Maison à rénover d’environ 60 m² - Fort potentiel + deux terrains

La Bastide-sur-l'Hers

Prix de vente45000750 /m²

Les caractéristiques

60 m²Surface

3Pièces

2Chambres

800 m²Terrain

1870Construction

Description

À vendre en exclusivité une maison de ville mitoyenne des deux côtés d'environ 60 m² répartis sur 3 niveaux, offrant un beau potentiel d'aménagement.

Des travaux importants sont à prévoir, ce qui permettra de repenser entièrement les espaces selon vos besoins et vos envies. Ce bien peut convenir à un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif après rénovation.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un salon salle à manger, d'une cuisine. À l'arrière de la cuisine se trouve une salle d'eau avec douche, une toilette et une terrasse. Le premier étage et le deuxième étage accueillant une chambre. Un grenier complète l'ensemble

LE BIEN DISPOSE ÉGALEMENT DE

DEUX TERRAINS NON ATTENANTS D'UNE SURFACE TOTALE D'ENVIRON 800 M² (ENVIRON 500 M² ET 300 M²)

Située dans un secteur pratique, la maison bénéficie de toutes les commodités à moins de 5 minutes.

Foix se trouve à environ 25 à 30 km et Pamiers à environ 30 km.

Un bien idéal pour les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet avec du potentiel.

Conformément à l'article L561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée préalablement à une visite.

Cette annonce référence 336857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA GUERIN (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 98737034300012.

Prix du bien : 45 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Bastide-sur-l'Hers

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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RLM AMENAGEMENTS EXTERIEURSGros oeuvre

LT-BATPlomberie

AQUAVITAMaçonnerie

JEFElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

42m²

Fiche Id-UBW179292 : Aigues vives, Maison remise en pierre d'environ 42 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : - chauffage : Aucun - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 23000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Maison

172m²

Jolie maison mitoyenne rénovée située dans un hameau proche des commerces et du lac. Située au calme dans un hameau prête a emménager. Entrée sur salon/salle a manger28.97m² avec poêle a bois, cuisine ouverte sur le salon de 9.33m². a l'arrière une pièce de rangement de 15.50m² avec possibilités d'ouverture sur le jardin de 109m² avec accès au garage de 20.42m², buanderie de 4.79m². Au 1er étage 2 chambre de 14.03 et 14.50 avec salle de douche en suite de 3.91m² et une salle de bain sur le pallier de 6.99m², 2 WC. Au 2ème étage 3 chambres de 11.12, 11.18 et 9.84 avec une salle de douche de 3.56 avec WC. Électricité neuve, isolation toiture, chauffage électrique, 2 places de parking, Taxe foncière: €878/an

Maison - 125 m² - Chalabre (11)

125m²

Maison - Sous-sol, RDC, un étage (4 chambres), combles - 125 m² de surface habitable, comble, cave, garage Ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié à proximité du littoral, avec la plage de Mesnil-Val accessible en seulement 1,1 km.

Coup de cœur pour investisseur

157m²

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Belle maison de village avec patio, jardin, garage et T2

223m²

L'AGENCE REGARD VOUS PRESENTE CETTE BELLE ET SPACIEUSE MAISON EN PIERRE NICHEE AU COEUR DU VILLAGE D'AIGUES-VIVES. Venez découvrir cette charmante maison de village atypique à l'abris des regards. Dès le franchissement du porche d'entée, vous serez séduit par le patio, son ancien puits et la coursive intérieure dans un esprit très méditerranéen. La circulation de la maison se fait aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur. Depuis le patio on peut accéder à la cuisine, au salon et en le traversant au jardin et par un bel escalier en pierre, aux chambres ainsi qu'au T2 indépendant. La maison offre plus de 223m2 habitable et 60m2 de dépendances à transformer en habitable ( une chaufferie de 17m2 et un grenier de 50m2). Cette demeure offre différents lieux de vie. L'entrée par la cuisine avec son espace repas s'ouvre; par une alcôve en pierre; sur la salle à manger éclairée par le patio avec sa cheminée. Dans le prolongement, sur le salon depuis lequel on peut admirer le jardin intimiste. Et enfin un salon d'été traversant qui permet soit de se rendre dans le jardin ou bien dans le patio. Le jardin est un véritable petit écrin de verdure et d'oisiveté et permet des repas à la fraîche avec sa terrasse. L'installation d'un bain romain ou d'un couloir de nage est tout à fait envisageable. Depuis la salle à manger un escalier en bois permet d'accéder à l'étage où le charme de l'ancien opère en découvrant les poutres en bois et les bars au sol. Un palier qui peut se transformer en bureau ou en coin lecture distribue trois chambres dont deux suites parentales. Enfin un petit escalier en bois conduit au deuxième étage à une quatrième chambre. Toutes les chambres donnent sur la coursive extérieure. Le T2 comprenant une chambre, une pièce de vie avec cuisine ouverte et une salle d'eau est accessible depuis la rue avec son entrée indépendante ou par l'intérieur dans le prolongement de la coursive. La chaufferie à l'entrée pourrait offrir une pièce supplémentaire en rdc car une ouverture est possible et ferait le lien avec une arrière cuisine et la cuisine. Une suite parentale serait tout à fait réalisable en rez-de-chaussée. Cette belle demeure offre plusieurs possibilités: . Maison familiale . Chambres d'hôtes/ Gites . Résidence principale et activité liberale ou rendement locatif . Atelier pour artisan Aigues-Vives est idéalement situé à 25mns des plages, de Nîmes, de Montpellier, de l'aéroport de Fréjorgues, de la gare TGV Montpellier Sud-de-France, à 5mns de la sortie d'autoroute. Dans le village on trouve des commerces, des restaurants, médecins, kinésithérapeutes, crèche, école, le collège et le lycée sont à 15mns. A voir absolument! Prenez contact avec votre agent immobilier afin d'organiser une visite.

Maison

142m²

Fiche Id-UBW166741 : Aigues vives, Maison cour garage d'environ 142 m2 comprenant 6 piece(s) dont 4 chambre(s) + Cour de 60 m2 - - Equipements annexes : cour - garage - parking - double vitrage - cellier - cheminee - cave et Climatisation - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 81 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 222000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 25/09/2024 - Classe-Energie B : 81 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1190 et 1680 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Immeuble F12

288m²

BEL IMMEUBLE de RAPPORT en Monopropriété de 5 LOGEMENTS pour un investissement locatif sécurisé et rentable. Il est composé de 2 appartements T3 en rez-de-chaussée entièrement refait à neuf, avec chacun un jardin privatif, et 3 appartements T2 à l'étage (dont 2 entièrement refait à neuf). Chaque logement dispose de compteurs électriques individuels. L'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout. De nombreuses rénovations ont été effectuées au cours des 5 dernières années, incluant : Le remplacement de menuiseries extérieures, la réfection partielle de la toiture, l'installation de VMC neuves, 4 cuisines, 2 salle d'eau et 2 salles de bains entièrement rénovées, la mise à jour de l'électricité et le remplacement de tous les radiateurs électriques de l'immeuble, les sols et peintures refaits dans 4 logements. En conclusion, 4 appartements sur 5 ont été entièrement rénovés, et il reste un T2 à mettre au gout du jour. Situé à la limite Dordogne/Gironde, à proximité des commodités, écoles, collège, gare SNCF, et de l'autoroute A89. Informations et Visites 7 jours sur 7 Visite virtuelle 360° et plus de photos disponible sur demande Si ce bien est fait pour vous, prenez vite rendez-vous !Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 206, soit D, GES: 8, soit B. Guillaume BERTRAND, Agent Commercial immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 75397841000029 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85179

MAISON DE 192 M2

192m²

Maison de ville au style loft, qui se distingue par ses volumes atypiques et ses belles hauteurs sous plafond. Au rez-de-chaussée, un vaste garage constitue un véritable atout : idéal pour un artisan, un bricoleur exigeant ou pour stationner plusieurs véhicules, il offre également un espace de stockage sécurisé pour le matériel et les équipements. Au premier étage, la pièce de vie à l'esprit loft réunit un grand salon, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Ce niveau comprend aussi une chambre et une salle de bains, pour un confort quotidien. Au deuxième étage, un grand espace ouvert avec poutres apparentes et vue dégagée sur les Pyrénées, laisse libre cours à vos projets : bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Une chambre complète l'étage. Pour parfaire l'ensemble, une grande terrasse exposée plein sud vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Cette annonce référence 329235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RICCI (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 94898333300014. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/08/2021 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr