Maison

Pranles

Prix de vente1690001190.1408450704225 /m²

Les caractéristiques

142 m²Surface

5Pièces

2Chambres

125 m²Terrain

1630Construction

Description

Efficity, Mario VIVENZIO, vous présente cette maison à Pranles, proche de Privas.

Entièrement restaurée, elle se situe dans un hameau calme.

Elle se compose de deux niveaux et d'un grand sous sol :

1er niveau;

une grande véranda

une cuisine aménagée et équipée

un salon et son poêle à bois

un cellier

une chambre avec sa salle d'eau

un WC séparé

A l'étage;

Une grande pièce avec placard

un bureau

une chambre

une salle d'eau

un WC séparé.

Au sous-sol;

une grande cave

un atelier

un hangar.

Chauffage central électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Pranles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

219 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement

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A PRIVAS, venez découvrir ce duplex de belle taille et son jardin. Il se compose de deux niveaux. Au premier niveau : un grand hall d'entrée, une grande pièce de vie, une cuisine séparée, équipée et aménagée, deux grandes chambres, une salle de bain, un WC séparé, un balcon, Un escalier mène à l'étage ou se trouve une grande pièce de 49 m², avec placards et salle d'eau avec WC pouvant servir de chambre ou autre. En rez de jardin : une cuisine d'été donnant sur une grande terrasse et une très belle parcelle de terrain.(Environ 1000m²) Une pièce chaufferie complète ce bien. A proximité de toute commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement rénové

72m²

69800-SAINT PRIEST-RARE-APPARTEMENT T4 DE 73 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – DPE B/B En exclusivité, Isabelle Di Ruscio et Efficity vous présentent ce bel appartement de 73 m², situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, au calme et dans un environnement verdoyant. Son balcon, donnant directement sur le parc, offre un cadre de vie paisible et agréable, véritable prolongement de l'espace de vie. UN APPARTEMENT QUI MÉRITE TOUTE VOTRE ATTENTION : LES ATOUTS D'UN BIEN SOIGNEUSEMENT RÉNOVÉ Une rénovation extérieure performante La résidence a bénéficié, d'un programme de rénovation énergétique comprenant une isolation thermique par l'extérieur ainsi que le remplacement des fenêtres et des volets. Ces améliorations contribuent aujourd'hui aux excellentes performances énergétiques du logement, avec un DPE classé B/B. Une rénovation intérieure de qualité L'appartement a fait l'objet d'une rénovation intérieure soignée, avec des matériaux de qualité et une optimisation remarquable de chaque espace, alliant confort, fonctionnalité et esthétisme. UNE DISTRIBUTION FONCTIONNELLE ET AGRÉABLE Il se compose de : •Une entrée avec placard sur mesure. •Une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 30,75 m², offrant un agréable espace de réception. •Une cuisine ouverte, aménagée et équipée sur mesure, prolongée par un cellier-buanderie avec fenêtre, un véritable atout au quotidien. •Trois belles chambres de 10,20 m², 10,50 m² et 11,10 m², toutes équipées de placards intégrés. •Une salle d'eau rénovée de 4,20 m², bénéficiant d'une fenêtre. Un WC indépendant. CÔTÉ TECHNIQUE •Chauffage au sol par réseau de chauffage urbain. •Cumulus de 2026 •Double vitrage PVC et volets roulants Aluminium •Excellent classement énergétique : DPE B/B. •Interphone, visiophone et fibre optique. •Salle d'eau et chambres rénovées. DES ANNEXES ET DES SERVICES APPRÉCIABLES •Une place de stationnement privative dans un parking sécurisé. •Des places de stationnement visiteurs au pied de la résidence. •Une cave de 5 m²-Local à vélos * Climatisation possible selon règles de la copropriété UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN Vous apprécierez également sa situation, à proximité des transports en commun (bus et tramway), du centre-ville, des commerces essentiels ainsi que des établissements scolaires, de l'école primaire au collège. Un appartement clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Un bien qui réunit de nombreux critères recherchés : confort, luminosité, fonctionnalité, environnement verdoyant et performances énergétiques. Une belle opportunité à découvrir sans tarder, contactez-moi au 06.74.60.82.07. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Isabelle Di Ruscio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°922269469. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement

42m²

Efficity, l'agence spécialisée dans l'estimation de biens en ligne vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T2 avec balcon. Situé au sein d'une résidence récente de 2017, cet appartement libre de toute occupation au premier étage se trouve au cœur de la commune dynamique de Saint-Priest, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports en commun (métro ligne D). D'une superficie de 42 m², ce bien offre des prestations de qualité et constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 26 m², ouverte sur un grand balcon de 9m2, parfait pour profiter de moments de détente. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La chambre spacieuse, également avec accès au balcon, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle, complètent ce bien. La résidence calme et bien entretenue bénéficie de charges maîtrisées, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Une place de parking sécurisé est proposé en supplément. Mickael GOMEZ, votre conseiller indépendant Efficity, se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mickael Gomez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°841296932. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Appartement de 4 pièces de 97 m² à Saint-Priest

97m²

Situé à Saint-Priest, Ménival , cet appartement de 4 pièces offre une belle surface d'environ 97 m2 au 3e étage /4 d'un immeuble bien entretenu des années 1967. Il se distingue par ses volumes confortables, permettant d'organiser aisément un espace de vie convivial et des chambres bien séparées. L'appartement bénéficie d'un agencement agréable, adapté à une vie de famille comme à un usage mixte télétravail( grâce à son espace bureau )/ vie quotidienne. L'immeuble, qui comprend 4 étages, s'inscrit dans un environnement pratique et recherché, proche des commodités du quotidien. L'appartement est proposé en mandat exclusif, ce qui garantit une gestion claire du processus de vente. L'appartement est composé d'une pièce de vie traversant Est Ouest, d'une cuisine magnifiquement équipée et séparée, de trois chambres actuelles, mais possibilités d'en ajouter une quatrième dans l'espace de vie. Une cave de 13 m² vient utilement compléter le bien, offrant un espace de stockage appréciable pour le quotidien ou pour les affaires saisonnières. Vous bénéficierez de stationnement libre au sein de la résidence. Le quartier bénéficie également d'un cadre vivant, avec la présence du tram, du stade Mendès France, du fort à proximité ainsi que de la voie verte, idéale pour les déplacements doux et les promenades. La proximité de la rocade facilite les déplacements en voiture. Les familles apprécieront la présence de d'écoles maternelle et primaire dans le secteur, rendant les trajets scolaires plus simples au quotidien. À seulement 200 m environ, vous trouverez des arrêts du Tram T2 et du bus C25, particulièrement pratique pour les déplacements sans voiture. Dans un rayon inférieur à 400 m, plusieurs autres arrêts de bus desservent le secteur (50, 62, 76 et 128). Le cadre de vie est également agrémenté par plusieurs Squares et terrain de jeu proche du logement qui contribuent au caractère familial du quartier. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1145 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : électrique - Charges : 139€ mensuels Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien et de son environnement. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

SAINT-PRIEST CENTRE T2 BALCON, DERNIER ÉTAGE PARKING PRIVATIF

40m²

Situé à Saint-Priest, entre l'Esplanade des Arts et la place Roger Salengro, découvrez ce bel appartement T2 qui réunit tous les atouts pour un quotidien pratique et agréable : commerces et marché à proximité immédiate, services (mairie, médiathèque, cinéma, police), transports en commun (C25, ligne 62 et tramway T2) et parc Nelson Mandela accessibles facilement. Au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2013, cet appartement adapté PMR offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec placard de rangement et cuisine américaine. Cet espace est prolongé par un balcon exposé Est offrant une vue dégagée sur le parc Nelson Mandela. Il bénéficie d'un store banne depuis cet été, idéal pour profiter des rayons du soleil sans souffrir de la chaleur. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie comprenant un placard de rangement et une cuisine américaine ouverte sur le séjour. Cet espace convivial se prolonge par un balcon exposé Est, offrant une vue dégagée sur le parc Nelson Mandela. Équipé depuis cet été d'un store banne, il vous permettra de profiter pleinement des matinées ensoleillées tout en vous préservant de la chaleur. La cuisine, meublée et équipée d'un four, d'une plaque de cuisson au gaz et d'une hotte, est prête à l'emploi. Côté nuit, vous bénéficierez d'une chambre confortable de 12 m², dotée d'un grand placard mural, ainsi que d'une salle de bains avec WC, offrant l'espace nécessaire pour installer un lave-linge et un sèche-linge. Les atouts qui font la différence • Dernier étage d'une résidence sécurisée de 2013 • Adapté PMR • Balcon exposé Est, sans vis-à-vis, avec store banne neuf • Chambre de 12 m² avec grand placard intégré • Chauffage individuel au gaz avec programmateur, chaudière assurant également la production d'eau chaude • Fenêtres double vitrage, volets roulants, bonne isolation et VMC • DPE classé C • Fibre optique • Place de stationnement privative en sous-sol • Local vélo collectif • Charges de copropriété : 100€ par mois (entretien et électricité des communs, entretien annuel de la chaudière, eau froide) • Très bon état : aucuns travaux à prévoir Un emplacement idéal au quotidien ! Profitez d'une vie de quartier dynamique, avec les commerces, les transports et les espaces verts à portée de main. Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre pratique ou un investissement locatif, ce T2 représente une belle opportunité dans un secteur recherché de Saint-Priest. Cette annonce référence 351259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE MATSOS (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 84309776700027. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 250,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024 Score DPE : 105 kWhEP/m²/an Score GES : 20 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400.00 € et 590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUX (07000), À PROXIMITÉ DE PRIVAS – IMMEUBLE DE 244 m² AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

244m²

Situé en Ardèche sur la commune de Coux, à 05 minutes de Privas, cet immeuble d'environ 244 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. Actuellement composé d'un appartement au premier étage et d'un local offrant plusieurs espaces au rez-de-chaussée, il séduira aussi bien les investisseurs que les professionnels ou les acquéreurs à la recherche d'un bien permettant de conjuguer habitation et activité professionnelle. DESCRIPTION DU BIEN Au premier étage, un appartement spacieux, fonctionnel à la décoration chaleureuse comprenant : - une cuisine équipée et meublée ouverte sur le séjour offrant un espace de vie convivial et lumineux - 4 chambres - 2 salles d'eau comprenant chacune 2 douches, un meuble vasque et un wc - 1 terrasse et une faysse offrant une vue dégagée L'appartement de 126m² (loi Carrez) dispose de 3 places de parking privées. Au rez-de-chaussée, un espace modulable à fort potentiel comprenant : - 3 salles communicantes, permettant différentes configurations d'aménagement - 2 accès extérieurs indépendants, dont une porte de garage - Un accès intérieur reliant directement le rez-de-chaussée à l'appartement du premier étage Ce local de 118m² (loi Carrez) dispose de 2 places de parking privées. Cette configuration permet d'envisager une utilisation complémentaire des deux niveaux, tout en conservant une liaison intérieure entre les espaces. UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS POSSIBLES Le bien est actuellement exploité en location meublée saisonnière avec une capacité de 15 couchages. La clientèle est régulière est fidèle d'année en année. Il est possible de poursuivre et de développer facilement cette activité d'accueil touristique. Le bien est vendu entièrement équipé et meublé ce qui facilitera la reprise d'activité. L'agencement de cet immeuble permet d'imaginer également d'autres projets, sous réserve des autorisations nécessaires : - Habitation et activité professionnelle : vivre à l'étage et aménager le rez-de-chaussée pour des bureaux, un cabinet, un atelier ou une activité professionnelle adaptée aux lieux. - Investissement locatif : étudier la possibilité de créer plusieurs logements et d'optimiser le potentiel locatif de l'immeuble. - Projet mixte : combiner résidence principale, activité professionnelle et revenus locatifs selon ses besoins. UN ATOUT ÉCONOMIQUE : UNE COPROPRIÉTÉ À CHARGES TRÈS LIMITÉES L'immeuble est édifié sur 2 étages dont le rez-de-chaussée et le 1er étage font l'objet de la vente. Le 2ème et dernier étage est un appartement occupé par un copropriétaire. L'immeuble fait partie d'une copropriété sans charges courantes, à l'exception de l'assurance de l'immeuble. Un avantage appréciable pour maîtriser les frais récurrents et envisager sereinement un projet d'investissement ou d'exploitation. Sur ces dix dernières années la réfection de la façade et l'étanchéité de la toiture ont été réalisés par des professionnels. QUELQUES INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES -Mode de chauffage : électrique, poêle à bois -Menuiseries doubles vitrages et volets électriques sur l'appartement -DPE en D -Assainissement individuel (fosse septique) -Taxe foncière 2026 : 1197€ UNE OPPORTUNITÉ RARE À DÉCOUVRIR À COUX, PRÈS DE PRIVAS Que vous recherchiez un lieu de vie avec un espace professionnel, un bien pour développer une activité touristique ou un investissement présentant plusieurs possibilités d'évolution, cet immeuble mérite votre attention. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une visite virtuelle est également disponible sur demande. Cette annonce référence 350998 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE FACQ (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 88336240200017. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 616,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/10/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

162m²

Mario VIVENZIO EFFICITY PRIVAS vous présente cette grande maison à fort potentiel. Située sur la commune de Privas, dans un quartier calme ,elle est composée de deux appartements. Au 1er étage, un appartement de 91 m² à rafraichir, comprenant: un hall d'entrée, une cuisine, une pièce de vie de 37 m², deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé. En rez de chaussée un appartement de 60 m² restauré, comprenant: une pièce de vie, une cuisine, Deux chambres une salle d'eau, un WC séparé. Une grande cave et une plus petite, deux garages dont un grand complètent ce bien. Le tout sur une parcelle de terrain de 790 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Aubenas sous le n°410703789. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 3 pièces de 76m² - Les Ollières sur Eyrieux

76m²

Maison de plain-pied dans un secteur calme avec une vue privilégiée sur la vallée Située dans un environnement calme, sur la commune des Ollières sur Eyrieux en Ardèche, cette maison de plain-pied construite en 2003 offre un cadre de vie agréable, avec une vue privilégiée sur la vallée et un accès direct à la nature. D'une surface habitable d'environ 76 m², elle est implantée sur une parcelle de 955 m², semi clôturée, permettant de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Le terrain dispose également de possibilités de stationnement. La maison s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 30 m², exposée sud-est, comprenant un salon-séjour équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée. Une mezzanine surplombe cet espace et lui apporte du volume. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre à la pièce de vie, qui bénéficie d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose d'une chambre d'environ 17 m², d'un dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. Des possibilités d'aménagement complémentaires sont à étudier afin d'optimiser la distribution intérieure et de créer, selon les besoins, des espaces nuit supplémentaires. En extérieur, un garage d'environ 30 m² offre un potentiel d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires. Un chalet indépendant d'environ 20 m² complète l'ensemble. Il dispose d'une pièce de vie ainsi que d'un point d'eau avec WC. L'eau et l'électricité y sont présents, offrant différentes possibilités d'utilisation. Des travaux sont à prévoir concernant le système d'assainissement individuel, qui nécessite une mise aux normes. Enfin, un chemin privé permet de rejoindre directement un sentier forestier, idéal pour les amateurs de promenades et de nature. Un bien offrant un environnement privilégié, des espaces annexes intéressants et un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou secondaire. Bien rare sur le secteur ! Honoraires à la charge du vendeur. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir cette maison avec Fiona PASETTI (RSAC : 131 146 383) au 06.09.63.14.09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Vincent-de-Durfort

Voir

Appartement - 2 Chambres - Balcon - Cave - Jolie vue dégagée - Proche commodités

150000

2 308 €/m²

Appartement - 2 Chambres - Balcon - Cave - Jolie vue dégagée - Proche commodités

65m²

La Team MAUGÉ vous propose cet agréable appartement situé au coeur de Saint-Priest. Idéalement localisé, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux, parfait pour une petite famille ou un couple recherchant confort et proximité des commodités. Vous serez séduit par la vue dégagée, la cuisine neuve équipée, et la belle luminosité ️Disposition : - Entrée avec vestiaire - Cuisine ikea neuve de 2025 équipée : 6,38m² - Salle à manger : 7,15m² - Séjour : 16,52m² - Chambres : 9,96m²_10,03m² - Salle de bain : 4,61m² - WC séparé ️Caractéristiques du bien : - Immeuble des années 1970 - Au 3eme étage sur 4 sans ascenseur - Cave : 4,50m² - Surface habitable : 64,83m² - Balcon : 7,85m² exposé Est - Cuisine neuve avec beaucoup de rangement - Double vitrage avec volets roulants électriques - Charges de copropriété de 180€/mois comprenant le chauffage au gaz collectif, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien du parc, l'entretien des espaces communs - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 40€/mois d'électricité - Taxe foncière : 967€ - DPE 234 (D) GES 46 (D) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 1170€ et 1640€ (années de référence 2021, 2022, 2023) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur (Inclus / Pas de procédure en cours) Kathleen MEUNIER Agent Commercial Immobilier RSAC 895 038 594 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

1690001 190 €/m²

169000

142 m²

5pièces

2ch.