Acheter un bien immobilier à Perpignan

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.7% de rendement prévisionnel brut - 2428.52 € HT de loyer annuel - 245.00 € de charges de copropriétés annuelles - 206.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 18.74 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence LE CONSERVATOIRE à PERPIGNAN et exploité par la société LOGIFAC. Située en plein centre-ville de Perpignan, dans le quartier Saint-Mathieu, la résidence se compose d'appartements meublés et équipés, répartis sur deux bâtiments à taille humaine. Les logements proposés sont des studios de 16 à 21 m², parfaitement agencés pour faciliter le quotidien des étudiants. L'établissement propose également des services hôteliers ainsi que des espaces communs qui favorisent les échanges entre les résidents : patio intérieur, salle commune avec télévision et babyfoot, laverie, local à vélos... La résidence offre un emplacement stratégique en face du Conservatoire de musique, au cœur d'un quartier commerçant et très bien desservi grâce à l'arrêt de bus "Jotglars" situé à 110 mètres et la gare SNCF située à 15 minutes à pied. La résidence permet également de rejoindre plusieurs établissement d'enseignement supérieur en quelques minutes à pied : Campus Mailly, Ecole Technique Privée Rive Gauche, ESAD Perpignan, Keyce Santé... Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 82 Consommation énergie finale : Non communiquée

Perpignan Sud, dans petite résidence de 3 logements située dans un quartier résidentiel, grand appartement traversant de 93 m2, avec au sud double séjour avec terrasse et même barbecue, cuisine indépendante moderne , Entrée avec rangement, 2 grandes chambres avec placards et 1 plus petite, Salle d'eau et salle de bains, WC indépendant, garage avec porte sectionnelle, parking privatif. Toutes les fenêtres sont neuves et l'électricité a été refaite à neuf. Cet appartement est spacieux, lumineux, bien distribué avec beaucoup de rangements, proche de toutes les commodités, idéal pour vivre en ville avec un environnement vert et calme. Il accueillera votre famille confortablement. Votre conseiller BLEU DU SUD : Christophe BREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821 358 132

A VENDRE MAISON FAMILIALE RENOVEE - 3 FACES DE 181 M2 SUR TERRAIN DE 375 M² - PERPIGNAN QUARTIER MASSILIA - CINQ CHAMBRES DONT UNE SUITE PARENTALE - GARAGE - DOUBLE VITRAGE - CLIMATISATION - CHEMINEE - FORAGE - ARROSAGE AUTOMATIQUE - EXPOSITION SUD Cette villa de 181 m2 (dont 136 m2 carrez) saura vous séduire par sa situation, sa conception et ses aménagements ! Elle se compose sur 5 demi niveaux de : - Un garage privé de 24 m2, - Une grande pièce de vie de 50 m2 lumineuse avec cuisine ouverte, cheminée et accès au jardin, - Cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale de 15 m² avec salle de bain, WC et petit dressing, - Une salle d'eau supplémentaire avec WC, - Un WC supplémentaire indépendant, - Quelques bonnes surprises ! La maison bénéficie du double vitrage et de la climatisation réversible assurant un confort optimal toute l'année. Côté extérieur, vous apprécierez le jardin sans vis à vis avec sa cuisine d'été et équipé d'un forage avec arrosage automatique. Cette villa est idéale pour une famille ! Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 272866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE LEHUCHER (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 98236221200010. Prix du bien : 308 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2024 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement très bien situé au centre ville de perpignan proche de toutes commodités. Ce studio est composé d'une pièce de vie ainsi qu'une salle de bain de 10m² avec baignoire et wc Vous trouverez également une loggia ainsi qu'une cave . Ideal pour investisseurs loyer de 401 euros et 25 de charges pour l'eau Un rafraichissement est à prévoir. Cette annonce référence 262302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTONIO JOSÉ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 48465570900059. Prix du bien : 53 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/01/2021 Score DPE : 268 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement lumineux de 63 m² idéalement situé à Perpignan, proche de toutes commodités (restaurants, supermarchés, pharmacies, ...). Ce bien saura vous séduire par ses prestations et son agencement optimisé. Bien vendu loué jusqu'à début 2026. Caractéristiques de l'appartement : Surface : 63 m² Balcon : Oui, pour profiter de l'extérieur Nombre de chambres : 2, chacune équipée de placards intégrés Salon / Séjour : 32 m² avec cuisine ouverte et baie vitrée offrant une luminosité exceptionnelle Entrée : Spacieuse avec un couloir et des placards intégrés WC : Séparés Salle de bain : Fonctionnelle Cet appartement dispose d'un grand salon séjour de 32 m², parfaitement aménagé avec une cuisine ouverte. La baie vitrée qui donne sur l'extérieur apporte une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Les deux chambres sont équipées de placards intégrés pour un rangement optimal. La grande entrée avec couloir et placards intégrés ajoute à la fonctionnalité de l'appartement, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien

Sébastien Detry vous propose ce bien : Villa T5 en 3 faces de 145m² habitables sur parcelle piscinable de 406m² dans le quartier de Porte d'Espagne à Perpignan. En RDC: - Une entrée de 9m², un salon de 44m², une cuisine de 14m², une buanderie de 7.2m², un WC, un garage de 15m², des rangements. A l'étage: 4 chambres de 12.20m², 11.65m², 13.65m² et 15m², une salle de bain, une salle d'eau. Secteur prisé, peu de vis à vis, climatisation réversible, coffre fort scellé dans le sol. Le bien a bénéficié de nombreuses rénovations intérieure mais pas extérieure. Pour plus d'infos contactez moi. Non visible sur photo: La salle d'eau, la buanderie, le garage et des espaces de rangements. Visite rapide au 06 51 31 53 31 Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens immobilier Mandat exclusif 13057 RSAC: 498434653 Perpignan\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un lotissement résidentiel, proche de Toulouges centre, villa moderne et neuve sur 3 faces avec le garage pour mitoyenneté.                                                                                    Villa de 110m² Hab sur un terrain de 300m² composé pour le rdc d'un garage buanderie wc d'une cuisine américaine ouverte sur le salon et séjour ouvrant sur les terrasses du jardin, dune suite parental. À l'étage, vous y trouverez 2 chambres avec wc et salle de bain.                                                                  Les finitions et les prestations de facture modernes. Rien à prévoir, mis à part quelques fleurs ou végétation.  Pour de plus amples informations, veuillez contacter l'agence Tech Immobilier à Elne et Argelès-sur-Mer.

Vente propriété d'exception de gites et chambres d'hôtes Pyrénées Orientales secteur Perpignan sur la route d'Andorre, ce domaine touristique d'exception au cœur des Pyrénées Orientales entre mer et montagne est composé de 3 bâtiments implantés sur 1932m² de terrain clos et arboré avec piscine au sel chauffée. L'ensemble offrant 978m² habitables dont 187m² pour la partie privative, le reste répartis en 6 gites et 5 chambres d'hôtes classés 4 épis. Les deux principaux bâtiments ont été réhabilités en 2010 avec des prestations haut de gamme,ils abritent 5 chambres d'hôtes, 1 salon-cheminée, 1 billard, 1 spacieuse salle à manger accueillant actuellement les petits-déjeuners, un gîte de 90 m², et pour finir une salle de sport, 1 sauna 1 hammam. Le troisième bâtiment construit en 2012 se compose de 5 appartements meublés disposant chacun d'une place de parking et d'une cave pouvant être loués à l'année ou revendus à la découpe. Compteurs électriques individuels,Climatisation réversible DAIKIN,volets métal électriques,isolation thermique ITEpar l'extérieur. Un grand garage de 120m² transformable pouvant accueillir 6 véhicules,1 atelier, 1 buanderie et 1 salle de séminaires de 60m² avec insonorisation phonique viennent se rajouter à ce bien très atypique. Vous apprécierez le jardin agréablement arboré avec la piscine chauffée, le SPA sous sa tonnelle et la cuisine d'été à la disposition des hôtes. Des prestations soignées et des matériaux de qualité procurent une ambiance particulière. Le chiffre d'affaires affiche une très belle rentabilité et un excellent EBE, justifié par de vrais bilans de la SARL d'exploitation pouvant être encore amélioré de part la licence grande restauration non développée à ce jour. Vous bénéficierez d'une très bonne clientèle fidèle et diversifiée ( médecins, musiciens, sportifs, randonneurs,touristes étrangers ou encore des passionnés d'arts roman) Située dans la commune dont est issue notre nouveau 1er ministre Jean Castex a proximité de nombreux sites touristiques, station de ski, ou thermales, si vous aimez la pierre alliée à des prestations contemporaines, et si vous cherchez une affaire a forte rentabilité avec une quiétude de vie vous permettant d'obtenir des revenus locatifs confortables, ce bien est fait pour vous ! A visiter absolument de toute urgence ! Vente cause départ à la retraite. Nos visites s'effectuent dans le respect optimal des normes sanitaires en vigueur - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en coproprieté : Non - Prix de vente (TTC): 1495000 €* - *Honoraires Charge Vendeur - Votre contact : PASCAL Lilian - Tel : 0647815116 - RSAC : 400120820 - Site internet : https://www.startgo.fr/ - Numéro de carte professionnelle : CPI34022018000023857 - Détention de fonds : Non - Barème honoraires *Barèmes des honoraires de Négociation TTC sur immeuble à usage d'habitation *Selon l'ordonnance n° 86/1243 du 1er décembre 1986 libérant les prix à compter du 1er janvier 1987, *nos tarifs sont les suivants (les honoraires sont à la charge des vendeurs). *TVA en vigueur 20% *L'ensemble des honoraires ne sont rémunérées qu'en cas de vente ou d'achat effectifs de votre bien par notre intermédiaire. *Ces honoraires peuvent être partagées lorsque plusieurs agences ou agents commerciaux participent à la réalisation de la transaction. *En cas de délégation de mandat, les honoraires applicables sont ceux de l'agence ayant reçu le mandat initial HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT SIMPLE De 0 € à 15 000 € 14% De 15 001 € à 30 000 € 13% De 30 001 € à 50 000 € 12% De 50 001 € à 70 000 € 11% De 70 001 € à 90 000 € 10 % De 90 001 € à 100 000 € 9% De 100 001 € à 150 000 € 8% De 150 001 € à 200 000 € 7,5% De 200 001 € à 250 000 € 7% De 250 001 € à 300 000 € 6,5% De 300 001 € à 350 000 € 6% De 350 001 € à 400 000 € 5,5% De 400 001 € à 600 000 € 5% De 600 001 € à 800 000 € 5,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 4,5% De 1 000 001 € et t au delà 4% HONORAIRES DE TRANSACTION TTC SUR IMMOBILIER D'HABITATION MANDAT EXCLUSIF / ZEN / PREFERENTIEL De 0 € à 15 000 € 13% De 15 001 € à 30 000 € 12% De 30 001 € à 50 000 € 11% De 50 001 € à 70 000 € 10% De 70 001 € à 90 000 € 9 % De 90 001 € à 100 000 € 8% De 100 001 € à 150 000 € 7% De 150 001 € à 200 000 € 6,5% De 200 001 € à 250 000 € 6% De 250 001 € à 300 000 € 5,5% De 300 001 € à 350 000 € 5% De 350 001 € à 400 000 € 4,5% De 400 001 € à 600 000 € 4% De 600 001 € à 800 000 € 4,5 % De 800 001 € à 1 000 000 € 3,5% De 1 000 001 € et t au delà 3% - Annonce rédigée et publiée par un agent commercial