Datant de 1849, cette maison développe une surface au sol annoncée de 206 m² et séduit par son charme ancien, son séjour offrant une belle hauteur sous plafond et ses espaces atypiques répartis sur plusieurs niveaux.
Dès l'entrée, vous découvrirez une première cuisine d'été, une salle d'eau ainsi qu'un dégagement menant à la cuisine principale, aménagée et équipée, d'environ 25 m².
Dans son prolongement, le salon offre un très beau volume grâce à sa hauteur sous plafond. Lumineux et chaleureux, il dispose également d'une cheminée qui apporte tout son charme à la pièce. Un cellier complète ce niveau.
Depuis le salon, un escalier mène à une mezzanine surplombant la pièce, puis à un espace bureau aménagé sous les rampants.
À l'étage principal, un couloir dessert trois chambres, une salle de bain, deux toilettes ainsi qu'un dressing. Un petit grenier attenant à l'une des chambres offre également un espace de rangement appréciable.
A ce niveau pour trouverez également une chambre parentale aménagée sur 2 niveaux. 1 er niveau composé d'une salle de bain et d'un bureau, 2 -ème niveau la chambre sous rampant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos de 759 m², avec une façade orientée plein sud, permettant de bénéficier d'un bel ensoleillement.
Côté équipements, confort et économies d'énergie, la maison dispose de double vitrage, volets roulants électrique et d'un système de chauffage par pompe à chaleur associé à des panneaux solaires, avec autoconsommation de l'électricité produite et contrat de revente du surplus. Une partie des espaces est chauffé au sol.
Un garage attenant de 48m² ainsi qu'une cave viennent compléter les prestations de cette propriété.
Un emplacement pratique au quotidien : l'école primaire se trouve à proximité immédiate, le square Jean Roussel est accessible à environ 700 mètres et des commerces sont également présents à proximité. La gare de Laroche-Migennes se situe à 10 minutes en voiture.
Une maison pleine de caractère, avec ses volumes atypiques, ses espaces répartis sur plusieurs niveaux et son agréable jardin clos. Une propriété singulière qui mérite d'être découverte pour apprécier tout son charme !
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