Acheter un bien immobilier à Perpignan

119000

PERPIGNAN – SECTEUR GARE 63 M² + GARAGE + PARKING – FORT POTENTIEL 119 000 € UNE BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR ! Situé au 30 rue Jean-Baptiste Lulli à Perpignan, à proximité de la gare et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 63 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence de 3 étages. L'appartement nécessite une rénovation, mais il dispose d'une configuration et d'atouts particulièrement intéressants pour créer un intérieur moderne et confortable à votre image. UN BEAU POTENTIEL APRÈS RÉNOVATION Avec ses 63 m², cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et représente une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant rénover et valoriser un bien dans un secteur recherché. Ses nombreux atouts : 63 m² habitables Sans vis-à-vis 2ᵉ étage Balcon Cave Garage privatif Place de parking privée À proximité de la gare Proche des commerces et commodités Le garage et la place de parking sont un véritable plus pour un appartement situé à proximité du centre-ville et de la gare. IDÉAL POUR UN PROJET DE RÉNOVATION Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou marchand de biens, ce logement offre une belle base pour réaliser un projet de rénovation et lui donner une véritable valeur ajoutée. Prix : 119 000 € Perpignan – 30 rue Jean-Baptiste Lulli 63 m² 2ᵉ étage Garage + parking + cave + balcon Vous recherchez un appartement avec du potentiel à Perpignan ? Venez découvrir ce bien et imaginez son futur ! BRUNO POUDADE – Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 349709 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO POUDADE (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 83759820000041. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/02/2025 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1408.00 € et 1904.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce studio de 18 m2 situé à Perpignan se trouve dans une résidence de 1996 avec ascenseur, en étage, et bénéficie d'un balcon agréable d'environ 10 m2. Lumineux et fonctionnel, il offre une pièce principale facilement aménageable en espace de vie et couchage, avec une cuisine équipée qui permet une utilisation immédiate. Bien entretenu, il constitue une base confortable pour un occupant seul, notamment dans le cadre d'une occupation étudiante ou d'un premier achat. La présence d'une véranda prolonge agréablement la pièce de vie et crée un espace intermédiaire idéal pour profiter de l'extérieur tout en étant abrité. L'orientation au sud apporte une belle luminosité au quotidien, et le carrelage au sol contribue à un entretien facile. La copropriété, dotée d'un ascenseur, facilite l'accès à l'appartement. Le bien est actuellement loué à un étudiant, ce qui illustre son attrait pour ce type d'occupation. Le chauffage collectif au gaz et les menuiseries en simple et double vitrage composent un ensemble pratique pour un usage régulier. À seulement 30 à 50 m, les arrêts de bus Mimosas permettent de se déplacer facilement dans le quartier et au-delà. À environ 200 m, les arrêts Dahlias complètent cette desserte en transports en commun, tout comme les arrêts Diderot à près de 300 m et Parc des Expositions à un peu plus de 400 m. Le secteur bénéficie aussi de la proximité du Parc canin à environ 200 m, offrant un espace de promenade, ainsi que des Écoles Primaires Square Platanes à environ 200 m et de l'école maternelle publique Les Platanes à un peu moins de 200 m. Cet environnement suggère un quartier pratique au quotidien, bien desservi et doté de services de proximité. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 630 € / an - DPE : F - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode d'alimentation d'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Nous invitons chaque acquéreur à compléter sa réflexion par la consultation des données officielles, notamment celles mises à disposition par le service public Géorisques pour ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Si vous avez la moindre question sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW167220 : Perpignan, secteur Saint-assiscle, T3 appartement t3 r?cent avec terrasse d'environ 56 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 7 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2018 R?cente - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - digicode - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Electrique - Classe-Energie A : 60 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 129000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/08/2026 - Classe-Energie A : 60 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 720 Euros/an (soit 60 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Fiche Id-UBW177600 : Perpignan, secteur Quai de hanovre, T4 appartement t4 r?nov? avec terrasse d'environ 90 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 6 m2 - Construction 1970 - Equipements annexes : terrasse - loggia - digicode - double vitrage - ascenseur - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 155000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 11/08/2025 - Classe-Energie C : 153 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 960 Euros/an (soit 80 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fiche Id-UBW184505 : Perpignan, secteur Les aviateurs, T3 charmant t3 de 62 m? d'environ 62 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrasse de 10 m2 - Vue : D?gag?e - Construction 2004 R?cente - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - piscine - et Climatisation r?versible - chauffage : Aerothermie Individuel - Classe-Energie B : 97 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 145000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 21/10/2026 - Classe-Energie B : 97 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 647 et 875 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1860 Euros/an (soit 155 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE A PERPIGNAN, entre centre-ville et Perpignan TECNOSUD. Dans un immeuble de bureaux, un ensemble de bureaux, développant un total de 590m2 de surface. 590m2 composé d'une vingtaine de bureaux, accueil, salle d'attente, salle de réunion, bureaux de réception, cuisine + 10 places de parking privées. L'ensemble des bureaux est aménagé 'moderne', équipé des réseaux (internet, électricité), et avec une climatisation individuelle par bureaux. Desservis par ascenseur, lumineux, ces bureaux sont très confortables et accessibles. Transports et commerces à proximité. Situé dans un environnement dynamique et attractif, cet ensemble de bureaux sur 2 niveaux est doté de prestations haut de gamme répondant aux standards les plus exigeants. Avec une exposition idéale au sud et à l'ouest, la luminosité est un atout majeur. Un accès facile grâce à l'ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite, air conditionné pour un confort optimal et une ventilation mécanique pour une qualité de l'air irréprochable. Le dispositif de sécurité comprend un digicode, un interphone, une porte blindée et un système d'alarme ou de vidéo-surveillance pour garantir votre tranquillité et celle de vos biens. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 11450EUR/an, comprenant : eau, ascenseur, assurance immeuble, nettoyage parties communes, EDF parties communes, frais de syndic, entretien extérieur. Taxe foncière : environ 10065 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN, entre centre-ville et Perpignan TECNOSUD. Dans un immeuble de bureaux, un ensemble de bureaux, développant un total de 590m2 de surface. 590m2 composé d'une vingtaine de bureaux, accueil, salle d'attente, salle de réunion, bureaux de réception, cuisine + 10 places de parking privées. L'ensemble des bureaux est aménagé 'moderne', équipé des réseaux (internet, électricité), et avec une climatisation individuelle par bureaux. Desservis par ascenseur, lumineux, ces bureaux sont très confortables et accessibles. Transports et commerces à proximité. Situé dans un environnement dynamique et attractif, cet ensemble de bureaux sur 2 niveaux est doté de prestations haut de gamme répondant aux standards les plus exigeants. Avec une exposition idéale au sud et à l'ouest, la luminosité est un atout majeur. Un accès facile grâce à l'ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite, air conditionné pour un confort optimal et une ventilation mécanique pour une qualité de l'air irréprochable. Le dispositif de sécurité comprend un digicode, un interphone, une porte blindée et un système d'alarme ou de vidéo-surveillance pour garantir votre tranquillité et celle de vos biens. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 11450EUR/an, comprenant : eau, ascenseur, assurance immeuble, nettoyage parties communes, EDF parties communes, frais de syndic, entretien extérieur. Taxe foncière : environ 10065 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

239000

Maison de ville 6 pièces, trois chambres, terrasse avec cuisine d'été et climatisation réversible. Nichée au sein d'un environnement calme et authentique, vous serez séduit par cette charmante maison moderne et décorée avec gout. Avec ses 115m2 habitables celle ci représente un écrin idéal pour une vie familiale paisible et épanouissante. Elle se distingue par ses pièces généreusement proportionnées, baignées de lumière et de clarté. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce a vivre (salon, séjour, cuisine) de d'une superficie de 50m2 qui offre un véritable havre de paix et un quotidien chaleureux, une chambre de 10m2 ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé sans oublier la climatisation réversible. A l'extérieur vous découvrirez une magnifique terrasse de 60 m2 avec cuisine d'été qui accueillera des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ensuite à l'étage, deux chambres de 12 et 14m2, une salle de bain avec toilette et pour finir un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Deux places de parking sont disponibles devant la maison Pas de travaux a prévoir, vous n'aurez qu'a poser vos valises. Coup de Coeur assuré A visiter sans tarder. Cette annonce référence 350297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MOURRUT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82493501900029. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 533.00 € et 721.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

459000

Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine 4 faces, offrant 144m² habitables sur terrain de 370 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 53 m², très lumineuse grâce à de grandes ouvertures donnant sur l'extérieur. La cuisine américaine aux lignes modernes , s'intègre parfaitement à cet espace de vie, idéal pour recevoir. Au rez-de-chaussée: -Suite parentale avec salle d'eau privative. -WC indépendant. -Cellier. À l'étage: -Trois chambres, dont une seconde suite parentale avec sa salle d'eau privative, placards intégrés dans toutes les chambres, aménagés type dressing. -Salle d' eau, douche italienne et WC. -Dégagement lumineux, sublimé par une grande fenêtre toute hauteur. Extérieur: -Terrasse carrelée. -Espace de stockage avec rangements/ étagères intégrés. -Allée offrant un espace de parking pour deux véhicules. Cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux et ses finitions soignées : Portes placards miroitées, porte d'entrée sécurisée multipoints (21 points), climatisation réversible. Un bien où élégance, confort et modernité se conjuguent à la perfection. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Deborah au : O7.60.71.08.66 Cette annonce référence 331321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH JALLUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 99406851800012. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 25 kWhEP/m²/an Score GES : 0 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 441.00 € et 597.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

66000 PERPIGNAN – QUARTIER SAINT-JEAN – STUDIO AVEC BALCON – 20 M² – IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF, ÉTUDIANT OU PIED-À-TERRE Zéfir vous propose ce studio de 20 m² situé au cœur du quartier Saint-Jean à Perpignan, dans un secteur prisé pour son patrimoine historique, son dynamisme et sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Situé au 1er étage d'une copropriété, cet appartement constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, un premier achat ou un pied-à-terre dans le centre historique de Perpignan. Caractéristiques principales : * Studio de 20 m² * Pièce de vie * Coin cuisine * Salle d'eau avec WC * Balcon * Appartement situé au 1er étage Caractéristiques techniques : * DPE : C * Ballon d'eau chaude 65 L de 2017 * Charges de copropriété : 67 €/mois (eau comprise) * Taxe foncière : 570 €/an * Rafraichissement à prévoir Description détaillée : Dès votre entrée, vous découvrirez une pièce de vie agréable et fonctionnelle permettant d'aménager facilement un espace salon, repas et nuit. Son agencement optimise parfaitement les volumes afin d'offrir un cadre de vie confortable au quotidien. Le coin cuisine est pratique et facilement aménageable selon vos besoins. La salle d'eau avec WC complète harmonieusement le logement. L'un des véritables atouts de ce studio est son balcon, un espace extérieur appréciable permettant de profiter d'un café au soleil, de prendre l'air ou simplement de bénéficier d'une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Grâce à son excellent classement énergétique en DPE C, ce bien offre une consommation énergétique maîtrisée, un véritable avantage aussi bien pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant proposer un logement attractif à la location. Situé dans le quartier historique Saint-Jean, vous profiterez d'un emplacement recherché au cœur de Perpignan. Vous rejoindrez à pied les commerces de proximité, restaurants, cafés, marchés, établissements scolaires, transports en commun ainsi que les nombreuses animations du centre-ville. La gare SNCF, les principaux axes routiers, les administrations, les facultés et les différents pôles d'activités sont facilement accessibles, renforçant encore l'intérêt locatif de ce bien. Ce studio répond parfaitement aux attentes d'un étudiant, d'un jeune actif, d'un investisseur recherchant un bien facile à louer ou encore d'une personne souhaitant disposer d'un pied-à-terre dans les Pyrénées-Orientales. Son emplacement privilégié, son balcon, son faible coût d'entretien, son DPE C et ses charges comprenant l'eau en font une opportunité rare sur le secteur. Que vous recherchiez un investissement locatif rentable, une résidence principale ou un pied-à-terre dans le centre historique de Perpignan, ce studio saura vous séduire par son potentiel et sa situation géographique idéale. Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les nombreux atouts de ce bien. Parlons ensemble de votre projet immobilier ! Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1174 € - Charges de copropriété : 154 €/mois - DPE : C - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Perpignan, proche porte d'Espagne, cet appartement de 3 pièces d'environ 65 m2 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie confortable et pratique. Situé dans un quartier calme, il profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Sa surface bien proportionnée permet de profiter d'un véritable espace de vie, complété par un extérieur généreux d'environ 30 m2, idéal pour prolonger le séjour aux beaux jours. La pièce de vie est lumineuse, grâce à une bonne ouverture sur l'extérieur, ce qui renforce la sensation d'espace. Les deux chambres offrent des volumes agréables pour organiser une vie de famille, recevoir ou aménager un espace de travail selon vos besoins. La salle de bains est indépendante des toilettes, ce qui facilite le quotidien. L'appartement bénéficie en outre de prestations appréciables comme la climatisation, le double vitrage et des volets roulants électriques, contribuant au confort au fil des saisons. L'immeuble, construit en 1975, se compose de deux étages seulement, ce qui participe à une atmosphère plus intime que dans une grande résidence. Le bien est vendu avec une place de stationnement en garage, un véritable atout dans le secteur. La copropriété est bien entretenue et l'environnement immédiat est décrit comme calme, ce qui en fait une adresse intéressante pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer à la vie urbaine. La présence de la fibre optique permet également de profiter d'une connexion performante pour le télétravail ou les loisirs numériques. Proche de tous commerces, cet appartement permet de gérer facilement le quotidien sans avoir à parcourir de longues distances. La combinaison d'un rez-de-chaussée avec extérieur, d'un agencement fonctionnel et d'un environnement paisible confère à ce bien un réel potentiel pour un projet de résidence principale ou un pied-à-terre confortable. À quelques centaines de mètres, plusieurs établissements scolaires facilitent la vie de famille : l'école maternelle Écoles Nursery se trouve à environ 100 m, la maternelle Herriot à environ 300 m, tandis que l'école primaire Jean Zay - Marie Cury est à près de 400 m. Le groupe scolaire Blaise Pascal se situe à un peu plus de 500 m. Pour les moments de détente, plusieurs parcs sont accessibles à pied, comme Parking Perpignan à environ 700 m, le Barrage des jardins de la Basse à un peu plus de 700 m, ou encore le PARC SAINT-ASSISCLE à environ 800 m. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique, avec des espaces verts et des écoles facilement accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1049 € - Charge de copropriété: 73 €/mois - DPE : C -Le bien est équipé de panneaux solaires - Mode de chauffage: Climatisation réversible - Eau chaude : chauffe eau vertical Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur dans le traitement des informations fournies. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Investissez à Perpignan avec cet élégant appartement de 3 pièces, occupant une surface de 63,7 m². Situé au premier étage d'une résidence moderne et sécurisée, avec ascenseur, construite en 2014, ce bien est une invitation à la sérénité et au confort. La pièce de vie, baignée de lumière, s'étend sur une vaste terrasse de 100 m², idéal terrain de jeux pour les enfants, et pour les moments de détente ou les réceptions estivales. Les deux chambres, spacieuses et lumineuses, constituent un cocon accueillant pour une famille ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre contemporain. Doté d'un box dans un garage fermé et d'un local à vélos, cet appartement allie fonctionnalité et praticité au quotidien. L'environnement est particulièrement agréable, ponctué de parcs à proximité, parfaits pour des moments de détente en plein air. La proximité des écoles est un avantage supplémentaire pour les familles, facilitant le quotidien des enfants grâce à des trajets courts et simplifiés. Actuellement l'appartement est loué en bail meublé. Ce bien est donc destiné aux investisseurs, ou pour prévoir sa future résidence pour dans quelques années, en s'assurant un loyer en attendant. Quant aux transports, la gare routière se situe à environ 600 m, et la gare ferroviaire est à seulement 700 m, permettant de rejoindre aisément les grands axes et facilitant vos déplacements. A côté de Perpignan, vous trouverez également un aéroport pourvu de lignes régulières, bien pratique pour vos déplacements de loisirs et professionnels. Et c'est sans compter sur la proximité de l'Espagne. Caractéristiques techniques - Surface : 63,7 m² - Étage : 1er sur 3 - Terrasse : 100 m² - Balcon : 10 m² - Garage : 1 - Chauffage : individuel - DPE : B - Taxe foncière : 1 477€ Informations locataire : - Loyer 890€/mois - Bail meublé renouvelable chaque année - Aucun retard de loyer Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Nichée au cœur de Perpignan, cette perle rare est un appartement exceptionnel de 6 pièces et 193 m². Situé au quatrième étage d'un immeuble élégant des années 1930 avec ascenseur, cette propriété propose une expérience unique grâce à ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle, amplifiée par de grandes fenêtres disposées en angle. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans une vaste pièce de vie composée d'un impressionnant salon et d'une salle à manger spacieuse, sans oublier un coin bureau pratique pour le télétravail. La cuisine, entièrement équipée, offre un cellier attenant pour plus de fonctionnalité, tandis qu'une buanderie s'ajoute aux atouts de cet espace cosy. L'appartement s'étend sur quatre chambres toutes climatisées, idéales pour des nuits paisibles. Deux belles salles de bains et un WC séparé complètent cet espace de vie moderne. Un balcon agréable et une cave de 12 m² offrent des espaces extérieurs pratiques et de rangements supplémentaires. Perpignan est réputée pour sa qualité de vie, et cet appartement bénéficie d'une localization idéale avec de nombreux parcs à proximité, comme le Square Jeantet Violet et le parc Torcatis, accessibles en quelques minutes. Les établissements éducatifs ne sont pas en reste, avec la proximité de plusieurs écoles primaires, collèges et lycées. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2861 € - Charges de copropriété : 198 € - DPE : C - Mode de chauffage : climatisation réversible - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne sauraient se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement requises dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme, de servitudes et de documents cadastraux. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque candidat acquéreur avec transparence et rigueur afin de faciliter les démarches. Notre équipe reste disponible pour toute précision ou question relative au bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En Exclusivité sur Perpignan, centre ville, quartier Saint Mathieu, proche de tout commerces, administrations et transports en commun Immeuble de rapport R+3 composé de 3 appartements clairs et lumineux pour un total de 91 m² habitables, répartis en 3 logements. -1 er Niveau : Appartement de 41,50 m² T2 Duplex : Se compose d'un séjour / cuisine de 19 m² + mezzanine de rangement, d'une grande chambre de 14,30 m² en duplex, d'une salle de douche de 2,30 m², d'une buanderie de 2,60m²,d'un coin de rangement ainsi que d'un wc séparé. -Au 2 ème Niveau : Studio moderne de 20 m² : Se compose d'un séjour / cuisine de 17 m² + mezzanine de rangement et d'une salle de douche avec wc. -Au 3 ème Niveau : Appartement de 29,30 m² T2 en duplex, Séjour / cuisine, 1 chambre, salle de douche et wc L'immeuble est vendu libre de toute occupation Les + : - Appartements lumineux et rénovés récemment - Toiture révisée - Double vitrage bois - Compteurs électriques pour chaque logement Une configuration idéale pour des investisseurs cherchant un bien à fort potentiel locatif au coeur de Perpignan. Immeuble de rapport. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou effectuer une visite. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1415 € - DPE : D - Mode de chauffage : - Eau chaude : Mentions légales : Les informations décrites dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur à chaque étape de leur projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la vente. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Perpignan, découvrez cet appartement T4 de 64,85 m2 situé au 3ᵉ étage d'une résidence de quatre niveaux. Avec ses trois chambres, son séjour ouvert sur l'extérieur et son balcon d'environ 8 m2, ce bien offre un cadre agréable et fonctionnel, complété par une loggia privative attenante à la cuisine. La présence d'un cellier privatif en sous-sol ajoute un réel confort de rangement au quotidien. Dès l'entrée, la distribution est claire et pratique : le couloir dessert un séjour lumineux prolongé par les extérieurs, une cuisine séparée bénéficiant de sa propre loggia, ainsi que l'espace nuit composé de trois chambres. La salle de bains et les toilettes séparées participent à la fonctionnalité de l'ensemble. La résidence est en copropriété et bénéficie d'un programme complet de revalorisation, avec un plan de sauvegarde institutionnel prévoyant d'importants travaux de modernisation énergétique et de réfection des parties communes, soutenus par les collectivités, ce qui constitue un atout pour la valorisation patrimoniale à moyen terme. Le bien est actuellement vendu loué, avec un bail en cours. Loyer de 650 € charges comprises. L'environnement immédiat est particulièrement pratique pour une vie de quartier agréable. À environ 50 m, le Jardin de la médaille militaire permet de profiter d'un espace vert tout proche, complété par le parc dla psów à 300 m et le Jardin Georges Bizet à 600 m. Le Parc des expositions se trouve à près de 500 m, tout comme le Jardin Desprès, offrant plusieurs lieux de promenade à distance piétonne. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles à proximité : l'École élémentaire Georges Dagneaux à 500 m, l'École élémentaire Louis Pasteur à 500 m également, l'École maternelle Lamartine à environ 500 m, ainsi que le Collège Marcel Pagnol et l'Établissement d'enseignement secondaire J-S Pons à un peu plus de 600 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 251 € par an - Charges de copropriété : 180 € par mois - DPE : classe E (consommation 278 kWh/m2/an, émissions 51 kgCO2/m2/an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des éventuelles servitudes. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour expliquer les démarches et les étapes clés. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Érigée au cœur de Perpignan, à proximité immédiate du Palais des Rois de Majorque, cette élégante maison individuelle des années 1940 déploie environ 260 m2 et offre un cadre de vie rare en centre-ville. Organisée sur trois niveaux et tournée à la fois vers le nord et le sud, elle bénéficie de volumes généreux, d'une belle lumière traversante et d'un jardin privatif d'environ 100 m2, véritable respiration en plein secteur historique. Avec ses nombreuses pièces de vie, ses multiples chambres et sa configuration adaptable, cette demeure se prête aussi bien à un projet familial qu'à un projet de patrimoine plus global. Dès l'entrée, l'authenticité des lieux s'impose avec les carreaux de ciment d'origine qui rappellent l'histoire de la maison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m2, ouverte sur le jardin, et accueille également deux chambres et une salle d'eau. Cet espace de plain-pied, en lien direct avec l'extérieur, constitue un véritable cœur de maison, convivial et facile à vivre. Les niveaux supérieurs prolongent cette sensation d'aisance et de modularité. Au premier étage, trois chambres parentales sont complétées par un salon-cuisine indépendant prolongé par un balcon filant, offrant une atmosphère de plateau privatif, idéale pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. Le dernier niveau propose encore trois chambres, une salle d'eau, un salon, une cuisine et des espaces de service dédiés, permettant de structurer les usages selon les besoins de la famille. Au total, la maison compte huit chambres, cinq salles d'eau et six toilettes, une capacité d'accueil peu fréquente sur le marché perpignanais. Cette répartition naturelle des espaces permet à chacun de disposer de son propre univers tout en conservant de véritables lieux de partage. Famille nombreuse, famille recomposée, cohabitation de plusieurs générations ou projet combinant vie privée et activité : la maison s'adapte aisément aux différentes étapes d'un parcours de vie. Le jardin clos, en cœur de ville, prolonge les pièces de vie et offre un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La présence d'un balcon et d'espaces annexes, tels qu'une buanderie et une cave, renforce encore le confort du quotidien. La polyvalence de cette demeure fait partie de ses grands atouts. L'organisation sur trois niveaux, les nombreux points d'eau et les différents espaces de vie permettent d'envisager, selon les projets de chacun, une activité de chambres d'hôtes, de location meublée ou étudiante, ou encore l'installation d'un lieu professionnel en complément de l'habitation. Le tout dans un secteur très recherché pour sa proximité avec les commerces, les établissements d'enseignement et l'ensemble des services du centre-ville. Côté confort, le chauffage au gaz est complété par un poêle à granulés ainsi que par un chauffe-eau thermodynamique, et le classement énergétique en catégorie C illustre l'équilibre réussi entre cachet de l'ancien et équipements plus actuels. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain d'environ 201 m2 au total, dont la majeure partie consacrée au jardin. La présence d'un balcon et de zones de circulation extérieures permet d'apprécier la maison depuis différents points de vue. Les ouvertures traversantes, nord et sud, accompagnent la lumière tout au long de la journée. L'ensemble forme une demeure singulière, à la fois citadine et tournée vers la vie en famille ou en tribu, capable d'accueillir un projet de vie ambitieux comme un projet patrimonial soigneusement réfléchi. À quelques centaines de mètres, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens : les arrêts Avenue d'Argelès se situent à environ 200 m et 300 m, les arrêts Baillaury à environ 400 m, et l'arrêt Moulin à Vent à environ 500 m. Le quartier bénéficie également de structures dédiées à la petite enfance, comme les crèches et maisons d'assistants maternels Childminder Marie Coste Garreloux Perpignan à environ 200 m, Mam Pain d'Épice à environ 300 m, Relai Petite Enfance « Sud » à environ 800 m et Mam Chez Petit Pouce à environ 900 m. Pour la scolarité des plus grands, l'école primaire Home Entertainment Vertefeuille, à moins de 500 m, complète cet environnement urbain pratique et bien desservi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2200 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz + poêle à granulés - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des différentes étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé en hyper centre de Perpignan, ce vaste appartement de 168 m2 carrez occupe le 1er étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots. Entièrement rénové en 2024, y compris l'électricité et la plomberie, il offre un cadre de vie confortable et contemporain, avec de belles prestations, dans un immeuble des années 1940. L'ensemble séduit par ses volumes généreux, sa rénovation soignée et sa grande terrasse qui prolonge agréablement l'espace de vie. L'appartement s'organise autour d'un salon salle à manger convivial, avec une cuisine ouverte équipée, notamment d'un double réfrigérateur et d'un four extra large, idéale pour ceux qui aiment recevoir ou cuisiner au quotidien. Vous y trouverez 3 chambres, 1 bureau d'environ 10 m2, ainsi qu'un espace parental comprenant dressing et salle d'eau, permettant de distinguer agréablement les différents univers de vie. L'appartement dispose également de rangements intégrés, d'un couloir desservant les pièces, d'un dressing dédié et d'un grenier vendu avec le bien, offrant un espace complémentaire appréciable. Le parquet, le double vitrage, la climatisation gainable contribuent à un confort optimal. La grande terrasse d'environ 70 m2 constitue un véritable atout : un espace extérieur rare à cette surface, qui prolonge le quotidien dès les beaux jours et permet d'imaginer de multiples usages. L'ensemble, en excellent état général, est proposé en exclusivité et bénéficie de faibles charges de copropriété. L'environnement est particulièrement pratique pour une vie de famille, avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied. Un parc dédié aux chiens est situé à un peu moins de 400 m, offrant un coin de promenade de proximité. Ce maillage scolaire dense et ces espaces de plein air participent à un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2900 € - Charges de copropriété : 100 € - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau : 2 ballons Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été établies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de la démarche. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les étapes à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la Frontière du quartier historique de Saint-Mathieu & Saint-Martin , découvrez cet appartement de 91 m² situé au sein de la résidence sécurisée avec piscine "Le Palace". Commerces, restaurants et commodités du centre-ville sont accessibles à pied. Le parking Saint-Martin se trouve à proximité. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée de six étages, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse de 34 m², agréable à aménager et à partager. Trois chambres indépendantes, dont deux de 15 m², permettent d'imaginer différents modes de vie, en famille ou en colocation. Une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC séparés et la climatisation complètent l'agencement. La résidence dispose d'un gardien et d'une piscine, rénovée il y a deux ans. Les travaux de façade ont été votés et resteront à la charge des propriétaires actuels. Une adresse centrale, de beaux volumes et des espaces bien distincts : un appartement qui peut répondre à un projet de résidence principale, d'investissement locatif ou, sous réserve des règles applicables, d'activité professionnelle. Les caractéristiques principales : Appartement de 4 pièces – 91 m² 3 chambres indépendantes, dont deux de 15 m² Pièce de vie de 34 m² 2ᵉ étage sur 6 Résidence sécurisée avec gardien et piscine Climatisation Charges de copropriété : 130 €/mois Taxe foncière : 1 400 € DPE : C Année de construction : 1968 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'un projet immobilier, notamment les contrôles relatifs aux règles d'urbanisme, aux servitudes et aux documents cadastraux. Pour les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et mettra à jour les informations dont il dispose. Si vous souhaitez des précisions ou une aide pour les démarches, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Perpignan, dans le quartier des Remparts Sud, boulevard Félix Mercader, cet appartement T4 de 101 m² actuellement exploité en location courte durée constitue une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un bien déjà configuré pour la rentabilité locative. Situé au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une distribution particulièrement adaptée à l'activité de location saisonnière ou de colocation. L'espace de vie se compose d'un salon-séjour lumineux offrant un cadre convivial pour les occupants. La cuisine indépendante et entièrement équipée permet une gestion fonctionnelle des séjours courte durée. Le bien dispose de trois chambres indépendantes, un véritable avantage pour optimiser le taux d'occupation. La salle d'eau avec double douche apporte un confort supplémentaire particulièrement apprécié par les voyageurs ou colocataires. Déjà exploité en location type Airbnb, cet appartement permet une reprise d'activité immédiate sans réorganisation majeure. Les points forts: Appartement T4 de 101 m² 3 chambres indépendantes Configuration idéale pour Airbnb ou colocation Double douche Dernier étage Faibles charges de copropriété Quartier proche du centre-ville et des commodités Bien déjà exploité en location courte durée Informations clés: Surface Carrez : 101 m² Secteur : Remparts Sud – Perpignan Boulevard Félix Mercader 3ᵉ et dernier étage Immeuble sans ascenseur Chauffage individuel gaz Charges de copropriété : 337 €/an Taxe foncière : 1 586 € DPE : E Construction : 1940 Mentions légales : Les informations figurant dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à donner une première lecture du bien sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui s'imposent (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, contrôles techniques). Ces éléments peuvent évoluer dans le temps et doivent être confirmés dans le cadre des démarches préalables à toute transaction. Pour connaître les zonages et les cartographies officielles relatifs aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur et reste à l'écoute pour apporter des réponses claires et un accompagnement adapté à vos besoins. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Perpignan, découvrez ce vaste appartement de 5 pièces développant environ 185 m2, situé au 2e étage d'un bel immeuble avec ascenseur. Entièrement rénové récemment, il se distingue par des prestations de qualité, une excellente luminosité grâce à sa double orientation est-ouest et de beaux volumes adaptés à une vie de famille comme à un espace de travail confortable. L'appartement est complété par une cave d'environ 20 m2 ainsi qu'une place de stationnement couvert jusqu'a 2029, de quoi faciliter le quotidien en centre-ville. L'intérieur propose une circulation fluide, avec un séjour et une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi que plusieurs espaces dédiés au confort : dressing, buanderie, couloir bien organisé. Les quatre chambres permettent d'envisager différentes configurations, entre chambres d'enfants, suite parentale ou pièce polyvalente. L'appartement est propre, bien entretenu et bénéficie de finitions soignées. Il est également climatisé et profite d'un chauffage individuel par pompe à chaleur, complété par une production d'eau chaude par ballon électrique. La présence de la fibre optique vient parfaire l'ensemble pour un usage moderne et connecté. La copropriété, bien entretenue, renforce le sentiment de sérénité. Un studio indépendant d'environ 19 m2, en plus de l'appartement principal, offre un potentiel locatif intéressant avec un rapport d'environ 5 400 €/an, idéal pour générer un revenu complémentaire ou accueillir un proche en toute autonomie. Côté cadre de vie, l'environnement immédiat est particulièrement agréable. À environ 100 m, vous profitez du charme du centre avec la Place du Campo Santo, tandis que le Parc Municipal, à environ 200 m, offre un espace vert apprécié pour se détendre ou se promener. Plusieurs arrêts de bus desservent le secteur : Wilson à environ 200 m, Castillet 1 et Castillet 2 à environ 200 m, ainsi que Passerelle à une distance similaire, permettant de se déplacer facilement dans Perpignan et ses environs. Le quartier est également pratique pour les familles grâce à la présence de plusieurs structures de garde d'enfants à proximité, comme Mam Meje66, Bambinos – Agence de garde d'enfants et Ikks Junior, toutes situées à moins de 200 m, ce qui contribue à un quotidien simple et bien organisé. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2121 € - DPE : B - Mode de chauffage : individuel, pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Perpignan, ce bel appartement de 3 pièces développe 50 m2 au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 1958. Il bénéficie d'une surface bien répartie, idéale pour un couple, une petite famille ou un projet de pied-à-terre urbain. Sa particularité réside dans une agréable cour privative de 15m2 sans vis-à-vis, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. L'appartement dispose en outre d'une cave directement accessible depuis l'intérieur, un atout rare et très pratique au quotidien. La situation de l'immeuble est un vrai point fort : l'agent souligne un emplacement « très bien situé », qui permet de profiter pleinement de la vie perpignanaise. La façade avant de l'immeuble sera refaite en décembre, apportant une touche de fraîcheur et de soin à la copropriété bénévole. L'ensemble forme un cadre agréable, combinant le charme d'un bâti des années 1950 avec des éléments extérieurs déjà pris en main. Le potentiel d'aménagement est réel, laissant la possibilité d'adapter l'appartement à vos envies et à votre mode de vie, tout en profitant d'un extérieur intime et protégé des regards. Le bien est complété par une cave d'environ 20 m2, qui offre de belles capacités de rangement ou d'organisation d'un espace complémentaire selon vos besoins(salle de ciné ou de jeux). Le fait de pouvoir y accéder directement depuis l'appartement renforce la praticité de ce niveau supplémentaire. Le tout se situe dans un immeuble en copropriété bénévole de deux étages. À moins de 300 m autour de l'appartement, le quartier bénéficie d'une desserte en transports en commun et d'équipements éducatifs variés. L'arrêt de bus Riquet (ligne de bus) se trouve à environ 100 m, tout comme l'arrêt Cabrit situé à environ 200 m, l'arrêt Hôtel de Police à 300 m et l'arrêt Lycée ARAGO à environ 300 m également. La gare routière Quai Nobel est à environ 300 m, permettant de rejoindre facilement d'autres secteurs de la ville et de l'agglomération. Côté établissements scolaires, l'École Technique Privée Rive Gauche est à environ 100 m, tandis que le Lycée général et technologique François-Arago se situe à environ 300 m. Pour la petite enfance, plusieurs structures sont accessibles à pied : la crèche Domissori – Garde d'enfants à domicile – Perpignan à environ 100 m, Es Loulous Catalans à environ 200 m, ainsi que Le Jardin Enchanté, école maternelle trilingue, à environ 200 m. L'ensemble contribue à un cadre de vie pratique, adapté aussi bien à une famille qu'à un usage de résidence principale confortable. Caractéristiques techniques : - Taxe Foncière : 1003 € - DPE : D - type de chauffage : Électrique - Mode d'alimentation d'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec rigueur et transparence tout au long de leur projet, afin de les aider à prendre leurs décisions en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

PERPIGNAN, MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL Plongez dans le confort moderne de cette maison individuelle de 135 m2, érigée en 2015, qui marie élégance et fonctionnalité au cœur de Perpignan. Conçue pour les familles, elle offre un espace de vie généreux avec cinq pièces, dont quatre chambres lumineuses et une salle de bains entièrement équipée. Le salon, baigné de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, s'ouvre sur les autres espaces de vie, créant une ambiance conviviale et accueillante. L'agencement de plain-pied assure une circulation fluide et permet une flexibilité d'aménagement, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, un jardin de 231 m² vous invite à savourer des moments de détente en plein air, que ce soit pour un repas en famille, un coin lecture ou même un potager. Deux places de parking viennent compléter ce bien, offrant un confort non négligeable en centre-ville. Côté confort, la maison est dotée d'une climatisation, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'une buanderie pratique, ainsi que d'un système de chauffage combinant bois et électricité, alliant économie et écologie. Le quartier est plaisant, avec des espaces verts à proximité et de nombreuses commodités à moins de 500 mètres : crèches, écoles primaires, collèges et lycées, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun et aux grands axes. Caractéristiques techniques : - Surface : 135 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2015 - Surface du terrain : 231 m² - Parking : 2 places extérieures - Chauffage : bois/électrique - DPE : A Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement l'annonceur. Elles ne se substituent pas aux documents officiels (diagnostics techniques, plans cadastraux, actes notariés) qui doivent être consultés et validés par les professionnels compétents. Pour connaître les risques ou servitudes éventuels affectant le bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé dans un quartier recherché de Perpignan, cet appartement de 4 pièces offre une belle surface d'environ 96.91 m2, complétée par un balcon généreux d'environ 14 m2. Installé au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu des années 1975, il bénéficie d'un cadre de vie agréable et fonctionnel. La disposition des pièces permet de profiter pleinement de chaque mètre carré et de créer un intérieur à votre image, aussi bien pour une famille que pour un couple en quête d'espace. Le bien se distingue également par ses espaces annexes très appréciables au quotidien. Il dispose d'un garage ainsi que d'une place de stationnement, ce qui est particulièrement confortable dans ce secteur. Une cave d'environ 11 m2 vient compléter l'ensemble, offrant un volume de rangement supplémentaire pratique pour le stockage avec électricité et eau ainsi qu'un accès à un jardin privatif, un atout rare qui ouvre de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins et vos envies. L'appartement se trouve dans une copropriété de taille humaine, répartie sur trois niveaux, avec un état général bien entretenu et une qualité standard. Le confort énergétique est renforcé par un diagnostic de performance énergétique classé C, gage d'une consommation maîtrisée. À proximité, le cadre de vie est largement marqué par la présence de nombreux espaces verts. À environ 300 m, vous profitez d'un parc, tandis que le parc Sant Vicens se situe à près de 500 m, tout comme le Jardin du Grand Large et plusieurs jardins et espaces canins, dont l'Espace canin du parc Sant Vicens, l'Espace Chiens Sisley et l'Espace Chien, entre 400 m et 700 m environ. Le Sabardeil Garden se trouve également à environ 700 m, offrant encore un lieu de promenade supplémentaire. Côté établissements scolaires, l'école primaire La Bressola est accessible à environ 600 m, tout comme l'école maternelle Simon Boussiron et l'école maternelle / primaire Pierre De Coubertin, permettant une organisation familiale facilitée grâce à ces écoles de proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1858 €/ an - Charges de copropriété : 110 €/ mois - DPE : C - Type de chauffage : chaudière individuelle gaz - Distribution d'eau chaude : combinée au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement spacieux - Garage - Jardin privatisé Dans un quartier paisible de Perpignan, découvrez cet appartement de 3 pièces au rez-de-chaussée, d'une surface de 59 m². Dans un immeuble moderne et sécurisé datant de 2008, ce bien vous offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses prestations soignées. Profitez d'une généreuse terrasse de 18 m² prolongée par un jardin privatif de 121 m², idéal pour se ressourcer en toute intimité. L'intérieur comprend un lumineux séjour avec une cuisine ouverte, parfaitement équipée pour des moments conviviaux. Les deux chambres sont dotées de placards intégrés, offrant ainsi des espaces de rangement optimisés. Une salle de bains fonctionnelle et des toilettes séparées viennent compléter cet aménagement sur mesure. Pour votre confort, la climatisation, le double vitrage, les volets roulants électriques et la fibre optique sont intégrés. L'emplacement est idéal pour les familles avec une école primaire à seulement 20 mètres. Vous trouverez également l'École maternelle Jean Amade à environ 300 m, l'École maternelle D'Alembert à 500 m et l'École maternelle Antoine Condorcet à 800 m. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de parcs et jardins comme le Jardin Aspirant Léon Buffet et les jardins de la Basse, respectivement à 400 m et 500 m. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 238 € - Charges de copropriété : 160 €/mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : chaudière - LOUÉ : 750 € /mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir. *******************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************

Découvrez ce loft exceptionnel de 95 m², niché au cœur vibrant de Perpignan. Ce bien rare marie avec élégance le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine réalisée en 2015, offrant des espaces généreux et une luminosité remarquable. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond impressionne, créant une atmosphère aérée et baignée de lumière, idéale pour les amateurs de grands volumes. Le séjour, véritable cœur de ce loft, s'organise autour d'une cuisine moderne entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage et de convivialité. Les chambres, spacieuses et apaisantes, sont de véritables refuges, renforçant le caractère unique et séduisant de ce lieu de vie. Situé dans un quartier recherché, ce loft est parfait pour les familles. L'école maternelle Pablo Picasso se trouve à moins de 100 mètres, tandis que l'école primaire Jean Zay - Marie Curie est à 500 mètres. Les établissements Herriot et Jules Ferry sont également à proximité, tout comme le lycée François-Arago et l'école élémentaire Jordi Barre, situés à environ 700 mètres. Pour vos moments de détente, le parc Espace Canisite et le jardin de Perpignan, à environ 700 mètres, offrent des espaces verts pour se ressourcer. Caractéristiques techniques - Surface : 95 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1948 - Étage : 1er - DPE : C - Charges de copropriété : 50 €/mois - Taxe foncière : 1355 € - Chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis uniquement à titre indicatif et ne sauraient engager la responsabilité du diffuseur. Ils ne se substituent en rien aux vérifications obligatoires à réaliser avant toute opération (diagnostics techniques, contrôles administratifs, servitudes et autres éléments juridiques). Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et aux aléas, accédez à www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fiche Id-UBW177314 : Perpignan, secteur Proche des quais, T4 appartement t4 avec parking et cave d'environ 85 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon de 15 m2 - Construction 1970 - Equipements annexes : balcon - parking - digicode - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 105000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 19/02/2024 - Classe-Energie C : 152 kWh.m2.an - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2758 Euros/an (soit 230 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr PIERRE CANEPA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Canet En Roussillon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

230000

A VENDRE MURS CMMERCIAUX VIDES 71M² ET APPARTEMENT 73M² A PERPIGNAN LOUE A L ANNEE - HYPER CENTRE VILLE. Au rez-de-chaussée, les murs commerciaux d'une surface de 71m² se composent d'une salle de restaurant dotée d'un bar et de son comptoir, d'un toilette indépendant, de cuisines avec un matériel professionnel fonctionnel et propre d'un espace réservé pour la plonge. Une cave en N-1 de 12m² est incluse en guise de réserve et de stockage. Ce local, vide d'activité, vous propose diverses activités, notamment celle de la restauration - snacking - traiteur, ou toute autre activité selon vos envies. Coté sécurité, la devanture dispose de son rideau électrique. De façon indépendante mais aussi communiquant avec ce local, un appartement de 73m² actuellement loué à l'année entièrement climatisé se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une cuisine américaine équipée avect un accès direct à deux balcons, deux chambres aux volumes exceptionnels dont l'une dotée de son balcon, et d'une salle d'eau avec toilette. Loué à l'année, le montant du bail s'élève à 650 euros mensuels. Bail pour 3 ans depuis 2024. Cet ensemble immobilier sera idéal pour votre projet professionnel, et parfait pour un investissement locatif. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 352171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026 Score DPE : 109 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 816.00 € et 1104.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

d'architecte T6 dans quartier résidentiel Vous allez tomber sous le charme de cette villa d'architecte, de construction traditionnelle, située dans un quartier prisé de Perpignan Sud. Vous disposez au RDC d'un grand hall d'entrée desservant une belle pièce de vie de 42m², une superbe cuisine séparée de 24m² (avec cellier attenant de 5m²), un WC séparé, une chambre avec dressing attenant et une suite parentale de plus de 24m² (avec salle de bain et wc). Vous bénéficiez d'une véranda avec coin barbecue directement accessible de la cuisine et du séjour. A l'étage, le coin nuit offre 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et des combles de 25m² aménageables pour une pièce supplémentaire. Vous bénéficiez également en sous sol (semi enterré) d'un vaste garage et d'une cave ! Le jardin offre un très beau potentiel avec différentes orientations exploitables à votre guise. Le terrain est piscinable. Le quartier propose toutes les commodités (transport, commerces et professions libérales diverses), nombreux stationnements sur le secteur ! Produit rare à visiter sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adrien LAVAIL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°500888391. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VENTE A PERPIGNAN SUD, secteur résidentiel proche de Saint-Gaudérique et des axes principaux. Au premier étage d'un petit collectif, découvrez cet appartement de type 3, d'une surface habitable de 52m2 environ. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Son principal atout : une magnifique terrasse de 56m2, prolongée par un agréable coin jardin de près de 20m2, offrant un véritable espace de vie extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Cet appartement est vendu avec un garage, ainsi qu'une place de parking privative, un véritable confort au quotidien. Vous apprécierez son agencement fonctionnel, sa luminosité et ses généreux espaces extérieurs, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet appartement est prêt à habiter et n'attend que vous ! Belle situation dans un quartier résidentiel à quelques pas de l'université, proche des transports en commun et commerces de proximité. Le centre-ville en quelques minutes. Proche des Universités, de la Poste Sud, c'est une belle opportunité dans un quartier agréable. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 1628 euros /an (eau froide / entretien / assurance / électricité parties communes / frais syndic). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN, quartier résidentiel et recherché des Aviateurs, Venez découvrir cet appartement très accueillant occupant l'intégralité du 1er et dernier étage d'une petite maison de ville de 2 lots seulement. Loin de l'esprit immeuble, cet appartement traversant développe 80m2 de surface habitable environ. Sans vis-à-vis et très lumineux, il offre une très belle vue dégagée sur le Canigou et les Corbières. Séjour avec balcon. Deux belles chambres avec placards aménagées, donnant toutes deux sur un second balcon, au calme. Cuisine entièrement équipée disposant d'un cellier. Appartement en excellent état, entièrement rafraîchi et prêt à vivre. En complément de l'appartement on retrouvera de vastes espaces en sous-sol avec fenêtres, idéal buanderie, atelier, cave et rangement. Côté prestations : carrelage 60x60, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques. Petite copropriété tranquille de 2 lots : pas de charges de copropriété, hormis l'électricité des parties communes. Et un extérieur pour profiter : un jardin privatif. À pied : écoles, commerces, marché et gare TGV. À proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires : Collège Madame de Sévigné, École maternelle Pablo Picasso, École élémentaire publique Jean Zay Marie Curie, Lycée polyvalent privé Sainte-Louise-De-Marillac, École maternelle Edouard Herriot, Lycée privé Notre-Dame de Bon Secours, École maternelle Blaise Pascal, École primaire d'application Blaise Pascal, EREA Joan Miró, ainsi que l'Université de Perpignan Via Domitia et l'Institut Universitaire de Technologie. La fibre optique et l'ADSL sont disponibles. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 70 euros/an (assurance / edf parties communes). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds