Maison de caractère sur Villiers-sur-Orge

Villiers-sur-Orge

Prix de vente3450003080.3571428571427 /m²

Les caractéristiques

112 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1975Construction

Description

Venez découvrir cette magnifique maison familiale sur la Commune de VILLIERS-SUR-ORGE!!!

Située au cœur de la Vallée de l'orge, je vous propose cette très belle et lumineuse maison familiale de 112 m2 environ sur une parcelle de 708 m2.

Offrant de beaux volumes, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salon de plus de 40m2 avec une cheminée, une chambre au RDC, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de rangement.

A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, 1 bureau, un espace de rangement, une salle d'eau puis un WC séparé complète ce niveau.

Un sous-sol total semi-enterré comprend une buanderie, une cave à vin, et de un espace pouvant être aménagé en (atelier, chambre, salle de sport, salle de cinéma, etc...), et d'un garage pouvant accueillir 2 voitures.

Une troisième voiture peut se garer à l'extérieur juste devant la porte du garage.

Enfin, cette maison bénéficie tout autour d'un jardin verdoyant avec à l'arrière une terrasse carrelée et son potager!

Proche des écoles, commerces et du RER C (Gare de St Geneviève des Bois)

Les Plus +++:

- Maison individuelle

- Sous-sol total

- Fenêtre PVC double vitrage

- Beaux volumes

- Tableau électrique refait

Une visite s'impose contacter moi au plus vite!!!!!

Cette annonce référence 318996 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011.

Prix du bien : 345 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024

Score DPE : 247 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Villiers-sur-Orge

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

247 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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S.B.G RENOVATIONTravaux rénovation

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