Appartement 1 chambre(s) à vendre

Toulouse
Appartement 1 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente1039503712.5 /m²

Les caractéristiques

28 m²Surface
1Pièce
1Chambre
1Salle de bain
1900Construction

Description

Appartement T1bis 28,83m2 à vendre

TOULOUSE - MARENGO

RE/MAX vous propose à la vente cet appartement en rez-de-chaussée surélevé, appartement traversant bénéficie d'une grande luminosité dans une petite copropriété.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'un coin cuisine indépendant, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés.

Une remise privative de 4m2 complète ce bien.

travaux de raffraichissement à prévoir.

Proche de toutes commodités.

A saisir !

Prix 99 000€ honoraires exclus.

Honoraires de 4 950€TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
269 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Laissez-vous séduire !
125000
2 500 €/m²

Laissez-vous séduire !

1
50m²
D

À VENDRE - Charmant T2 bis entièrement rénové avec Vue Dégagée (31200 TOULOUSE). Appartement rénové avec goût en 2023, cet appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux avec sa cuisine ouverte. Côté nuit, une chambre confortable avec un dressing. Il dispose d'une salle d'eau avec douche balnéo et WC. Dans le salon, une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, de chambre d'appoint ou profiter d'un grand séjour salle à manger d'environ 31 m². Vous disposez d'une terrasse sans vis-à-vis et d'une place de parking aérienne privative. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et apprécier tout le potentiel de cet appartement. . HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Toulouse
Voir
TOULOUSE (31100) – T2 DE 33 m² AVEC BALCON ET PARKING – 78 000 € FAI
78000
2 438 €/m²

TOULOUSE (31100) – T2 DE 33 m² AVEC BALCON ET PARKING – 78 000 € FAI

1
32m²
D

**Investissement locatif – Appartement vendu loué** Situé rue Robert-Aron à Toulouse, au sein d'une résidence construite en 1998 comprenant 94 lots, cet appartement T2 de 33 m² se trouve au deuxième et dernier étage. Il bénéficie d'un grand balcon et d'une place de parking privative, deux atouts appréciables pour le confort des occupants. **Les atouts du bien :** - Appartement T2 de 33 m² - Deuxième et dernier étage - Grand balcon - Place de parking privative - Résidence de 1998 - Copropriété de 94 lots - Appartement actuellement loué, bail en cours depuis mars 2022 - Loyer mensuel : 434,25 € hors charges - DPE : D - Prix de vente : 78 000 € frais d'agence inclus **Un investissement locatif à étudier** Sur la base du loyer actuel, le rendement locatif brut est d'environ **6,68 %**, calculé sur le prix affiché. Un bien destiné aux investisseurs souhaitant acquérir un appartement déjà loué, avec balcon et stationnement privatif. Renseignements complémentaires et dossier sur demande. Cette annonce référence 351313 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY HUTIN (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 88112875500017. Prix du bien : 78 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 153 Charges prévisionnelles annuelles : 660,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2022 Score DPE : 257 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680.00 € et 970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulouse
Voir
TOULOUSE – SCIENCES PO / UT1 – 4,86 % BRUT – BAIL JUSQU'EN 2037 !
87572
5 473 €/m²

TOULOUSE – SCIENCES PO / UT1 – 4,86 % BRUT – BAIL JUSQU'EN 2037 !

16m²
C

UNE BELLE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT À TOULOUSE : UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À PROXIMITÉ DES GRANDES ÉCOLES ET DES REVENUS LOCATIFS RÉGULIERS ! Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Toulouse, percevoir des revenus réguliers et vous constituer un patrimoine sans les contraintes de la gestion locative ? Découvrez ce studio meublé de 16.69 m², situé au 4ème étage de la résidence étudiante DENFERT ROCHEREAU, exploitée par le gestionnaire Les Belles Années, à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, notamment Sciences Po, UT1, SUPDEWEB et l'École Supérieure de Tourisme. UN INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN QUI ASSOCIE EMPLACEMENT, RENDEMENT ET VISIBILITÉ À LONG TERME ! Rentabilité attractive de 4.86 % brut 4 159 € de revenus locatifs annuels nets de TVA Bail commercial ferme jusqu'en 2037, renouvelable : une visibilité appréciable sur vos revenus futurs. Loyers indexés selon les conditions contractuelles du bail. Aucune gestion locative à assurer : le gestionnaire prend en charge l'exploitation de la résidence, la recherche des occupants et la gestion quotidienne. Emplacement stratégique à Toulouse, à proximité de plusieurs grandes écoles et établissements universitaires Fiscalité LMNP avantageuse : possibilité de bénéficier du mécanisme d'amortissement, selon votre situation fiscale et la réglementation applicable. Studio vendu meublé, en excellent état : aucun travaux à prévoir. DPE C : une performance énergétique appréciable. Charges de syndic limitées à 227 €/an UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT UNIVERSITAIRE ATTRACTIF La résidence DENFERT ROCHEREAU bénéficie d'une situation intéressante à Toulouse, à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur : Sciences Po, UT1, SUPDEWEB et l'École Supérieure de Tourisme. Cette proximité avec différents établissements constitue un véritable atout pour l'attractivité du logement auprès des étudiants. Transports, commerces et services du quotidien sont accessibles à proximité immédiate, offrant un cadre de vie pratique et adapté aux besoins des étudiants. Très bien entretenue, la résidence propose des prestations appréciées : sécurité, intendant, espace coworking et laverie. Un environnement universitaire dynamique qui renforce l'intérêt de cet investissement immobilier sur le long terme. LES INFORMATIONS FINANCIÈRES : Prix de vente, mobilier inclus : 87 572 € Revenus locatifs annuels : 4 159 € nets de TVA Rentabilité annoncée : 4.86 % brut Charges de syndic : 227 €/an Taxe foncière : 627 €/an POURQUOI CET INVESTISSEMENT MÉRITE-T-IL VOTRE ATTENTION ? Parce qu'il réunit plusieurs critères recherchés par les investisseurs : un emplacement à Toulouse, une rentabilité annoncée de 4.86 % brut, un bail commercial ferme jusqu'en 2037 et une gestion entièrement déléguée. Avec 4 159 € de revenus locatifs annuels nets de TVA, ce studio permet de bénéficier de revenus réguliers, tout en évitant les contraintes habituelles de la location traditionnelle. Son emplacement à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur constitue également un argument intéressant pour un investissement patrimonial à long terme. Une solution adaptée aux investisseurs souhaitant réaliser un premier investissement immobilier, diversifier leur patrimoine ou se constituer un complément de revenus, tout en bénéficiant d'une fiscalité potentiellement avantageuse. UN INVESTISSEMENT À TOULOUSE QUI ASSOCIE EMPLACEMENT UNIVERSITAIRE, REVENUS LOCATIFS ET TRANQUILLITÉ DE GESTION ! Contactez Vanessa Verpillot pour plus d'informations et découvrir cette belle opportunité d'investissement

Toulouse
Voir
TOULOUSE CAPITOLE – INVESTISSEMENT LMNP – RENTABILITÉ BRUTE 4,75 %
104500
5 225 €/m²

TOULOUSE CAPITOLE – INVESTISSEMENT LMNP – RENTABILITÉ BRUTE 4,75 %

1
20m²
C

4 963 € DE LOYERS ANNUELS HT – BAIL COMMERCIAL FERME JUSQU'EN 2032 – GESTION DÉLÉGUÉE Investissez dans un studio meublé de 20,96 m², situé au 4ᵉ étage de la résidence étudiante UNIVERS CITY, exploitée par LES BELLES ANNÉES, à proximité immédiate des grandes écoles et universités toulousaines. LES ATOUTS DE CET INVESTISSEMENT • Rentabilité brute annoncée : 4,75 % • Revenus locatifs annuels HT : 4 963,75 € • Bail commercial ferme jusqu'en 2032, renouvelable selon ses conditions • Gestion locative assurée par l'exploitant, sans gestion quotidienne pour le propriétaire • Loyers indexés selon les dispositions du bail commercial • Studio vendu meublé, en excellent état • DPE : C UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE IDÉALEMENT SITUÉE La résidence UNIVERS CITY bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des établissements d'enseignement supérieur : • Toulouse School of Economics et Sciences Po à 3 minutes à pied • ECS Toulouse à 1 minute • Université Toulouse Capitole à 3 minutes à vélo • TBS à 9 minutes à pied Résidence entretenue proposant de nombreux services : sécurité, intendant, espace coworking et laverie. Commerces et transports à proximité immédiate. INFORMATIONS FINANCIÈRES Prix de vente, mobilier inclus : 104 500 € Loyers annuels HT : 4 963,75 € Rentabilité brute annoncée : 4,75 % Charges de copropriété annoncées : 250 €/an Taxe foncière : 585 €/an POURQUOI INVESTIR DANS CE BIEN ? Un investissement immobilier meublé avec des revenus contractuels, un bail commercial en cours jusqu'en 2032 et une gestion confiée à un exploitant spécialisé. Le statut LMNP peut offrir des avantages fiscaux selon la situation personnelle de l'investisseur et le régime d'imposition retenu. VOUS SOUHAITEZ RECEVOIR LE DOSSIER INVESTISSEUR ? Contactez Vanessa Verpillot pour obtenir les informations détaillées sur le bail commercial, les loyers et les conditions de cet investissement.

Toulouse
Voir
Appartement 1 chambre(s) à vendre
95000
5 278 €/m²

Appartement 1 chambre(s) à vendre

1
1
18m²
C

Appartement studios en plateau à vendre - 95 000 € LE BON BIEN présente ce plateau de 18m2 dans une copropriété entièrement rénovée (toiture, parties communes, colonnes d'eau et électricités, façades, menuiseries etc) idéalement situé à proximité des métros Jean-Jaurès et Marengo. Calme et lumineux avec 2 belles ouvertures et bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond. Convient parfaitement pour un projet LMNP avec déficit foncier, beau potentiel locatif, location courte durée type AirBNB autorisée. Proximité immédiate tous transports en communs, tous commerces et commodités. À SAISIR ! Prix 90 000€ honoraires exclus. Honoraires de 5 000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Toulouse
Voir
Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur
118735
5 937 €/m²

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

83
20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 118 735 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 068 € Rentabilité : 6.25 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions attendues en 2050, la demande pour les places en EHPAD reste forte. Cela crée une tension locative favorable pour les investisseurs. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement est situé au 1er étage de l'EHPAD Crampel, à Toulouse. La résidence propose 83 chambres individuelles spacieuses et climatisées, équipées de douches privatives, d'un écran plat et d'un accès Internet. La structure comprend une unité Alzheimer et une autre pour les personnes dépendantes. Les résidents bénéficient d'un accès à un jardin paysager, un espace bien-être, et diverses installations de loisirs. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Toulouse
Voir
Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur
99041
4 716 €/m²

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

21m²
D

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 99 041 € Surface : 21 m² Loyer annuel : 4 451 € Rentabilité : 4,68 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants en France et seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande dépasse largement l'offre, assurant une forte tension sur le marché locatif étudiant. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au sud-ouest de Toulouse, cette résidence étudiante se compose de studios meublés et équipés, offrant des services adaptés tels qu'une salle de coworking, une laverie et un local à vélos. Elle est idéalement située à proximité des commerces et des transports en commun, facilitant l'accès aux établissements d'enseignement comme l'ICAM et le Zenith Toulouse Métropole. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Toulouse
Voir
Appartement en résidence étudiante – investissement LMNP géré
95850
3 687 €/m²

Appartement en résidence étudiante – investissement LMNP géré

26m²
C

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 95 850 € Surface : 26 m² Loyer annuel : 4 288 € Rentabilité : 4,66 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places disponibles en résidences étudiantes, la demande est forte et constante. Investir dans ce type de bien vous assure une attractivité continue sur le marché locatif. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement T1 bis de 26 m² est situé dans une résidence étudiante au cœur du quartier de Rangueil à Toulouse. À seulement 450 mètres de l'arrêt de métro « Rangueil », elle offre un accès rapide aux universités et grandes écoles à proximité. Les espaces communs incluent un espace de coliving et de coworking, une cuisine commune et une laverie. Des services pratiques tels que le petit-déjeuner, le ménage et un parking sont également disponibles. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Toulouse
Voir
Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur
86304
4 315 €/m²

Studio étudiant – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²
C

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également une fiscalité optimisée grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 86 304 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 4 199 € Rentabilité : 5.07 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE ÉTUDIANTE ? Avec plus de 3 millions d'étudiants pour seulement 400 000 places en résidence étudiante, la demande pour ce type de logement reste très forte. Investir dans ce secteur, c'est profiter d'une clientèle assurée et d'un marché en constante croissance. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située au sud-ouest de Toulouse, cette résidence étudiante propose des studios meublés et équipés allant de 18 à 26 m². Elle offre des services adaptés tels que salle de coworking, laverie et local à vélos. L'emplacement est idéal avec des commerces à proximité, à 800 mètres de l'Institut National Supérieur du Professorat et de l'Éducation, et à 200 mètres d'un arrêt de bus et de tramway. Une station de métro à 500 mètres permet d'accéder facilement au centre-ville de Toulouse. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Toulouse
Voir
Logo de l'agence Emilie MUNOZ
1039503 713 €/m²