🌿 Havre de paix en pleine nature – Maison de caractère sur grand terrain arboré
Suite à un refus de prêt bancaire des précédents acquéreurs ce bien est de nouveau disponible à la vente.
Un havre de paix au cœur de la nature – Bien atypique sur 1 645 m² de terrain
Vous rêvez de calme, d'espace et de nature ? Cette propriété atypique est une véritable invitation à ralentir le rythme et à profiter d'un environnement privilégié, loin de l'agitation urbaine.
Implantée sur une magnifique parcelle de 1 645 m², cette maison individuelle de 47,80 m² séduit par son authenticité, son cadre verdoyant et son potentiel.
Un intérieur chaleureux
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux.
Côté confort :
Poêle à bois pour des soirées chaleureuses.
Chaque espace a été intelligemment optimisé afin d'offrir un cadre de vie fonctionnel et cosy.
Un extérieur qui fait toute la différence
La propriété bénéficie de deux beaux espaces de jardin, environ 750 m² à l'avant et 750 m² à l'arrière, offrant de multiples possibilités : potager, verger, espace détente ou loisirs.
Vous apprécierez également :
Un forage en fonctionnement, un véritable atout pour l'entretien du jardin.
Un four à pizzas pour profiter pleinement des beaux jours.
Un bassin naturel en pierre, agrémenté de plantes aquatiques et de poissons, apportant une ambiance paisible et authentique.
Un cabanon de 13 m², raccordé à l'eau et à l'électricité, parfait comme atelier, espace de stockage ou buanderie.
Les points forts
Environnement calme et préservé.
Aucune nuisance directe.
Grande parcelle arborée.
Bien rare pour les amoureux de nature.
Idéal en résidence secondaire, pied-à-terre ou pour un projet de vie au vert.
Informations importantes
Cette maison a été édifiée en 1994 sans permis de construire.
Au regard du Plan Local d'Urbanisme (PLU) actuellement en vigueur, cette construction n'est plus régularisable administrativement.
En revanche, compte tenu de son ancienneté, les délais de prescription applicables aux pouvoirs de la commune concernant cette irrégularité sont expirés. L'acquéreur est invité à prendre connaissance de cette situation juridique avant toute acquisition et pourra, s'il le souhaite, se faire accompagner par son notaire.
Par ailleurs, des travaux de mise en conformité de l'installation d'assainissement (fosse septique) sont à prévoir.
(Certaines photographies ont fait l'objet d'une retouche par intelligence artificielle en raison des conditions météorologiques lors de la prise de vue.)
Une propriété singulière, destinée aux acquéreurs en quête de nature, de tranquillité et d'un lieu de vie hors des standards.
Par souci de transparence, les visites seront exclusivement proposées aux acquéreurs ayant pris connaissance de la situation administrative du bien, telle que décrite dans cette annonce, et qui en acceptent les particularités.
Afin de garantir des visites utiles à chacun, un plan de financement validé (attestation bancaire, accord de principe ou validation par un courtier) sera également demandé avant toute prise de rendez-vous.
Professionnels de l'immobilier : le partage d'affaires est accepté avec tout mandataire ou agent immobilier ayant un acquéreur sérieux et solvable. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une collaboration.
Cette annonce référence 332775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE DIEDHIOU (EI) immatriculé au RSAC de SALON-DE-PROVENCE (13300) sous le numéro 95301628400010.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024
Score DPE : 230 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
