T3 Bihorel + parking

Rouen

Prix de vente2205003614.754098360656 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

Idéalement situé sur la commune prisée de Bihorel, à proximité immédiate de Rouen, découvrez ce superbe appartement 3 pièces en rez-de-jardin, aucun vis-à-vis alliant confort moderne et cadre verdoyant.

Ce bien de 61 m² environ a été pensé pour offrir une luminosité maximale et une circulation fluide. Son véritable atout un espace extérieur privatif de plus de 80 m², une rareté absolue sur le secteur !

Les points forts de l'appartement :

-Espace de vie : un beau séjour de 24 m² avec cellier attenant, ouvrant directement sur une terrasse.

-Côté nuit : 2 chambres confortables avec accès direct au jardin.

-Extérieur unique : une terrasse de 7,50 m² prolongée par un vaste jardin privatif, idéal pour vos moments de détente, potagers ou jeux d'enfants.

-Prestations : Résidence sécurisée, chauffage individuel urbain haute performance, salle de douche moderne et WC séparés.

Emplacement stratégique :

-Situé à moins de 10 minutes à pied des commerces de proximité et des écoles.

-Accès rapide au centre-ville de Rouen via les transports en commun.

-Quartier calme et résidentiel.

Parfait pour un premier achat, un investissement ou pour des seniors souhaitant conserver un jardin sans les contraintes d'une maison individuelle.

*Prix sous conditions de ressources.

Visuel à caractère d'ambiance : illustration non contractuelle.

Le quartier

Rouen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parLa Centrale du Neuf PlusimmoVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Rouen

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

M2P ELECTRICITEElectricite

INNOV-BATMaçonnerie

BDC RENOVPeinture

VRD CONSULTINGEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Appartement T3 68 m² | Stationnement | Cave | Proximité immédiate Gare de Rouen 76000

210000

3 088 €/m²

Appartement T3 68 m² | Stationnement | Cave | Proximité immédiate Gare de Rouen 76000

68m²

Vous êtes à la recherche d'un appartement 2 chambres avec stationnement à 1 minutes à pied de la gare de Rouen (76000), au sein d'une résidence récente, entretenue et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Cet appartement de 3 pièces de 68,60 m² Carrez au sein d'une copropriété sécurisée, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations ! Idéalement localisé, cet appartement, baigné de lumière, ses 2 chambres, son stationnement, vous offre un cadre de vie idéale, à proximité des transports et des commerces. Surface habitable : 68,60 m² Carrez | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de douche : 1 | WC : 1 | Stationnement : 1 | Etage : 1 | DPE : D Cet appartement est disposé comme suit : - Un séjour / salon ouvert sur la cuisine de 35,21 m² - Une chambre de 11,60 m² - Une chambre de 11,30 m² - Une salle de douche avec WC de 4,76 m² - Une buanderie de 4,80 m² Informations techniques : | 1er étage sans ascenseur | Résidence calme, sécurisée | Menuiseries double vitrage | Stationnement | Cave | Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée | Proximité immédiate des grands axe | Hypercentre | Commerces | Taxe Foncière : 1400€ Charges de copropriété : 80/ MOIS ( entretien des parties communes, assurance de la copropriété) Pas de procédure en cours Nombres de lots à vendre : 2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

Appartement lumineux 4P avec 2 balcons à Rouen

83m²

Découvrez cet appartement spacieux de 83 m² niché au dernier étage d'un immeuble contemporain équipé d'un ascenseur, dans la charmante ville de Rouen. Profitez d'une entrée généreuse qui ouvre sur un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, saura satisfaire tous vos besoins culinaires. Trois chambres confortables sont à votre disposition, dont une suite parentale pour plus d'intimité. Vous trouverez également une salle de bains moderne et un WC indépendant, complétant ce bien fonctionnel. Deux grands balcons vous offrent des espaces extérieurs agréables pour profiter du plein air, et deux places de stationnement en sous-sol ajoutent à la praticité de ce logement. Vous serez séduit par les prestations de qualité, telles que les volets roulants électriques, la fibre optique, le double et triple vitrage, et une copropriété bien entretenue construite en 2011. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une localisation idéale avec des commerces à proximité, et des établissements scolaires accessibles comme des lycées. Caractéristiques techniques : - Surface : 83 m² - Balcons : 5 m² - Terrasse : 15 m² - Charges de copropriété : 180 €/mois - Taxe foncière : 2058 €/an - DPE : D (235) - Émissions de GES : B (7) - Mode de chauffage : Électrique individuel - Distribution de l'eau chaude : Ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Nous veillons à maintenir ces informations à jour afin d'offrir une présentation fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives courantes (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour les cartographies et données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir accompagne l'acquéreur avec transparence et rigueur et reste disponible pour toute précision pratique concernant les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement 3 pièces de 63 m² à Rouen

62m²

Situé à Rouen, cet appartement 3 pièces de près de 63 m² se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence récente avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Vous apprécierez son large balcon exposé ouest, idéal pour profiter de la lumière en fin de journée. L'appartement dispose également de rangements, du double vitrage, de la fibre optique et d'un stationnement sécurisé en parking couvert. Le secteur est particulièrement pratique, avec les écoles, commerces et espaces verts à proximité. L'hyper-centre de Rouen se trouve à une dizaine de minutes à pied, tandis que les principaux axes routiers sont rapidement accessibles. Un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour un couple, une famille ou un investissement locatif. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1549 € par an - Charges de copropriété : 120 € par mois - DPE : C (consommation énergétique 142, GES A, 4) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa diffusion, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire à l'acquéreur. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service d'information Géorisques. Zefir accompagne les futurs acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio de 42 m² situé à Rouen centre proche hôtel de ville

42m²

Situé à deux pas du centre ville, à quelques pas de l'hôtel de ville, bel appartement de 42 m2 situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Au calme, l'appartement propose une entrée donnant accès à la pièce principale ouverte sur une jolie cuisine équipée et fonctionnelle, une belle salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un toilette. En demi niveau coin bureau lumineux. Menuiseries double vitrage, chauffage électrique. A deux pas de toutes commodités et des transports en commun. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec attention par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement Duplex 3 pièces de 88 m² situé à Rouen gauche

88m²

AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !! Aux portes de Rouen rive droite, bel appartement duplex de 3 pièces offrant 88 m2 habitables, situé au 4e étage d'une résidence de 2014 avec ascenseur. Vivable de plain-pied, cet appartement se compose ainsi : Entrée indépendante avec placard, séjour agréable et lumineux, cuisine fonctionnelle ouverte donnant accès à une terrasse d'environ 25 m2, suite parentale avec salle de douche, toilettes indépendants. A l'étage un palier dessert une chambre avec placard et une salle de bains avec toilettes. Les ++ de ce bien : - excellent classement énergétique C - parfaitement entretenu - fibre optique - place de parking privative en sous-sol - double orientation Sud et Ouest - volets roulants électriques et menuiseries PVC Au calme, proche toutes commodités, transports en commun (bus, métro, TEOR) et commerces. Axes rapide Rouen/Paris Caractéristiques techniques du bien : - Taxe foncière : 2045 € - Charges de copropriété : 145 € / mois (entretien parties communes...) - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre pour avancer dans votre projet, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement T2 bis + parking | Rouen Gare (76000)

60m²

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement 2/3 pièces dans le secteur très prisé de la gare de Rouen ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Cet appartement d'environ 61m² situé dans cette belle résidence arborée et parfaitement entretenue, au dernier étage, situé à ROUEN (76000), offre une pièce de vie lumineuse, une chambre, un dressing, un bureau, un WC indépendant, une cuisine indépendante, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. L'emplacement est très calme et citadin, avec la proximité piétonne des transports en commun, de la gare de Rouen, et des commerces de Rouen Centre (76000), à seulement quelques minutes à pied. Surface habitable : 61m² (60,62m² carrez) | Chambre : 1 | Bureau : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Taxe foncière : 1891 € | Parking : 1 | Caves : 2 | Prix : 206 000€ FAI Chauffage et eau électrique | DPE à améliorer (isolation + fenêtres plus performantes) | Double vitrage et volets roulants électriques | Résidence avec gardien, recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur | Deuxième et dernier étage (sur cette partie de l'immeuble) exposition EST | Joli parquet et moulures Disposition de l'appartement : - Une entrée de 5,38m² - Un dressing de 2,73m² - Une grande pièce de vie séjour/salon d'environ 24m² - Une cuisine aménagée et équipée indépendante de 6,35m² - Une chambre de 10,2m² - Un bureau de 6,18m² - Une salle de bains de 4,8m² - Un WC indépendant de 1,72m² - Une place de stationnement - Deux caves Charges de copropriété : 223€/mois (Eau froide, eau chaude, ascenseur, entretien parties communes, gardien, espaces verts) Nombre de lots dans la copropriété : 81 dont 23 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 4 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier. Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Maison de ville

94m²

76000 - ROUEN - QUARTIER OUEST - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 94.0 M² -JARDIN EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison mitoyenne, située à Rouen, offrant un cadre de vie paisible et convivial proche des transports, commerces et écoles. Cette maison de 94.0 m² (85m² carrez) répartie sur trois niveaux saura vous séduire par son caractère et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour salon exposé ouest, offrant un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée et aménagée complète cet espace de vie convivial et fonctionnel. Un espace buanderie et WC. À l'étage, deux chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire pour accueillir toute la famille et une salle de douche récente avec WC. Les combles aménagées sont réparties en deux chambres de 16 m² et 10,5 m². Les points forts de ce bien - Cave de 30 m² -Belle terrasse en bois et jardin privatif. -Chauffage individuel- chaudière gaz bien entretenue -Volets roulants -Taxe foncière de 1000 € - Possibilité de créer un stationnement au fond du jardin Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au potentiel remarquable, idéale pour une famille en quête de quiétude et de confort. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski au 06 2019 2007. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rouen sous le n°891422206. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T3 61 m² – balcon 15 m²

61m²

À Rouen, dans le quartier prisé de l'écoquartier Flaubert, découvrez cet appartement T3 d'environ 61 m² situé au 1er étage d'une résidence contemporaine. Ce logement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Profitez d'un balcon spacieux d'environ 15 m², parfait pour vos moments de détente en extérieur. Idéalement située rue Niki de Saint-Phalle, cette adresse vous offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux transports en commun, tout en étant entourée de vastes espaces verts et paysagers. La résidence se distingue par ses prestations de qualité et son respect des normes environnementales RE2020, assurant confort thermique et économies d'énergie. Que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale, cet appartement répondra à vos besoins. Prix : 243 000 €. Frais de notaire réduits. Aucun travaux à prévoir. Pour découvrir ce bien plus en détail, contactez Plusimmo au 02 32 86 47 72.

Appartement T2 terrasse et parking | Rouen Gare | Spécial investisseurs

47m²

Appartement T2 de 47 m² | ROUEN GARE (76000) Vous êtes à la recherche d'un appartement T2 dans le secteur très prisé de la gare de Rouen, idéal pour un investissement locatif ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Cet appartement de 47 m² situé dans cette belle résidence "Le Panorama", construite en 2015, situé à ROUEN (76000), offre une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée, une chambre, une salle de douches, un WC indépendant, une terrasse avec partie jardin, ainsi qu'une place de parking en sous-sol. L'emplacement est calme et citadin, avec la proximité piétonne des transports en commun, de la gare de Rouen, et des commerces de Rouen Centre (76000), à seulement quelques minutes à pied. Surface habitable : 47 m² | Chambre : 1 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Taxe foncière : 1445 € | Prix : 173 000€ FAI Chaudière individuelle gaz de 2016 (changée quasiment à neuf en 2026) | Très bon DPE en C | Double vitrage et volets roulants électriques | Faibles charges de copropriété | Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur, vidéo-surveillance, salle de sport dans la copropriété ! | Local vélo Disposition de l'appartement : - Une entrée avec placard de 4,42m² - Une pièce de vie avec séjour/salon et cuisine ouverte de 23,01m² - Une chambre de 13,35m² - Une salle de bains de 3,5 - Un WC indépendant de 2m² - Une belle terrasse de 14m² et un jardin de 11m² - Une place de stationnement Cet appartement est vendu loué 555,93€HC + 50€ de charges + 16€ TOM, bail en cours jusqu'en 2028. Charges de copropriété bailleur : 69€/mois (eau froide, entretien des parties communes et de la salle de sport, entretien des espaces verts, ascenseur) Nombre de lots dans la copropriété : 125 dont 61 à usage d'habitation Nombre de lots vendus : 2 Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier. Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022