Acheter un maison à Perpignan

Fiche Id-UBW183828 : Perpignan, secteur Centre-ville, Immeuble immeuble locataif d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) - Vue : Sur rue - Construction 1930 Ancienne - Equipements annexes : double vitrage - cave - chauffage : Electrique Convecteur - Classe Energie C : 121 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 120000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 121 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1489 et 2015 Euros - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

264500

SECTEUR GARE - MAISON DE VILLE - 3 CHAMBRES AVEC SALLES D'EAU – GARAGE – TERRASSE 27 M² Dans un secteur recherché à proximité de la gare, cette charmante maison de ville rénovée avec goût, située au calme dans une impasse et proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, un grand garage et chambre avec salle d'eau et WC. Au premier étage, deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative et rangements, ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième étage, une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et cuisine ouverte équipée. Un escalier en colimaçon mène à une véranda donnant accès à une terrasse de 27 m². Double vitrage PVC sur l'ensemble de la maison. Un bien rénové, fonctionnel et idéalement situé, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

357000

MAS DE CARACTÈRE À DEUX PAS DU PARC SANT VICENS – 4 CHAMBRES, JARDIN & GARAGE À quelques pas du parc Sant Vicens, ce mas de caractère vous séduira par son charme authentique, ses beaux volumes et son environnement privilégié. Le rez-de-chaussée dispose d'un spacieux salon de plus de 40 m² ouvert sur le jardin, d'une cuisine séparée, d'une buanderie, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau et WC de plain-pied. Une cave complète ce niveau. À l'étage, un large palier mezzanine dessert trois chambres, une salle de bain avec WC et un dressing. Côté extérieur, profitez d'un agréable jardin, d'un garage et de deux ateliers offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, accessible par un portail électrique. Un bien rare à Perpignan, au charme authentique, idéal pour les amoureux d'espace et de nature qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant en ville. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Fiche Id-UBW181492 : Perpignan, secteur Porte d espagne, Maison et terrain d'environ 125 m2 comprenant 5 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrain de 662 m2 - - Equipements annexes : jardin - terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - et Climatisation r?versible - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 367000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Thomas FROGER (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

150000

MAISON 2 CHAMBRES DE 59.95 M² – GARAGE – JARDIN & TERRASSE – PANNEAUX SOLAIRES À Perpignan, à proximité immédiate des commerces, cette jolie petite maison de 59.95 m² a été entièrement rénovée. Elle dispose, en rez-de-chaussée, d'une belle pièce de vie avec cuisine, une salle de bain et des toilettes séparés. À l'étage, deux chambres climatisées avec une belle hauteur sous plafond et plafond cathédrale, des toilettes indépendantes ainsi qu'une terrasse d'environ 13 m². À l'arrière de la maison, de plain-pied, un jardin avec atelier offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Les + : garage de 15 m², double vitrage, 8 panneaux solaires en revente et climatisation dans les deux chambres. Un bien fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable à deux pas des commodités. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

VENTE A PERPIGNAN, entre centre-ville et Perpignan TECNOSUD. Dans un immeuble de bureaux, un ensemble de bureaux, développant un total de 590m2 de surface. 590m2 composé d'une vingtaine de bureaux, accueil, salle d'attente, salle de réunion, bureaux de réception, cuisine + 10 places de parking privées. L'ensemble des bureaux est aménagé 'moderne', équipé des réseaux (internet, électricité), et avec une climatisation individuelle par bureaux. Desservis par ascenseur, lumineux, ces bureaux sont très confortables et accessibles. Transports et commerces à proximité. Situé dans un environnement dynamique et attractif, cet ensemble de bureaux sur 2 niveaux est doté de prestations haut de gamme répondant aux standards les plus exigeants. Avec une exposition idéale au sud et à l'ouest, la luminosité est un atout majeur. Un accès facile grâce à l'ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite, air conditionné pour un confort optimal et une ventilation mécanique pour une qualité de l'air irréprochable. Le dispositif de sécurité comprend un digicode, un interphone, une porte blindée et un système d'alarme ou de vidéo-surveillance pour garantir votre tranquillité et celle de vos biens. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 11450EUR/an, comprenant : eau, ascenseur, assurance immeuble, nettoyage parties communes, EDF parties communes, frais de syndic, entretien extérieur. Taxe foncière : environ 10065 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN, entre centre-ville et Perpignan TECNOSUD. Dans un immeuble de bureaux, un ensemble de bureaux, développant un total de 590m2 de surface. 590m2 composé d'une vingtaine de bureaux, accueil, salle d'attente, salle de réunion, bureaux de réception, cuisine + 10 places de parking privées. L'ensemble des bureaux est aménagé 'moderne', équipé des réseaux (internet, électricité), et avec une climatisation individuelle par bureaux. Desservis par ascenseur, lumineux, ces bureaux sont très confortables et accessibles. Transports et commerces à proximité. Situé dans un environnement dynamique et attractif, cet ensemble de bureaux sur 2 niveaux est doté de prestations haut de gamme répondant aux standards les plus exigeants. Avec une exposition idéale au sud et à l'ouest, la luminosité est un atout majeur. Un accès facile grâce à l'ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite, air conditionné pour un confort optimal et une ventilation mécanique pour une qualité de l'air irréprochable. Le dispositif de sécurité comprend un digicode, un interphone, une porte blindée et un système d'alarme ou de vidéo-surveillance pour garantir votre tranquillité et celle de vos biens. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 11450EUR/an, comprenant : eau, ascenseur, assurance immeuble, nettoyage parties communes, EDF parties communes, frais de syndic, entretien extérieur. Taxe foncière : environ 10065 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

239000

Maison de ville 6 pièces, trois chambres, terrasse avec cuisine d'été et climatisation réversible. Nichée au sein d'un environnement calme et authentique, vous serez séduit par cette charmante maison moderne et décorée avec gout. Avec ses 115m2 habitables celle ci représente un écrin idéal pour une vie familiale paisible et épanouissante. Elle se distingue par ses pièces généreusement proportionnées, baignées de lumière et de clarté. Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande pièce a vivre (salon, séjour, cuisine) de d'une superficie de 50m2 qui offre un véritable havre de paix et un quotidien chaleureux, une chambre de 10m2 ainsi qu'une salle de bain et un toilette séparé sans oublier la climatisation réversible. A l'extérieur vous découvrirez une magnifique terrasse de 60 m2 avec cuisine d'été qui accueillera des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ensuite à l'étage, deux chambres de 12 et 14m2, une salle de bain avec toilette et pour finir un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau. Deux places de parking sont disponibles devant la maison Pas de travaux a prévoir, vous n'aurez qu'a poser vos valises. Coup de Coeur assuré A visiter sans tarder. Cette annonce référence 350297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS MOURRUT (EI) immatriculé au RSAC de NARBONNE (11100) sous le numéro 82493501900011. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2023 CLASSE ÉNERGIE : A (60 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 533 € et 721 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

459000

Coup de cœur assuré pour cette maison contemporaine 4 faces, offrant 144m² habitables sur terrain de 370 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 53 m², très lumineuse grâce à de grandes ouvertures donnant sur l'extérieur. La cuisine américaine aux lignes modernes , s'intègre parfaitement à cet espace de vie, idéal pour recevoir. Au rez-de-chaussée: -Suite parentale avec salle d'eau privative. -WC indépendant. -Cellier. À l'étage: -Trois chambres, dont une seconde suite parentale avec sa salle d'eau privative, placards intégrés dans toutes les chambres, aménagés type dressing. -Salle d' eau, douche italienne et WC. -Dégagement lumineux, sublimé par une grande fenêtre toute hauteur. Extérieur: -Terrasse carrelée. -Espace de stockage avec rangements/ étagères intégrés. -Allée offrant un espace de parking pour deux véhicules. Cette maison se distingue par la qualité de ses matériaux et ses finitions soignées : Portes placards miroitées, porte d'entrée sécurisée multipoints (21 points), climatisation réversible. Un bien où élégance, confort et modernité se conjuguent à la perfection. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Deborah au : O7.60.71.08.66 Cette annonce référence 331321 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DEBORAH JALLUD (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 99406851800012. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (25 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (0 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 441 € et 597 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PERPIGNAN, MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL Plongez dans le confort moderne de cette maison individuelle de 135 m2, érigée en 2015, qui marie élégance et fonctionnalité au cœur de Perpignan. Conçue pour les familles, elle offre un espace de vie généreux avec cinq pièces, dont quatre chambres lumineuses et une salle de bains entièrement équipée. Le salon, baigné de lumière grâce à ses vastes baies vitrées, s'ouvre sur les autres espaces de vie, créant une ambiance conviviale et accueillante. L'agencement de plain-pied assure une circulation fluide et permet une flexibilité d'aménagement, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis. À l'extérieur, un jardin de 231 m² vous invite à savourer des moments de détente en plein air, que ce soit pour un repas en famille, un coin lecture ou même un potager. Deux places de parking viennent compléter ce bien, offrant un confort non négligeable en centre-ville. Côté confort, la maison est dotée d'une climatisation, d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'une buanderie pratique, ainsi que d'un système de chauffage combinant bois et électricité, alliant économie et écologie. Le quartier est plaisant, avec des espaces verts à proximité et de nombreuses commodités à moins de 500 mètres : crèches, écoles primaires, collèges et lycées, ainsi qu'un accès facile aux transports en commun et aux grands axes. Caractéristiques techniques : - Surface : 135 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Année de construction : 2015 - Surface du terrain : 231 m² - Parking : 2 places extérieures - Chauffage : bois/électrique - DPE : A Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et n'engagent pas contractuellement l'annonceur. Elles ne se substituent pas aux documents officiels (diagnostics techniques, plans cadastraux, actes notariés) qui doivent être consultés et validés par les professionnels compétents. Pour connaître les risques ou servitudes éventuels affectant le bien, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Érigée au cœur de Perpignan, à proximité immédiate du Palais des Rois de Majorque, cette élégante maison individuelle des années 1940 déploie environ 260 m2 et offre un cadre de vie rare en centre-ville. Organisée sur trois niveaux et tournée à la fois vers le nord et le sud, elle bénéficie de volumes généreux, d'une belle lumière traversante et d'un jardin privatif d'environ 100 m2, véritable respiration en plein secteur historique. Avec ses nombreuses pièces de vie, ses multiples chambres et sa configuration adaptable, cette demeure se prête aussi bien à un projet familial qu'à un projet de patrimoine plus global. Dès l'entrée, l'authenticité des lieux s'impose avec les carreaux de ciment d'origine qui rappellent l'histoire de la maison. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie d'environ 60 m2, ouverte sur le jardin, et accueille également deux chambres et une salle d'eau. Cet espace de plain-pied, en lien direct avec l'extérieur, constitue un véritable cœur de maison, convivial et facile à vivre. Les niveaux supérieurs prolongent cette sensation d'aisance et de modularité. Au premier étage, trois chambres parentales sont complétées par un salon-cuisine indépendant prolongé par un balcon filant, offrant une atmosphère de plateau privatif, idéale pour recevoir ou préserver l'intimité de chacun. Le dernier niveau propose encore trois chambres, une salle d'eau, un salon, une cuisine et des espaces de service dédiés, permettant de structurer les usages selon les besoins de la famille. Au total, la maison compte huit chambres, cinq salles d'eau et six toilettes, une capacité d'accueil peu fréquente sur le marché perpignanais. Cette répartition naturelle des espaces permet à chacun de disposer de son propre univers tout en conservant de véritables lieux de partage. Famille nombreuse, famille recomposée, cohabitation de plusieurs générations ou projet combinant vie privée et activité : la maison s'adapte aisément aux différentes étapes d'un parcours de vie. Le jardin clos, en cœur de ville, prolonge les pièces de vie et offre un extérieur agréable pour profiter des beaux jours. La présence d'un balcon et d'espaces annexes, tels qu'une buanderie et une cave, renforce encore le confort du quotidien. La polyvalence de cette demeure fait partie de ses grands atouts. L'organisation sur trois niveaux, les nombreux points d'eau et les différents espaces de vie permettent d'envisager, selon les projets de chacun, une activité de chambres d'hôtes, de location meublée ou étudiante, ou encore l'installation d'un lieu professionnel en complément de l'habitation. Le tout dans un secteur très recherché pour sa proximité avec les commerces, les établissements d'enseignement et l'ensemble des services du centre-ville. Côté confort, le chauffage au gaz est complété par un poêle à granulés ainsi que par un chauffe-eau thermodynamique, et le classement énergétique en catégorie C illustre l'équilibre réussi entre cachet de l'ancien et équipements plus actuels. À l'extérieur, la maison profite d'un terrain d'environ 201 m2 au total, dont la majeure partie consacrée au jardin. La présence d'un balcon et de zones de circulation extérieures permet d'apprécier la maison depuis différents points de vue. Les ouvertures traversantes, nord et sud, accompagnent la lumière tout au long de la journée. L'ensemble forme une demeure singulière, à la fois citadine et tournée vers la vie en famille ou en tribu, capable d'accueillir un projet de vie ambitieux comme un projet patrimonial soigneusement réfléchi. À quelques centaines de mètres, plusieurs arrêts de bus facilitent les déplacements quotidiens : les arrêts Avenue d'Argelès se situent à environ 200 m et 300 m, les arrêts Baillaury à environ 400 m, et l'arrêt Moulin à Vent à environ 500 m. Le quartier bénéficie également de structures dédiées à la petite enfance, comme les crèches et maisons d'assistants maternels Childminder Marie Coste Garreloux Perpignan à environ 200 m, Mam Pain d'Épice à environ 300 m, Relai Petite Enfance « Sud » à environ 800 m et Mam Chez Petit Pouce à environ 900 m. Pour la scolarité des plus grands, l'école primaire Home Entertainment Vertefeuille, à moins de 500 m, complète cet environnement urbain pratique et bien desservi. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2200 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : gaz + poêle à granulés - Distribution de l'eau chaude : chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir sur la base des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des différentes étapes. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

230000

A VENDRE MURS CMMERCIAUX VIDES 71M² ET APPARTEMENT 73M² A PERPIGNAN LOUE A L ANNEE - HYPER CENTRE VILLE. Au rez-de-chaussée, les murs commerciaux d'une surface de 71m² se composent d'une salle de restaurant dotée d'un bar et de son comptoir, d'un toilette indépendant, de cuisines avec un matériel professionnel fonctionnel et propre d'un espace réservé pour la plonge. Une cave en N-1 de 12m² est incluse en guise de réserve et de stockage. Ce local, vide d'activité, vous propose diverses activités, notamment celle de la restauration - snacking - traiteur, ou toute autre activité selon vos envies. Coté sécurité, la devanture dispose de son rideau électrique. De façon indépendante mais aussi communiquant avec ce local, un appartement de 73m² actuellement loué à l'année entièrement climatisé se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre baignée de lumière qui s'ouvre sur une cuisine américaine équipée avect un accès direct à deux balcons, deux chambres aux volumes exceptionnels dont l'une dotée de son balcon, et d'une salle d'eau avec toilette. Loué à l'année, le montant du bail s'élève à 650 euros mensuels. Bail pour 3 ans depuis 2024. Cet ensemble immobilier sera idéal pour votre projet professionnel, et parfait pour un investissement locatif. Je reste à votre disposition pour toutes informations. Cette annonce référence 352171 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE ROY (EIRL) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 81798582300027. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (109 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 816 € et 1 104 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE A PERPIGNAN, dans un des meilleurs quartiers de la ville, Une oasis de verdure et de sérénité pour cette maison de ville cachée... A l'abri des regards, cette maison est un havre de paix, à quelques minutes à pied du centre-ville et dans un quartier très qualitatif de la ville. Cette maison de ville des années 1930 développe environ 150m2 de surface habitable, avec un grand séjour donnant sur jardin. Cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains, dressing, et deux pièces supplémentaires sous rampants. En complément, cette maison dispose d'un garage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une très agréable terrasse pour vos moments de détente ou vos repas en plein air avec la piscine et la cuisine d'été... Beaucoup de charme pour cette maison de caractère. À quelques minutes à pied du centre-ville, des écoles et commerces. Square et parc de jeux pour enfants à quelques pas. La ville en quelques minutes. Écoles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN, Secteur du Palais des Rois de Majorque, C'est à quelques pas du centre-ville que se situe cette maison à vendre. Dans un quartier agréable, cette maison de ville offre un espace généreux et très lumineux, parfait pour les familles ou ceux qui apprécient l'espace et le confort. Avec une surface habitable de 186m2, cette maison de ville dispose d'un magnifique séjour de 40m2, et de 3 chambres confortables possédant chacune son balcon, 2 salles de bains et une salle d'eau supplémentaire, ainsi que 3 WC. Balcon et surtout une terrasse de 25m2 pour profiter de l'extérieur. Un grand garage complète ce bien. Située dans un quartier calme et bien desservi, cette maison est à seulement 10 minutes à pied de plusieurs commodités essentielles. Vous trouverez à proximité plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi que de nombreux commerces d'alimentation générale et restaurants pour satisfaire tous vos besoins quotidiens. Les amateurs de nature apprécieront la présence de plusieurs parcs et jardins à proximité, parfaits pour des promenades en famille ou des moments de détente. Pour les urgences médicales, un hôpital est accessible en seulement 10 minutes en voiture, et plusieurs médecins généralistes sont également disponibles à 10 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A QUELQUES MINUTES DE PERPIGNAN, Aux portes de Thuir, dans un village catalan recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2019, développant environ 260 m² de surface habitable sur une parcelle quatre faces, sans vis-à-vis. Dès l'entrée, les volumes et la qualité des prestations séduisent. La pièce de vie de près de 100 m² offre une atmosphère élégante et chaleureuse, avec carrelage XXL, cuisine américaine entièrement équipée : réfrigérateur américain, fours encastrés, caves à vin, cave à cigares, cafetière à grains et rangements tactiles. La partie nuit se compose de trois vastes suites parentales, chacune avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau pouvant faire office de quatrième chambre. Véritable atout de la propriété, la piscine intérieure/extérieure chauffée de 8 x 4 m offre un espace de détente unique : traitement au sel, nage à contre-courant, cascade intégrée et larges baies vitrées créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. La villa bénéficie également d'une domotique complète, d'un garage avec portes motorisées, d'une buanderie, d'un cellier, d'un atelier et de nombreux rangements. À l'extérieur, le terrain clos et préservé des regards offre un cadre calme, intime et facile d'entretien. Une propriété rare sur le secteur de Thuir, alliant volumes généreux, prestations haut de gamme et confort moderne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN, secteur recherché de Perpignan Sud, Au sud de la ville, dans un secteur très calme, villa récente construite en 2017, qui vous séduira de par son architecture contemporaine, la qualité de ses matériaux et son excellent état général. Belle pièce de vie baignée de lumière, pensée comme un véritable espace de convivialité. Cette villa se compose d'un salon, d'un coin salle à manger et d'une cuisine moderne entièrement équipée. Buanderie avec WC, deux chambres confortables dont une avec placard intégré, avec salle de bains. Un patio au rez-de-chaussée vient subtilement apporter un supplément de luminosité et de charme à l'ensemble. À l'étage, vous trouverez une troisième chambre avec placard, accompagnée d'un espace dressing aménagé, avec grande salle de bains et WC. De belles prestations modernes et soignées, et un confort actuel : climatisation, eau chaude par cumulus thermodynamique. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout : parfaitement exposé, sans vis-à-vis, il offre un cadre verdoyant et apaisant. La terrasse, surmontée d'une pergola, invite à profiter pleinement des beaux jours. Fleurs, végétation et ambiance cocooning en font un véritable havre de paix. À l'arrière de la maison, un parc arboré peu fréquenté garantit une vue dégagée, sans nuisance. Côté stationnement et annexes, la maison dispose d'une place de parking devant le bien, d'une place privative supplémentaire au sein de la résidence ainsi que d'un garage idéal pour le stockage. Environnement calme, sécurisé, proche des commodités et des axes facilitant l'accès vers Argelès-sur-Mer : cette maison offre un cadre de vie confortable et serein, parfaitement adapté à une résidence principale. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Au sein d'une résidence sécurisée, intimiste et parfaitement entretenue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN, dans le quartier très agréable de la Place de Belgique, maison de ville, pleine de charme, à l'abri des regards... Au coeur de la ville, à l'abri de toute nuisance, cette élégante et charmante maison de ville développe environ 160m2 habitables, nichée dans un jardin généreux et verdoyant. L'espace de vie, aux volumes harmonieux, s'ouvre largement sur la véranda, la terrasse et le jardin, offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur. Cette maison de ville, rare, conjugue avec élégance l'art de vivre citadin et la sérénité d'un véritable cocon de verdure. Le salon et sa cheminée s'ouvrent sur la véranda et le jardin, 3 chambres à l'étage avec placards, deux salles de bains, et encore de belles possibilités d'aménagement pour créer les espaces dont vous rêvez : bureau, suite supplémentaire, salle de loisirs... Un autre atout majeur : un garage-dépendance de 50m2 au sol, en R+1, potentiel pour créer un logement ou un atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN SUD, dans un quartier très résidentiel, secteur sud-est de la ville, direction route des plages, à deux pas de la Polyclinique et de toutes les commodités. Cette villa d'architecte contemporaine développe 160m2 de surface habitable. Une superbe pièce de vie de près de 70m2, comprenant living, cuisine et salle à manger avec cheminée. Vous serez séduits par son escalier et le volume de la pièce ! 3 belles chambres aménagées de placards, et une grande salle de bains offrent tout le confort actuel. Une mezzanine très lumineuse sert de bureau. Buanderie. Belles prestations d'ensemble et de qualité. Une villa coup de cœur ! Côté jardin, vous bénéficierez d'un agréable extérieur avec piscine, terrasse, cuisine d'été pour passer de bons moments en famille et avec amis. Des questions financières seront demandées avant visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

- SOUS COMPROMIS DE VENTE A CE JOUR - A PERPIGNAN, quartier sud de la ville, dans un immeuble d'affaire, ensemble de bureaux d'environ 210m2 sur l'entier 6ème étage d'un immeuble d'affaire. Bureaux traversants très lumineux composés de : un accueil, 10 bureaux, une cuisine, deux WC, salle de réunion. L'ensemble climatisé, câblé, fibré et avec parquet au sol. Beaucoup de placards. Climatisation générale gainée. Possibilité de diviser de manière égale le local en deux. En excellent état ! Immeuble très bien entretenu et accueillant. Desservis par ascenseur, ces bureaux sont très confortables et accessibles. Vendu avec deux places de parking en sous-sol. Facilité de stationnements aux alentours et accessibilité par transports en communs. Idéal pour comptables, centre de formation, ou professions libérales. La localisation est stratégique, à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que l'École maternelle Anatole France, l'École primaire Anatole France, et l'Université de Perpignan Via Domitia, ce qui assure une bonne visibilité et un flux de clientèle potentiel. Le quartier est également bien desservi par des espaces verts et des commodités telles que des boulangeries, des restaurants, et des pharmacies. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 4350EUR/an, comprenant : chauffage et climatisation, eau, ascenseur, assurance immeuble, nettoyage parties communes, EDF parties communes, frais de syndic, entretien extérieur. Taxe foncière : environ 3476EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - SOUS COMPROMIS DE VENTE A CE JOUR - Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

- SOUS COMPROMIS DE VENTE A CE JOUR - A PERPIGNAN, quartier sud de la ville, dans un immeuble d'affaire, ensemble de bureaux d'environ 210m2 sur l'entier 6ème étage d'un immeuble d'affaire. Bureaux traversants très lumineux composés de : un accueil, 10 bureaux, une cuisine, deux WC, salle de réunion. L'ensemble climatisé, câblé, fibré et avec parquet au sol. Beaucoup de placards. Climatisation générale gainée. Possibilité de diviser de manière égale le local en deux. En excellent état ! Immeuble très bien entretenu et accueillant. Desservis par ascenseur, ces bureaux sont très confortables et accessibles. Vendu avec deux places de parking en sous-sol. Facilité de stationnements aux alentours et accessibilité par transports en communs. Idéal pour comptables, centre de formation, ou professions libérales. La localisation est stratégique, à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que l'École maternelle Anatole France, l'École primaire Anatole France, et l'Université de Perpignan Via Domitia, ce qui assure une bonne visibilité et un flux de clientèle potentiel. Le quartier est également bien desservi par des espaces verts et des commodités telles que des boulangeries, des restaurants, et des pharmacies. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 4350EUR/an, comprenant : chauffage et climatisation, eau, ascenseur, assurance immeuble, nettoyage parties communes, EDF parties communes, frais de syndic, entretien extérieur. Taxe foncière : environ 3476EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - SOUS COMPROMIS DE VENTE A CE JOUR - Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

- SOUS COMPROMIS DE VENTE A CE JOUR - A PERPIGNAN, secteur sud de la ville, dans un immeuble d'affaires, ensemble de bureaux d'environ 105m2 au 6ème étage d'un immeuble d'affaire. Bureaux traversants très lumineux composés de : un accueil, 5 bureaux, une cuisine, un WC, salle de réunion. L'ensemble climatisé, câblé, fibré et avec parquet au sol. Beaucoup de placards. Climatisation générale gainée. En excellent état ! Immeuble très bien entretenu et accueillant. Desservis par ascenseur, ces bureaux sont très confortables et accessibles. Vendu avec deux places de parking en sous-sol. Facilité de stationnements aux alentours et accessibilité par transports en communs. Idéal pour comptables, centre de formation, ou professions libérales. La localisation est stratégique, à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que l'École maternelle Anatole France, l'École primaire Anatole France, et l'Université de Perpignan Via Domitia, ce qui assure une bonne visibilité et un flux de clientèle potentiel. Le quartier est également bien desservi par des espaces verts et des commodités telles que des boulangeries, des restaurants, et des pharmacies. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 2300EUR/an, comprenant : chauffage et climatisation, eau, ascenseur, assurance immeuble, nettoyage parties communes, EDF parties communes, frais de syndic, entretien extérieur. Taxe foncière : environ 1800EUR. - SOUS COMPROMIS DE VENTE A CE JOUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN SUD, avec une très belle situation. Au carrefour du Mas Guérido, de Tecnosud, et de Kennedy, dans un immeuble récent et moderne, un ensemble de bureaux de beau standing, prêt à être utilisé pour une activité professionnelle tertiaire : cabinet médical, cabinet d'assurance, siège social d'entreprise, cabinet d'avocat... Surface totale de 68m2, composé d'un vaste bureau, une entrée, un deuxième bureau, et une pièce d'archive et technique. Point d'eau et toilette. L'ensemble situé dans un immeuble de bureaux de 2006, avec de bonnes prestations : climatisation, ascenseur, accès PMR, réseau électrique et informatique, parquet au sol dans le bureau principal. Une place de parking privative et de quoi se stationner pour la clientèle. Belle visibilité, facile d'accès. Charges de copropriété : 1240EUR. Taxe foncière : 1150EUR. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine croissance. La localisation est stratégique, à proximité de plusieurs points d'intérêt tels que centre d'affaires, centre commercial, et l'Université de Perpignan Via Domitia, et surtout l'axe Perpignan-Collioure, ce qui assure une bonne visibilité et un flux de clientèle potentiel. Le quartier est également bien desservi par des espaces verts et des commodités telles que des boulangeries, des restaurants, et des pharmacies. Les transports en commun sont aux pieds de l'immeuble. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Quote-part des charges de copropriété : 1240EUR/an, comprenant : eau, ascenseur, assurance immeuble, nettoyage parties communes, EDF parties communes, frais de syndic, entretien extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

- CETTE MAISON DE VILLE EST SOUS OFFRE D'ACHAT A CE JOUR - À Perpignan, proche centre-ville, dans un quartier résidentiel de qualité, avec toutes les commodités et commerces à deux pas, découvrez cette agréable maison de ville aux beaux volumes, offrant un cadre de vie chaleureux et confortable, avec jardin, terrasse et garage. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour d'environ 35 m2 ainsi qu'une généreuse cuisine équipée de 24 m2 avec îlot central, véritable pièce de vie conviviale. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille les chambres, ainsi qu'une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable prolongement de la maison : terrasse, barbecue et puits composent un espace agréable et intime, idéal pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie également d'équipements appréciables : chauffage au gaz de ville avec chaudière récente de 2022, climatisation réversible dans le séjour et une chambre, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants, fibre et système d'alarme. Un bien soigné, confortable et plein de personnalité, réunissant espace, jardin et garage en ville. - CETTE MAISON DE VILLE EST SOUS OFFRE D'ACHAT A CE JOUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

d'architecte T6 dans quartier résidentiel Vous allez tomber sous le charme de cette villa d'architecte, de construction traditionnelle, située dans un quartier prisé de Perpignan Sud. Vous disposez au RDC d'un grand hall d'entrée desservant une belle pièce de vie de 42m², une superbe cuisine séparée de 24m² (avec cellier attenant de 5m²), un WC séparé, une chambre avec dressing attenant et une suite parentale de plus de 24m² (avec salle de bain et wc). Vous bénéficiez d'une véranda avec coin barbecue directement accessible de la cuisine et du séjour. A l'étage, le coin nuit offre 3 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC et des combles de 25m² aménageables pour une pièce supplémentaire. Vous bénéficiez également en sous sol (semi enterré) d'un vaste garage et d'une cave ! Le jardin offre un très beau potentiel avec différentes orientations exploitables à votre guise. Le terrain est piscinable. Le quartier propose toutes les commodités (transport, commerces et professions libérales diverses), nombreux stationnements sur le secteur ! Produit rare à visiter sans plus attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Adrien LAVAIL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°500888391. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

VENTE PERPIGNAN Sud, dans une commune située entre Perpignan et Argelès-sur-Mer, au sein d'un environnement résidentiel, découvrez cette villa 4 faces de plain-pied, implantée sur une belle parcelle de 830m2 avec piscine, terrasses et espaces extérieurs. La maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. L'entrée dessert une vaste pièce de vie d'environ 45m2, lumineuse et ouverte sur les extérieurs, ainsi qu'une cuisine équipée de 9,54m2. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre de près de 15m2, ainsi que de rangements complémentaires. La maison bénéficie également d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains avec douche et vasque et d'un WC indépendant. Deux celliers complètent la partie habitation, dont un espace technique équipé d'une prise pour machine à laver et d'un adoucisseur d'eau. À l'extérieur, la propriété profite d'un cadre particulièrement agréable avec une piscine coque au sel, plusieurs espaces de terrasse, une cuisine d'été et un jardin bénéficiant d'un forage, d'un arrosage automatique et d'un système de goutte-à-goutte pour les haies. Les extérieurs offrent ainsi différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage carrelé d'environ 21,6m2, équipé d'une porte motorisée et d'une mezzanine de rangement, vient compléter l'ensemble. Côté confort, la villa dispose du double vitrage, de volets roulants électriques, d'une alarme, d'un interphone, d'une aspiration centralisée, d'une climatisation par console dans le séjour ainsi que d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz. Construite sur vide sanitaire avec charpente métallique, cette maison offre une configuration recherchée : plain-pied, quatre faces, trois chambres, garage, piscine et terrain de 830m2. Une propriété aux beaux volumes et aux nombreux équipements, idéale aussi bien en résidence principale qu'en maison familiale dans le Sud. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

VENTE A PERPIGNAN, dans un quartier très résidentiel, au sud de la ville. Sur une parcelle paysagée en 4 faces avec piscine, a été construite en 2022, cette Villa d'architecte aux lignes épurées, moderne... Cette villa dispose d'une surface habitable de 122m2 habitables + garage de plus de 24m2 entièrement carrelé. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, un wc et une suite parentale. A l'étage, le palier distribue 2 chambres, une salle d'eau, un toilette séparé. Ce logement dispose aussi de belles prestations de confort et de qualité : portail motorisé, un système d'alarme et un visiophone pour votre sécurité, la climatisation gainable en airzone, les volets roulants motorisés à commande centralisée ou un cumulus thermodynamique... Côté extérieur, la villa vous propose en plus de plusieurs terrasses un agréable jardin avec une piscine au sel, une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules... Au calme. A proximité de toutes commodités : Mas Guerido et Medipole, et du centre commercial Carré d'Or. A quelques minutes des plages. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier dynamique et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Fiche Id-UBW174744 : Perpignan, secteur Jardins saint-jacques, Villa sr un terrain de 2122m? d'environ 110 m2 comprenant 4 piece(s) dont 4 chambre(s) + Terrasse de 70 m2 - Vue : Sur le jardin - Construction 1980 Architecte - Equipements annexes : jardin - terrasse - forage - garage - double vitrage - piscine - cellier - cheminee - - chauffage : Electrique Individuel - Classe Energie D : 192 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 569000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 192 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1136 et 1538 Euros - Affaire suivie par Mr Mohamed EL RHOUFAIRI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Perpignan - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE A PERPIGNAN, QUARTIER LA LUNETTE, Dans un secteur résidentiel recherché, au calme et à quelques minutes à pied du centre-ville, découvrez cette charmante maison de ville, alliant le cachet de l'ancien à une décoration soignée et actuelle. Développant de beaux volumes, cette maison de ville de caractère vous séduira par son ambiance chaleureuse et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous profiterez d'un agréable salon-séjour de 24m2, prolongé par une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée de 14,5m2. La partie nuit comprend trois belles chambres, ainsi qu'un dressing buanderie, offrant un confort de vie appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif d'environ 50m2, véritable havre de paix, parfait pour les repas en famille ou les moments de détente. Un grand balcon vient compléter les espaces extérieurs. Un garage de 24m2 est aussi présent pour les véhicules et le rangement. Cette maison a conservé tout le charme de l'ancien avec ses anciennes cheminées, ses éléments de caractère et son atmosphère authentique, tout en bénéficiant d'une décoration de goût qui en fait un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié dans le quartier de La Lunette, un environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et du centre historique de Perpignan, accessible à pied. Une maison pleine de charme, idéale pour une famille ou pour les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible aux portes du centre-ville. À découvrir sans tarder ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN, secteur Nord de la ville, à l'entrée de la ville. Sur un axe principal à fort passage et avec une grande visibilité, proche sortie autoroute, et zone d'activité commerciale tels SALANCA, RIVESALTES, Polygone-Nord. Cet ensemble immobilier totalise une surface de 1100m2 comprenant un local commercial de 300m2, un local brut de 400m2 et 4 modules de bureaux à usage locatif dont 3 loués actuellement pour environ 24 000EUR/HT/an. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 2618m2 entièrement clôturée et aménagée. Bureaux en parfait état de fonctionnement : réseaux informatiques, climatisation réversible. Parking avec aire de retournement pour poids-lourds, deux entrées. Idéal emplacement avec enseigne ! Fort passage routier. Le site est accessible par deux portails, dispose d'une voirie lourde et de nombreuses places de stationnement autour du bâtiment pour accueillir vos équipes et votre clientèle. L'Autoroute A9 est à proximité. Libre de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

VENTE A PERPIGNAN, Au coeur du secteur Kennedy, à proximité immédiate des zones dynamiques du Mas Guérido et de Tecnosud, dans un environnement professionnel recherché, un ensemble de bureaux de standing est proposé, idéal pour l'implantation d'une activité tertiaire : cabinet médical, profession libérale, siège social, cabinet d'avocat ou activité de services ou encore un centre de formation. D'une surface totale d'environ 290m2, ce plateau de bureaux situé en rez-de-chaussée offre une configuration fonctionnelle et qualitative comprenant 8 bureaux indépendants ainsi qu'une vaste salle de réunion de 73m2, parfaitement adaptée aux besoins d'une structure professionnelle. En complément, ce bien dispose d'une cave en sous-sol d'environ 40 m2, idéale pour l'archivage ou le stockage, ainsi que de 6 places de parking privatives situées dans un espace sécurisé, garantissant confort et praticité. L'ensemble bénéficie de prestations de qualité : carrelage au sol, double vitrage, menuiseries aluminium, grille de sécurité, murs en peinture sur toile de verre, climatisation réversible gainable, réseau informatique avec baie de brassage. La localisation est un véritable atout, à proximité immédiate des grands axes, zones d'activités, commerces et services, offrant une excellente accessibilité et une forte attractivité professionnelle. Charges de copropriété : 2 675,51 EUR / trimestre. Taxe foncière : 5 637 EUR. Ce bien immobilier est soumis au statut de la copropriété. Consulter pour plus d'informations relatives à l'organisation et aux charges. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds