Maison

Ancône

Prix de vente2850002050.359712230216 /m²

Les caractéristiques

139 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

692 m²Terrain

Description

FERME EN PIERRE AVEC PISCINE • GRAND GARAGE • CALME ET PROXIMITÉ VILLE

Cédric FLASSEUR - EFFICITY, vous propose cette maison située à seulement 9 minutes du centre-ville de Montélimar, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur une commune prisée à l'ouest de Montélimar.

Extérieur et dépendances

Sur un terrain clos et arboré de 692 m², profitez d'un véritable espace de détente :

Une terrasse couverte de 25 m² idéale pour recevoir,

Une piscine bien exposée,

Un puits,

Un abri voiture,

Et un garage de 50 m²!

Agencement intérieur

Avec 139 m² habitables, cette maison propose actuellement 3 chambres.

Il est possible de créer facilement une 4ᵉ chambre grâce à une simple cloison, et même une 5ᵉ chambre d'environ 28 m² pour répondre à vos besoins d'espace.

Confort moderne

Pompe à chaleur récente,

Poêle à bois,

Isolation intérieure récente,

Taxe foncière 1 350 €/an.

Cette ferme en pierre combine calme, espace et potentiel d'évolution, tout en restant proche de toutes les commodités et des accès principaux.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Cedric Flasseur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-En-Provence sous le n°848902987.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Ancône

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

128 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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K.S.E CARRELAGETravaux rénovation

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MALATAVERNE, maison de plain peid de 95 m2

269000

2 832 €/m²

MALATAVERNE, maison de plain peid de 95 m2

95m²

MALATAVERNE EN EXCLUSIVITÉ Maison de plain-pied de 95 m2 avec 3 chambres, garage et terrain arboré de 950 m2. Située au bout d'une impasse, dans un environnement préservé, sur la commune de Malataverne, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 95 m2, construite sur vide sanitaire et implantée sur un terrain arboré d'environ 950 m2. Elle offre une pièce de vie lumineuse de 33 m2, ainsi qu'une cuisine indépendante et équipée, pouvant facilement être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial. Un cellier/buanderie attenant à la cuisine apporte un espace de rangement supplémentaire très pratique au quotidien. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains équipée d'une douche et de WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré et d'une grande terrasse couverte, idéale pour partager des repas en famille ou entre amis, à l'abri du soleil. Un garage de 18 m2 ainsi qu'un abri à bois viennent compléter les prestations de ce bien. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible, permettant de profiter d'une température agréable en toute saison. Elle dispose également de volets roulants pour le confort et la praticité au quotidien, complétés par des volets en bois qui préservent le charme et l'esthétique traditionnelle de la maison. Une maison fonctionnelle et pleine de charme, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un cadre paisible, idéale pour une famille ou pour profiter du confort d'une vie de plain-pied. Taxe foncière : 856 euros Référence annonce : 31972 Prix : 269 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison familiale contemporaine - DPE A

157m²

Et si votre prochaine maison alliait espace, confort moderne et performance énergétique ? A Châteauneuf-du-Rhone, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison contemporaine de 157 m² construite en 2021 sur un terrain clôturé de 440 m² pensée pour offrir de beaux volumes et un quotidien confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie d'environ 65 m² réunissant salon, salle-à-manger et cuisine ouverte pour un espace convivial et idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches. Cette maison aux volumes généreux possède 3 chambres dont une suite parentale avec dressing, deux salle-de-bain dont une sera à terminer selon vos goûts, mais aussi un cellier, une buanderie et un garage avec mezzanine pour vous faciliter la vie au quotidien. Le DPE et le GES classés en A sont de véritables atouts pour conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques…un bien rare de nos jours. Pour les extérieurs, vous aurez carte blanche afin d'imaginer votre environnement idéal : façade extérieure, aménagement paysagé du jardin. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? contactez-moi au 06 18 49 56 49 pour découvrir cette maison et découvrir son potentiel. Cédrick FROTTE - Mandataire LGM Immobilier sur Montélimar et son Agglomération Honoraires à la charge du vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Cédrick FROTTE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Romans sur Isère sous le numéro RSAC 514160886) "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur." Référence agence : 15920

MONTÉLIMAR SUD-EST – VILLA T5 DE 2019 – SUITE PARENTALE AU RDC – RÉSIDENCE SÉCURISÉE

124m²

EXCLUSIVITÉ – MONTÉLIMAR SUD-EST – EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Montélimar, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette superbe villa contemporaine de 124,32 m² habitables, construite en 2019, au sein d'une résidence sécurisée. Une maison parfaitement entretenue, aux prestations soignées et à l'agencement particulièrement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une lumineuse pièce de vie de 41,45 m², intégrant une cuisine équipée avec îlot central, idéal pour les repas et offrant de nombreux rangements. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein Sud, agrémentée d'une pergola, et un jardin clos de 56,66 m², facile d'entretien. Vous profiterez également d'une confortable suite parentale de 14,91 m², avec dressing aménagé et salle d'eau meublée, d'un cellier/buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois belles chambres de 12,04 m², 13,83 m² et 12,74 m², une salle d'eau aménagée de 5,38 m² et un WC séparé. Côté stationnement, un garage de 15,78 m² et deux places de parking privatives complètent l'ensemble. Les atouts de cette villa : son emplacement recherché, sa construction récente, son excellent état d'entretien, sa suite parentale de plain-pied, sa belle luminosité, ses espaces extérieurs faciles à vivre et ses très bonnes performances énergétiques. Une maison clé en main, idéale pour profiter d'un cadre de vie confortable et sécurisé, à deux pas de toutes les commodités. PRIX : 289 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06 63 10 02 35. Cette annonce référence 351391 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2026 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CHATEAUNEUF DU RHONE, maison de 107 m2

107m²

CHATEAUNEUF DU RHONE, A VENDRE, EN EXCLUSIVITÉ Maison familiale de 107 m2, située dans un quartier calme dans une impasse. A l'étage vous trouverez une pièce de vie salon, salle à manger, lumineuse de 36 m2, d'une cuisine indépendante équipée bénéficiant d'un accès direct à une agréable terrasse, et aussi deux chambres et une salle d'eau. Au rez de chaussée un grand garage de 44 m2 avec une cuisine d'été et son espace repas, un cellier, une buanderie et une réserve de plus de 11 m2, une chambre avec une salle d'eau. A l'exterieur, sur un terrain clos et arboré de 270 m2, la maison bénéficie d'un abri de jardin, d'une terrasse exterieur couverte, et d'un jardin bien entretenu. Chauffage poêle à bois et convecteur électrique, climatisation réversible. Taxe foncière : 1 227 euros Référence : 31960 Prix: 267 000 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par VALLA Eric - EI - NoRSAC: 106463664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VIVIERS, MAISON INDIVIDUELLE de 95 m2

95m²

VIVIERS À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ Située dans un environnement calme, au fond d'une impasse, découvrez cette agréable maison individuelle de plain-pied de 95 m2 habitables, implantée sur un terrain arboré d'environ 600 m2. Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie de 36 m2, comprenant un salon-séjour ouvert sur une cuisine équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. L'espace nuit offre trois chambres, dont une pouvant facilement être aménagée en suite parentale avec création d'une salle d'eau privative, ainsi qu'un spacieux dressing de 10 m2, une salle d'eau avec double vasque et des WC indépendants. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse de 44 m2, idéale pour les moments de détente et les repas en famille ou entre amis, agrémentée d'un four à pizza et d'un barbecue. Côté confort : Poêle à bois et chauffage au sol électrique dans la pièce de vie et la cuisine. Convecteurs électriques dans l'espace nuit. Isolation renforcée des combles avec 70 cm d'isolant. Un garage complète ce bien, ainsi qu'un forage équipé d'une pompe permettant d'alimenter les WC et l'arrosage du jardin. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant de beaux espaces intérieurs et extérieurs, dans un cadre paisible. Taxe foncière 1 065 euros Référence : 31959 Prix: 238 000 euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par VALLA Eric - EI - NoRSAC: 106463664, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MONTELIMAR, maison de plain pied avec 2 chambres

82m²

MONTÉLIMAR EXCLUSIVITÉ SECTEUR LES CHAMPS Située dans le secteur recherché des Champs à Montélimar, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 82 m2, implantée sur un terrain clos de 560 m2. Elle offre une spacieuse pièce de vie comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte équipée. Cet espace convivial se prolonge par une véranda de 11,50 m2 donnant accès au jardin. La partie nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Côté pratique, vous bénéficierez d'un grand garage carrelé de 27 m2 avec porte motorisée, ainsi que d'un cellier/buanderie. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé accueille une piscine hors sol et un patio, idéal pour profiter des beaux jours. Pour votre confort, la maison dispose de plusieurs modes de chauffage : climatisation réversible, radiateurs et cheminée avec insert. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant le confort du plain-pied et de beaux espaces extérieurs. Taxe foncière : 1 276 euros Référence annonce : 31958 Prix : 249 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

VILLA PLAIN-PIED AVEC PISCINE, 4ᵉ CHAMBRE POSSIBLE – TERRAIN DE 714 M² SANS VIS-À-VIS

103m²

EXCLUSIVITÉ – VILLA PLAIN-PIED AVEC PISCINE, 4ᵉ CHAMBRE POSSIBLE – TERRAIN DE 714 M² SANS VIS-À-VIS À proximité d'Allan, dans un village recherché, à seulement 10 minutes de l'autoroute et de toutes les commodités, découvrez cette villa individuelle de plain-pied d'une surface utile de 103,32 m², offrant un cadre de vie agréable, à l'abri des regards. La maison propose une cuisine récente entièrement équipée de 8,91 m², ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 31,90 m², avec accès direct à une terrasse carrelée agrémentée d'une pergola. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains aménagée et d'un WC indépendant. Un véritable atout supplémentaire : l'ancien garage, communiquant avec la maison, a été aménagé en cellier/buanderie et en une pièce complémentaire dotée d'une baie vitrée. Un espace polyvalent pouvant accueillir, selon vos besoins, une 4ᵉ chambre, un bureau, une salle de jeux ou un espace de loisirs À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré de 714 m², sans vis-à-vis, bénéficiant de l'eau du Rhône pour l'arrosage et agrémenté d'une piscine de 7,10 x 3,40 m. Une villa fonctionnelle, évolutive et facile à vivre, offrant tous les atouts recherchés. À découvrir sans tarder ! PRIX : 290 000 € HAI Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06 63 10 02 35. Cette annonce référence 350112 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTELIMAR, appartement de 120 m2, 4 chambres

120m²

MONTÉLIMAR Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement de 120 m2, situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 43 m2, lumineuse, avec accès direct à une terrasse de 30 m2 exposée plein Sud, offrant une magnifique vue panoramique sur les montagnes de la Drôme, de l'Ardèche ainsi que sur le château de Rochemaure. La cuisine indépendante, entièrement équipée, peut être ouverte sur le séjour selon vos envies. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. Les + : Grand garage de 25 m2 avec électricité Porte blindée Visiophone Volets roulants électriques Chauffage au sol par géothermie (également rafraîchissant) Un bien rare, alliant confort, modernité et cadre de vie exceptionnel. Référence annonce : 31848 Prix : 299 000 Euros Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des appartements à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par IEOLA Sandrine - EI - NoRSAC: 941 985 608 , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

MAISON RÉNOVÉE DE 195 M² – JARDIN, GARAGE, COUR ET FORT POTENTIEL D’ÉVOLUTION

195m²

MAISON RÉNOVÉE DE 195 M² – JARDIN, GARAGE, COUR ET FORT POTENTIEL D'ÉVOLUTION En exclusivité. À seulement 10 minutes de Montélimar, sur la commune du Teil, découvrez cette maison individuelle entièrement rénovée d'environ 195,47 m² habitables, avec un potentiel d'aménagement pouvant porter la surface à 237,95 m². À proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette maison familiale répartie sur trois niveaux offre de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine équipée avec îlot central, ouverte sur la salle à manger. Une baie vitrée à galandage prolonge naturellement cet espace vers une agréable terrasse avec pergola. La pièce de vie peut encore être agrandie grâce à une pièce attenante de 42,48 m², permettant notamment de créer un vaste séjour ou une suite parentale de plain-pied. Ce niveau comprend également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un grand garage de 35,20 m². Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau de 8,95 m², d'un salon de 20 m² pouvant devenir une quatrième chambre, d'une salle d'eau aménagée et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, un grenier d'environ 70 m², complété par près de 21 m² de rangement sous pente, permet d'envisager de nombreux projets : suite parentale, salle de jeux, bureaux, bibliothèque ou chambres supplémentaires. À l'extérieur, la maison est implantée sur une parcelle de 611 m², piscinable et bénéficiant de l'eau du Rhône pour l'arrosage. Vous profiterez également d'un terrain de pétanque et d'une cour intérieure permettant de stationner jusqu'à quatre véhicules. Parfaitement entretenue et habitable immédiatement, cette maison peut encore évoluer selon vos besoins : agrandissement de la pièce de vie, création d'une suite parentale en rez-de-chaussée, jusqu'à six chambres ou encore création d'une salle d'eau supplémentaire à l'étage. Une maison familiale spacieuse, fonctionnelle et évolutive, idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes et la proximité immédiate des commodités. Prix : 342 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez L'Immo By Céline PASCAL au 06 63 10 02 35. Cette annonce référence 349929 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE PASCAL (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 49534907800024. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2026 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2280.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr