PERPIGNAN SAINT GAUDÉRIQUE, MAISON DE VILLE AVEC JARDIN - 110M² HABITABLES

Perpignan

Prix de vente1990001809.090909090909 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

359 m²Terrain

1943Construction

Description

Maison de ville avec jardin, véranda et fort potentiel

Dans le secteur recherché de Perpignan, limitrophe St Gaudérique / La Lunette, découvrez cette maison de ville d'environ 110 m² habitables, implantée sur une parcelle de 359 m² de terrain.

La maison offre au rez de chaussée un hall d'entrée, un bureau pouvant facilement devenir une chambre, une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine indépendante.

L'étage vous propose une chambre, une salle de bains, un WC, un grand dressing et une vaste mezzanine offrant la possibilité de créer une chambre supplémentaire.

Son véritable atout : une véranda ouverte sur un jardin privatif de 245m², un extérieur arboré et rare en pleine ville.

La maison nécessite une remise au goût du jour, mais bénéficie d'une belle base et d'un potentiel remarquable pour créer une maison familiale chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement adaptée à vos envies.

Un bien unique sur Perpignan, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace, un extérieur tout en vivant en centre ville.

Cette annonce référence 343758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARAH RODENAS (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 82800759100013.

Prix du bien : 199 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2026

Score DPE : 156 kWhEP/m²/an

Score GES : 30 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1695.00 € et 2293.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Perpignan

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

156 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

30 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Local commercial à vendre

37m²

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1990001 809 €/m²

199000

110 m²

4pièces

2ch.