INNL26-MIPA-02

Lyon

Prix de vente3340005566.666666666667 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

Description

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !

Nous avons plus de 3000 biens en vente en Rhône-Alpes (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition.

Lyon 5 Appartement 3P- 60m2.

Secteur : Lyon 5 à proximité de Point du Jour et de la Place Bénédict Teissier

Dans un lotissement ultra résidentiel et composé d'un espace boisé.

Découvrez cet appartement de 3 Pièces de 60,20m2 (carrez).

Il est composé d'un beau séjour cuisine de 25m2, de 2 belles chambres, d'une salle de bain entièrement équipée (meuble vasque, baignoire, sèche serviette), ainsi qu'un WC séparé (suspendu).

Un grand balcon de 10m2 donnant sur l'espace boisé de la résidence complète ce bien.

Cet appartement dispose de belles prestations puisqu'il est équipé de : pièce de vie en grès cérame 60x60, chambres en parquet, salle de bain entièrement aménagée, BSO électriques, visiophone, terrasse en grès cérame 60x60, stationnement, etc...

Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser !

LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE

Résidence RE 2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d'équipement. Nous contacter pour la livraison.

DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 25

La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.

Charges annuelles courantes en cours d'estimation par le syndic provisoire. PRIX 334 000EUR

Il n'y a PAS DE FRAIS D'AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8%).

Possibilité de parking en supplément. Bien éligible au Prêt à Taux zéro. D'autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.

Nous avons plus de 3000 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. PACAILLER Michael (E.I)

Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d'un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n'est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.

Référence annonce : INNL26-MIPA-02

INFORMATIONS LÉGALES:

Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.

Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No34 Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. PACAILLER Michael (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON.

Résidence en construction. Visuels d'illustration et de projection libres de droit.

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Lyon

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Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

72 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Rue Sergent Blandan - T4 de 92m²

92m²

Idéalement situé, à proximité immédiate de la place Sathonay, venez découvrir cet appartement T4 au fort potentiel. Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine lumineuse avec espace buanderie, ainsi que d'un séjour de 20 m² avec alcôve, offrant de belles possibilités d'aménagement. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez sa double orientation, ainsi que sa hauteur sous plafond. Des travaux sont à prévoir, laissant place à un projet de rénovation sur mesure. Contact : Elodie Besançon – 06 13 73 65 47 Classe énergétique : D Bien soumis au statut de la copropriété – aucune procédure en cours Charges mensuelles : -€ Prix de vente : 410000€ (honoraires à la charge du vendeur)

Appartement 3 pièces avec vue panoramique Lyon 5ème

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Plongez dans le charme de cet appartement de 75 m², perché au 12ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant une vue imprenable sur les monts du Lyonnais, les monts d'Or et la Saône. Situé au cœur du quartier prisé de Champvert, Lyon 5ème, ce bien exceptionnel propose une expérience de vie inégalée. L'intérieur de l'appartement est conçu pour offrir espace et convivialité. Le double séjour, baigné de lumière grâce à son orientation ouest, est propice à des moments de détente et de partage. La cuisine indépendante, équipée de matériaux haut de gamme tels que le granit et des appareils Miele, s'ouvre sur la loggia, un espace idéal pour vos moments de tranquillité en toute saison. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, agrémentées d'une salle de douche et d'un WC séparé. Vous aurez l'opportunité de garder le mobilier qui vous plait dans cet appartement, avec une literie neuve et une cuisine entièrement équipée, prêt à vous accueillir sans délai. Pour les aspects pratiques, vous disposerez d'une cave pour le rangement, d'un box fermé inclu dans le prix et d'une place de parking privative. La résidence, récemment rénovée notamment avec une nouvelle isolation extérieure, assure confort et sécurité avec la présence d'un gardien. Les retours positifs des récentes visites soulignent l'agencement fonctionnel et les beaux volumes de ce bien, qui offre des pièces bien proportionnées et une circulation fluide. Le quartier environnant est également un atout non négligeable, avec plusieurs établissements scolaires à proximité tels que l'école maternelle François Truffaut à moins de 400 m, ainsi que les écoles primaires H. Berlioz et Town de Lyon à environ 400 m. Les accès aux transports en commun sont facilités par la présence de la station de métro Gorge de Loup et de la gare de Lyon Gorge de Loup à environ 600 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 275 € - Charges de copropriété : 152 €/mois - DPE : C - GES : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : chaudière - Garage : inclus dans le prix Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aux contraintes éventuelles affectant ce bien sont consultables sur la plateforme officielle www.georisques.gouv.fr. Les données publiées servent d'information générale et doivent être corroborées lors d'une visite ou par des vérifications complémentaires. L'annonce est diffusée par Zefir qui met à disposition les éléments connus au moment de la publication. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement

83m²

Fiche Id-UBW163549 : Lyon, secteur Clinique de la sauvegarde, T4 clinique de la sauvegarde d'environ 83 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 12 m2 - Vue : Parc - Construction Architecte - Equipements annexes : terrasse - garage - digicode - double vitrage - ascenseur - cellier - - chauffage : Aucun Radiateurs - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 284500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie A : 5 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1200 Euros/an (soit 100 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme Isabelle MOULINIER (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Archamps - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

IA26-XARO-01

63m²

En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! LYON 8 Appartement - 64m2. Secteur : Proche MONPLAISIR - Bachut, Mermoz Dans un lotissement résidentiel recherché, à proximité immédiate de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro D et Tram T6), découvrez un appartement d'exception où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et élégance. Avec une superficie Carrez de 63,63 m2, cet appartement exposé Sud, de 3 pièces offre des volumes généreux et baignés de lumière. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie, regroupant séjour et cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Prolongé par un grand belle balcon de 12 m2, l'espace de vie profite d'une ouverture harmonieuse vers l'extérieur. Côté nuit, deux chambres accueillantes créent de véritables cocons pour chacun. La salle de bain, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une baignoire. L'appartement répond aux normes PMR et dispose de nombreux atouts supplémentaires : un cellier, un garage, ainsi que de multiples rangements. Sa luminosité exceptionnelle vient parfaire l'ensemble. Ce bien, en parfait état, ne nécessite d'aucuns travaux. Il est également éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), un avantage financier non négligeable pour faciliter votre acquisition. Cet appartement n'attend plus que ses nouveaux propriétaires pour écrire la suite de son histoire. Si vous recherchez un lieu de vie moderne, lumineux et serein, cet appartement est fait pour vous. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes (estimée) : 1527 EUR/ an, soit env. 125EUR/mois. DPE : Conso énergétique B (51kW), Emission GES B (6kgec) en cours Prix du bien: 335 000EUR HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 322 115EUR Honoraires TTC : 12 885EUR Honoraires à la charge de : l'acquéreur Une visite virtuelle/vidéo est systématiquement proposée en visio avant une visite réelle du bien. + d'informations auprès de M. ROUERS Xavier (E.I) O763 3O 7O34. INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Lyon (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente No85. Transactions immobilières sans perception de fonds - SIRET : 910 642 263 à 00016 RCS de Strasbourg APE 7022Z - CPI No6701 2022 000 000 016 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. ROUERS Xavier, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Immobilier immatriculé au Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 905 202 560

T2 bis de charme 71 m² lumineux avec mezzanine, à rénover – Quartier prisé d’Ainay, Lyon 2ᵉ

71m²

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée à sublimer chacun de vos projets immobiliers. Idéalement situé rue de Condé, au cœur du très recherché quartier d'Ainay à Lyon 2ᵉ, ce superbe appartement T2 bis de 71 m² allie caractère authentique et volumes généreux. Installé au 3ᵉ étage d'un immeuble XIXᵉ, sans ascenseur, il séduit dès l'entrée par sa luminosité traversante et ses beaux atouts d'époque : cheminée, grandes hauteurs sous plafond et larges ouvertures. L'agencement se compose d'un couloir desservant une spacieuse cuisine de 13 m², baignée de lumière directe grâce à de grandes fenêtres sur cour intérieure. Côté nuit, une chambre confortable et un salon agrémenté d'une alcôve invitent à la détente. Ce salon bénéficie également d'une mezzanine de 7 m², idéale pour un espace nuit supplémentaire, un bureau cosy ou un rangement optimisé selon vos besoins. La salle de bains complète harmonieusement cet ensemble, offrant tout le confort nécessaire. Les points forts de ce bien : - Cachet de l'ancien : cheminée, hauteurs sous plafond, beaux volumes - Grande luminosité - Mezzanine fonctionnelle et modulable - Fort potentiel de rénovation et de valorisation - Emplacement d'exception, à deux pas des places Ampère et Carnot, écoles, commerces, quais de Saône et gare à proximité Informations complémentaires : - Chauffage individuel électrique - Taxe foncière : 651 €/an - Travaux à prévoir - Cave privative - Copropriété saine, sans procédures en cours – Charges : env. 100 €/mois - Classe énergie : E (255 kWhEP/m².an) – GES : B (10 kg CO₂/m².an) - Estimation du coût annuel d'énergie : entre 1 729 € et 2 113 € (année de référence 2021) Prix de vente : 299 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Une visite virtuelle immersive est disponible : https://tour.giraffe360.com/520c9a94c2a2443b94fa9baf99f54c73 Pour toute information ou organiser une visite, contactez Anne-Charlotte SEDANO au +33 6 89 69 08 44 ou par email à transactions@abriculteurs.com Retrouvez l'ensemble des risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI) immatriculée au RSAC de LYON n°902594365, pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier – 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365