Appartement T2 terrasse et parking | Rouen Gare | Spécial investisseurs

Rouen

Prix de vente1740003702.127659574468 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface

2Pièces

1Chambre

11 m²Jardin

4Étages

Description

Appartement T2 de 47 m² | ROUEN GARE (76000)

Vous êtes à la recherche d'un appartement T2 dans le secteur très prisé de la gare de Rouen, idéal pour un investissement locatif ? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous !

Cet appartement de 47 m² situé dans cette belle résidence "Le Panorama", construite en 2015, situé à ROUEN (76000), offre une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée, une chambre, une salle de douches, un WC indépendant, une terrasse avec partie jardin, ainsi qu'une place de parking en sous-sol.

L'emplacement est calme et citadin, avec la proximité piétonne des transports en commun, de la gare de Rouen, et des commerces de Rouen Centre (76000), à seulement quelques minutes à pied.

Surface habitable :

Chaudière individuelle gaz de 2016 (changée quasiment à neuf en 2026) | Très bon DPE en C | Double vitrage et volets roulants électriques | Faibles charges de copropriété | Résidence de standing recherchée sur le secteur Gare, avec ascenseur, vidéo-surveillance, salle de sport dans la copropriété ! | Local vélo

Disposition de l'appartement :

- Une entrée avec placard de 4,42m²

- Une pièce de vie avec séjour/salon et cuisine ouverte de 23,01m²

- Une chambre de 13,35m²

- Une salle de bains de 3,5

- Un WC indépendant de 2m²

- Une belle terrasse de 14m² et un jardin de 11m²

- Une place de stationnement

Cet appartement est vendu loué 555,93€HC + 50€ de charges + 16€ TOM, bail en cours jusqu'en 2028.

Charges de copropriété bailleur : 69€/mois (eau froide, entretien des parties communes et de la salle de sport, entretien des espaces verts, ascenseur)

Nombre de lots dans la copropriété : 125 dont 61 à usage d'habitation

Nombre de lots vendus : 2

Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre accompagnatrice de projet TRYBE Immobilier.

Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Ambre MÉNARD

Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Le quartier

Rouen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

120 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

24 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement | 3 pièces | 2 chambres | Parking et balcon | Rouen Gauche | 58.52 m²

58m²

INVESTISSEURS UNIQUEMENT - Logement conventionné Vous êtes à la recherche d'un investissement locatif à Rouen, dans une copropriété saine et bien entretenue ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier présenté par votre agence TRYBE saura vous séduire ! Situé à Rouen, à deux pas de la Place des Emmurées, au sein d'un immeuble récent, découvrez cet appartement vendu loué de 3 pièces de 59,49 m², au premier étage avec ascenseur. Il est disposé comme suit : - Une entrée - Un séjour avec accès vers le balcon - Une cuisine ouverte - Une salle de douches avec WC - Deux chambres L'appartement dispose d'espaces de rangement, ainsi que d'une place de stationnement qui vient compléter l'ensemble. Informations techniques : Surface habitable : 58.52 m² | Chambres : 2 | Terrasse | Parking | Chauffage et eau chaude : gaz individuel | Double vitrage | Fibre optique | DPE : C | Informations financières : Taxe foncière : 204 €/an (Avantage via le conventionnement) Charges mensuelles copropriété : 67€/mois Pas de procédure en cours N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Candice PICARD inscrite au RSAC de ROUEN n°980 420 012 / Agence TRYBE Immobilier / O7.81.71.77.25 / candice.picard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Candice PICARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 980 420 012

Appartement 3 pièces | 63 m² | Avec parking | 1er étage avec balcon | St Clément - Jardin des Plantes | 76100 Rouen

63m²

Vous êtes à la recherche d'un appartement sans travaux, avec une place de stationnement en souterrain, dans une résidence très calme et sécurisée au cœur du quartier St Clément - Jardin des Plantes et de ses petits commerces ? Ne cherchez plus, ce nouveau bien immobilier présenté en EXCLUSIVITÉ par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous ! Logement T3 de 63 m², en parfait état, avec un balcon, la possibilité de louer un stationnement sécurisé dans la résidence, à deux pas des commerces de la rue St Julien, des transports en commun (Métrobus, ligne 27, F1 et T4), des écoles maternelles et primaires et des pistes cyclables. Surface carrez : 62,99 m² | Entrée : 1 | Séjour-salon : 1 | Cuisine équipée : 1 | Chambres : 2 | Salle de douches : 1 | WC : 1 | Balcon : 1 | Stationnement sécurisé et privatif : 1 Cet appartement est disposé comme suit : - Une entrée avec placard de rangement - Un salon-séjour - Une cuisine équipée et aménagée - Deux chambres - Un cellier - Une salle de douches - Un WC - Un petit balcon Informations techniques et atouts du bien : Parfait état général (aucun travaux à prévoir !) | Fenêtres double-vitrage PVC | Chauffage et production d'eau chaude gaz de ville | DPE : D | Pas de Plomb ni d'amiante | Fibre internet | Résidence très calme et sécurisée (interphone, code et caméra) | Un stationnement privatif dans le parking souterrain | Emplacement intéressant secteur St Clément - Jardin des Plantes Taxe foncière : 1520 € Charges de copropriété : 108€ / mois (entretien de la chaudière compris dans les charges, entretien des parties communes, ascenseur et assurance copropriété) Pas de procédure en cours « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

T2 lumineux avec balcon SUD – Hyper-centre Rouen (Rive Droite)

43m²

Une opportunité rare en intra-boulevards ! Au sein d'une résidence intimiste et sécurisée de seulement 15 logements, découvrez ce beau T2 offrant un cadre de vie idéal au cœur de la ville. Le logement : Espace de vie baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon exposé plein SUD Une chambre confortable avec espace de rangement Une salle d'eau fonctionnelle avec WC Équipements et prestations : Chauffage individuel et eau chaude par pompe à chaleur NIBE haute performance (air extrait) avec radiateurs Volets roulants électriques Menuiseries double vitrage avec rupture de pont thermique Isolation thermique et acoustique de dernière génération (RE 2020) L'emplacement : Quartier prisé intra-boulevards (proximité Boulingrin / Jeanne d'Arc), à deux pas des commerces, des transports (métro, bus) et de la gare Rive Droite. Les + : copropriété exclusive, aucuns travaux à prévoir, charges très faibles et équipements récents. Logement soumis au statut PLS.

Bel appartement T3 récent | Rouen Docks 76

59m²

Vous êtes à la recherche d'un appartement tout récent, à Rouen (76000) face aux Docks76, au sein d'une belle copropriété ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Ce joli 3 pièces d'environ 60m² (58,63m² carrez) au 5ème étage sur 6 d'une jolie copropriété de 2019, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations de qualité ! L'environnement est citadin, avec les Docks76 et les Quais de Seine à quelques pas, mais également très préservé du bruit de la ville. Idéalement localisé à proximité du cœur de ville de Rouen (76000), à seulement quelques pas de nombreuses commodités (écoles et scolarité au pied, commerces, supermarché), cet appartement lumineux et fonctionnel vous offre un cadre de vie calme et privilégié. Surface habitable : 60m² (58,63m² carrez) | Séjour avec cuisine ouverte : 1 | Chambres : 2 | Salle de bains : 1 | WC : 1 | Stationnement en sous-sol : 1 Cet appartement est disposé comme suit : Une entrée avec rangementsUne pièce de vie baignée de lumière, d'environ 24m², avec cuisine entièrement aménagée et équipée au goût du jour. Vous profiterez d'un large balcon exposé Sud/OuestUne salle de bains Un WC indépendantUne chambre de 12,05m² Une chambre de 9,12m² Informations techniques : Aucun travaux à prévoir ni pour l'appartement, ni au sein de la copropriété | VMC simple flux | Fibre optique | Chauffage électrique | Très bon DPE en | Double vitrage PVC avec volets roulants électriques | Normes PMR | Résidence sécurisée avec visiophone, ascenseur, local vélo | Faibles charges de copropriété A savoir : il est possible de faire l'acquisition de cet appartement en supprimant la place de parking si besoin, sous négociations. L'appartement est actuellement loué au prix de 628€HC, il peut être vendu loué, ou bien sera libéré dans quelques mois (date à préciser). Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, cadre privilégié | Situé à quelques minutes des grands axes, différentes écoles, TEOR et bus | Au cœur du projet "Parc des Sources", futur deuxième poumon vert de Rouen Taxe foncière :1495 € Charges de copropriété : 422€/trimestre (eau froide, eau chaude, chauffage réseau de chaleur urbain, ascenseur, entretien des communs, parking, VMC, espaces verts, assurance de la copropriété) Pas de procédure en cours Nombre de lots dans la copropriété : 353 dont 205 à usage d'habitationNombre de lots vendus : 2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller Trybe IMMOBILIER ! Pour organiser une visite, contactez : Ambre MENARD inscrite au RSAC de ROUEN n° 911 280 022 / Agence Trybe Immobilier / O6.23.6O.36.97 / ambre.menard@trybe-immo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ambre MÉNARD Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 911 280 022

Maison T4 de 86 m² avec jardin et garage

86m²

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE À SOTTEVILLE-LÈS-ROUEN GRÂCE À LA LOCATION-ACCESSION (PSLA) 84 rue des Épis – Maison 4 pièces d'environ 86 m² avec jardin et garage – 213 300 € Vous rêvez de devenir propriétaire d'une maison neuve avec jardin, tout en sécurisant votre projet avant de vous engager définitivement ? Découvrez cette maison proposée en location-accession (PSLA – Prêt Social Location-Accession) à Sotteville-lès-Rouen, aux portes de Rouen. Le principe est simple : vous occupez d'abord votre logement avant de décider de l'acheter. Pendant la première phase, dite phase locative, vous habitez la maison et versez une redevance mensuelle composée d'une part locative et d'une part acquisitive, constituant progressivement une épargne. Lorsque vous êtes prêt, vous pouvez lever l'option d'achat et devenir pleinement propriétaire. La part acquisitive constituée pendant la phase locative vient alors en déduction du prix restant à financer, selon les conditions du dispositif. /Une maison familiale fonctionnelle et agréable Cette maison de 4 pièces ² a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un dégagement. Cette configuration permet à chacun de disposer de son espace et offre également la possibilité d'aménager une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif d'environ 37 m², idéal pour installer un salon de jardin, partager des repas en famille ou simplement profiter des beaux jours. Un garage d'environ 17 m² vient compléter l'ensemble. /Un emplacement pratique à Sotteville-lès-Rouen Située 84 rue des Épis, entre la place Voltaire et le Jardin des Plantes, la maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable à proximité des commerces, écoles, services et transports. Sotteville-lès-Rouen permet de profiter du dynamisme de la métropole rouennaise tout en conservant un cadre de vie résidentiel adapté à la vie de famille. /Les avantages de la location-accession PSLA Sous réserve du respect des conditions d'éligibilité et de la réglementation applicable, l'acquisition en PSLA peut vous permettre de bénéficier de plusieurs avantages : TVA réduite à 5,5 % sur le prix du logement ; frais de notaire réduits ; exonération de taxe foncière pouvant aller jusqu'à 15 ans ; possibilité, selon votre situation, de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) ; garanties de rachat et de relogement en cas de certains accidents de la vie, selon les conditions prévues ; pas d'appels de fonds pendant la construction comme dans une acquisition classique en VEFA, selon les modalités de l'opération. /Qui peut bénéficier du PSLA ? Le dispositif est destiné à l'acquisition de votre résidence principale et est soumis notamment à des plafonds de ressources calculés en fonction de la composition du foyer et de la réglementation en vigueur. Votre capacité à régler la redevance et à financer l'acquisition sera également étudiée. Un dossier comprenant notamment vos justificatifs de revenus et avis d'imposition permettra de vérifier votre éligibilité. Une opportunité idéale pour devenir propriétaire d'une maison neuve avec 3 chambres, jardin et garage, tout en bénéficiant du cadre sécurisé de la location-accession. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations, vérifier votre éligibilité au PSLA et étudier votre projet d'acquisition à Sotteville-lès-Rouen.

Studio de 42 m² situé à Rouen centre proche hôtel de ville

42m²

Situé à deux pas du centre ville, à quelques pas de l'hôtel de ville, bel appartement de 42 m2 situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. Au calme, l'appartement propose une entrée donnant accès à la pièce principale ouverte sur une jolie cuisine équipée et fonctionnelle, une belle salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un toilette. En demi niveau coin bureau lumineux. Menuiseries double vitrage, chauffage électrique. A deux pas de toutes commodités et des transports en commun. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec attention par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

T3 de 57 m² avec balcon et parking – Résidence récente de haut standing – Rouen

57m²

À vendre, appartement T3 de 57 m² situé au sein d'une résidence de standing dans la métropole rouennaise, offrant un cadre de vie confortable et pratique au quotidien. L'appartement bénéficie d'un balcon privatif, véritable prolongement de la pièce de vie. Cet espace extérieur permet d'installer une table, un salon de jardin ou un coin détente afin de profiter pleinement des beaux jours. Une place de parking privative complète le bien. Un appartement T3 fonctionnel et bien agencé Avec ses 57 m², cet appartement offre une distribution optimisée comprenant un agréable espace de vie ainsi que deux chambres. Sa configuration convient parfaitement à différents projets immobiliers : résidence principale, premier achat immobilier, logement familial, investissement locatif. Un emplacement pratique dans la métropole rouennaise Le secteur bénéficie de nombreux commerces, services et équipements à proximité : supermarchés, boulangeries, établissements scolaires, équipements sportifs, restaurants, professionnels de santé et commerces de proximité. Une localisation idéale pour profiter d'un quotidien pratique tout en restant proche de Rouen et de son agglomération. Résidence sécurisée avec ascenseur La résidence propose des prestations appréciables : accès sécurisé, digicode, interphone, ascenseur, local à vélos, espaces extérieurs et stationnement privatif. Un environnement résidentiel agréable, adapté aussi bien à une occupation personnelle qu'à un projet patrimonial. Des conditions avantageuses pour devenir propriétaire Sous réserve d'éligibilité, l'acquisition peut permettre de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 %. Les primo-accédants peuvent également, selon leur situation et les conditions en vigueur, bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) afin de faciliter le financement de leur résidence principale. Une opportunité pour un investissement immobilier Le bien peut également répondre à un projet d'investissement locatif et de constitution de patrimoine. La résidence étant principalement destinée à des propriétaires occupants, elle favorise une copropriété stable et un environnement résidentiel qualitatif, avec une offre locative naturellement plus limitée. Selon les conditions applicables au projet, le dispositif Jeanbrun associé au Logement Locatif Intermédiaire (LLI) peut également présenter un intérêt pour certains investisseurs. Un accompagnement personnalisé pour votre projet immobilier Nous comparons les différentes opportunités immobilières disponibles à Rouen et dans la métropole rouennaise afin de vous orienter vers le bien correspondant le mieux à votre projet, à votre budget et à vos objectifs. Vous bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, de l'étude de votre projet jusqu'à la remise des clés, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur. Appartement T3 Rouen – 57 m² – 2 chambres – balcon – parking – ascenseur – résidence sécurisée – primo-accédant – PTZ – TVA 5,5 % – investissement locatif – métropole rouennaise. Pour obtenir davantage d'informations, connaître l'emplacement exact, recevoir les plans ou étudier votre financement, contactez-moi directement.

T3 avec jardin privatif de 117 m² ROUEN

57m²

À vendre, agréable appartement T3 de 57 m² situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence intimiste et de standing, située avenue Jean Jaurès, aux portes de Rouen. Le véritable atout de ce logement est son exceptionnel jardin privatif de 117 m², complété par une terrasse. Un espace extérieur particulièrement rare pour un appartement récent, idéal pour profiter des beaux jours, aménager un salon de jardin, un espace repas ou un coin détente. L'appartement bénéficie d'une distribution fonctionnelle et confortable. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte d'environ 20 m² donnant sur la terrasse et le jardin, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Cette configuration en rez-de-jardin offre un cadre de vie particulièrement agréable et conviendra parfaitement à différents projets : résidence principale, premier achat, logement familial ou investissement locatif. L'environnement est particulièrement adapté à la vie quotidienne. La résidence bénéficie de la proximité des transports en commun, commerces, établissements scolaires, équipements sportifs, services de santé et principaux axes de la métropole rouennaise. Le tramway est notamment accessible à pied et permet de rejoindre facilement Rouen et ses principaux pôles d'activité. La résidence, à taille humaine, propose des prestations modernes et sécurisantes : accès sécurisé avec digicode et visiophone, ascenseur, local à vélos, chauffage urbain collectif individualisé et prestations intérieures soignées. Elle répond également aux exigences de la réglementation environnementale RE2020, favorisant confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. /Une opportunité rare pour devenir propriétaire Sous conditions d'éligibilité, cette résidence permet de bénéficier de la TVA réduite à 5,5 %, un avantage particulièrement intéressant pour l'acquisition de sa résidence principale. Les primo-accédants peuvent également, selon leur situation, cumuler cet avantage avec le Prêt à Taux Zéro, permettant de réduire significativement le coût de leur acquisition. /L'expertise d'un spécialiste de l'immobilier récent Contrairement à un promoteur, nous comparons l'ensemble des programmes disponibles à Rouen et dans sa métropole afin de vous orienter vers la solution la plus adaptée à votre projet. Vous profitez du prix promoteur, sans frais supplémentaires, avec un accompagnement personnalisé tout au long de votre acquisition, jusqu'à la remise des clés. Pour plus d'informations sur cet appartement T3 avec jardin, connaître son prix ou recevoir les plans et disponibilités, n'hésitez pas à me contacter.