FOND DE COMMERCE

Thônes

Prix de vente42000933.3333333333334 /m²

Les caractéristiques

45 m²Surface

3Pièces

Description

Vous recherchez une opportunité pour créer ou développer votre activité au cœur de Thônes ?

Découvrez ce fonds de commerce d'environ 45 m², dans un secteur central et facilement accessible.

LES ATOUTS

45,07 m² de surface avec vitrine

WC, buanderie et douche

Emplacement central à Thônes

Local fonctionnel et facilement aménageable

Idéal pour une activité commerciale, de services ou autre projet professionnel

Belle opportunité pour un entrepreneur souhaitant s'implanter à Thônes

PRIX DU FONDS DE COMMERCE : 42 000 €

Une opportunité à saisir pour lancer votre activité ou développer votre entreprise dans une commune dynamique et touristique de Haute-Savoie.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Cette annonce référence 348218 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE VAURAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94751035000012.

Prix du bien : 42 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024

Score DPE : 432 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Thônes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

432 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Artisans à Thônes

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

LISSI ENERGIEPlomberie

LBE CHARPENTECouverture toiture

4SOLS MACONNERIEMaçonnerie

VINIREEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

35000

3 182 €/m²

Garage PANORAMIC Col de Merdassier

11m²

Garage fermé à vendre - Résidence Le Panoramic À vendre, garage fermé situé au pied de la résidence Le Panoramic. Dimensions : Longueur : 4,90 m Largeur : 2,20 m Hauteur : 2,08 m Surface : environ 10,78 m² Garage facilement accessible, idéal pour stationner un véhicule ou pour du stockage. Honoraires inclus de 9.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 32 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Garage PANORAMIC Col de Merdassier

Appartement

70m²

[EN EXCLUSIVITÉ] 74230 THÔNES – DUPLEX T3 – 70 M² AU SOL – DERNIER ÉTAGE – CENTRE-VILLE – VUE DÉGAGÉE – CAVE 𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲 𝗹𝗮𝗰 𝗲𝘁 𝗺𝗼𝗻𝘁𝗮𝗴𝗻𝗲𝘀, 𝗱𝗲́𝗰𝗼𝘂𝘃𝗿𝗲𝘇 𝘂𝗻 𝗯𝗶𝗲𝗻 𝗱𝗲 𝗰𝗮𝗿𝗮𝗰𝘁𝗲̀𝗿𝗲 𝗮𝘂 𝗰œ𝘂𝗿 𝗱𝗲 𝗧𝗵𝗼̂𝗻𝗲𝘀 ! Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Perrine FRANCHY vous proposent ce duplex T3 de 70 m² au sol (53,53 m² Carrez), situé au 3e et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, en plein cœur de Thônes. - Pièce de vie de 28 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois - 2 chambres avec rangements sur mesure - Salle de bain + WC séparé - Appartement fonctionnel, avec de nombreux rangements - Cave en annexe 𝗘𝗺𝗽𝗹𝗮𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗹 𝗿𝗲𝗰𝗵𝗲𝗿𝗰𝗵𝗲́, avec vue dégagée sur le Bois du Mont. Habitable immédiatement, cet appartement a bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années et offre aujourd'hui un cadre de vie confortable. Les équipements de chauffage (poêle à bois et radiateurs récents) assurent un excellent confort d'utilisation au quotidien. CÔTÉ PRATIQUE - Rue piétonne, à deux pas des commerces, écoles, crèche, gare routière - Stationnements gratuits à 100 m - Accès sécurisé (double porte + interphone) - Le Grand-Bornand/La Clusaz 15min, Annecy 20min, Genève 1h CÔTÉ FINANCES - Taxe foncière : 448 € - Faibles charges de copropriété : env. 20 € / mois comprenant l'assurance et l'électricité des communs Idéal résidence principale ou pied-à-terre À DÉCOUVRIR SANS TARDER Pour plus d'informations, contactez Perrine Franchy au 𝟬𝟲 𝟵𝟴 𝟴𝟮 𝟮𝟵 𝟭𝟭 ou par e-mail : 𝗽𝗳𝗿𝗮𝗻𝗰𝗵𝘆@𝗲𝗳𝗳𝗶𝗰𝗶𝘁𝘆.𝗰𝗼𝗺 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Perrine Franchy - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°841925498. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Commerces/Negoce

84m²

74230 THONES - CENTRE VILLE - FONDS DE COMMERCE BAR/BRASSERIE/RESTAURANT - LICENCE IV - PROXIMITE ANNECY LA CLUSAZ GRAND-BORNAND Efficity et Guillaume Afchain vous proposent ce fonds de commerce en activité de Bar – Café – Brasserie – Restaurant et vente à emporter, LICENCE IV, idéalement situé en emplacement n°1 au cœur du centre-ville de Thônes. Ce bar-brasserie, idéalement situé bénéficie d'un emplacement stratégique et d'un potentiel de croissance. Flux constant de clientèle locale et touristique. Excellente visibilité et accessibilité Situation géographique privilégiée, au cœur du massif des Aravis, à seulement 20 minutes d'Annecy et à quelques minutes des stations réputées de La Clusaz et du Grand-Bornand. Thônes constitue un point de passage stratégique entre Annecy et les stations, bénéficiant d'une activité touristique 4 saisons (ski, randonnée, VTT, cyclisme, activités Outdoor). L'établissement dispose d'une salle de restauration lumineuse de 49 m² avec bar rénové pour environ 30 couverts, d'une cuisine professionnelle équipée située en sous-sol, de deux sanitaires avec coin lave-mains et de deux caves offrant un espace de stockage supplémentaire. Une terrasse extérieure exploitable toute l'année et extensible aux beaux jours de 50m2 environ offre une capacité de 60 places assises. Un grand parking est à disposition de la clientèle derrière l'établissement et un arrêt du bus à proximité. CA 2026 - 290 K€ Vente avec tout le mobilier et l'équipement (tables, chaises, matériel de cuisine, etc.). Autorisation de fermer jusqu'à 1h. Parfait pour un investisseur ou un professionnel ambitieux , un projet clé en main avec un potentiel d'évolution ! Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès maintenant ! Disponible 7j/7 pour vous fournir plus d'informations, vous accompagner dans la visite et vous transmettre les documents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Guillaume AFCHAIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°893699579. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

DROIT AU BAIL – CENTRE Thônes

45m²

OPPORTUNITÉ RARE au cœur de Thônes À céder droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans une rue commerçante avec fort passage. Surface : 45,07 m² 3 pièces, WC, douche, buanderie Belle vitrine sur rue = visibilité maximale Local fonctionnel et facile à exploiter Idéal pour : Boutique Services Concept store Activité spécialisée (hors métier de bouche) CONDITIONS Prix du droit au bail : 26000€ Loyer : 855.30€ Charges : 150€/mois selon l'activité LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE Emplacement recherché Flux piéton régulier Installation rapide Parfait pour démarrer ou développer votre activité À VISITER RAPIDEMENT – PRODUIT RARE SUR LE SECTEUR Contact direct pour plus d'informations. Cette annonce référence 329703 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE VAURAZ (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 94751035000012. Prix du bien : 26 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 432 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1900.00 € et 2000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demi-Chalet Le Gotty : Vue Imprenable & Esprit Montagne

58m²

Chalet avec vue panoramique Demi-chalet exposée Sud et Ouest, idéalement située au calme dans le secteur du Gotty. Vue imprenable sur les montagnes, ce bien chaleureux est parfait pour accueillir famille et amis été comme hiver. D'une superficie de 55,62 m² Loi Carrez (pour une surface totale au sol de 69,09 m² habitables), ce logement se structure sur trois niveaux : - Sous-sol / Rez-de-jardin : garage de 24 m² avec de nombreux rangements. Une première chambre indépendante accompagnée de sa propre salle d'eau privative avec douche et WC indépendant. - Rez-de-chaussée : espace de vie donnant sur un balcon Ouest (6,10 m²) et une terrasse Sud/Ouest (6,90 m²), une cuisine équipée, une deuxième chambre. - Étage supérieur : deux chambres mansardées, une salle de bains avec baignoire et WC. Balcon côté Ouest (4,60 m²) offrant une vue dégagée sur les sommets. Les + du bien : - Vues panoramiques dégagées et sans vis-à-vis sur la nature et la montagne. - Double exposition (Sud et Ouest) garantissant une belle luminosité naturelle. - Garage privatif fermé et possibilité de rangement pour matériel de ski/vélo. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3140.00 € et 4290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Demi-Chalet Le Gotty : Vue Imprenable & Esprit Montagne

Vente - Appartement - 3 pièces + cuisine - 58 m² - 399 000 € -

58m²

Découvrez cet appartement de 58 m², idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation traversante. Parfait pour un couple ou une petite famille, ce bien de 3 pièces comprend 2 chambres spacieuses, une cuisine équipée et un salon lumineux. Cet appartement vient d'être entièrement rénové L'appartement dispose d'un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours en extérieur, ainsi que d'une cave d'une superficie de plus de 9 m² pour le rangement. Proche des commodités et des transports, cet appartement allie calme et accessibilité. Une opportunité à saisir pour s'installer dans un cadre de vie agréable à Annecy-le-Vieux. DPE : 445 (G). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sébastien CHAUVIN - 07 60 20 31 78 - immoplus - 34 avenue de la Maveria - 74940 ANNECY. Nos honoraires : https://www.immoplus.com/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT REZ JARDIN QUARTIER POMMARIES ANNECY LE VIEUX

97m²

Annecy le vieux : magnifique appartement de standing, situé au niveau du rez-de-jardin d'une résidence exclusive de seulement 3 lots, avec ascenseur. Situé dans le quartier prisé des pommaries à Annecy-le-Vieux, cet appartement offre des prestations premium et un cadre de vie exceptionnel. Vous apprécierez l'espace de vie lumineux avec accès direct sur une terrasse plus un espace jardin privatif d'environ 250 m2. Cuisine à aménager, avec espace buanderie pour un confort dans votre quotidien. D'une superficie de 97 m2 carrez, il se compose de 3 chambres dont une suite parentale. Vous serez séduits par son agencement 'sur-mesure' et les finitions proposées . Vaste local vélo dans la copropriété pour plus de confort. Possibilité d'acquérir un garage et une place de parking au sein de la résidence. Pour plus d'informations , contact Séverine TOSI . Cette annonce référence 353139 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE TOSI (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79249743000035. Prix du bien : 859 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 1 546,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022 Score DPE : 93 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

42000933 €/m²

42000

45 m²

3pièces

FOND DE COMMERCE

Les caractéristiques

Description

Le quartier

À proximité

Performance énergétique

Estimation des travaux avec Omizi

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Appartement

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