Montpellier – Proche centre T4 de 93 m² avec garage

Montpellier
Montpellier – Proche centre T4 de 93 m² avec garage - photo 1
Prix de vente1750001902.1739130434783 /m²

Les caractéristiques

92 m²Surface
4Pièces
3Chambres
2Étages
1967Construction

Description

À seulement 15 minutes en voiture du centre-ville, appartement traversant de 93 m², situé au 1er étage d'un immeuble calme.

À l'origine composé de 3 chambres, une a été transformée en grand salon. Il est très facile de recréer une troisième chambre, selon vos besoins (famille, télétravail, investissement locatif).

Il comprend actuellement : – 2 chambres

– Salon spacieux (ancienne chambre)

– Grand salon lumineux

– Cuisine séparée

– Salle de bain, WC indépendant

– Grand balcon filant sur toute la longueur

– Garage privatif, cave et cellier

– Partiellement climatisé

– Appartement lumineux et en bon état

Idéal primo-accédants, couple avec enfant, ou investisseur cherchant de la flexibilité.

Commerces et commodités à proximité.

Disponible immédiatement – Contactez-moi pour une visite rapide.

Laurence Guerry : 06 21 07 36 08

Cette annonce référence 326998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENCE GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 40842126100053.

Prix du bien : 175 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 168 000,00 €

Honoraires TTC : 4,17 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 780,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025

Score DPE : 240 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montpellier

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
240 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
39 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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