Appartement

Marseille

Prix de vente1800003829.7872340425533 /m²

Les caractéristiques

47 m²Surface

2Pièces

1Chambre

8Étages

1962Construction

Description

13006 - MARSEILLE - DELPHES / CASTELLANE - T 2 - 1 CHAMBRE - 47.0 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC ASCENSEUR

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au cœur du 6ème arrondissement de Marseille à 5 minutes de la Place Castellane et du Parc du 26 ème Centenaire, à deux pas des commerces, des écoles et des transports en commun.

Situé dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 47 m² séduit par sa luminosité naturelle et son agencement optimal.

Entièrement rénové en 2024, ce bien offre un état général très bon, idéal pour une installation rapide et sans travaux. La pièce de vie spacieuse de 20 m² est le cœur de cet appartement, offrant un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis.

La chambre lumineuse avec vue dégagée vous assure des nuits paisibles et sereines. La cuisine équipée et fonctionnelle vous permettra de concocter de délicieux repas en toute simplicité.

L'appartement dispose également d'une cave de 4 m², idéale pour le rangement de vos affaires personnelles.

Les points forts de ce bien :

Appartement de 47 m² lumineux

Ascenseur

Chambre spacieuse

Cuisine équipée et fonctionnelle

Etat général très bon

Rénové en 2024

Cave et placards pour le rangement

Chauffage au sol

Situation proche des commodités

Accès autoroute A50, L2 et Tunnel Prado Carénage

Cet appartement est un vrai coup de cœur pour les personnes qui souhaite concilier vie urbaine et dynamique et confort de vie à la recherche d'un bien clé en main, lumineux et fonctionnel, dans un quartier dynamique et agréable de Marseille. Ne tardez pas à venir le visiter !

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

190 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MARSEILLE 13011 – CHÂTEAU SAINT-JACQUES / LA VALBARELLE – T4 DE 83 M² – 3 CHAMBRES – TERRASSE ET LOGGIA – PARKING – CAVE – DPE C effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Julien Truong vous propose de découvrir cet appartement familial de type 4, situé au sein de la résidence Château Saint-Jacques, dans le secteur de La Valbarelle. D'une superficie de 82,84 m², l'appartement se situe au 2e étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu. Il se compose d'un séjour lumineux de près de 24 m² ouvrant sur une terrasse de 6,76 m², ainsi que d'une cuisine indépendante de 8,11 m² donnant accès à une loggia de 8,20 m². La configuration permet d'envisager l'ouverture de la cuisine sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie de plus de 32 m². Le séjour, la terrasse et la loggia sont orientés côté jardin, offrant un environnement calme et verdoyant ainsi que près de 15 m² d'espaces extérieurs. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées, une buanderie et plusieurs rangements. Soigneusement entretenu, l'appartement bénéficie du double vitrage et de la climatisation dans le séjour. Son agencement fonctionnel et ses volumes généreux conviendront parfaitement à une famille. La résidence offre également de beaux espaces verts et plusieurs parcs, créant un cadre agréable pour les familles. Les écoles, commerces et principaux axes autoroutiers se trouvent à proximité. Le secteur de La Valentine, avec ses commerces, restaurants et cinémas, est également rapidement accessible. Une cave privative et une place de stationnement complètent ce bien. Charges de copropriété : 196 € par mois. Taxe foncière : 1 905 € par an. Les atouts : - Une superficie de près de 83 m² - Trois chambres - La possibilité de créer une pièce de vie de plus de 32 m² - Une terrasse et une loggia côté jardin totalisant près de 15 m² - Un environnement calme et verdoyant - Un immeuble très bien entretenu avec ascenseur - La climatisation et le double vitrage - Une place de stationnement extérieur - Une cave privative - Un DPE classé C Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Julien Truong Votre conseiller immobilier de proximité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Truong - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°830444485. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre- Maison 5 pièces avec extérieur dans le 16?

95m²

A MARSEILLE 16EME - RUE FAVANT Dans un environnement calme du 16ème arrondissement de Marseille, découvrez cette agréable maison familiale 5pièces d'environ 95,32 m² habitables, pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Répartie sur plusieurs niveaux, elle propose une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant à chacun son intimité : une chambre en rez-de-jardin, une au premier étage et deux au deuxième étage. Une salle de bains ainsi que des WC complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace d'environ 20 m², parfait pour aménager un coin détente, installer un salon de jardin ou partager des repas en plein air aux beaux jours. Située à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de circulation, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en préservant un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

55m²

MARSEILLE 11e – SAINT-LOUP – T3 55,65 m² – TERRASSE 11 m² – PARKING – CLIMATISATION À Saint-Loup, au sein d'une résidence récente, découvrez ce T3 de 55,65 m² loi Carrez, situé au 4e étage avec ascenseur. Lumineux et fonctionnel, l'appartement s'organise autour d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 19,63 m², prolongée par un agréable balcon de 10,99 m² exposé Ouest, véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres de 9,19 m² et 10,83 m², une salle de bains de 5,52 m² ainsi que des WC indépendants. La salle de bains et les toilettes bénéficient d'un aménagement adapté PMR, offrant des volumes particulièrement confortables et fonctionnels. Au total, le bien développe 55,65 m² loi Carrez et 66,64 m² de surface au sol, balcon compris. Côté confort, l'appartement dispose de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants, de la climatisation réversible, ainsi que du chauffage et de l'eau chaude collectifs. Une place de parking privative en sous-sol complète le bien. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 870 € par an, soit environ 156 € par mois, et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide selon consommations, l'ascenseur ainsi que l'entretien des parties communes et des espaces verts. Avec son extérieur, son stationnement, sa climatisation et son agencement fonctionnel, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Prix : 179 000 € FAI DPE : C – 107 kWh/m²/an GES : C – 21 kg CO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 510 € et 750 € par an. Investisseurs : sur la base d'un loyer de 1 000 € par mois, le bien offre une rentabilité brute indicative d'environ 6,7 %. Taxe foncière : 1409€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aude Perdriel Vaissiere - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°990264673. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison mitoyenne et son jardin - St Menet 13011

45m²

À vendre : maison mitoyenne d'un côté, sur deux niveaux à Saint Menet 13011. On accède à la parcelle en empruntant des escaliers. Vous profiterez d'une surface de 45m2 disposée comme suit : Au rez de chaussée, un salon, une cuisine, une salle d'eau et les WC. À l'étage, une grande chambre. Maison traversante et très lumineuse. Vue sur le jardin quand on est en bas, et vue dégagée sur les collines lorsque nous sommes en haut. À noter : la maison se situe à proximité d'un axe routier. Une attention particulière est donc à porter à la sensibilité de chacun aux nuisances sonores Très faible taxe foncière (450€). Me contacter au 0786134786 pour une visite Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement ancien

59m²

MARSEILLE 16ᵉ – T3/T4 59 m² – EXCLUSIVITE -ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – BALCON – DERNIER ÉTAGE À découvrir sans tarder ! Dans le 16ᵉ arrondissement de Marseille, au 2ᵉ et dernier étage, venez découvrir ce bel appartement de type T3/T4 d'environ 59 m², entièrement refait à neuf avec de très belles prestations. L'appartement offre une belle luminosité et une rénovation soignée, avec des matériaux et équipements contemporains. Les atouts: -59 m² habitables avec séjour avec cuisine ouverte équipée, deux grandes chambres et une piéce bureau/dressing -T3/T4 offrant plusieurs possibilités d'aménagement -Entièrement rénové à neuf -2ᵉ et dernier étage -Balcon -Prestations modernes et soignées (double vitrage en alu, climatisation réversible...) -Possibilité de vente meublé Appartement fonctionnel et prêt à vivre Grâce à sa configuration, le bien peut être adapté à différents projets : résidence principale, investissement locatif (le bien pouvant être divisé en deux logements). Contactez directement Benjamin Bergonzo au 0603376112 ou par email pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Benjamin Bergonzo - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aix-en-Provence sous le n°511422628. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison entièrement à rénover + garage et jardin de plus de 200m2

56m²

À vendre : maison entièrement à rénover à Saint Menet 13011. Potentiel immense. On accède à la parcelle en empruntant des escaliers. Vous profiterez d'une surface de 56m2 disposée comme suit : Au rez de chaussée, l'entrée se fait par une véranda, puis nous arrivons sur le salon et sa cuisine semi-ouverte. À l'étage, nous retrouvons deux chambres, une salle d'eau et un WC. La maison prend place sur un terrain plat de 230m2. Un garage complète ce bien. À noter : la maison se situe à proximité d'un axe routier. Une attention particulière est donc à porter à la sensibilité de chacun aux nuisances sonores Très faible taxe foncière (450€). Me contacter au 0786134786 pour une visite Annonce publiée par Enzo Thibaudault (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Marseille, 13009 immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°880 738 927 000 32. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Appartement récent

58m²

13014 MARSEILLE – SAINTE-MARTHE / LE NATUREA – T3 TRAVERSANT AU DERNIER ÉTAGE – 2 TERRASSES – RÉSIDENCE 2018 – DOUBLE BOX EN SUS – DPE C – Guillaume Carvin – Efficity vous propose, au sein de la résidence récente Le Naturea, ce T3 traversant de 58,06 m² Loi Carrez, situé au 3e et dernier étage avec ascenseur. Aucun voisin au-dessus, un véritable atout pour profiter d'un quotidien plus calme et préservé. L'appartement s'articule autour d'une agréable pièce de vie de 24,23 m² avec cuisine ouverte, largement tournée vers l'extérieur. Sa configuration traversante et ses nombreuses ouvertures lui apportent une belle luminosité tout au long de la journée. La partie nuit comprend une chambre principale confortable de 14,71 m², une seconde chambre de 9,10 m², pouvant également accueillir un bureau ou un espace télétravail, une salle de bains de 5,05 m², un WC indépendant et plusieurs rangements. Nous avons aussi deux terrasses de 10,56 m² et 6,64 m², soit plus de 17 m² d'espaces extérieurs. De quoi créer deux ambiances distinctes par un coin repas, détente, végétalisation ou simplement profiter des beaux jours. Construite en 2018, la résidence offre le confort d'un immeuble récent avec ascenseur. L'appartement bénéficie de menuiseries double vitrage, de volets roulants ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels par chaudière gaz à condensation. Côté performances, le bien affiche un DPE C – 74 kWh/m²/an et un GES C – 14 kg CO₂/m²/an, avec des dépenses énergétiques estimées entre 500 € et 720 € par an. Les charges de copropriété s'élèvent actuellement à environ 104 € par mois, comprenant notamment les charges générales, l'ascenseur, l'eau froide et le fonds travaux. Pour compléter le bien, un double box fermé de 27,50 m² est également disponible. Il permet de stationner confortablement tout en conservant un espace de rangement appréciable. Ce double box est proposé en sus du prix de vente de l'appartement et n'est pas compris dans le prix affiché. Dernier étage, aucun voisin au-dessus, deux terrasses, configuration traversante et résidence récente. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Guillaume CARVIN – 06 25 37 01 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Carvin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°949430789. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

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A vendre 13010 Marseille Saint Tronc - Proche Lycée jean Perrin Appartement 4 Pièces traversant de 83 m² avec cave et stationnement dans une résidence fermée, arborée aux pieds des collines. Julien Ribiollet vous propose cet appartement situé dans le 10e arrondissement, limitrophe 9e, dans une résidence familiale et clôturée. Idéalement situé dans un quartier prisé de Marseille aux abords des collines, cet appartement de 4 pièces traversant offre une surface de 84m². Il se compose d'un spacieux hall d'entrée, d'un séjour donnant sur un balcon sans vis à vis, une cuisine avec un 2e balcon. Coté nuit, il dispose de 3 chambres, un dressing, une salle d'eau, un wc séparé. L'environnement est calme, familiale et propice à la tranquillité. Vous bénéficierez de nombreuses places de stationnement dans la résidence. De plus, une cave est comprise dans le prix Commerces, transports, écoles sont à proximité immédiate. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite - Julien Ribiollet 06.19.78.60.14 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Appartement

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13013 - MARSEILLE - MALPASSE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 80.01 M² - ENTIEREMENT RENOVE ! Je vous propose cet appartement récemment rénové situé au 5ème étage avec ascenseur, ce bien lumineux et climatisé bénéficie d'une petite terrasse offrant une vue dégagée. Vous pourrez profiter de la luminosité et du calme de l'environnement tout en étant à proximité du métro Malpassé. Ce bien d'une surface de 80.01 m² se compose de 4 pièces dont 3 chambres, idéal pour une famille. De plus, vous disposerez d'une place de parking intérieure, d'une cave, d'une cuisine séparée et d'un séjour spacieux d'environ 24 m². L'appartement a été rénové en 2022. Contactez-moi dès maintenant ('Mélissa', 'Delpy'), consultante efficity, pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible. Bien soumis au statut de la copropriété Copropriété : 100 Lots dont 51 lots de caves et stationnements Charges annuelles : 3000 euros Taxe foncière : 1 571 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Mélissa Delpy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de AIX-EN-PROVENCE sous le n°478581044. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

1800003 830 €/m²

180000

47 m²

2pièces

1ch.