MONTIGNY-LE-BRETONNEUX – QUARTIER DU VILLAGE – MAISON FAMILIALE 5 PIÈCES DE 108 M² AVEC JARDIN EXPOSÉ SUD-EST ET GARAGE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison familiale de 5 pièces et 108 m² habitables, située au cœur du très recherché quartier du Village à Montigny-le-Bretonneux.
Dans un environnement calme et résidentiel, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, d'un jardin clos sans vis-à-vis et d'une exposition sud-est, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Dès votre arrivée, vous découvrirez une maison offrant de beaux volumes, une atmosphère chaleureuse et un agencement particulièrement adapté à la vie de famille.
UN ESPACE DE VIE FONCTIONNEL ET CONVIVIAL
Au rez-de-chaussée :
Une entrée desservant les différents espaces de vie.
Un séjour lumineux de 28 m², ouvert sur le jardin et agrémenté d'une cheminée avec insert, idéal pour profiter de belles soirées au coin du feu.
Une chambre pouvant également être aménagée en bureau ou en espace de télétravail.
Une cuisine à aménager selon vos envies, vous laissant la liberté de créer un espace qui vous ressemble.
À l'étage :
Trois belles chambres lumineuses, dont une suite parentale disposant de sa salle de bains privative.
Une salle d'eau avec WC.
Vous disposerez ainsi de quatre chambres, un véritable atout pour accueillir toute la famille et répondre aux besoins de chacun.
Les quatre chambres de la maison sont toutes équipées de parquet, apportant chaleur et élégance à l'ensemble des espaces nuit.
UN JARDIN POUR PROFITER DES BEAUX JOURS
À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos, sans vis-à-vis et exposé sud-est. Un espace agréable pour partager des repas en famille, organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité.
UN GRAND GARAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
La maison dispose également d'un garage de 25 m² avec mezzanine équipé d'une porte de garage électrique pour davantage de confort au quotidien.. Un espace particulièrement appréciable pour stationner votre véhicule, aménager un atelier de bricolage, disposer de rangements supplémentaires ou donner vie à vos différents projets.
UN INTÉRIEUR À PERSONNALISER SELON VOS ENVIES !
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison à votre goût.
C'est l'occasion idéale de vous approprier les lieux, de choisir votre décoration et de créer un intérieur qui vous ressemble. Cette maison n'attend plus que vous pour révéler tout son potentiel et accueillir votre nouvelle histoire familiale !
DES ÉQUIPEMENTS ET DES ÉLÉMENTS EXTÉRIEURS RASSURANTS !
La maison bénéficie de fenêtres en PVC double vitrage oscillo-battantes, toutes équipées de stores électriques, pour davantage de confort et de praticité au quotidien.
La toiture en tuiles à emboîtement ainsi que le ravalement de façade sont en bon état, des éléments rassurants pour votre futur projet immobilier.
Pas de gros travaux à prévoir sur ces postes importants ! Vous pourrez ainsi consacrer votre budget à la décoration et aux quelques travaux de rafraîchissement pour personnaliser votre intérieur selon vos goûts.
UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR LA VIE DE FAMILLE
Vous apprécierez particulièrement la proximité de nombreuses commodités accessibles à pied :
Garderie, crèche et établissements scolaires publics et privés, notamment l'Institut pour l'école élémentaire.
Collège public Le Coudray à environ 800 mètres à pied.
Établissement privé Saint-François-d'Assise à environ 12 minutes à pied.
Commerces et services de proximité.
Transports en commun à seulement 500 mètres, avec les lignes de bus 414 et 419.
Gare de Saint-Quentin-en-Yvelines facilement accessible, desservie par le RER C ainsi que les lignes SNCF N et U, permettant de rejoindre notamment Paris, Versailles et La Défense.
MONTIGNY-LE-BRETONNEUX : UNE VILLE DYNAMIQUE OÙ IL FAIT BON VIVRE !
Montigny-le-Bretonneux bénéficie d'un cadre de vie particulièrement agréable. Pensée dès son origine avec un réseau dense de voies vertes et de pistes cyclables, la ville offre de nombreuses possibilités de promenades et de déplacements à pied ou à vélo.
Vous profiterez également d'une offre particulièrement riche en matière de loisirs, de sport et de culture :
De nombreux restaurants, commerces et lieux de convivialité.
Le Centre aquatique du Lac, un important complexe nautique.
Le parc des sports UCPA Club Le Village, proposant de nombreuses activités : padel, tennis, squash, badminton, pickleball et espace de restauration.
De nombreux équipements sportifs : terrains de football, gymnases et autres installations.
La proximité du Vélodrome National et de la base de loisirs de Saint-Quentin-en-Yvelines et de ses espaces naturels.
Des cinémas, salles de spectacles et équipements culturels pour profiter pleinement de vos sorties.
Un cadre de vie complet, alliant tranquillité résidentielle, activités sportives, loisirs et commodités, qui fait de Montigny-le-Bretonneux une ville particulièrement agréable pour toute la famille !
LES ATOUTS À RETENIR
108 m² habitables.
5 pièces et 4 chambres dont une suite parentale disposant de sa salle de bains privative.
Une chambre au rez-de-chaussée.
Un séjour de 28 m² avec cheminée et insert.
Un jardin clos sans vis-à-vis exposé sud-est.
Un garage de 25 m² avec mezzanine.
Un environnement calme et recherché.
Écoles, commerces et transports à proximité.
DPE : D.
ENVIE DE DÉCOUVRIR CETTE MAISON ?
Vous recherchez une maison familiale avec jardin, dans un quartier agréable et recherché, à proximité de toutes les commodités ?
Vous souhaitez visiter ce bien et découvrir tout son potentiel ?
N'attendez plus pour me contacter ! Je serai ravi de vous apporter tous les renseignements complémentaires et de vous accompagner dans la découverte de cette maison.
À très bientôt pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Maurice Gontier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°914659644.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
