Élégante villa familiale aux volumes exceptionnels – 210 m² habitables à PEROLS

Pérols

Prix de vente7500003571.4285714285716 /m²

Les caractéristiques

210 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1982Construction

Description

Implantée sur une parcelle de 630 m², cette villa de caractère à la construction traditionnelle séduit immédiatement par ses proportions rares, sa fonctionnalité et son confort moderne.

La maison s'articule autour d'un magnifique espace de vie de 56 m², regroupant séjour et cuisine entièrement équipée. Traversant et baigné de lumière, cet espace chaleureux est sublimé par une cheminée avec insert.

Côté nuit, la villa propose trois chambres aux surfaces remarquables, offrant un véritable confort de vie :

une suite de 32 m²,

une chambre de 25 m²,

une troisième chambre de 17 m²,

L'ensemble est complété par deux salles d'eau et une salle de bains.

Un bureau indépendant (ou chambre), parfait pour le télétravail, ainsi qu'une véranda, viennent enrichir les espaces de vie et multiplier les usages.

Un vaste sous-sol de 75 m² ouvre de nombreuses perspectives : garage, espace de stockage, salle de sport, atelier ou aménagement complémentaire selon vos envies.

La situation est idéale : à proximité immédiate des commerces, des services et du tramway.

Une villa rare sur le secteur, offrant volumes, prestations et potentiel.

Cette annonce référence 321648 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KÉVIN LARCHER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 82222435800017.

Prix du bien : 750 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026

Score DPE : 139 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pérols

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

139 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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