DUPLEX T2 – SECTEUR CHARLES ARNOULD / CLAIRMARAIS

Reims

Prix de vente1433002809.8039215686276 /m²

Les caractéristiques

51 m²Surface

3Pièces

1Chambre

Description

Situé secteur Charles Arnould – Clairmarais à Reims, dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate de la gare et des commerces, découvrez cet appartement T2 en duplex de 51,69 m² (Carrez).

Cet appartement 2 pièces à Reims se compose de :

- Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie avec cuisine ouverte.

- À l'étage : Un espace nuit confortable offrant une véritable séparation avec la partie jour.

Une salle de douche avec WC.

L'emplacement est idéal, situé à seulement 100 mètres du nouveau campus NEOMA, ce qui représente une opportunité rare sur le secteur.

Les + du bien :

- Emplacement n°1 : À deux pas de Neoma (idéal étudiant ou investissement locatif)

- Configuration en duplex : Pour une meilleure distribution des volumes

- Petite copropriété : Immeuble calme de seulement 4 lots

- Proche Gare Centre et commodités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Charge de copropriété : 1250 €

Nombre de Lot : 4

Classe énergie : E

Votre contact pour ce bien :

LAMY Noa - 06 18 52 57 28

Agent Commercial - RSAC : 100753045

Le quartier

Reims

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

328 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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RENOV REIMSMaître oeuvre travaux

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