L'agence BOUIC Immobilier vous propose en exclusivité une opportunité rare sur la commune de Séméac : une maison de type F6 savamment pensée pour une vie de famille harmonieuse, dans un quartier résidentiel préservé. Venez découvrir ce bien qui conjugue espace généreux et sérénité, à quelques encablures de l'agglomération de Tarbes.
UNE MAISON FONCTIONNELLE ET ACCUEILLANTE :
La maison dispose d'une distribution optimisée, idéale pour une grande famille. Au rez-de-chaussée, un salon-séjour chaleureux et sa cheminée centrale promettent des moments conviviaux, tandis que la cuisine moderne et équipée donne facilement sur un cellier et une buanderie.
Une chambre en rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offre divers aménagements possibles, que ce soit pour accueillir des proches ou pour profiter d'une vie de plain-pied adaptable.
À l'étage, quatre chambres supplémentaires s'adaptent à vos besoins, que ce soit pour dormir, travailler ou organiser du rangement. Une seconde salle d'eau et un WC séparé assurent confort et praticité pour le quotidien d'une grande famille.
UN CADRE EXCEPTIONNEL À PERSONNALISER :
La maison est pourvue d'un garage attenant et d'une pièce mansardée disposant d'un potentiel de personnalisation, idéale pour un atelier ou une salle de jeux isolée.
UN JARDIN PROTÉGÉ ET VERDOYANT :
Le bien est situé sur un vaste terrain clos de 1500 m², parfait pour les amoureux de la nature et les enfants en quête de jeux en extérieur. Bordé de nombreux arbres fruitiers, ce terrain est un véritable coin de paradis à aménager selon vos envies.
UNE SITUATION PRIVILÉGIÉE :
La maison séduira les amateurs de nature, grâce à son emplacement tranquille à proximité des forêts locales et des chemins de balade. Les écoles, autant primaires que collèges, sont aisément accessibles, et offrent un cadre idéal pour l'éducation des enfants.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Surface : 127 m²
- Terrain : 1500 m²
- Chauffage : Électrique individuel
- Classe énergétique : DPE D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Zefir.
Mentions légales :
Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier.
Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
