Maison de plain-pied à 450m du centre de Saint-Jean-De-Monts (85)

Saint-Jean-de-Monts

Prix de vente2920003106.3829787234044 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface

4Pièces

3Chambres

788 m²Terrain

2002Construction

Description

À seulement 450 mètres du centre-ville de Saint-Jean-de-Monts, découvrez cette maison de plain-pied de 94 m², édifiée en 2002 sur une parcelle généreuse de 788 m². Un bien rare par sa localisation, son potentiel et ses volumes, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif. Pensée à l'origine pour une utilisation en résidence secondaire, la maison a été préservée au fil des années. Dès l'entrée, vous profitez d'une pièce de vie d'environ 40 m², lumineuse et conviviale, agrémentée d'une cheminée avec insert, parfaite pour les soirées d'hiver. Le coin cuisine, ouvert sur l'espace de vie, offre de belles possibilités d'aménagement. La maison offre 3 chambres, dont une pièce de 23 m², parfaite pour une suite parentale, un bureau ou un espace polyvalent selon vos besoins. Le jardin, entièrement clos, offre un environnement calme et protégé. Vous bénéficiez également d'une terrasse de 60 m², ainsi qu'un store banne électrique pour plus de confort. La maison dispose d'un grand garage de 35 m², idéal pour stockage, atelier ou matériel de plage. Un bien confortable, bien entretenu et parfaitement situé pour profiter de Saint-Jean-de-Monts à pied. Une opportunité à ne pas manquer ! Cette annonce référence 312720 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE ANTOZZI (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 85372977000034. Prix du bien : 292 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Saint-Jean-de-Monts

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

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Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

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🌿 SAINT-JEAN-DE-MONTS – SECTEUR OROUËT – MAISON RÉCENTE DANS UN CADRE NATUREL EXCEPTIONNEL À 5 MINUTES DES PLAGES 🌿

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Maison de 5 pièces de 96 m² située à Saint-Jean-de-Monts

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Laissez-vous charmer par cette maison en ossature bois de 96 m², construite en 2012, qui conjugue élégance et praticité au cœur de Saint-Jean-de-Monts. Dès l'entrée, le vaste séjour inondé de lumière naturelle vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette demeure propose trois chambres généreuses, chacune dotée de placards intégrés pour un rangement optimisé. La salle de bains moderne, agrémentée d'une douche à l'italienne, est complétée par un WC séparé. Un cellier ingénieux vient parfaire cet intérieur bien agencé. À l'extérieur, un garage avec porte motorisée et un cabanon de jardin ajoutent à la fonctionnalité de ce bien. La piscine chauffée de 9 x 4 mètres constitue un véritable atout pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le terrain clos de 585 m² offre un espace de verdure parfait pour la détente et les loisirs en plein air. Bénéficiant d'une situation privilégiée à proximité immédiate des commodités et des établissements scolaires, cette maison simplifie le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 96 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 2012 - DPE : B - Mode de chauffage : Poêle à granulés et climatisation réversible - Normes RT 2012 - Terrain : 585 m² - Parking : 3 places Mentions légales : Les informations communiquées ci‑dessous sont fournies par l'annonceur à titre non contractuel et constituent un aperçu informatif. Elles ne sauraient tenir lieu de rapports officiels ou de contrôles réglementaires exigés dans le cadre d'une vente. Les acquéreurs potentiels sont invités à faire réaliser, par des spécialistes habilités, toutes les vérifications, constats ou expertises techniques nécessaires (structure, conformité, performance, servitudes ou urbanisme). Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement local, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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