Maison T6 157 m² à Le Soler, terrain 717 m², 5 chambres

Le Soler

Prix de vente3740002382.165605095541 /m²

Les caractéristiques

157 m²Surface

6Pièces

4Chambres

3Salles de bain

717 m²Terrain

2003Construction

Description

Sébastien Detry vous propose ce bien :

LE SOLER – VILLA 157 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN PISCINABLE 717 M² – PANNEAUX SOLAIRES

374 000 € FAI

LE SOLER – Aux portes de Perpignan, découvrez cette belle villa individuelle de construction traditionnelle (2003), sans mitoyenneté, offrant 157 m² habitables, 5 chambres spacieuses, un terrain piscinable et des panneaux solaires en autoconsommation.

Cette maison familiale de qualité séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses équipements favorisant le confort et les économies d'énergie.

Au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie de 48 m², une cuisine semi-ouverte de 14 m², une grande chambre de 12,25 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Un conduit de cheminée existant permet d'envisager l'installation d'un poêle ou d'une cheminée, après vérification technique.

À l'étage : 4 grandes chambres de 11,75 à 15,20 m², dont une suite parentale, une salle de bains, un WC indépendant et une mezzanine de 8,85 m², pouvant accueillir un bureau, une bibliothèque.

Des équipements énergétiques particulièrement intéressants :

*Panneaux solaires photovoltaïques destinés à l'autoconsommation électrique

*Chauffe-eau thermodynamique récent

*Isolation des combles récemment réalisée

*Climatisation réversible dans toutes les pièces

*Double vitrage et volets roulants

*DPE A– GES A

Côté extérieur : une belle parcelle de 717 m² sans mitoyenneté, offrant un important potentiel d'aménagement, avec possibilité de créer une piscine sous réserve des autorisations d'urbanisme.

Possibilité de garer plusieurs véhicules (camion, camping-car...Grandes terrasses à l'avant et à l'arrière, dont un espace couvert.

*Présence de 3 abris de jardin maçonnés (atelier, cuisine d'été, bureau d'appoint...).

Un garage de 27 m² complète cette propriété.

Une villa familiale aux beaux volumes, à la construction de qualité et aux prestations énergétiques recherchées, idéalement située à proximité des commerces, écoles et services du Soler et de Perpignan.

Prix : 374 000 € FAI

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Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Le Soler

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

1 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

1 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Superbe maison contemporaine de 2019 - 4 faces - Prestations de qualité - T5 de 144m²- Terrain de 370 m²

144m²

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Villa familiale de 164 m² habitables sur parcelle de 770 m²

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3740002 382 €/m²

374000

157 m²

6pièces

4ch.