BEAU - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 103 M² - MAISON MITOYENNE SUR SOUS-SOL SURELEVE - AVEC BALCON- TERRASSE - TERRAIN 709M²
efficity et Lucile DUPORTAL vous proposent cette charmante maison sur sous-sol surélevé, idéalement située à Saint-Martin-le-Beau, dans le quartier prisé du Général de Gaulle.
COUP DE CŒUR À DÉCOUVRIR À 20 MIN DE TOURS !
Implantée dans un environnement calme, verdoyant et recherché, cette maison offre un cadre de vie absolument serein.
AMÉNAGEMENT DU BIEN
À l'Étage (Espace de vie principal) :
Entrée accueillante
Pièce de vie traversante et très lumineuse avec sa kitchen / Cuisine ouverte entièrement aménagée
Balcon suspendu pour vos petits-déjeuners
2 chambres confortables
Salle d'eau modernisée avec WC
Au Rez-de-Chaussée (Sous-sol aménagé) :
Grande pièce polyvalente aux multiples possibilités (3ᵉ chambre, grand bureau, salle de jeux/cinéma, atelier professionnel)
Buanderie / Cellier pratique (arrière cuisine)
2ᵉ Salle d'eau indépendante avec WC
Garage fermé
CÔTÉ JARDIN & EXTÉRIEURS
Superbe terrain arboré de 709 m² : un espace idéal pour les enfants, une piscine ou un terrain de pétanque !
Terrasse ombragée sous un cèdre centenaire d'exception
Cabanon de jardin pour le rangement outillage/vélos
LOCALISATION D'EXCEPTION
Accessibilité : À 20 min de Tours (Chambray & Tours Nord) et 10 min d'Amboise
Commodités : Écoles, commerces de proximité et Gare, bus.
Cadre de vie : Au cœur de la majestueuse Vallée de la Loire
Activités à proximité : Châteaux de la Loire, balades au milieu des vignobles de Touraine et parcours de la Loire à Vélo
Le bien idéal pour une famille ou un premier achat, alliant confort, espace et qualité de vie !
Contactez Lucile DUPORTAL (efficity) pour organiser votre visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Lucile DUPORTAL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°990042657.
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