Maison de caractère au charme intemporel

Nourray

Prix de vente2080001359.4771241830065 /m²

Les caractéristiques

153 m²Surface

6Pièces

5Chambres

1Salle de bain

966 m²Terrain

1900Construction

Description

A 10 minutes de Vendôme, venez découvrir cette maison de 153 m², nichée dans un cadre plein de charme, construite début 1900. Cette propriété offre un subtil mélange entre histoire et confort moderne, parfaite pour les amoureux de l'authentique et de grands espaces de vie.

Avec ses six superbes pièces et un vaste jardin avec terrasse pour profiter des soirées entre amis, vous tomberez sous le charme de son atmosphère unique.

Le plus : garage, car-port, cabanons et terrain d'environ 1000m2

Contactez THIERRY TESTARD dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Cette annonce référence 290174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY TESTARD (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 90745894700013.

Prix du bien : 208 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2023

CLASSE ÉNERGIE : C (166 kWhEP/m²/an)

CLASSE CLIMAT : C (11 kg CO2/m²/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Nourray

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

166 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

11 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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FONTAINE CORENTINMaçonnerie

NOVASUNMenuiserie

DL PRO SOLAIREElectricite

BATIPARFAITTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 5 pièces 88 m2

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Cette maison individuelle de 5 pièces développe environ 102 m2 habitables sur un terrain d'environ 1 200 m2, offrant un bel équilibre entre espaces intérieurs confortables et extérieur généreux. Située à Villechauve, elle se distingue par son étage rénové, ses 3 chambres bien réparties et un grand garage qui complètent idéalement le quotidien. Le terrain, en bord de rivière, crée une atmosphère paisible et propice à la détente, dans un secteur tranquille qui séduira ceux qui recherchent un cadre de vie serein. Les pièces de vie bénéficient d'une organisation agréable, avec une salle à manger distincte et une cuisine ouverte qui facilitent les moments de convivialité. Le sol est en carrelage, pratique à vivre et facile d'entretien, et la maison dispose d'une buanderie et d'un cellier, très appréciables pour le rangement et l'organisation du quotidien. La présence d'un couloir permet une circulation fluide vers les 3 chambres et la salle de bains, avec des toilettes séparées pour plus de confort. Un bureau vient compléter l'ensemble, offrant un espace dédié au télétravail, aux études ou à une pièce polyvalente selon les besoins de chacun. L'étage rénové renforce le potentiel global du bien en offrant des volumes déjà optimisés et prêts à vivre. Les 3 chambres permettent d'accueillir aisément une famille, des invités ou de combiner chambre d'amis et espace de travail. Les doubles vitrages contribuent au confort thermique et acoustique, et l'accès à la fibre optique facilite les usages numériques au quotidien. Le grenier aménageable constitue une véritable réserve de potentiel, permettant d'envisager, selon les projets, des rangements supplémentaires ou des aménagements futurs, à organiser selon les besoins de ses occupants. À l'extérieur, le jardin d'environ 125 m2, intégré à une parcelle d'environ 1 200 m2, profite d'un environnement en bord de rivière qui confère au lieu un caractère particulièrement agréable. C'est un cadre propice aux moments de plein air, aux repas dehors ou simplement à la contemplation du paysage environnant, dans un secteur calme. Le stationnement est facilité par la présence d'un grand garage et de deux places de parking, répondant aussi bien aux besoins d'une famille motorisée qu'à ceux qui souhaitent disposer d'espaces pour bricoler, stocker ou abriter vélos et équipements de loisirs. Sur le plan du confort énergétique, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, avec une distribution d'eau chaude assurée par un cumulus indépendant, contribuant à un usage plus maîtrisé et cohérent de l'énergie. Le Diagnostic de Performance Énergétique affiche une consommation classée en B, tandis que les émissions de gaz à effet de serre sont classées en A, des éléments appréciables pour un futur acquéreur attentif à ses consommations et à l'impact environnemental de son logement. L'ensemble a été bien entretenu, ce qui permet d'envisager une installation sereine dans la maison tout en conservant la possibilité de personnaliser les espaces selon ses goûts. Le mandat est confié en exclusivité, garantissant un suivi clair et un interlocuteur identifié tout au long du projet. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 795 € par an - DPE : B - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : chauffe eau vertical électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison

260m²

41100 - VENDOME - 5CHAMBRES - 260.0m² - BELLE MAISON FAMILIALE AVEC BEAU JARDIN efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de venir découvrir Grande Maison aux Portes de Vendôme – Fort Potentiel pour Famille Nombreuse ou Artisan Située aux portes de Vendôme, cette maison spacieuse et pleine de potentiel vous offre un cadre de vie agréable et des volumes rares, idéals pour une grande famille ou un projet professionnel/artisanal. Au rez-de-chaussée : Une très grande entrée accueillante avec escalier central Un salon lumineux Une cuisine indépendante Une buanderie pratique Un WC séparé Une partie atelier Et un très grand garage de production aux volumes impressionnants, parfait pour un artisan ou du stockage professionnel À l'étage : Une salle de bain Une chambre principale avec dressing et salle d'eau Deux petites chambres Une très grande chambre idéale pour une suite parentale ou salle de jeux Et une autre chambre supplémentaire Extérieurs : Un terrain arboré, entièrement clôturé, parfait pour les enfants ou les animaux Une petite mare pleine de charme Un cabanon de jardin pour le rangement ou le bricolage À proximité immédiate de Vendôme, de ses commerces, écoles, services, et de la gare TGV (Paris à 42 min), cette maison offre un cadre de vie paisible avec un énorme potentiel d'aménagement selon vos besoins. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! « Pour toute demande de visite ou de renseignement complémentaire, merci de privilégier un contact téléphonique. Les rendez-vous de visite sont exclusivement organisés par téléphone, n'hésitez pas à me contacter au O6.71.68.7O.32. Je reste également disponible pour une estimation gratuite de votre propre bien immobilier. . » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison 5 pièces 100 m2

100m²

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Opportunité ! Terrain viabilisé à 15 minutes de Blois dans un petit lotissement. Bel environnement. Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 52 63.

Maison 5 pièces 100 m2

100m²

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 52 63.

JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED À FLANC DE COTEAU

89m²

SAINT-FIRMIN-DES-PRÈS (41100) - JOLIE MAISON DE PLAIN-PIED DES ANNÉES 90, dans un village au Nord-Est de Vendôme, au calme d'un quartier résidentiel, à flanc de coteau, face à la nature, venez découvrir une entrée, un salon/séjour, 3 chambres dont 2 avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant et un garage attenant de 19 m². L'ensemble sur un terrain clos, arboré et paysagé sur environ 1100 m². Chauffage électrique, tout à l'égout… A découvrir rapidement! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet n'hésitez pas à me contacter, ADRIEN LACOUR. - ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN - Cette annonce référence 349843 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN LACOUR (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 83905153900030. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (189 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 580 € et 2 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Firmin-des-Prés

Voir

Maison familiale 125 m² avec sous-sol – Villiers S/L 41100

167800

1 342 €/m²

Maison familiale 125 m² avec sous-sol – Villiers S/L 41100

125m²

Située à Villiers-sur-Loir, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette belle maison parfaitement entretenue vous séduira par sa fonctionnalité et sa proximité immédiate des commodités. Idéalement située, elle se trouve à quelques pas de l'école primaire, de la boulangerie, de la boucherie, du Proxi Market et bien plus. Vous bénéficierez également d'un emplacement privilégié, à seulement 3 minutes de la gare TGV et du centre commercial E.Leclerc, et à 5 minutes du centre-ville de Vendôme. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 001 m², cette maison offre 125 m² habitables et une surface totale de 175 m² grâce à son sous-sol complet. Elle se compose de : Une entrée accueillante Un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours Une cuisine fonctionnelle Quatre chambres confortables Une salle de bain Un WC indépendant Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cave, avec un fort potentiel pour aménager un atelier, une buanderie ou un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec potager, parfait pour les amateurs de nature et les moments de détente en famille. Les atouts de cette maison : Maison en excellent état général 125 m² habitables – 175 m² de surface totale Terrain de 1 001 m² 4 chambres Sous-sol complet et cave Balcon Jardin et potager Environnement calme Écoles et commerces accessibles à pied Gare TGV à 3 minutes Centre de Vendôme à 5 minutes Disponible immédiatement Cette maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue représente une belle opportunité pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités et des grands axes. N'attendez plus ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Prix hors honoraires d'agence 160 000 €. Prix honoraires inclus 167 800 €. Annonce publiée par Emma Simons Moisan (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Villiers Sur Loir - Vendôme, 41100 immatriculé au RSAC de BLOIS sous le n°753 746 585 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

T3 COEUR DE BOURG -- SÉJOUR XXL 35,5 M², JARDIN PRIVATIF & LO

62m²

Karine LE LAY, votre conseiller Sublimons vous propose à Sainte-Anne-d'Auray un appartement coup de coeur offrant les prestations et l'indépendance d'une véritable maison avec son propre jardin en plein centre-bourg. L'atout majeur de ce bien fraîchement rénové est sa majestueuse pièce de vie traversante. Ses volumes exceptionnels, baignés d'une luminosité constante grâce à une triple exposition, vous offrent la liberté d'y aménager très facilement un grand salon convivial et un véritable espace dînatoire. Ce superbe espace de réception est parfaitement complété par une cuisine contemporaine ouverte et pré-équipée. L'espace nuit, soigneusement séparé pour garantir un calme absolu, dessert deux belles chambres lumineuses et une salle de bains moderne aux finitions impeccables. Le privilège se poursuit à l'extérieur avec un charmant jardinet privatif, idéal pour vos déjeuners au soleil ou pour y créer votre propre cocon paysager. Avec un local sécurisé en rez-de-chaussée pour vos vélos, cette exclusivité réunit tous les critères d'un cadre de vie idéal où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour apprécier l'ampleur de cette pièce de vie et vous y projeter, contactez-moi afin de recevoir votre accès exclusif à notre visite virtuelle immersive. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Karine LE LAY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 441337276 RCP AREAS

2080001 359 €/m²

208000

153 m²

6pièces

5ch.