Au cœur du quartier recherché de La Sourderie à Montigny-le-Bretonneux, découvrez cette maison familiale de 139 m², offrant de très beaux volumes, une configuration atypique et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Dès le rez-de-chaussée, la maison dévoile de généreux espaces de vie. L'entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu'un agréable et vaste séjour avec cheminée, prolongé par une grande véranda qui apporte une véritable pièce supplémentaire et beaucoup de profondeur à l'ensemble.
Une seconde entrée indépendante dessert un espace aujourd'hui aménagé en bureau, pouvant parfaitement devenir une chambre d'appoint, un espace de télétravail ou accueillir une activité professionnelle. Au-dessus, une pièce accessible offre un volume supplémentaire particulièrement pratique pour le stockage, avec également la possibilité d'imaginer un nouvel espace selon les besoins.
À l'étage, la maison conserve cette belle sensation d'espace avec trois chambres aux volumes confortables, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
Encore au-dessus, les combles aménagés offrent un très beau potentiel. Avec quelques travaux, cet espace pourrait devenir une véritable suite parentale indépendante, avec chambre, dressing et salle d'eau, permettant de créer un étage entièrement réservé aux parents.
Et pour finir, l'un des véritables coups de cœur de cette maison : son jardin. Parfaitement entretenu avec sa pergola, calme, verdoyant et sans vis-à-vis, il constitue une véritable petite pépite à l'abri des regards. La véranda permet d'ailleurs de créer une agréable continuité entre les espaces de vie et cet extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Un cabanon indépendant vient compléter le jardin et offre un espace supplémentaire pour le rangement ou le bricolage. Un accès direct au garage, ainsi que deux autres possibilités de stationnement, complètent les prestations de la maison.
Le bien a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, notamment d'un ravalement de façade récent et de fenêtres de qualité avec volets roulants aluminium motorisés. Quelques rafraîchissements et petits travaux restent à prévoir, offrant surtout l'opportunité de moderniser cette maison et d'exploiter pleinement son énorme potentiel.
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Cette annonce référence 348280 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042.
Prix du bien : 475 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2290.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
