Appartement

Issy-les-Moulineaux

Prix de vente1890009947.368421052632 /m²

Les caractéristiques

19 m²Surface

1Pièce

1Chambre

Description

92130 – ISSY-LES-MOULINEAUX – STUDIO DE 19 M² – PARKING – CAVE – IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce studio de 19 m² situé dans le secteur recherché de Val de Seine à Issy-les-Moulineaux.

À proximité des commerces et des transports en commun, ce bien bénéficie d'un emplacement pratique pour profiter des commodités du quartier et rejoindre les principaux pôles d'activité.

Entièrement refait à neuf, ce studio ne nécessite aucun travaux. Vous pourrez ainsi vous y installer ou envisager sa mise en location sans avoir à prévoir de rénovation.

Que vous souhaitiez acquérir votre premier logement ou réaliser un investissement locatif, ce studio représente une opportunité à étudier dans une commune dynamique aux portes de Paris.

Son véritable atout : il est vendu avec une place de parking et une cave. Deux annexes particulièrement appréciables, qui apportent un confort supplémentaire au quotidien et constituent un avantage différenciant pour un futur locataire.

Pour un premier achat, c'est l'occasion de devenir propriétaire d'un logement fonctionnel, rénové et situé dans un secteur bien desservi.

Pour un investissement locatif, la proximité des transports, l'état du logement et la présence du parking et de la cave sont autant d'atouts à valoriser auprès des locataires potentiels.

Une opportunité à découvrir pour concrétiser un projet immobilier à Issy-les-Moulineaux, sans travaux à prévoir.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Elie Tannoury - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°943075200.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Issy-les-Moulineaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

250 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parM. Elie TannouryVoir le profil

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SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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152000

7 600 €/m²

Studio

20m²

92130 ISSY-LES-MOULINEAUX – 6 MIN A PIED DE MAIRIE D'ISSY – STUDIO MEUBLE 20M² - BALCON FILANT – VUE DEGAGEE - DEPENDANCE Constance Champion, votre Consultante en Immobilier efficity, vous propose de découvrir ce studio idéalement situé à 6 min à pied de Mairie d'Issy et à proximité immédiate des commerces, au sein d'une copropriété bien entretenue. Le studio est vendu meublé et offre une vue dégagée, sans vis-à-vis. Il se compose d'un SEJOUR de 12M²avec accès à un BALCON filant, d'une CUISINE SEPAREE de 3M², d'une SALLE D'EAU avec W.C. de 2,5M² et d'une ENTREE. Sur le palier, une dépendance de 1,45M² complète ce bien. ASPECTS TECHNIQUES : - DPE : G / GES : G - Production d'eau chaude : ballon individuelle électrique (2025) - Production de chauffage : chaudière collective au gaz - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 210€ et 1 690 € par an - Fenêtres PVC en double vitrage - Persiennes métalliques - Taxe foncière : 294 € - Charges : 429 € / trimestre (eau froide, chauffage, entretien, assurance de la copropriété, frais de syndic) - Présence compteur d'eau individuel - Absence d'anomalie électrique - Annexe : dépendance sur le palier A VISITER SANS TARDER ! Coup de cœur assuré ! Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

31m²

92130 - ISSY-LES-MOULINEAUX - QUARTIER DES EPINNETTES - 1 PIÈCE - 31.08 M² - STUDIO EN ÉTAGE ÉLEVÉ AVEC VUE IMPRENABLE Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose un studio dans un quartier familial. En bordure d'un parc arboré, proche des commodités, bien desservi (Bus 169, 190, 290 ; RER C à 5 min ; Métro ligne 12 à 15min), et avec un accès rapide vers le centre de Paris. Au onzième étage, le studio s'ouvre sur une entrée avec placards et WC séparés. La pièce de vie de 17,9 m2 offre une très belle vue sur l'ouest parisien (Boulogne, Sèvres, …). La salle d'eau est accessible par une porte coulissante, et la cuisine séparée offre elle aussi une très belle vue. L'ensemble a été repeint récemment. Cocon idéal pour étudiant/étudiante ou comme pied à terre proche de Paris. Le quartier est en pleine évolution, et la nouvelle ligne 15 du métro arrivera au printemps 2027. Visite virtuelle sur demande. Pour vous permettre de mieux vous projeter, une des photos a été aménagée via une IA. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel BELIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 4e Arrondissement sous le n°817631062. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Issy-Les-Moulineaux, appartement avec terrasse à acheter

41m²

Dans la commune d'Issy-Les-Moulineaux, acquisition de cet appartement de belle dimension pour un T2 avec une jolie terrasse agréable et bien exposée. Appartement d'une surface de 41m2 constitué d'un espace cuisine, une salle de bain et une chambre. À l'extérieur, le bien vous offre une terrasse de 44m2, ce qui amène la superficie utile à 85m2. Contactez dès à présent AXION si vous souhaitez visiter cette propriété. Ce logement peut convenir pour une première acquisition immobilière. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.

LES LILAS - STUDIO 23 M² - MÉTRO LIGNE 11

23m²

À seulement quelques minutes à pied du métro Mairie des Lilas (ligne 11), découvrez ce studio de 23 m², idéalement situé au coeur d'un quartier vivant et recherché. L'appartement bénéficie d'un emplacement particulièrement pratique au quotidien, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que du marché et des différents équipements de la ville. La proximité du métro permet également de rejoindre rapidement Paris et notamment le centre de la capitale. Le bien se compose d'une pièce de vie offrant différentes possibilités d'aménagement, d'un espace cuisine ainsi que d'une salle d'eau. Une grande cave de 8 m² vient compléter l'appartement et constitue un véritable atout pour bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire, particulièrement appréciable pour un studio. Grâce à sa localisation, sa proximité immédiate des transports et des commodités, ainsi que sa surface facile à aménager, ce studio conviendra parfaitement à un premier achat ou à un investissement locatif. Un bien idéalement situé aux portes de Paris, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

LES LILAS - STUDIO 23 M² - MÉTRO LIGNE 11

Commerces/Negoce

40m²

KIOSQUE DE RESTAURATION À REPRENDRE – PARIS 8e - CHAMPS ELYSEE - WASHINGTON Rue de Berri / Rue de Washington – emplacement central dans la célèbre galerie Berri Kiosque actuellement exploité en restauration asiatique, réalisant environ 180 000 € de CA sur seulement 5 midis par semaine (12h - 14h), avec une forte activité en vente à emporter. Le kiosque dispose également d'une terrasse d'environ 30 places assises. Possibilité d'installer une hotte à charbon. Situé dans un secteur particulièrement dynamique, la rue de Washington est très animée le midi et concentre de nombreux restaurants affichant une forte fréquentation, offrant un environnement particulièrement favorable à l'activité de restauration. Gros potentiel de développement : l'exploitation est actuellement limitée aux midis, avec fermeture les soirs et week-ends pour des raisons familiales. Un repreneur pourrait donc développer significativement l'activité en élargissant les horaires. Autre atout majeur : une galerie immersive située juste en face, accueillant environ 150 000 visiteurs par an, générant un flux supplémentaire important. Idéal pour : Cuisine asiatique • Sushi • Crêperie • Coffee shop • Bar à salades • Street food • Restauration rapide premium • Concept type Starbucks CA actuel : 180 000 € 30 places en terrasse Forte activité à emporter 150 000 visiteurs/an à proximité immédiate Très forte marge de progression et d'exploitation avec une ouverture le week end. Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez moi au 07 83 10 18 58 afin d'organiser une visite. Merci de ne pas vous présenter directement sur place, les vendeurs ne souhaitant pas de démarche commerciale en direct. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgane LEPETIT - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°930624531. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

T2 - Ivry-sur-Seine

35m²

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Ivry-sur-Seine à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 5000 programmes neufs partout en France, en centre-ville comme en périphérie, pour répondre à tous les projets : résidence principale, premier achat, investissement locatif ou préparation de la retraite. Du studio au grand logement familial, trouvez le bien qui correspond à vos envies, à votre mode de vie et à votre budget. Nos consultants spécialistes du neuf vous accompagnent à chaque étape de votre projet immobilier : recherche du logement idéal, étude de votre capacité d'emprunt, présentation des dispositifs d'aide à l'accession et de défiscalisation, mise en relation avec nos partenaires financiers, jusqu'à la signature chez le notaire et la remise des clés. Profitez de notre connaissance des promoteurs et des marchés locaux pour acheter au juste prix et en toute sérénité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour être accompagné sur votre projet immobilier et recevoir une sélection de programmes adaptés à vos critères. Disponibilités limitées : contactez-nous rapidement pour sécuriser le lot de votre choix dès maintenant. Nos visuels sont non contractuels.

Studette – Rue du Pont aux Choux – Marais, 3ème arrondissement

11m²

Entre la rue de Turenne et l'Hôtel du Marais, dans une rue calme et recherchée du Marais : agréable studette de 12 m² (11,03 m² Loi Carrez), esprit contemporain. Située au 4ème étage sur 5 d'un bel immeuble ancien, entretenu et sécurisé, elle bénéficie d'une belle vue dégagée et d'un calme absolu. Très ensoleillée. Pas d'ascenseur, mais un escalier large et confortable. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Les meubles peuvent rester. Emplacement rare : au pied du métro Saint-Sébastien – Froissart (ligne 8), tout près de Filles du Calvaire. Un secteur très recherché, rare sur le marché.

Appartement

34m²

ANTONY – LES BACONNETS | IMMEUBLE RÉCENT DE 2020 – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION ! ET SI VOTRE PROCHAIN PROJET IMMOBILIER COMMENÇAIT ICI ? Au cœur du quartier résidentiel des Baconnets à Antony, découvrez cet appartement de 34,02 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence récente construite en 2020. Un bien qui réunit des atouts particulièrement recherchés : une construction récente, un emplacement pratique, la proximité des transports et surtout, une totale liberté d'occupation ! UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS ! VENDU LIBRE DE TOUTE OCCUPATION, cet appartement s'adapte à tous vos projets : PRIMO-ACCÉDANTS : une belle opportunité pour devenir propriétaire dans une résidence récente, sans avoir à attendre le départ d'un locataire. INVESTISSEURS : une petite surface attractive, dans un secteur bénéficiant d'une demande locative soutenue, avec la liberté de mettre en place votre propre projet locatif. PIED-À-TERRE : un emplacement pratique aux portes de Paris, idéal pour disposer d'un logement à proximité de la capitale. UN EMPLACEMENT QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ! Situé dans le quartier des Baconnets, l'appartement profite d'un environnement résidentiel tout en restant proche des commodités du quotidien. RER B « Fontaine Michalon » à environ 10 à 12 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité. Commerces et services de proximité accessibles à pied. Réseau de bus facilitant les déplacements vers les communes voisines. Un cadre de vie résidentiel, recherché pour son équilibre entre tranquillité et accessibilité. LE CONFORT D'UNE RÉSIDENCE RÉCENTE Construite en 2020, la résidence offre les avantages d'un immeuble moderne avec ascenseur. Autre point rassurant : une garantie décennale courant jusqu'en 2030, dans les limites des garanties applicables. Un véritable atout pour envisager son acquisition avec davantage de sérénité. POURQUOI CET APPARTEMENT MÉRITE VOTRE ATTENTION ? LIBRE DE TOUTE OCCUPATION RÉSIDENCE RÉCENTE DE 2020 2ᵉ ÉTAGE AVEC ASCENSEUR 34,02 M² À AMÉNAGER SELON VOTRE PROJET PROXIMITÉ DU RER B ET DES COMMERCES IDÉAL POUR HABITER OU INVESTIR UNE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! Premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre : à vous d'imaginer la suite ! Les petites surfaces dans les résidences récentes, bien situées et libres de toute occupation présentent de nombreux atouts. ENVIE D'EN SAVOIR PLUS ? CONTACTEZ-MOI POUR ÉCHANGER SUR VOTRE PROJET ET ORGANISER UNE VISITE ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Meriem Michee - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°880025283. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1890009 947 €/m²

189000

19 m²

1pièce

1ch.