Acheter un maison à Ponteilla

Sébastien Detry vous propose ce bien : Villa T5 en 4 faces de 160 m² habitables – Terrats (66300) Environnement privilégié : À 8 minutes de Thuir, située dans une impasse au calme, aux pieds des vignes, sans aucun vis-à-vis. Rez-de-chaussée : Salon / Cuisine ouverte : 62,60 m² (Salon 44 m² + Cuisine équipée et aménagée 18,60 m²) avec belle hauteur sous plafond Chambre 1 : 10 m² Chambre 2 : 10 m² Salle de bain : 6,15 m² Buanderie : 10 m² Entrée et dégagements : spacieux et fonctionnels À l'étage : Mezzanine ouverte : 12 m² Bureau : 6,11 m² Chambre 3 avec salle d'eau privative : 13 m² Rangements : 3 placards intégrés Extérieur : Terrain 4 faces, sans vis-à-vis Parcelle entièrement aménagée et arborée avec arbres fruitiers Cuisine d'été, atelier, allée prévue pour camping-car ou bateau Prestations : Climatisation, forage, double vitrage, volets roulants, volumes lumineux, extérieur paysagé, aucun travaux à prévoir. Calme absolu, nature environnante, vue dégagée sur les vignes. Visite rapide au 06 51 31 53 31 Sébastien DETRY Agent commercial négociateur MeilleursBiens immobilier RSAC : 498 434 653 – Perpignan\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Pollestres, dans un environnement calme et résidentiel, belle maison familiale de 142 m² habitables sur un terrain clos de 480 m², parfaitement entretenue et offrant des prestations de qualité. LES ATOUTS Piscine de 40 m² avec remplissage automatique et moteur récent (2023) Jardin arboré avec cuisine d'été, barbecue, pergola et potager 4 chambres, dont une suite parentale de plain-pied avec accès jardin Salon lumineux** avec cheminée et plafond cathédrale Cuisine américaine équipée** avec îlot central Salle de bain moderne 2 Toilettes indépendants Climatisation réversible (gainable à l'étage ) Chauffage au sol Chauffe-eau thermodynamique 20 panneaux photovoltaïques : consommation électrique optimisée Garage + stationnement extérieur Orientation sud-est – luminosité garantie EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Pollestres, village recherché à seulement 10 min de Perpignan, entre mer, montagne et Espagne, avec accès rapide aux stations de ski, aux plages et aux zones commerciales. Commerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts à proximité. **Qualité de vie assurée.** À SAVOIR * Terrain de 480 m² * Surface habitable : 142 m² * Construction sur deux niveaux * Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir * Idéale famille ou résidence secondaire Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rare sur le secteur. Bien disponible immédiatement. Cette annonce référence 286119 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE MARTINEZ (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 91903501400019. Prix du bien : 400 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2025 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 952.00 € et 1288.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr