Maison individuelle

Dourdain

Prix de vente2940002296.875 /m²

Les caractéristiques

128 m²Surface

6Pièces

4Chambres

1Salle de bain

736 m²Terrain

2018Construction

Description

35450 – DOURDAIN – MAISON 2018 – 128 m2 – 4 CHAMBRES – SUITE PARENTALE AU RDC– GRAND TERRAIN – GARAGE – EXPOSITION SUD/OUEST

Nouveauté, Manon Mahier - efficity vous propose cette maison contemporaine de 128 m2 habitables, construite en 2018 et implantée sur une parcelle de 736 m².

Un rez-de-chaussée pensé pour le quotidien :

Dès l'entrée, vous accédez à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Le conduit de poêle est déjà installé pour vous permettre d'ajouter facilement un poêle si vous le souhaitez.

Vous profitez également d'une suite parentale avec placards et salle d'eau, offrant une vie de plain-pied, ainsi qu'une arrière cuisine / buanderie donnant accès à un grand garage avec de nombreux rangements.

Un étage modulable et parfaitement agencé !

L'espace ouvert à l'étage constitue un vrai plus : salle de jeux, bureau, coin TV… à vous de l'imaginer !

Il dessert trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et des WC indépendants.

Extérieur & prestations :

Maison non mitoyenne

Double exposition Sud/Ouest pour une luminosité optimale.

Deux terrasses : Sud et Ouest pour profiter du soleil toute la journée.

Pompe à chaleur + chauffage au sol au rez-de-chaussée.

Volets roulants centralisés.

Abri de jardin pour stockage supplémentaire.

Cette maison allie confort moderne, prestations de qualité et cadre de vie agréable.

Suivez-moi sur INSTAGRAM pour découvrir l'ensemble de mes biens disponible à la vente : manon.mahier.immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Manon Rozé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°879036580.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Dourdain

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

63 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

2 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMme Manon RozéVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Dourdain

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

DTF (DEVELOPPEMENTS TECHNOLOGIQUES DE LA FRANCE)Entreprise bâtiment

ATELIER DU CORMIER - AGENCEMENT MENUISERIE EBENISTERIEMenuiserie

NOVATEK FRANCEEntreprise bâtiment

NVTAKI TERRASSEMENTGros oeuvre

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

269000

1 537 €/m²

Maison familiale, 4 chambres

175m²

Coup de cœur assuré en plein cœur de Billé à seulement 8 min de Fougères ! Localisation idéale : Vous cherchez de l'espace, du confort et la tranquillité du centre-bourg ? Venez découvrir cette charmante maison familiale de 1982, située à deux pas de l'école, de la pharmacie et des commerces. Volumes & confort : Une maison généreuse et parfaitement agencée pour toute la famille ! Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) : Une entrée spacieuse et accueillante dotée d'un placard de rangement. Une superbe pièce de vie lumineuse de 40 m² agrémentée d'une cheminée chaleureuse (avec diffuseur d'air chaud à l'étage). Une cuisine aménagée et équipée, prête à recevoir vos talents culinaires. Une grande chambre de 29 m², idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. Une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie pratique et un WC séparé. À l'étage : Un couloir qui dessert 3 belles chambres volumineuses, dont 2 bénéficient d'un accès direct à un balcon offrant une belle vue dégagée sur la campagne. Une deuxième salle de bains, un débarras et un WC séparé. Les plus qui font la différence : Un garage et une grande cave en sous-sol. Un terrain clos avec portail électrique, parfait pour profiter des beaux jours en toute sécurité. Côté confort : Chauffage électrique avec radiateurs à accumulation et cheminée à foyer ouvert. VMC double flux. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéalement placée où il fait bon vivre. Contactez-moi vite pour organiser une visite et poser vos valises ! Cette annonce référence 353042 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN TIFFAY (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 89402450400017. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/09/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

118 m² RÉNOVÉS, 4 CHAMBRES DONT 2 EN RDC, GARAGE ET BEAUX VOLUMES !

118m²

Venez découvrir cette belle maison entièrement rénovée de 118 m² habitables, édifiée sur un terrain de 506 m², située à Noyal-sur-Vilaine ! Elle vous séduira par ses beaux volumes, sa fonctionnalité et son emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée : * Une cuisine indépendante * Une agréable véranda * Un spacieux salon-séjour équipé d'un poêle à granulés * Deux chambres * Une salle d'eau * Un WC indépendant * Une buanderie * Un garage À l'étage : * Deux chambres supplémentaires * Un WC Cette maison offre ainsi 4 chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un espace bureau ou recevoir vos proches. Côté emplacement : * À seulement 2 minutes des écoles * À 2 minutes des commerces de proximité * À 2 minutes de la rocade Une maison entièrement rénovée, offrant confort, espace et praticité au quotidien ! N'attendez plus pour venir la découvrir ! Votre conseiller est disponible 7j/7 pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Cette annonce référence 353161 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HUGO RESLOUX (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 75076690900022. Prix du bien : 329 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BELLE LONGÈRE DE 165 M² À LA BOUEXIÈRE

165m²

Située en campagne de La Bouëxière, au calme et au fond d'une impasse, tout en restant à proximité du centre, venez découvrir cette belle longère de 165 m² implantée sur un terrain d'environ 904 m². Pleine de charme et offrant de beaux volumes, cette propriété représente une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'un projet de rénovation à personnaliser selon leurs envies. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard, desservant une grande cuisine aménagée agrémentée d'une cheminée à foyer fermé d'environ 25m². Vous serez ensuite séduits par la splendide pièce de vie de 47m², composée d'un espace salle à manger et salon particulièrement lumineux grâce à son exposition sud-ouest. Cheminée, belles moulures, hauteur sous plafond généreuse et parquet confèrent à cet espace un charme authentique et un cachet remarquable. Le rez-de-chaussée dispose également d'un couloir avec placard desservant un WC indépendant, un espace lingerie ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un agréable palier distribue trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'un grenier offrant des possibilités de rangement ou agrandissement supplémentaires. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'un garage, d'une grande cave et d'une dépendance de stockage. Une belle opportunité pour créer la maison familiale de vos rêves, dans un cadre paisible et recherché. Venez découvrir son charme et laissez-vous séduire par le potentiel de cette longère ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

BELLE LONGÈRE DE 165 M² À LA BOUEXIÈRE

Maison de 183 m² à Saint-Aubin-du-Cormier- 6 chambres- 2 GARAGES

183m²

Cette maison familiale de 6 Chambres d'environ 183 m2, située à Saint-Aubin-du-Cormier, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 2000 m2, elle séduit par sa vue dégagée sur la campagne et son environnement calme. La pièce de vie, prolongée par une salle à manger, permet de profiter pleinement de cet esprit maison de famille, tandis que la cuisine aménagée s'intègre naturellement au quotidien. Avec ses 6 chambres, la maison répond facilement aux besoins d'une grande famille, d'un projet de télétravail ou d'un espace d'accueil pour les invités. La maison est en location actuellement, bail en cours. La maison a bénéficié de travaux récents, notamment au niveau des huisseries, de l'électricité, de la fosse septique, du chauffage et de la climatisation, pour un confort moderne au quotidien. Le bien propose des prestations pratiques comme les placards intégrés, un couloir distribuant les pièces de façon fonctionnelle ainsi qu'un espace bureau. Une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'ensemble. 2 garages plus grenier, idéale pour le stockage. L'optique fibre ajoute un vrai plus pour ceux qui ont besoin d'une connexion performante. L'ensemble est chauffé par une pompe à chaleur en mode individuel, avec une excellente performance énergétique illustrée par un DPE en C et des émissions de gaz à effet de serre en A. La climatisation réversible participe également au confort en toute saison. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 2000 m2 constitue un véritable atout. Il permet d'envisager de multiples usages : jeux pour les enfants, jardin potager, moments de détente ou repas en plein air. La terrasse prolonge agréablement l'espace de vie dès les beaux jours. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking extérieures, très pratiques pour la famille comme pour les visiteurs. La parcelle, plate et exploitable, laisse aussi la possibilité de réfléchir à l'aménagement d'espaces supplémentaires à votre convenance. Les abords de la maison bénéficient d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité des commerces, d'un centre commercial et d'une sortie d'autoroute, ce qui en fait un lieu de vie à la fois serein et pratique au quotidien. Les espaces verts aux alentours renforcent cette impression de campagne tout en restant connectés aux services essentiels. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 989 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Saint-Aubin-du-Cormier

Voir

Maison - véranda et jardin à deux pas de la forêt- La bouëxière

250000

2 841 €/m²

Maison - véranda et jardin à deux pas de la forêt- La bouëxière

88m²

Dans la campagne, à 3km de la Bouëxière, 10km de Liffré, cette maison individuelle de 4 pièces développe environ 88 m2 habitables, implantée sur un vaste terrain d'environ 2238 m2. Entourée de verdure, elle offre un cadre de vie paisible, avec un grand jardin qui enveloppe la maison et crée une agréable sensation d'espace et de liberté. Elle se prête parfaitement à un projet de résidence principale pour ceux qui souhaitent profiter d'un environnement calme et de la forêt domaniale accessible à pied (moins d'1 km), proche de la campagne tout en restant à distance raisonnable des commodités. L'agencement actuel permet de profiter d'une pièce de vie conviviale et de deux chambres, complétés par une salle de bain et les espaces indispensables au quotidien. Une pièce reste à terminer, offrant une belle opportunité de modeler l'intérieur selon ses envies : bureau, chambre supplémentaire, espace loisirs ou rangement optimisé, chacun pourra y projeter son propre mode de vie. Le jardin, préservé des regards, est idéal pour profiter des beaux jours, jardiner, recevoir ou simplement se détendre en toute intimité. L'environnement verdoyant séduira particulièrement les amateurs de tranquillité et de nature, en quête d'un cadre de vie apaisant. La propriété dispose par ailleurs de plusieurs stationnements avec trois emplacements de parking, facilitant l'accueil de véhicules pour le foyer comme pour les visiteurs. Un appentis extérieur d'environ 20 m2 vient compléter l'ensemble, offrant un volume pratique pour le stockage, le bricolage ou les équipements de plein air. Construite à l'origine en 1881 et régulièrement entretenue, la maison conjugue charme de l'ancien et confort fonctionnel, laissant encore du potentiel à exploiter pour ceux qui souhaitent personnaliser et valoriser leur habitation à leur image. Cet ensemble conviendra particulièrement à un couple ou à des acquéreurs désireux de s'installer dans un cadre champêtre, avec un grand terrain et la possibilité d'enrichir encore le projet au fil du temps. Caractéristiques techniques - DPE : E - Mode de chauffage : non communiqué - Mode de distribution de l'eau : non communiqué Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif d'éclairer votre réflexion, sans se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir vous accompagne dans votre projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de vous aider à avancer sereinement dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON SOUS-SOL COMPLET DE 92m2 - 4 CHAMBRES

92m²

Nouveauté : Charmante maison avec sous-sol complet de 65m2 à Noyal sur Vilaine dans un environnement calme. Je suis ravis de vous présenter cette belle maison familiale offrant confort, espace et de nombreuses possibilités. Cette propriété de 92m2 est érigée sur un terrain généreux de 424 m2 environ, vous offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre famille. En entrant dans la maison, vous serez accueilli par une belle et grande pièce de vie desservant un salon séjour, une cuisine ouverte aménagée équipée où la lumière naturelle baigne l'espace grâce à de grandes fenêtres. Une grande véranda complète l'ensemble. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre parentale avec sa salle d'eau, un wc et un couloir avec un grand placard. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et un wc. Le tout est complété par un sous-sol complet avec une partie buanderie et plusieurs possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et d'aménager un jardin à votre goût. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un grand potentiel. Noyal-sur-Vilaine combine idéalement charme rural et vitalité économique, offrant un accès ultra-rapide à Rennes grâce à sa gare TER qui se trouve à 300 mètres de la maison et l'axe Paris-Rennes. La commune propose un cadre de vie complet avec ses commerces de centre-bourg, ses infrastructures culturelles modernes (L'Intervalle) et de nombreux espaces naturels préservés. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette charmante demeure familiale. Cette annonce référence 352176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CEDRICK LEGRAND (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 83281416400022. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡✨ COUP DE CŒUR ASSURÉ ! ✨Superbe longère entièrement rénovée-155 m²🏡

155m²

À découvrir sans tarder, superbe longère entièrement rénovée en 2019 de 155 m² ! Idéalement située entre La Bouëxière et Dourdain, à seulement 10 minutes de Liffré , dans un cadre verdoyant et particulièrement calme : aucun vis-à-vis et pas de route passante à proximité . En entrant, vous trouverez un espace avec rangement qui dessert un grand salon/séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée , ainsi qu'une buanderie pratique juste à côté . Côté nuit au rez-de-chaussée, profitez d'une belle chambre parentale avec sa salle d'eau privative et des WC séparés . À l'étage, l'espace se compose de quatre chambres avec placards aménagés , d'un dressing ou espace de rangement indépendant , d'une belle salle de bain avec douche et baignoire , et de WC séparés . À l'extérieur, vous tomberez sous le charme d'une terrasse ensoleillée exposée plein sud donnant sur un magnifique jardin d'environ 1300 m² , parfait pour se détendre en toute tranquillité . Vous profiterez également d'un abri de jardin bien pratique, ainsi que d'une dépendance d'environ 30 m² prête à être réhabilitée selon vos envies ! Le petit + : L'assainissement est conforme et la maison bénéficie d'une excellente classe énergétique grâce au chauffage par aérothermie . Une opportunité rare et paisible à visiter très vite ! Cette annonce référence 352018 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KAREN FERRE (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84498218100019. Prix du bien : 333 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/06/2024 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RIVES-DU-COUESNON (Vendel) – Maison 101 m² avec vie de plain-pied sur grand terrain de 5 235 m²

101m²

A Vendel Envie d'espace et de tranquillité ? Découvrez cette maison individuelle de 1980 nichée dans un terrain de 5 235 m² avec dépendances. Une organisation idéale avec vie de plain-pied : RDC : Séjour lumineux avec insert bois, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau et WC. Étage : chambre, salle d'eau avec WC et grenier aménageable. Les + : Menuiseries neuves (octobre 2026) : Fenêtres et baies vitrées en aluminium. 2 garages (sous-sol + cour) et plusieurs dépendances (remise, cabanon). Confort thermique : DPE D (211 kWh/m²/an) / GES B (8 kg CO₂/m²/an). Équipements récents (radiateurs à inertie, VMC double flux). Taxe foncière : 711 € / an. Cette annonce référence 351571 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY GOGDET (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 87915128000010. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2026 Score DPE : 211 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1816.00 € et 2458.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2940002 297 €/m²

294000

128 m²

6pièces

4ch.