MAISON EN PIERRES AVEC JARDIN

Molières-sur-Cèze
MAISON EN PIERRES AVEC JARDIN - photo 1
Prix de vente1600001391.304347826087 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface
6Pièces
4Chambres
538 m²Terrain

Description

A VENDRE GARD (30) MOLIERES SUR CEZE MAISON AVEC JARDIN

Au rez de chaussée se trouve deux grandes caves

Au premier étage, une salle à  manger, une cuisine donnant sur une agréable terrasse, trois chambres et une salle d'eau / WC

Au deuxième étage, une cuisine, une salle à  manger, une terrasse et un grenier offrant la possibilité d'être aménagé.

Possibilité d'un accès indépendant par niveau pour créer 2 appartements ou gites.

Menuiseries en double vitrage et sur vitrage, chauffage cheminée au bois, toiture datant d'une dizaine d'années, assainissement relié au tout à  l'égout

2 hectares de terrains non attenants répartis en plusieurs parcelles.

A VISITER SANS TARDER; A VOIR SUR NOTRE SITE INTERNET saint-ambroix.letuc.com Réf: 92139

Le quartier

Molières-sur-Cèze

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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1600001 391 €/m²