SOUS-OFFE ACCEPTÉE
NICE – PROMENADE DES ANGLAIS | TROIS PIÈCES D'EXCEPTION FACE À LA MER
L'art de vivre à Nice prend tout son sens lorsque la Méditerranée s'invite dans chacune de vos pièces.
Face à la mythique Promenade des Anglais, découvrez un appartement où le prestige d'un magnifique immeuble bourgeois des années 1920 rencontre l'élégance d'un intérieur contemporain, subtilement repensé par un architecte.
Au troisième étage avec ascenseur, ce superbe trois pièces de 113 m² offre un équilibre rare entre le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine.
Dès l'entrée, les volumes séduisent immédiatement. La hauteur sous plafond, les moulures d'origine, le parquet authentique en point de Hongrie et les matériaux nobles rappellent le caractère et l'élégance des plus beaux appartements bourgeois.
La spectaculaire pièce de vie, baignée de lumière, est le véritable cœur de l'appartement. Elle réunit harmonieusement salon, salle à manger et cuisine ouverte, réalisée sur mesure et entièrement équipée. Ouverte sur une magnifique vue mer panoramique, elle est sublimée par son élégant îlot central en marbre, ses menuiseries réalisées sur mesure, ses niches décoratives rétroéclairées, sa cheminée contemporaine intégrée et ses matériaux nobles, qui en font un espace élégant, chaleureux, convivial et unique.
Chaque pièce de l'appartement s'ouvre sur une vue mer panoramique.
L'espace nuit accueille deux belles suites. La suite principale dispose d'un dressing et d'une salle de bains, tandis que la seconde bénéficie de placards intégrés et d'une salle d'eau privative.
Des toilettes invités, une buanderie et une cave complètent parfaitement ce bien.
Toutes les pièces de l'appartement sont climatisées, avec une climatisation discrètement intégrée dans les plafonds afin de préserver la pureté des lignes et des volumes.
Un garage est proposé en supplément, un avantage particulièrement recherché sur la Promenade des Anglais.
Résidence principale, prestigieux pied-à-terre ou investissement patrimonial, cette propriété séduira les amateurs de belles demeures, de lumière et de vues mer exceptionnelles.
Ses principaux atouts
- Vue mer panoramique depuis toutes les pièces
- 113 m² parfaitement agencés
- Deux suites : l'une avec dressing et salle de bains, l'autre avec salle d'eau privative et placards intégrés
- Prestations haut de gamme
- Climatisation discrètement intégrée dans les plafonds
- Ascenseur
- Magnifique immeuble bourgeois des années 1920
- Cave
- Garage disponible en supplément
- À 15 minutes de l'aéroport international Nice Côte d'Azur
- Tramway, commerces, restaurants et centre-ville accessibles à pied
Et si cet appartement était tout simplement celui que vous attendiez ? Nous serons heureux de vous le faire découvrir lors d'une visite sur rendez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur 6%
Bien en copropriété : -- lots.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 2916€.
Nombre de procédure en cours: 0 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
