Maison 5 pièces 80 m2

La Turballe

Prix de vente3708004635 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

Venez découvrir cette agréable maison construite en 2023, implantée sur une parcelle de 806 m2, offrant des prestations modernes et un cadre de vie confortable.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Ce niveau comprend également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un garage attenant.

À l'étage, un dégagement dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC suspendu.

Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, d'une couverture en ardoises et d'un assainissement individuel.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain de 806 m2 et d'une terrasse bénéficiant d'une belle exposition, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis.

Surface habitable : 80m2, surface au sol : 90m2.

Parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Une belle opportunité pour une résidence principale, extension envisageable.

Prix : 370 800 EUR FAI

Prix net vendeur : 360 000 EUR

Pour plus d'informations ou organiser une visite : RAPHAËL BAHOLET 3%.COM IMMOBILIER 06 72 64 91 59 Agent commercial chez 3%.COM Immobilier RSAC VANNES 891 817 249 REF 38794

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Cette annonce vous est proposée par BAHOLET Raphael - SARL - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Vannes

3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Le quartier

La Turballe

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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M. Camille Dacquin couvertureCouverture toiture

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Cassilia Hartz vous présente, au coeur du quartier Lajarrige à La Baule-Escoublac, un appartement idéalement situé à quelques pas de la plage et des commerces. Installé au 4? étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée, ce bien bénéficie d'une agréable vue latérale sur la mer et d'un environnement particulièrement recherché. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une pièce supplémentaire actuellement aménagée en seconde chambre avec deux couchages, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Un garage privatif complète l'ensemble, un vrai confort sur le secteur. Son emplacement, entre mer, commerces et vie de quartier, en fait un bien particulièrement adapté à une résidence secondaire, un pied-à-terre baulois ou une résidence principale. Un appartement agréable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de La Baule et de son art de vivre.

Appartement vue mer avec accès direct à la plage - La Baule

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Jessica HAYE, votre conseillère Sublimons vous propose à La Baule face à l'océan, au coeur du prestigieux front de mer, cet appartement traversant de 62 m². Dès l'entrée, un couloir avec rangements vous guide vers une cuisine aménagée et équipée, prolongée par un balcon à l'arrière, bulle de calme pour vos petits-déjeuners en toute sérénité. La pièce de vie de 28 m², baignée de lumière naturelle, offre un espace convivial et modulable, parfait pour accueillir un coin bureau ou un couchage d'appoint. Elle s'ouvre sur un large balcon de 10 m² orienté mer. À vous les petits-déjeuners iodés face à l'horizon ou les soirées dorées bercées par le bruit des vagues. La vue panoramique offre un spectacle quotidien que peu de biens peuvent égaler. Il se compose d'une grande chambre indépendante, d'une salle d'eau et de WC séparés. En bonus, une cave privative vous permet de stocker vélos ou équipements de plage. Avec son accès direct à la plage et sa proximité immédiate des commerces, ce bien rare séduit autant pour une résidence principale que secondaire. A découvrir sans tarder ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jessica HAYE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900369281