Maison à vendre Sainte-Brigitte

Sainte-Brigitte
Maison à vendre Sainte-Brigitte - photo 1
Prix de vente4400002716.0493827160494 /m²

Les caractéristiques

162 m²Surface
6Pièces
4Chambres
1Salle de bain
4363 m²Terrain
1Étage
1780Construction

Description

Exclusivité : Charme Authentique et Confort Absolu près du Lac de Guerlédan

Située à Sainte-Brigitte, en lisière de la majestueuse forêt de Quénécan, cette maison de caractère en pierre est un véritable havre de paix. Elle allie l'authenticité de l'ancien à un confort contemporain de très haut niveau, offrant un mode de vie tourné vers la nature et le calme absolu.

Les Atouts du Bien :

Une localisation privilégiée : Une immersion totale au vert, à proximité immédiate du lac, mais les commerces non loins !

Des volumes conviviaux : Une pièce de vie lumineuse de près de 70 mètres carrés, exposée Sud-Est, intégrant une cuisine américaine idéale pour recevoir.

Une vraie vie de plain-pied : Une circulation fluide au rez-de-chaussée comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain et une buanderie.

2 grandes chambres et une salle d'eau supplémentaires à l'étage.

Des prestations d'exception : Isolation écologique (paille de chanvre et chaux), chauffage au sol par géothermie, un superbe poêle de masse et une façade fidèle à l'histoire des lieux, ornée d'un authentique cadran solaire.

Un potentiel d'évolution : un grenier aménageable pour 32 mètres carrés habitables permettant si l'on le souhaite de créer facilement deux grandes chambres de plus ainsi qu'une salle d'eau, adaptant ainsi la maison à l'évolution de votre vie familiale ou à la création de chambres d'hôtes.

Un extérieur ressourçant : Près de 4 300 mètres carrés de parc paysager, pensé pour offrir un relais de floraisons continu dès l'arrivée du printemps.

On s'y sent bien !

Cette propriété coup de coeur s'adresse aux amoureux de la nature qui refusent de faire des compromis sur l'exigence des matériaux.

Découvrez l'atmosphère unique de ce bien grâce à notre visite virtuelle immersive. Contactez-moi dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une découverte sur place.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Audrey EZANIC

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 503 752 529

RCP MAAF

Le quartier

Sainte-Brigitte

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
140 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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4400002 716 €/m²