MAISON DE VILLAGE (90M²) À RÉNOVER AVEC TERRASSE - IDÉAL INVESTISSEUR OU PRIMO-ACCÉDANT

Lavelanet

Prix de vente55000533.9805825242719 /m²

Les caractéristiques

103 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1900Construction

Description

Située dans un village calme à 5 minutes de Lavelanet et 15 minutes de Foix/Montgaillard, découvrez cette maison de village d'environ 90 m²

offrant un fort potentiel après travaux. Idéal pour un premier achat ou un projet locatif (proximité des commodités, des stations de ski et du

château de Montségur).

Agencement du bien :

- Rez-de-chaussée : Un salon et une cuisine indépendante avec cellier attenant.

- 1er étage : 2 chambres et une salle de bain.

- 2ème étage : Combles aménagés comprenant un espace de rangement et une 3ème chambre bénéficiant d'un accès direct à une terrasse

au calme.

Les points forts :

- Prix attractif permettant de financer la rénovation selon vos goûts.

- Le plus : Une terrasse sans vis-à-vis au dernier étage, rare sur ce type de bien.

- Emplacement : Environnement nature, village avec commodités, accès rapide aux axes principaux (Foix).

- Maison saine à fort potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !

Cette annonce référence 336624 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT MARMIN (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 41943643100052.

Prix du bien : 55 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 50 000,00 €

Honoraires TTC : 10,00 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024

Score DPE : 332 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Lavelanet

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

332 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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La Bastide-sur-l'Hers

Voir

LAVELANET – MAISON 220 M² – 7 CHAMBRES – 2 LOGEMENTS – JARDIN, TERRASSES ET GARAGE

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1 264 €/m²

LAVELANET – MAISON 220 M² – 7 CHAMBRES – 2 LOGEMENTS – JARDIN, TERRASSES ET GARAGE

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À Lavelanet, découvrez cette grande maison individuelle d'environ 220 m², offrant 10 pièces dont 7 chambres, avec la particularité de proposer deux espaces de vie distincts, dont un logement indépendant en rez-de-chaussée. Une configuration idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel, l'accueil de proches ou encore pour bénéficier d'un revenu locatif complémentaire grâce à la location classique ou saisonnière. La maison se développe sur trois niveaux et offre de beaux volumes ainsi qu'une agréable luminosité. Le rez-de-chaussée accueille un logement de type 3 avec accès indépendant, permettant de préserver parfaitement l'autonomie de chacun. Les niveaux supérieurs composent le logement principal et disposent de nombreux espaces pouvant s'adapter aux besoins de toute la famille. Édifiée sur une parcelle d'environ 533 m², la propriété bénéficie également de plusieurs espaces extérieurs particulièrement agréables : jardin clos et arboré, plusieurs terrasses , cuisine d'été conviviale ,dépendance pouvant servir d'atelier ou de rangement ,garage ,plusieurs accès facilitant la circulation et l'indépendance des différents espaces. Son exposition principale plein sud apporte une belle luminosité aux pièces de vie et met en valeur les volumes généreux de la maison. La propriété est située dans un environnement pratique pour le quotidien, à proximité des commodités de Lavelanet. Le parc de la mairie se trouve à environ 500 mètres et l'école primaire Lamartine à moins d'1 km. Un bien aux multiples possibilités, adapté aussi bien à une résidence familiale qu'à un projet associant habitation principale et investissement locatif. À découvrir rapidement pour apprécier tout son potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1975 € / an - DPE : D - Mode de chauffage : chauffage central (distribution de l'eau chaude) Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fiable à l'acquéreur. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques ou administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne chaque projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents utiles. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison avec potentiel, grand terrain à Lavelanet

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Découvrez cette maison à fort potentiel située à Lavelanet, au cœur d'un environnement paisible et proche de toutes les commodités essentielles (supermarché, pharmacie, crèche). Cette propriété unique offre la possibilité de créer deux habitations indépendantes, ce qui la rend idéale pour des projets familiaux, locatifs ou intergénérationnels. À l'extérieur, profitez d'un terrain plat de 2 400 m², agrémenté de terrasses et accessible via un portail électrique avec vidéophone. L'aménagement est déjà en place pour une cuisine d'été, une piscine ou un pool house. Un espace rare qui invite à la détente. À l'étage, la maison propose 148 m² habitables avec une vaste pièce à vivre de 73 m². Ce lumineux espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur une terrasse. Trois chambres et deux salles de bain complètent cet étage, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Le rez-de-chaussée offre un potentiel de 95 m² habitables, comprenant une entrée, trois chambres supplémentaires, une cuisine à connecter au tout-à-l'égout et une salle d'eau à moderniser. Les nombreuses annexes présentes sur la propriété, dont quatre garages, une buanderie, des espaces de stockage et des combles aménageables, accentuent le caractère évolutif de cette demeure. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 240 m² - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bain : 1 - Nombre de salles d'eau : 2 - Chauffage : Pompe à chaleur, cumulus thermodynamique - Isolation performante - Eau chaude : Distribution par chauffage central - DPE : D - Taxe foncière : 1 769€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

MAISON DE VILLE DE 192 M²

192m²

Maison de ville au style loft, qui se distingue par ses volumes atypiques et ses belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, un vaste garage constitue un véritable atout : idéal pour un artisan, un bricoleur exigeant ou pour stationner plusieurs véhicules, il offre également un espace de stockage sécurisé pour le matériel et les équipements. Au premier étage, la pièce de vie à l'esprit loft réunit un grand salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Ce niveau comprend aussi une chambre et une salle de bains, pour un confort quotidien. Au deuxième étage, un grand espace ouvert avec poutres apparentes et vue dégagée sur les Pyrénées, laisse libre cours à vos projets : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Une chambre complète l'étage. Pour parfaire l'ensemble, une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Cette annonce référence 350422 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RICCI (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 94898333300022. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2021 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

immeuble

124m²

Fiche Id-UBW183141 : Lavelanet, Immeuble d'environ 124 m2 - - Equipements annexes : jardin - - chauffage : Aucun - Classe-Energie F : 415 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 131000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/06/2026 - Classe-Energie F : 415 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2960 et 4050 Euros - Affaire suivie par Camille FIGAROL (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Tarascon Sur Ariege - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Coup de cœur pour investisseur

157m²

*** A 45 Minutes de PAMIERS et son échangeur *** A 30 Minutes de FOIX *** A LAVELANET *** PARFAIT POUR INVESTISSEUR *** JOLI IMMEUBLE bien situé comprenant un local avec vitrine, 2 appartements, une cave et une terrasse pouvant donner une bonne rentabilité locative *** L'IMMEUBLE se compose *** AU REZ-DE-CHAUSSEE *** une entrée, un local avec sa vitrine de 21m² environ, un 2e local de 16,50m² et un toilette *** AU PREMIER ETAGE *** un T2 de 45m² comportant son salon, un espace cuisine indépendant, une grande chambre avec son balcon et sa salle d'eau *** AU SECOND ETAGE *** un T3 sur 2 niveaux de 68,50m² environ avec son salon, une cuisine indépendante, une grande chambre, sa salle d'eau et à l'étage une chambre, son dressing, et un comble (20m² environ) isolé pouvant être aménagé pouvant faire une 3e chambre et transformer ce T3 en T4. *** SUR L'ENTRE-SOL *** une terrasse et une cave *** COUP DE COEUR ASSURE *** A DECOUVRIR SANS TARDER *** VOTRE CONSEILLER 7j/7 *** Cette annonce référence 336498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYRIL SARAGOSSA (EI) immatriculé au RSAC de FOIX (09000) sous le numéro 83179169400043. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2026 Score DPE : 263 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lavelanet

Voir

18000

Terrain 1000m2 Celles

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Maison

42m²

Fiche Id-UBW179292 : Aigues vives, Maison remise en pierre d'environ 42 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 23000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr