T2 Pornichet – Plage à pied – Balcon aperçu mer – Ascenseur

Pornichet
T2 Pornichet – Plage à pied – Balcon aperçu mer – Ascenseur - photo 1
Prix de vente2964846588.533333333334 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1962Construction

Description

Bel emplacement pour ce joli T2 situé au 5e étage d'une résidence avec ascenseur. À seulement quelques pas du marché, de la plage et des commerces, cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Vous apprécierez son environnement calme, sa belle luminosité et sa vue dégagée avec un aperçu sur la mer, à contempler depuis le balcon.

Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable.

A noter, l'eau est comprise dans les charges.

Bien soumis au statut de la copropriété

34 lots principaux (appartements, locaux commerciaux...)

60 lots (principaux + parking, local poubelles, etc.)

Pas de procédure en cours

Montant annuel des charges générales de copropriétés : 1000 €

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril HALGAND, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SARL Danto Immobilier immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 490313970, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Danto Immobilier.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.danto-immobilier.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géoriques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Pornichet

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
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≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
314 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
66 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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Vous serez sous le charme de cet appartement entièrement rénové et décoré avec goût, meublé et équipé, comprenant: Entrée sur séjour exposé Est avec cuisine aménagée et équipée de 20 m², le tout donnant sur une belle terrasse de 12 m², une chambre cabine donnant sur terrasse, grande salle d'eau, dressing et WC séparé. Une cave et un parking couvert et sécurisé complètent ce bien. La plage est face à l'immeuble, les commerces et restaurants à proximité, le marché à 500 mètres et la gare à 800 mètres. Cette annonce référence 333324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT BOUSCAUD (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 42268773100055. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 216 Charges prévisionnelles annuelles : 1 082,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement
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39m²
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PORNICHET 44380( Quartier Triangle d'Or ) Plein centre à proximité des commerces ,300 m des plages et de la gare TGV, ce bel appartement entièrement rénové à neuf au 1er étage dans un quartier calme que vous propose EFFICITY IMMOBILIER l'agence qui estime votre bien en ligne. Très lumineux ,il se compose d'une entrée avec placards desservant une salle d'eau avec wc, une cuisine aménagée, un séjour salon ainsi qu'une chambre spacieuse accédant à une belle terrasse . Cave sécurisée au sous sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Daniel Moriceau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°430055616. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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A saisir à proximité des plages et commerces de PORNICHET 44380 ( Quartier Sainte Marguerite angle 45 av Villes Babin av de la Pépinière) Idéal pied à terre ou projet locatif pour ce bel appartement T2 en excellent état au RDC dans quartier calme que vous propose EFFICITY IMMOBILIER l'agence qui estime votre bien en ligne. Entièrement PMR , il se compose d'une belle entrée desservant la salle d'eau et les toilettes , une chambre avec placards ainsi que le séjour ,salon avec sa cuisine équipée à neuf accédant sur une terrasse et son jardinet clôturé. Box sous terrain sécurisé , Copropriété de 85 lots sans procédure en cours, équipée fibre. Charges annuelles :850 € DPE: D 243 kW/m2/an - B 7 kgsCO2/m2/an Conso annuelle : 980/1370 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Daniel Moriceau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°430055616. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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LE CROISIC - CHARME &amp ; EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ SUR LE PORT Laissez-vous séduire par ce charmant T3 de 77 m² Carrez (97 m² au sol), idéalement situé à deux pas du port du Croisic, dans un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, l'appartement dévoile une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. Le séjour, baigné de lumière et sublimé par une belle hauteur sous charpente, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de nombreux rangements. Son véritable atout ? Son emplacement exceptionnel, permettant de profiter pleinement d'une vie tout à pied : port, commerces, restaurants et gare sont accessibles à proximité immédiate. Un appartement plein de charme, au calme, offrant un cadre de vie privilégié au coeur du Croisic. Un bien idéal aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif.

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2964846 589 €/m²