DEMAURE D EXCEPTION AVEC GITE

Bidache
DEMAURE D EXCEPTION AVEC GITE - photo 1
Prix de vente7210002460.7508532423208 /m²

Les caractéristiques

293 m²Surface
9Pièces
6Chambres
1900Construction

Description

Vous rêvez d'espace , de confort et de rentabilité dans un environnement privilégié ?

Cette magnifique propriété entièrement rénovée par architecte avec des matériaux nobles, finitions soignées,volumes généreux est faite pour vous !

Idéalement située à 30 minutes de la côte basque et à proximité immédiate de l'autoroute, elle offre un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu où nature et tranquillité rythmeront votre quotidien.

Implantée sur un terrain clos et arboré de 4600 m2, cette propriété propose deux logements (T6 et T3) pouvant être réunis selon votre projet:résidence familiale,activité locative,regroupement familial ou maison d'hôtes.

UN GITE T3 A FORT RENDEMENT LOCATIF

Un véritable atout financier

-Spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et accès direct à la piscine et terrasse.

-2 chambres confortables

-Salle de bains et wc

Au même niveau, garage ,appenti et espace de réserve.

UNE HABITATION PRINCIPALE AUX VOLUMES GENEREUX

Au 1er étage

- Grand séjour chaleureux sublimé par un poêle à bois

-Cuisine aménagée et équipée aux lignes contemporaines.

- Salon plein de charme avec pierres apparentes, alliance parfaite entre cachet et modernité

- Suite parentale avec dressing et salle d'eau

-2ième étage

- 3 chambres supplémentaires dont une avec dressing

- Salle d'eau et wc indépendant

DES EXTERIEURS PENSES POUR LE PLAISIR

- Belle piscine conviviale

- Grande terrasse idéale pour recevoir

- Bâtiment indépendant (atelier,stockage ou futur projet)

- Parc arboré et fleuri soigneusement entretenu

- Panneaux photovoltaïques

Un vien rare sur le secteur,alliant charme,prestation de qualité et potentiel locatif

Cette annonce référence 342794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARGUERITE ELISSALDE (EIRL) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 43987080900035.

Prix du bien : 721 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Bidache

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Cette maison landaise de caractères a 30 minutes d'HOSSEGOR située à Cagnotte offre un cadre de vie rare, avec 13 pièces développées sur environ 476 m2 et un vaste terrain d'environ 5 447 m2. Édifiée en 1930 en pierre de galets de BIDACHE, elle séduit par son charme authentique, son cachet typiquement landais et ses volumes généreux. Une terrasse, un balcon et jardin complètent l'ensemble, permettant de profiter pleinement de l'extérieur dans un environnement agréable. La maison principale propose environ 145 m2 habitables, répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon et une grande salle à manger avec cuisine constituent un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir. On y trouve également une chambre, une salle de bains, un WC séparé, une buanderie avec escalier ainsi que plusieurs espaces de circulation, offrant une organisation fonctionnelle du quotidien. À l'étage, deux chambres supplémentaires s'ajoutent, accompagnées d'une salle d'eau et d'un second WC, pour un total de trois chambres. L'ensemble est bien entretenu, avec un niveau de confort appréciable : double vitrage, climatisation, cheminée, volets roulants électriques, fibre optique, nombreux rangements intégrés, buanderie et cellier viennent faciliter la vie de tous les jours. La deuxième maison 58 mètre carré , composé d' un salon, cuisine entièrement équipée,WC indépendant, buanderie , deux chambre avec salle d'eau ,salon donnant sur une terrasse et jardin cloturé Au-delà de la maison principale, la propriété dispose de nombreuses annexes représentant environ 331 m2 de surfaces complémentaires : garages, chai, pièce au-dessus du garage, grange et autre dépendance. Ces volumes additionnels offrent une réelle modularité d'usage, que ce soit pour du stockage, des espaces de loisirs, un atelier ou tout autre projet selon les besoins de chacun. Le terrain, avec ses 5 447 m2 et son important jardin, laisse également place à de multiples possibilités d'aménagement extérieur, tout en préservant une atmosphère paisible. Côté stationnement, la propriété bénéficie d'un grand confort avec la présence de places de parking semi-couvertes et la possibilité de stationner plusieurs véhicules (jusqu'à six emplacements). Le mode de vie intérieur/extérieur est renforcé par la terrasse et le balcon, qui prolongent agréablement les pièces de vie et invitent à profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. À environ 700 m, une école primaire se trouve à proximité, offrant un accès pratique pour les familles avec enfants et participant à la qualité de vie au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1426 € - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fiable du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, en restant disponible pour expliquer les démarches et les étapes clés de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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11 pièces 380 m2 2550 m2 LANDES - Demeure du XVIème Siècle
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11 pièces 380 m2 2550 m2 LANDES - Demeure du XVIème Siècle

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PRIX: 545 000EUR Conquit par la douceur de vie, du calme environnemental de l'endroit, un chevalier y fit édifier son Fief, cette ancienne demeure, une grange, un four à pain, un puits, sur un terrain de 2550m2. Elle a toujours son âme d'antan, avec bien entendu en plus la modernité et le confort. Cette demeure historique, restaurée avec respect durant 20 ans, pour vous permettre de vivre dans ses 380 m2, dont 2 grandes pièces, 6 chambres, salon et sa cheminée, chambre avec salle de bain, mezzanine, qui grâce à son entrée indépendante, pourra faire le bonheur de votre Ado ou simplement, une chambre d'hôtes. Buanderie, 2 wc indépendants, cuisine, cellier, ..... La grange indépendante de 170 m2, vous permettra de créer un gîte si vous le souhaitez. Le terrain est piscinable, les fruitiers raviront vos papilles. Elle n'attend que vous. L'aèroport est à 45mn, les plages à moins de 30mn, les pistes de skis à 1H30. Autour: Pôle santé, commerces, écoles, collège, activités sportives, équitation, promenade dans les Barthes. Le climat est océanique, classe: C zone climatique H2, appartient au climat tempéré, se caractérisant par des hivers doux et humides. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CLASSE ENERGIE: D 171 kWh2/an CLASSE CLIMAT: D 46 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart: entre 4 370 euros et 5 940 euros/an Date de référencement des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation: indéxés au 1er Janvier 2021 (abonnements compris) Prix: 545 000 euros Honoraires charge vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée, sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre Leroux Tel: 06 68 17 15 04, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France ( sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro: 489 568 352, titulaire de la carte de démarchage immobilier NoACD 0801 2022 000 000 016 valable jusqu'au 15/01/2024, pour le compte de la société SARL Côté France. www.cotefranceimmo.fr Pour les LANDES Achat - vente - acheter - estimation. Retrouvez tous nos biens sur www.cotefranceimmo.fr N'hésitez pas à nous demander une estimation gratuite de votre bien. mp.leroux6440@gmail.com Cette annonce vous est proposée par LEROUX Marie-Pierre - EI - NoRSAC: 489568352, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Bayonne Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service www.cotefranceimmo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Saint-Étienne-d'Orthe
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7210002 461 €/m²