EXCLUSIVITE ! Propriété d'exception de 170 m² + véranda de 21 m2 sur 3 hectares avec piscine, box à chevaux & dépendances – Pertuis (84120)

Pertuis

Prix de vente7990004700 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface

5Pièces

4Chambres

2Étages

Description

EXCLUSIVITÉ – UN CADRE DE VIE UNIQUE AUX PORTES DU SUD LUBERON

Imaginez votre quotidien au cœur d'un domaine préservé de 3 hectares baigné par la lumière provençale, où le calme absolu et l'intimité règnent en maîtres, sans aucun vis-à-vis.

Véritable havre de paix, cette propriété allie l'art de vivre en pleine nature et une situation géographique particulièrement fonctionnelle : vous rejoignez en seulement quelques minutes en voiture la grande zone commerciale de Pertuis, ses commodités ainsi que les échangeurs autoroutiers (A51) pour rallier Aix-en-Provence, Cadarache ou Marseille en toute simplicité.

Un lieu idéal pour donner vie à vos projets les plus ambitieux : passion équestre au quotidien avec vos chevaux sur place, exploitation agricole grâce au terrain bénéficiant de l'arrosage, accueil touristique ou simplement le bonheur d'une grande propriété familiale autonome et spacieuse.

LA BÂTISSE : CONFORT, VOLUMES ET LUMINOSITÉ (170 m²) :

Un rez-de-chaussée spacieux et de plain-pied :

• Pièce de réception : Vaste salon / salle à manger de 46 m² chaleureux et convivial, ouvrant sur les extérieurs.

• Cuisine & office : Grande cuisine indépendante dînatoire de 23 m², complétée par une arrière-cuisine / buanderie de 8 m² et un grand cellier

• Espace nuit de plain-pied :

• Chambre 1 : 11,74 m² avec placard-dressing

• Chambre 2 : 11,62 m² avec placard intégré.

• Sanitaires : Salle d'eau de 6,74 m² et WC séparé

• Espaces extérieurs couverts : Superbe véranda lumineuse de 21 m² invitant à la contemplation, prolongée par 2 agréables terrasses de plain-pied.

• Équipement confort : Présence d'un monte escalier pour un accès aisé à l'étage

• Un premier étage pensé pour la famille ou les invités :

• Belle mezzanine de 15 m² idéale pour un salon de lecture, salle de jeux ou espace bureau.

• Deux chambres confortables sous toiture provençale : 15 m² et 17 m²

• Terrasse tropézienne / privative à l'étage pour admirer la vue dégagée, loggia fermée de 5,48 m²

• DES EXTÉRIEURS D'EXCEPTION ET DE RICHES ÉQUIPEMENTS :

• Espace baignade : Piscine de 8 x 4 m ensoleillée

• 6 box à chevaux agencés pour accueillir vos équidés ou pour stockage

• 2 abris agricoles

• 2 cabanons déclarés et cadastrés.

• Domaine de 3 hectares équipé d'une arrivée d'eau pour l'arrosage sous pression

• Stationnement & abris : 2 grands abris pour véhicules

• Accès sécurisé : Propriété clôturée, dotée d'un portail électrique motorisé avec interphone

• ENTRETIEN & CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

• Toiture et maçonnerie : Toiture entièrement révisée en 2018 avec tuiles changées à 90 %, rives, solins, faîtières et souche de cheminée refaits à neuf. Peinture technique spéciale appliquée sur l'ensemble des façades

• Huisseries & fermetures : Double vitrage PVC dans la cuisine, la buanderie et la mezzanine ; simple vitrage bois sur les autres ouvertures, complétées par des volets battants en bois traditionnels.

• Performance énergétique & confort thermique : Installation de 20 panneaux solaires photovoltaïques en toiture, système de climatisation réversible, radiateurs récents, VMC et adoucisseur d'eau.

• INFORMATIONS DIAGNOSTIQUES & RÉGLEMENTAIRES :

• DPE : Classe Énergie D (198 kWh/m²/an) | Classe Climat B (6 kg CO₂/m²/an). Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 532 € et 3 426 € par an (prix moyens indexés 2021-2023).

• Assainissement : Assainissement individuel (fosse septique) à mettre en conformité selon les normes actuelles.

Prix : 799 000€ Hai

Pour tout renseignement complémentaire, transmission du dossier complet ou organisation d'une visite privée de ce bien :

Christelle Esposito – Palatium Provence Immo

06 51 00 29 08

Le quartier

Pertuis

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

198 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

153m²

Villa d'exception au cœur d'un environnement privilégié Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son élégance, ses volumes généreux et la qualité irréprochable de ses prestations. Implantée au sein d'un magnifique parc paysager soigneusement entretenu, cette villa de plus de 150 m² offre un cadre de vie rare, où confort et douceur de vivre se conjuguent parfaitement. Le cœur de la maison s'articule autour d'un superbe espace de vie de près de 60 m². Baigné de lumière, ce vaste double séjour bénéficie d'une cheminée chaleureuse et d'un authentique plafond à la française qui lui confère beaucoup de caractère. Dans son prolongement, une cuisine ouverte contemporaine de 12 m², parfaitement aménagée, invite aux moments de convivialité. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une magnifique terrasse couverte de plus de 20 m² exposée plein sud, véritable pièce de vie supplémentaire où il fait bon partager repas et soirées en famille ou entre amis. Côté nuit, la distribution a été pensée pour préserver l'intimité de chacun : Une belle suite parentale située dans l'aile Est avec sa salle d'eau privative. Trois grandes chambres dans l'aile Ouest accompagnées d'une élégante salle de bains. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Vous profiterez d'une superbe piscine de 10,50 m x 4,50 m, sublimée par de magnifiques plages en pierre de Bourgogne, ainsi que d'un pool house avec sanitaire, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les dépendances complètent harmonieusement cet ensemble : Très grand garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules. Poulailler. Trois abris bois, dont un espace de plus de 15 m² pouvant facilement être aménagé en atelier, espace créatif ou stockage. Les prestations sont au rendez-vous : fosse septique neuve, entretien irréprochable, matériaux de qualité et aucun travaux à prévoir. Une propriété prête à vivre, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, sérénité et qualité de vie. Un bien rare sur le marché, véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. Dossier complet et visite sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

ANCIENNE FERME AVEC 5 CHAMBRES, TERRAIN DE 3 000 M² ET PISCINE

231m²

Sur la commune prisée d'Ansouis, au cœur d'un environnement verdoyant entouré de vignes et de champs, cette ancienne ferme rénovée avec soin en 1980 offre près de 231 m² habitables. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 40 m² avec cheminée, idéale pour profiter d'un espace chaleureux. La cuisine provençale, également équipée d'une cheminée, a conservé son charme d'origine et dispose d'une arrière-cuisine fonctionnelle. Une grande chambre avec sa salle d'eau privative complète ce niveau et permet de profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage, un séjour lumineux de 25 m², quatre chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et des sanitaires indépendants permettent d'accueillir confortablement famille et amis. La maison dispose également d'un sous-sol total directement accessible depuis l'habitation, ainsi que d'un double garage offrant de belles possibilités de stationnement et de rangement. Une pièce indépendante d'environ 10 m² complète les dépendances et pourra servir de bureau ou d'atelier selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et verdoyant de 3 000 m², entretenu grâce à un forage. Deux terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours : l'une avec une cuisine d'été, l'autre sous une pergola végétalisée. Une piscine de 11 x 5 m, idéalement implantée sur le terrain, ainsi qu'un espace jacuzzi viennent compléter les aménagements extérieurs. Une propriété de caractère qui allie le charme de l'ancien, de beaux volumes et un cadre de vie paisible au cœur du Luberon. Cette annonce référence 351761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEVERINE ERMINE (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 50978019300025. Prix du bien : 780 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/10/2025 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3047.00 € et 4123.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

135m²

Bien rare à la vente – Superbe maison de village en pierre, rénovation haut de gamme Au cœur du village, découvrez cette magnifique maison en pierre apparente d'environ 135 m², entièrement réhabilitée avec un soin remarquable et des prestations haut de gamme. Un bien rare, où le charme de l'ancien se marie à la perfection avec une rénovation contemporaine, élégante et particulièrement qualitative. Dès l'entrée, le ton est donné avec un porche d'entrée doté d'une magnifique porte cochère, faisant office d'abri voiture, complété par une annexe de rangement, des atouts précieux en cœur de village. La maison dévoile ensuite un superbe espace de vie baigné de charme, composé d'un séjour-salle à manger et d'une cuisine ouverte, entièrement équipée avec des matériaux et des prestations de grande qualité. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique cour en pierre, intimiste et sans vis-à-vis, agrémentée d'une piscine et d'un charmant jardin suspendu, véritable havre de paix à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Impeccable, fonctionnelle et sublimée par une rénovation ultra qualitative, cette propriété conjugue avec brio authenticité, confort et art de vivre. Une adresse rare en centre-village, pour les amoureux de belles pierres et de prestations d'exception, à la recherche d'un bien unique où chaque détail a été pensé avec goût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Caroline TOURNAIRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°828627851. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Villa

175m²

Co - Exclusivité CUCURON Belle maison traditionnelle au pied du Luberon – 175 m², 6 chambres, piscine et vue exceptionnelle Rare sur le secteur, cette belle maison de construction traditionnelle, réalisée par un maçon, offre environ 175 m² habitables dans un cadre privilégié, au pied du Luberon. Elle séduit notamment par ses six chambres, dont deux de plain-pied, offrant une véritable vie familiale et une grande capacité d'accueil. Le rez-de-chaussée se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparés, ainsi que d'une cuisine indépendante, entièrement équipée, ouverte sur une très belle terrasse en partie couverte. Un espace particulièrement agréable, bénéficiant d'une superbe vue sur le Luberon et l'espace piscine. Le salon séjour, chaleureux et lumineux, dispose d'une cheminée et s'ouvre sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres, ou la possibilité d'aménager trois chambres et un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Côté confort, la maison bénéficie de très bonnes performances énergétiques, grâce notamment à une chaudière à granules et aux menuiseries PVC double vitrage, offrant un intérieur confortable été comme hiver. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace piscine, de plusieurs terrasses et d'un environnement particulièrement agréable. Son emplacement est l'un de ses véritables atouts : au pied du Luberon, à proximité immédiate du centre du village, dans un environnement calme et préservé, sans être isolé et surtout sans vis-à-vis. Une maison familiale rare, confortable et de qualité, offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié entre nature et village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Caroline TOURNAIRE - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°828627851. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

180m²

À vendre – Maison de prestige avec vue panoramique – Villelaure Située sur les hauteurs de Villelaure, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette propriété de prestige offre une vue panoramique exceptionnelle sur la vallée et la sainte victoire . Entièrement rénovée récemment avec des prestations haut de gamme, elle conjugue à merveille le charme provençal et le confort contemporain. La maison développe une surface habitable de 180 m², implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 1 200 m². Elle se compose d'un vaste séjour lumineux, prolongé par une superbe véranda panoramique, idéale pour profiter de la vue tout au long de l'année. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Côté confort, la maison bénéficie de matériaux nobles, de la climatisation, ainsi que d'un système de domotique assurant modernité et facilité au quotidien. À l'extérieur, vous serez séduit par une grande terrasse avec vue dominante, une piscine enterrée parfaitement intégrée au jardin paysager, et un carport pour stationner à l'abri. Deux studios indépendants, l'un en rez-de-chaussée de la maison et l'autre situé dans le jardin, permettent d'envisager un rendement locatif saisonnier intéressant ou d'accueillir vos proches en toute autonomie. Idéalement située, cette maison profite de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des grands axes, tout en étant à l'abri de toute nuisance. DPE : C / GES : A Un bien rare sur le secteur, alliant calme, vue, confort et potentiel locatif. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

250m²

Villa de 224 m² + dépendance avec vue panoramique sur le Luberon Terrain de plus d'un hectare Un cadre exceptionnel, des volumes généreux et une vue à couper le souffle sur le Luberon ! Dans un environnement privilégié, en position dominante, découvrez cette villa de 224 m² implantée sur un magnifique terrain de plus d'un hectare, offrant une vue panoramique sur le Luberon. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité de cette propriété. La maison principale propose un vaste séjour avec plafond cathédrale, véritable pièce maîtresse de la villa, baignée de lumière naturelle et ouverte sur un panorama exceptionnel. La terrasse prolonge cet espace de vie et vous invite à profiter pleinement de la vue dominante et du cadre naturel environnant. La maison dispose également d'une cuisine indépendante et de quatre chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour accueillir famille et amis. Un véritable atout supplémentaire : attenant à la villa, un appartement de type T2 de 34 m², entièrement rénové, offre un espace indépendant idéal pour recevoir vos proches, envisager une activité locative ou créer un espace de travail. À l'extérieur, le terrain de plus d'un hectare constitue un véritable écrin de nature, dans un environnement préservé, propice au calme et à la sérénité. Cette propriété séduira les amoureux du Luberon à la recherche d'un bien offrant de grands volumes, un environnement privilégié et un beau potentiel de valorisation. Une propriété à découvrir pour son emplacement, sa vue exceptionnelle et ses nombreuses possibilités ! À noter : des travaux de modernisation sont à prévoir et un budget travaux sera nécessaire pour révéler tout le potentiel de cette villa. Certaines photographies de l'annonce présentent des propositions d'aménagement avec du nouveau mobilier, réalisées à titre d'illustration. Elles ne correspondent pas à la décoration ni au mobilier actuellement présents dans le bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Yannick Lauria - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°892805532. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Mas

265m²

PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION À ROGNES – AUX PORTES DU LUBERON À quelques minutes du centre de Rognes, au nord de Aix-en-Provence, cette propriété d'exception bénéficie d'un environnement privilégié, au calme absolu et sans vis-à-vis. Située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et 40 minutes de Aéroport Marseille Provence, elle conjugue nature, confort et accessibilité. Implantée sur un terrain d'environ 23 850 m², dont près de 10 000 m² de jardin paysager, la propriété développe environ 265 m² de surface au sol. La maison offre de beaux volumes avec une vaste entrée, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée prolongée par une lumineuse véranda, une arrière-cuisine de 17 m² ainsi qu'un spacieux séjour de 48 m² ouvert sur le jardin et les espaces de détente. L'espace nuit comprend une chambre avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une suite parentale de 21 m² avec dressing, salle de bains équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche à l'italienne et d'un sauna. Une mezzanine de 11 m² complète l'ensemble et permet l'aménagement d'un bureau ou d'un espace détente. La création de chambres supplémentaires est également envisageable. À l'extérieur, la propriété s'articule autour d'une superbe piscine à débordement avec plage immergée et d'un jacuzzi extérieur. Le rez-de-jardin propose une pièce avec jacuzzi, un jardin d'hiver ainsi qu'une chaufferie avec WC pouvant être aménagée en studio indépendant. Les dépendances comprennent : • un studio indépendant avec terrasse privative, • trois garages fermés, • deux grands carports, • une cuisine d'été. Prestations complémentaires : • eau du Canal de Provence, • 22 panneaux solaires, • contrat d'électricité EJP, • toiture révisée en 2026, • volets bois électriques. Une propriété rare, idéale pour les amateurs de calme, de nature et de prestations de qualité, à proximité immédiate des plus beaux villages du Luberon et du pays d'Aix. Prix : 995 000 € HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nathalie ROGER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°498425420. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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110m²

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7990004 700 €/m²

799000

170 m²

5pièces

4ch.