Bien d'exception, charme, volume et potentiel au pied des Cévennes ! Un lieu unique à réinventer

Molières-sur-Cèze

Prix de vente1690001049.6894409937888 /m²

Les caractéristiques

161 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1947Construction

Description

EXCEPTIONNEL ! A saisir ! Propriété de caractère, entre authenticité et tranquillité, au pied des Cévennes, dans le village de Molières-sur-Cèze (Gard), je vous propose de découvrir ce bien atypique plein de charme (ancien temple) au fort potentiel. Une première partie rénovée de 161 m² comprend une superbe pièce cathédrale de 76 m², avec sa mezzanine en forme de piano, salon, bibliothèque sur mesure. 1 cuisine de 35 m² ouverte sur une terrasse en pierre, une chambre de 15 m², WC séparé, une salle d'eau (une deuxième chambre est aménagée dans la mezzanine). La seconde partie au 1er étage de 160 m² à rénover offre un beau potentiel avec ses pièces (double vitrage déjà en place). 3 caves. Le tout sur un terrain de 2175 m² agrémenté d'une volière. Idéal pour un projet de résidence principale, secondaire, pour gites, séminaires... 2 inserts (1 dans la cuisine, l'autre dans la pièce cathédrale). Vous êtes amoureux de nature, de calme, amateur de randonnées, contactez moi pour visiter ce bien rare à la vente !

Cette annonce référence 307366 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTINE ALBÉROLA (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 90891106800033.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025

Score DPE : 234 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Molières-sur-Cèze

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

234 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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MAISON EN PIERRES AVEC JARDIN

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A VENDRE GARD (30) MOLIERES SUR CEZE MAISON AVEC JARDIN Au rez de chaussée se trouve deux grandes caves Au premier étage, une salle à manger, une cuisine donnant sur une agréable terrasse, trois chambres et une salle d'eau / WC Au deuxième étage, une cuisine, une salle à manger, une terrasse et un grenier offrant la possibilité d'être aménagé. Possibilité d'un accès indépendant par niveau pour créer 2 appartements ou gites. Menuiseries en double vitrage et sur vitrage, chauffage cheminée au bois, toiture datant d'une dizaine d'années, assainissement relié au tout à l'égout 2 hectares de terrains non attenants répartis en plusieurs parcelles. A VISITER SANS TARDER; A VOIR SUR NOTRE SITE INTERNET saint-ambroix.letuc.com Réf: 92139

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Maison a rennover

210m²

Meyrannes - (30) GARD Mas en pierres offrant de nombreuses possibilitées sur un terrain de 3550 m² environ. Grande maison familiale ou plusieurs appartements. Au Rez de Chaussée se trouve de belles caves et atelier. Prevoir une remise en état de l'intereur du mas. Exposition pleins sud, terrain plat facile d'entretien. Plus de détails sur le site internet TUC IMMO SAINT AMBROIX - Réf 92926

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1690001 050 €/m²

169000

161 m²

3pièces

2ch.