Appartement

Vernaison
Appartement - photo 1
Prix de vente1599002386.5671641791046 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface
3Pièces
2Chambres

Description

69390 VERNAISON - PLATEAU À AMÉNAGER - TERRASSE - OPPORTUNITÉ À SAISIR - Efficity, l'agence qui est estime votre bien en ligne et Laurent PICOT son fiers de vous proposer ce très beau projet de plateau à aménager d'environ 67m2 situé à Vernaison. Étant au calme au fond d'une impasse et étant situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 5 lots vous pourrez créer votre projet de vie idéale en aménageant vos espaces comme bon vous semble et en laissant parler votre imagination. Vous apprécierez tout particulièrement son espace extérieur d'environ 50m2 exposé Nord pour profiter des belles soirées d'été en famille. Une place de parking privative complète ce bien. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Vernaison

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
100 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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69390 VERNAISON - PLATEAU À AMÉNAGER - AU CALME - OPPORTUNITÉ À SAISIR - Efficity, l'agence qui est estime votre bien en ligne et Laurent PICOT son fiers de vous proposer ce très beau projet de plateau à aménager de 69m2 situé à Vernaison. Étant au calme au fond d'une impasse et étant situé au premier étage d'une petite copropriété de 5 lots vous pourrez créer votre projet de vie idéale en aménageant vos espaces comme bon vous semble et en laissant parler votre imagination. Une place de parking privative complète ce bien. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Actuellement disponible à la vente chez Lyon Métropole Habitat, découvrez un appartement T3 à Vernaison, une commune prisée du sud lyonnais, appréciée pour son cadre paisible et résidentiel. Situé à seulement 10 minutes à pied du centre-bourg et de ses commerces, ce logement bénéficie également de la proximité immédiate de la gare et des transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. Ce lumineux appartement de 68 m², traversant Est-Ouest, est situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée. Il comprend un séjour avec parquet offrant un accès au balcon avec vue dégagée, une cuisine ouvrant sur une loggia, deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau, des WC séparés et des rangements. Ce bien dispose également d'une cave. En option, bénéficiez d'une place de parking privative en surface à partir de 5 000 € et/ou d'un garage boxé en surface au prix de vente de 8 000 €. Copropriété de 65 lots (dont 20 logements). Charges/mois : 245 € (chauffage compris). Classe énergie : E Au prix de vente de 142 500 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 01/09/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici

Vernaison
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APPARTEMENT À VENDRE – 56 m2 - LYON 9, GORGE DE LOUP – T3 - IDEAL INVESTISSEUR - LOUER 730€ /mois - PARKING SOUS SOL-DPE /D Christophe Mazet mandataire indépendant vous présente cet appartement de 56 m² situé à Lyon 9e, au cœur du quartier recherché Gorges de Loup, dans une résidence de 2008 à deux pas du métro. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement est loué comme loge de gardien. Loyer régularisé par le syndicat des co-propriétaires Environnement idéal avec la ligne D du métro à moins de 50 mètres et accès rapide à la Presqu'île. Descriptif: Deux chambres, séjour avec cuisine ouverte, salle de bains, WC séparés Une place de parking en sous-sol incluse dans le prix. DPE Classé D Exposition : Est. Stationnement : une place de parking en sous-sol compris dans le prix. Environnement : métro ligne D à moins de 100 mètres commerces, transports et accès rapides à la Presqu'île. Occupant : logement attribué au gardien de l'immeuble. Bail : usage de résidence principale du gardien, conclu avec le syndicat des copropriétaires. Loyer : 713 € / mois. Cette configuration offre un profil de paiement sécurisé et une occupation pérenne – idéal investissement locatif. Informations complémentaires Taxe foncière : 880 € Copropriété : renseignements et charges sur demande. Je reste à votre entière disposition pour tout complément d'information ou l'envoi d'un dossier complet. Christophe Mazet – Efficity Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite : Tél: 0680028027 Mail: cmazet@efficity.com Disponible 6/7 jours de 9h00 à 20h00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Christophe Mazet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°344776091. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.8% de rendement prévisionnel brut - 5764.72 € HT de loyer annuel - 294.00 € de charges de copropriétés annuelles - 415.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 22.25 m², équipé et meublé, situé au niveau R+2 de la résidence Odalys Campus Lyon Confluence à LYON et exploité par la société ODALYS. Au cœur de Confluence, l'un des quartiers les plus prisés de Lyon et référence Européenne en termes d'architecture, la résidence est idéalement située à 200 mètres d'un arrêt de tramway, desservant la gare Lyon Perrache, et les différents établissements d'enseignement supérieur. Ce programme immobilier récent propose des appartements, du studio à la suite junior, meublés et équipés. L'établissement met à disposition de sa clientèle une piscine couverte chauffée, une cafétéria, une salle de fitness, une laverie et un parking souterrain facilitant ainsi le stationnement dans un quartier où les places sont recherchées compte tenu de l'activité économique dense. Le modèle d'exploitation précurseur permet d'optimiser le remplissage tout au long de l'année, en conjuguant population étudiante et personnes en mobilité professionnelle. Après un premier bail commercial de 10 ans, Odalys, le locataire d'origine a proposé un nouveau bail aux propriétaires avec une augmentation du loyer annuel en comparaison du dernier loyer versé. Ce fait marquant souligne bien la pertinence du modèle et la parfaite adéquation entre destination commerciale et destination géographique. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 182 Consommation énergie finale : Non communiquée

Lyon
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Appartement
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Appartement

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Fiche Id-UBW183305 : Venissieux, secteur Moulin ? vent - limite lyo, T3 d'environ 51 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) - Vue : Vue sur espace vert copro - Construction 1960 Beton - Equipements annexes : jardin - balcon - parking - digicode - cave - chauffage : Gaz Individuel - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 13/03/2026 - Classe-Energie D : 208 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 960 Euros/an (soit 80 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Didier VALENCY (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Situé au cœur d'un quartier d'affaires dynamique de Lyon, ce bel appartement récent de 27,72 m2 se trouve au 4e étage d'un immeuble construit en 2018. Conçu comme un vaste studio, il offre une pièce de vie très agréable, parfaitement adaptée à une vie citadine confortable. La luminosité est l'un de ses atouts majeurs, mise en valeur par une ouverture sur l'extérieur avec balcon, idéal pour profiter d'un peu d'air ou aménager un petit coin détente. L'immeuble, aux parties communes très soignées, reflète la qualité générale de la résidence. L'appartement a été pensé pour un quotidien pratique : la cuisine est équipée, prête à être utilisée sans aménagement supplémentaire, et les WC sont séparés, ce qui renforce le confort d'usage au quotidien. Aucun travaux n'est à prévoir, ce qui permet de s'installer sereinement dès l'acquisition et de profiter immédiatement des lieux. La pièce principale offre un volume facile à organiser, que ce soit pour un espace nuit, un coin bureau ou un salon convivial. L'ambiance générale est celle d'un logement récent, bien entretenu, dans un environnement urbain moderne. Avec son étiquette énergétique A, ce bien se distingue également par ses performances énergétiques, gage de consommation maîtrisée et de confort au fil des saisons. Le quartier d'affaires dans lequel se situe la résidence bénéficie d'un environnement vivant et pratique. Les commerces à proximité permettent de gérer facilement les besoins du quotidien, tandis que la piste cyclable des berges de Saône offre une respiration verte à deux pas, idéale pour les déplacements doux, les promenades ou les moments de détente en plein air. À environ 100 m, l'Aire de détente et de repos propose un espace vert de proximité. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied : l'École primaire Antonin Laborde se trouve à environ 100 m, le Lycée international Jean Perrin à environ 500 m, et l'École primaire Pierre et Marie Curie autour de 700 m. Pour les plus petits, la Micro-crèche Montessori Nos Étoiles La Maison Bleue est située à environ 600 m. Les parcs et jardins ne manquent pas non plus, avec notamment le Quai Lyon à environ 500 m, le jardin Saules Garden à environ 500 m et le Square Sédallian à environ 700 m, participant à un cadre de vie agréable au sein de la ville. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 588 € - Charges de copropriété : 70 €/ mois - DPE : C - Type de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent normalement une transaction immobilière. Pour toute précision concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de vous aider à comprendre chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des informations complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Terrain constructible 558 m² à MORNANT – Secteur recherché À découvrir sur la commune de Mornant, ce magnifique terrain à bâtir d'une superficie totale de 558 m² dont environ 465 m² exploitables. Idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel, ce terrain offre un cadre de vie privilégié. Avec une emprise au sol de 15 %, cette parcelle permet la réalisation d'une maison familiale sur deux niveaux d'une surface habitable totale comprise entre 130 et 150 m². Le terrain est viabilisé en bordure et est libre constructeur. Idéal pour concrétiser votre projet dans un cadre agréable et recherché. Opportunité rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Romain Chollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°484522388. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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DEJA VENDU ! Choisissez la Team Silva. Comme 108 familles en 2025, concrétisez votre projet de vie avec notre équipe et bénéficiez d'un accompagnement personnalisé, recommandé depuis plus de 10 ans par les habitants du Sud Lyonnais. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7 et vidéaste privé pour les biens de prestige… Avec nos experts immobiliers, optez pour le meilleur. 69320 FEYZIN LA BEGUDE - RENOVATION ENERGETIQUE GLOBALE DEJA REALISEE - PROCHE DES COMMERCES - SPACIEUX - LUMINEUX - BALCON - La Team SILVA Efficity est fière de vous proposer ce très bel appartement de type T4 de 84 m² situé sur les hauteurs du village de Feyzin au coeur de la Bégude. Etant au 2ème étage, cet appartement est composé d'un hall d'entrée spacieux donnant sur une belle pièce à vivre de 20 m² avec accès à un balcon de 6 m2 exposé Sud. De plus, vous disposerez d'une cuisine indépendante entièrement équipée de 16 m2 et d'un dégagement desservant sur 3 chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. En outre, vous profiterez d'une cave en sous sol pour plus de rangements. Doubles vitrages PVC pour plus d'économies. Chauffage individuel au gaz. Faibles charges. Cette résidence a fait l'objet d'une rénovation globale énergétique comprenant l'isolation des toitures et des façades ainsi que le système de VMC. Proche des écoles, des commerces, des transports, de la mairie et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Bruno SILVA de préférence par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Bruno Silva - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°804987204. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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À VENDRE T1 de 34 m² Lyon, rue Gabriel Sarrazin Idéal investissement À découvrir, appartement T1 de 34 m², situé en rez-de-chaussée rue Gabriel Sarrazin à Lyon, dans un secteur recherché et particulièrement bien situé. L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la faculté de médecine, des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités du quotidien. Une localisation particulièrement attractive pour la location, notamment auprès des étudiants et jeunes actifs. Le logement est actuellement loué 730 € par mois et sera libre de toute occupation à compter de janvier 2027, laissant ainsi au futur acquéreur la possibilité de poursuivre un investissement locatif ou de disposer librement du bien. D'une surface de 34 m², l'appartement bénéficie d'un DPE classé D. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Grâce à son emplacement, sa surface, ses prestations et son potentiel locatif, ce T1 constitue une belle opportunité d'investissement à Lyon. À découvrir rapidement. Bien proposé par Thom SCHOLZ EI, agent commercial (RSAC 933717076)

Lyon
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Logo de l'agence M. Laurent Picot
1599002 387 €/m²