Villa contemporaine de plain-pied entre lumière, jardin paysager et art de vivre au Mas Llaro, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Perpignan, à deux pas de la mer.
Dès les premiers instants, cette propriété inspire une sensation d'espace et de sérénité. La lumière s'invite généreusement dans chaque pièce, les volumes respirent, et les larges ouvertures prolongent naturellement le regard vers un jardin paysager où le temps semble ralentir. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement de chaque saison.
Au cœur du Mas Llaro, cette villa d'architecte de plain-pied, construite en 2007, développe 264 m² habitables sur une parcelle arborée de 1 563 m². Son architecture contemporaine, ses lignes épurées et sa remarquable hauteur sous plafond offrent une atmosphère élégante, baignée de lumière naturelle tout au long de la journée.
Le vaste hall d'entrée conduit vers une pièce de vie de près de 55 m², sublimée par son plafond cathédrale et ses larges baies vitrées qui effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Le salon se prolonge harmonieusement vers la salle à manger puis vers une cuisine indépendante de 18 m², entièrement aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant. L'ensemble a été conçu pour partager des moments de convivialité en famille comme pour recevoir dans un cadre raffiné.
La partie nuit répond parfaitement aux attentes d'une vie familiale tout en offrant à chacun son intimité. La suite parentale, véritable appartement privé d'environ 80 m², constitue l'un des atouts majeurs de la propriété. Elle réunit une chambre spacieuse, un salon TV, un bureau idéal pour le télétravail, un vaste dressing ainsi qu'une élégante salle de bains. Trois chambres supplémentaires accueillent confortablement enfants ou invités, tandis qu'une seconde suite avec dressing et salle de bains indépendante complète cet espace. Une salle d'eau supplémentaire vient parfaire l'ensemble.
À l'extérieur, le jardin paysager révèle une ambiance résolument méditerranéenne. Les oliviers adultes, les essences soigneusement sélectionnées et les espaces minéraux composent un décor harmonieux nécessitant peu d'entretien. La terrasse prolonge naturellement les espaces de réception et invite aux déjeuners ensoleillés comme aux longues soirées d'été. La piscine maçonnée aux lignes courbes s'intègre avec élégance au jardin et devient le point de rencontre naturel des beaux jours, dans un environnement parfaitement préservé.
Pensée pour offrir un confort durable, cette propriété bénéficie d'un excellent niveau d'équipements : climatisation et chauffage par pompe à chaleur air/air, forage, terrain de pétanque, garage de 37 m² avec eau et électricité, quatre stationnements intérieurs et un état d'entretien irréprochable. Son Diagnostic de Performance Énergétique classé B et son classement A pour les émissions de gaz à effet de serre témoignent également de ses performances énergétiques, un véritable atout pour une maison de cette superficie.
L'adresse participe pleinement à la qualité de vie. Le Mas Llaro est reconnu comme l'un des secteurs résidentiels les plus prisés de Perpignan pour son calme, ses belles propriétés et son environnement verdoyant. Les commerces, un hypermarché, les cabinets médicaux et une clinique sont accessibles en moins de cinq minutes. Les plages de Canet-en-Roussillon se rejoignent en seulement dix minutes, la gare TGV de Perpignan en quinze minutes et l'aéroport en une vingtaine de minutes, offrant un équilibre idéal entre tranquillité résidentielle et mobilité.
Cette propriété séduira les familles en quête d'espace, les professions libérales recherchant un cadre propice au télétravail ou les acquéreurs souhaitant conjuguer élégance contemporaine, confort de plain-pied et douceur de vivre méditerranéenne.
Une maison où l'architecture, la lumière et le jardin composent un cadre de vie pensé pour durer et partager les plus beaux moments du quotidien.
Les atouts de cette propriété
Villa d'architecte de plain-pied construite en 2007
264 m² habitables sur un terrain paysager de 1 563 m²
Pièce de vie lumineuse d'environ 55 m² avec plafond cathédrale
Cuisine équipée de 18 m² avec cellier
5 chambres, dont une suite parentale d'environ 80 m²
Seconde suite avec dressing et salle de bains
Piscine maçonnée intégrée dans un jardin méditerranéen
Terrasse de 44 m²
Climatisation et chauffage par pompe à chaleur air/air
Forage
Terrain de pétanque
Quatre stationnements intérieurs
DPE B – GES A
Secteur résidentiel recherché du Mas Llaro
Commerces et services à proximité
Accès rapide aux plages de Canet-en-Roussillon, à la gare TGV et à l'aéroport de Perpignan
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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