Local commercial en Hyper centre de Rouen

Rouen

Prix de vente2050002562.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

2Pièces

1937Construction

Description

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL – HYPER CENTRE-VILLE DE ROUEN RIVE DROITE

Idéalement situé en hyper centre-ville de Rouen rive droite, au cœur d'une voie piétonne très fréquentée, ce local commercial d'une surface totale de 80 m² bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement commerçant et dynamique.

Il offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale ou un concept de restauration légère.

Caractéristiques :

Surface totale : 80 m²

Loyer mensuel : 1 800 €

Provision pour charges : 440 € / mois

Bail commercial récent

Attestation de conformité PMR

Possibilité de petite restauration

Pas d'extraction

Une belle opportunité pour un commerçant souhaitant s'implanter dans un emplacement recherché du centre-ville rouennais et bénéficier de l'attractivité d'une rue piétonne.

Dossier et renseignements complémentaires sur demande.

Cette annonce référence 353938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALAIN SOLOY (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 34253072200053.

Prix du bien : 205 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 €

Honoraires TTC : 7,89 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Rouen

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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🖤 IMMEUBLE RENTABLE – CONCEPT LOVE ROOM – PLEINE PROPRIÉTÉ – ROUEN CENTRE

58m²

Opportunité rare d'investissement clé en main. Situé 12 rue Saint-Gervais à Rouen (76000), cet immeuble en pleine propriété, sans copropriété, est exploité en location courte durée haut de gamme type “Love Room”, avec une rentabilité déjà démontrée. Le bien Surface au sol : 64 m² Surface habitable : 58 m² Immeuble d'un seul lot, exploité intelligemment en 2 unités indépendantes Terrasse privative pour l'un des deux lots (atout rare en centre-ville) Aucune copropriété – pleine propriété Chauffage électrique individuel Immeuble ancien (avant 1948) entièrement rénové en 2021 Concept & exploitation Le bien a été conçu pour une exploitation émotionnelle à forte valeur ajoutée : Concept Love Room Ambiances scénographiées Espaces nuit confortables Cuisine équipée Salle de bain premium avec balnéo / jacuzzi Décoration moderne et chaleureuse L'exploitation en deux espaces distincts permet une optimisation des revenus et une grande souplesse d'exploitation. Rentabilité & données financières Chiffres d'affaires sur 2022 : 35 379€ 11 878€ pour le lot 1 + 23 501€ pour le lot 2 Chiffres d'affaires sur 2023 : 23 334€ 9 239€ pour le lot 1 + 14 095€ pour le lot 2 Chiffres d'affaires sur 2024 : 25 902€ 11 110€ pour le lot 1 + 14 792€ pour le lot 2 Chiffres d'affaires sur 2025 : 27 244€ 11 978€ pour le lot 1 + 15 266 pour le lot 2 Soit une rentabilité brute constatée d'environ 14,7 % Exploitation déjà en place Conciergerie professionnelle en place, pouvant être conservée par l'acquéreur Aucune charge de copropriété Taxe foncière : 1 103 € Actif idéal pour un investisseur souhaitant : reprendre une exploitation déjà rentable éviter toute phase de lancement sécuriser un rendement immédiat Performances énergétiques DPE : B – 54 kWh/m²/an GES : A – 1 kg CO₂/m²/an Un atout majeur pour la pérennité de l'exploitation et la conformité réglementaire. Prix 177 000 € FAI dont 5 000 € TTC d'honoraires Profil acquéreur Investisseur en location courte durée Opérateur souhaitant un produit clé en main Déploiement de fonds sur un actif différenciant et rentable Patrimonial recherchant un immeuble sans copropriété, en centre-ville Conclusion Un actif rare sur le marché, combinant : Pleine propriété Concept Love Room Rentabilité brute ~14,7 % Conciergerie en place Aucun passif de copropriété Dossier d'exploitation et visites sur demande. Prix de vente : 177 000€ FAI (Honoraire 5 000€ TTC à la charge du vendeur) Référence annonce : RC043 RSAC : 894 396 951 CPI : 7602 2025 000 000 001

À VENDRE — Local commercial exceptionnel | 149 Rue Beauvoisine, Rouen (76000)

90m²

Un écrin médiéval au cœur du Vieux-Rouen Rare opportunité dans le secteur historique de Rouen : local commercial d'exception situé au 149 Rue Beauvoisine, artère animée du centre-ville piétonnier, au sein d'un bâtiment à pans de bois emblématique. Le bien se développe sur 90 m² habitables répartis à parts égales entre un local commercial en façade sur rue (~45 m²) et un local à usage d'habitation sur cour (~45 m²), complétés d'une terrasse privative de 13 m² et d'une cave voûtée de 17 m². Une configuration rare, alliant volume, caractère architectural et potentiel de valorisation important. Description du bien Le local se répartit sur plusieurs niveaux, chacun doté d'une identité forte : Rez-de-chaussée — Un vaste espace baigné de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres à petits carreaux à encadrement rouge, orienté Est. Les volumes dégagés, ponctués de poutres et de poteaux en chêne anciens ainsi que de murs en pierre de taille apparente, offrent un cadre architectural saisissant. Le sol reçoit une chape récente, prête à recevoir le revêtement définitif de votre choix. Plusieurs pièces communicantes permettent d'envisager de nombreuses configurations. Cave voûtée de 17 m² — Accessible par un escalier à vis en pierre taillée d'époque, la cave en sous-sol est un véritable joyau patrimonial : voûtes en berceau en moellons, sol en tomettes hexagonales rouge terre de Sienne, murs de pierre brute. Un espace rare, idéal pour une cave à vin, un show-room, un bar ou une salle de dégustation. Cour intérieure de 13 m²— À l'arrière, une cour pavée de briques anciennes offre un espace extérieur privatif, avec murs en pierre, végétation et accès direct depuis les espaces de vente. Atouts du bien Emplacement N°1 — Rue Beauvoisine, axe commerçant du cœur historique de Rouen, rue piétonne récemment réaménagée Architecture médiévale authentique — Façade à colombages classée, poutres et structure bois apparentes, murs en pierre de taille Cave voûtée d'exception avec escalier en colimaçon en pierre, tomettes d'origine Potentiel de valorisation important — Travaux de finition engagés, gros œuvre sain Cour privative accessible depuis le local 2 lots indépendants — La division est déjà actée dans le règlement de copropriété : un local commercial en façade sur rue, un local à usage d'habitation sur cour. Possibilité de les exploiter ensemble en un seul espace ou séparément. Non soumis au DPE — Le bien est exempté de Diagnostic de Performance Énergétique Informations techniques Surface totale 90 m² (≈45 m² commercial + ≈45 m² habitation) Terrasse13 m² Cave voûtée17 m² Nombre de lots 2 Année de construction 1900 (bâti médiéval) État intérieur Travaux de finition à prévoir Assainissement Tout à l'égout Chauffage À installer Exposition Est Copropriété Oui Charges mensuelles 100 € Taxe foncière 1 200 €/an Bien vendu en l'état — travaux de finition à la charge de l'acquéreur. Visite vidéo sur simple demande Prix de vente : 208 000€ FAI (Honoraire 8 000€ TTC à la charge du vendeur) RSAC : 894 396 951 CPI : 7602 2025 000 000 001

Appartement 4 pièces | 75 m² | Construction 2020 | Avec balcon, cave et place de parking | 76100 Rouen

75m²

Vous êtes à la recherche d'un bel appartement T4 en parfait état, avec une place de stationnement en souterrain, dans une résidence récente (construction NEXITY 2020), très calme et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce nouveau bien immobilier présenté en EXCLUSIVITÉ par TRYBE IMMOBILIER est fait pour vous ! Logement T4 de 75m², en parfait état, sans travaux à prévoir, avec une belle et spacieuse cuisine équipée et aménagée, avec un balcon, une cave privative sur le palier, à deux pas des commerces du centre commerciale St Sever, des transports en commun (Métrobus et T4), des pistes cyclables et moins de 10 minutes des bords de Seine. Surface carrez : 74,77 m² | Entrée : 1 | Séjour-salon : 1 | Cuisine ouverte équipée et aménagée : 1 | Chambres : 3 | Salle de bains: 1 | WC : 1 | Placards de rangement : 2 | Balcon : 1 | Cave privative : 1 | Stationnement sécurisé et privatif : 1 Cet appartement est disposé comme suit : - Une entrée avec placard de rangement de 3,5 m² - Un salon-séjour avec cuisine équipée et aménagée de 28 m² - Trois chambres de 12,5 m², 9,5 m² et 9 m² - Une salle de bains de 5 m² avec chauffe-serviettes - WC PMR de 2 m² - Dégagement avec placard de rangement de 5,5 m² - Un balcon de 7 m² orienté SUD - Une cave sur le palier de 4,5 m² Informations techniques et atouts du bien : Parfait état général (AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !) | Fenêtre chambre double-vitrage PVC | Volets roulants manuels | Chauffage et production d'eau chaude gaz de ville | Faible consommation d'énergie | DPE : B | Fibre internet | Résidence très calme et sécurisée | Un stationnement privatif dans le parking souterrain Taxe foncière : 1420 € Charges de copropriété : 115€ / mois (entretien des parties communes, ascenseur et assurance copropriété) Pas de procédure en cours A visiter rapidement ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr » N'attendez plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE Immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Nicolas BERTIN inscrit au RSAC de ROUEN n° 884 712 001 / Agence TRYBE Immobilier / O6.64.13.99.87 / nicolas.bertin@trybe-immo.fr/Dressing Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Nicolas BERTIN Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 884 712 001

T4 78 m² – parking

78m²

À Rouen, cet appartement T4 d'environ 78 m² vous attend au 2e étage d'une résidence contemporaine. Profitez d'une pièce de vie bien agencée, parfaite pour vos moments de détente. Une place de parking est incluse pour votre confort. Cette adresse résidentielle est nichée au sein d'un écoquartier dynamique, offrant un cadre de vie harmonieux entre ville et nature. La résidence bénéficie d'espaces verts généreux, favorisant une atmosphère apaisante et conviviale. Parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, cet appartement combine confort moderne et environnement privilégié. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

T2 38 m² – exposition Sud

38m²

Situé à Rouen, ce charmant appartement T2 d'environ 38 m² se trouve au 3e étage d'une résidence moderne. Orienté plein Sud, il offre un espace agréable pour profiter de la lumière naturelle. L'appartement s'organise autour d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, idéal pour profiter d'un espace de vie convivial. La chambre spacieuse et la salle de bains sont aménagées avec soin pour votre confort quotidien. La résidence bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Jardin des Plantes et d'un parc central d'environ 1 hectare, offrant un cadre de vie verdoyant. Bien desservie par les transports, elle permet un accès rapide au centre-ville de Rouen. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur dynamique. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

T3 60 m² – parking

60m²

À Rouen, découvrez cet appartement T3 d'environ 60 m² situé au 2e étage d'une résidence agréable. Profitez d'une belle pièce de vie, idéale pour se détendre. Une place de parking est incluse, offrant un confort supplémentaire. L'ensemble résidentiel se situe dans le quartier verdoyant de Blossom Park, à proximité du Jardin des Plantes. L'adresse est bien desservie par les transports, facilitant l'accès au centre-ville et aux commodités locales. Ce bien est parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un cadre pratique et verdoyant. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

ROUEN SAINT JULIEN - MAISON 3 CH - 67 M² VENDUE LOUÉE – INVESTISSEMENT LOCATIF – 5,23 % DE RENTABILITÉ – JARDIN – TERRASSE

67m²

Encore une exclusivité par Julien Lambard – BSK Immobilier ! Vous recherchez un investissement immobilier à Rouen avec des revenus locatifs déjà en place ? Découvrez cette agréable maison d'environ 67 m², située dans le quartier Saint-Julien. Apprécié pour son esprit de quartier, ses commerces de proximité et son environnement résidentiel, ce secteur bénéficie notamment de la proximité du Jardin des Plantes, véritable espace de verdure au cœur de la rive gauche, ainsi que des transports en commun et des services du quotidien. Vendue louée avec un bail d'habitation non meublé, cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant déjà des revenus locatifs. En très bon état général, elle propose une distribution fonctionnelle et agréable. En effet, vous découvrirez une cuisine avec espace repas, idéale pour les moments de convivialité, ainsi qu'un salon indépendant. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'un bureau, offrant une pièce supplémentaire particulièrement appréciable. Une salle de douche complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un petit jardin avec espace potager. Un bâtiment indépendant et un sous-sol viennent également compléter ce bien et offrent un espace de rangement supplémentaire. La maison génère actuellement 8 496 € de revenus locatifs annuels et affiche donc une rentabilité locative brute de 5,23 %. La taxe foncière s'élève à 913 € par an. Un investissement intéressant pour bénéficier de revenus locatifs existants, en s'épargnant la recherche d'un nouveau locataire. Que vous soyez investisseur débutant ou averti, cette maison représente une belle opportunité à découvrir. Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Rouen ? Contactez Julien Lambard – BSK Immobilier pour obtenir davantage d'informations. Cette annonce référence 353142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LAMBARD (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 82366499000012. Prix du bien : 162 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (171 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (37 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 68 m² | Stationnement | Cave | Proximité immédiate Gare de Rouen 76000

68m²

Vous êtes à la recherche d'un appartement 2 chambres avec stationnement à 1 minutes à pied de la gare de Rouen (76000), au sein d'une résidence récente, entretenue et sécurisée ? Ne cherchez plus, ce bien immobilier est fait pour vous ! Cet appartement de 3 pièces de 68,60 m² Carrez au sein d'une copropriété sécurisée, saura vous séduire par son emplacement géographique et ses prestations ! Idéalement localisé, cet appartement, baigné de lumière, ses 2 chambres, son stationnement, vous offre un cadre de vie idéale, à proximité des transports et des commerces. Surface habitable : 68,60 m² Carrez | Séjour : 1 | Cuisine : 1 | Chambres : 2 | Salle de douche : 1 | WC : 1 | Stationnement : 1 | Etage : 1 | DPE : D Cet appartement est disposé comme suit : - Un séjour / salon ouvert sur la cuisine de 35,21 m² - Une chambre de 11,60 m² - Une chambre de 11,30 m² - Une salle de douche avec WC de 4,76 m² - Une buanderie de 4,80 m² Informations techniques : | 1er étage sans ascenseur | Résidence calme, sécurisée | Menuiseries double vitrage | Stationnement | Cave | Atouts de ce bien : Quartier recherché | Résidence calme, sécurisée | Proximité immédiate des grands axe | Hypercentre | Commerces | Taxe Foncière : 1400€ Charges de copropriété : 53/ MOIS ( entretien des parties communes, assurance de la copropriété) Pas de procédure en cours Nombres de lots à vendre : 2 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr » N'attends plus, prenez rapidement rendez-vous avec votre conseiller TRYBE immobilier ! Pour organiser une visite, contactez : Khadija BIDAR inscrite au RSAC de ROUEN n° 837 696 905 / Agence Trybe Immobilier / O6.67.O6.42.52 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Khadija BIDAR Agent commercial inscrit au RSAC de Rouen sous le n° 837 696 905

2050002 563 €/m²

205000

80 m²

2pièces