MAISON T4 | GARAGE | PISCINE

Trois-Bassins

Prix de vente5800004233.576642335766 /m²

Les caractéristiques

137 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

KOYTCHA Immo vous propose cette maison T4, située dans le quartier prisé de Grand-Fond, entre Saint Gilles les Bains et Boucan Canot

Proche des commerces, restaurants et des plages; ce bien en R+1+ combles avec piscine, d'une surface habitable de 137m², bâties sur une parcelle de 495m², est doté de :

- Une cuisine

- Un salon

- Trois chambres

- Deux WC

- Un balcon

- Des combles aménagés

- Une salle de bain

- Une salle d'eau

- Une buanderie

- Un grand garage aménageable de 32m²

- Une varangue de 57m²

- Une piscine

- Trois places de parking

- Une terrasse

Des travaux sont à prévoir.

Prix de vente à partir de 580 000 € FAI

Honoraires d'agence de 3.25% TTC

Contactez Hugo LALOS par téléphone au 0693 91 25 19, ou par mail à hugo@koytchaimmo.re

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Surface du terrain : 495

Nombre d'étages : 1

Nombre de pièces : 4

Piscine

Garage

Jardin

Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.re

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Trois-Bassins

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

Classe B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

Classe B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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BUREAU 131 m2 A VENDRE - L'EPERON

131m²

KOYTCHA IMMO vous propose à la vente un plateau de bureaux idéalement situé dans la zone de l'Éperon, à moins de 5 minutes de la Route des Tamarins. Implanté au 2ᵉ étage d'un bâtiment récent, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur dynamique et facilement accessible. D'une superficie d'environ 131 m², ce plateau est livré semi-brut avec fluides en attente. Les travaux de préparation ont déjà été réalisés avec sol et peinture en enduit, permettant un aménagement adapté à votre activité. Le bâtiment dispose également d'un restaurant en rooftop, offrant un cadre agréable et convivial, idéal pour les pauses déjeuner ou les afterworks. Caractéristiques du local : • Surface totale : 131 m² • Local situé au 2ᵉ étage • Livraison semi-brut avec fluides en attente • Sol et peinture en enduit déjà réalisés • Disponible dès à présent Conditions de vente : • Prix net vendeur : 480 000 € HT • Honoraires d'agence : 5 % HT du prix de vente, à la charge de l'acquéreur • Montant des honoraires : 24 000 € HT • Prix de vente FAI : 504 000 € HT Ce plateau de bureaux représente une belle opportunité d'investissement ou d'implantation pour une entreprise souhaitant s'installer dans un environnement moderne et accessible sur le secteur Ouest. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Etages : R+2Accés PMRPlaces de parking : 3Etat de livraison : BrutVue mer Informations complémentaires sur www.koytchaimmo.reLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT NEUF TROIS BASSINS ILE DE LA REUNION

103m²

teka immo vous propose un appartement neuf: T4 de 103,10m2 avec 3 chambres, salon et cuisine, salle d'eau, wc, varangue et un porche, 2 places de parking à TROIS BASSINS , Ce bien vous est proposé au prix de 560000 euros, honoraires à la charge DU VENDEUR . LIEN VIDEO: https://youtu.be/Y6E0f3EfVq4 DPE non requis. Contactez votre Agent mandataire Teka Immo KADER EI au 06 93 90 62 95 ou kader@tekaimmo.fr, inscrit au tribunal de Saint Denis sous le numéro R.S.A.C 812 383 531.Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent. Barème visible sur le site de Teka Immo. http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : www.georisque.gouv.fr\n

Maison/ensemble immobilier de 262m² au Tévelave

262m²

PROPRIÉTÉ DE 262 M² AVEC VUE MER, JARDIN PAYSAGER ET TROIS ESPACES DE VIE Un bien aux multiples possibilités, entre confort, espace et art de vivre tropical. Découvrez cette propriété de 262 m² habitables, édifiée sur une généreuse parcelle de 1 165 m²se situant dans le village Créole du Tévelave, qui séduit par ses beaux volumes, ses espaces extérieurs aménagés et son agencement offrant de nombreuses possibilités. La maison principale se compose de deux appartements de type T3, complétés par un T1 indépendant situé à l'arrière de la propriété. Une configuration idéale pour un projet familial, un investissement locatif ou pour concilier résidence principale et revenus complémentaires. UN T3 AUX BEAUX VOLUMES EN REZ-DE-JARDIN Le niveau inférieur accueille un agréable T3 organisé autour d'une vaste pièce de vie de 60 m², offrant un bel espace pour partager des moments de convivialité. Il comprend également : * Deux chambres, avec placards muraux, dont une bénéficiant d'un accès à un balcon. * un pièce dressing ou petite chambre. * Une salle d'eau. * Un WC indépendant. * Une cuisine d'été. UN ESPACE DE VIE À L'ÉTAGE AVEC VUE MER À l'étage, découvrez un second logement de type T3/T4 qui se distingue par ses volumes et ses espaces extérieurs. Il dispose d'une pièce de vie agréable, de deux chambres, dont une avec une pièce dressing et une avec accès direct à une grande terrasse offrant une vue mer, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Une grande mezzanine complète cet espace et peut faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou d'espace détente. Elle bénéficie également d'un balcon avec vue mer, pour profiter d'un panorama privilégié. UN T1 INDÉPENDANT À L'ARRIÈRE À l'arrière de la maison, un T1 indépendant avec sa terrasse privative de 15 m² vient compléter l'ensemble. Un véritable atout pour envisager un espace d'accueil pour la famille, un logement indépendant ou un projet locatif, selon vos besoins. DES EXTÉRIEURS SOIGNÉS ET AGRÉABLES Implantée sur une parcelle de 1 165 m², la propriété bénéficie d'un jardin magnifiquement aménagé à l'avant, créant un cadre verdoyant et accueillant. À l'arrière, des arbres fruitiers viennent apporter une touche authentique et tropicale au jardin. Un abri de jardin de 12 m² complète les aménagements et offre un espace de rangement supplémentaire. UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS Avec ses 262 m² habitables, ses trois espaces de vie, ses terrasses, ses vues mer et son jardin paysager, cette propriété s'adresse à ceux qui recherchent un bien offrant de l'espace et de la polyvalence. Résidence familiale, projet multigénérationnel ou investissement locatif : laissez libre cours à vos projets et imaginez tout le potentiel de cette propriété. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Une opportunité à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, son environnement et ses nombreuses possibilités. Cette annonce référence 351255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ROVER (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 92428372400012. Prix du bien : 470 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’Étang-Salé : maison de 2016 côté forêt, emplacement rare, 3 chambres + bureau, grand garage et dépendance

137m²

Brian LEMEL vous propose ce bien : Au début de L'Étang-Salé les Hauts, à environ 60 m d'altitude et en lisière de forêt, cette maison construite en 2016 bénéficie d'un emplacement rare. Elle se trouve dans un quartier résidentiel calme, à 4 minutes en voiture de la route des Tamarins, du bassin Pirogues et des plages. Le centre-ville et les commerces sont tout proches. Sur un terrain de 411 m², elle offre 137 m² au total, dont 106m² habitables. Vivable de plain-pied, elle est bien agencée et ses pièces de vie sont lumineuses. Au rez-de-chaussée : une spacieuse cuisine équipée ouverte sur le salon ; une chambre avec dressing ; un bureau, qui peut aussi servir de chambre d'enfant ; une salle d'eau avec douche à l'italienne ; un WC ; une superbe varangue couverte de 35,5 m², véritable pièce de vie supplémentaire. À l'étage : deux chambres ; un palier ; une salle de bain à terminer, avec un second WC en attente. À l'extérieur : un garage fermé de 28,6 m², avec 4,10 m de hauteur sous plafond, transformable en surface habitable (location saisonnière, cabinet pour profession libérale…) ; un cabanon de 12 m², avec toutes les arrivées disponibles, pour en faire une dépendance ; 3 places de stationnement ; un terrain piscinable et un extérieur privatif propice à la détente. Les plus : chauffe-eau solaire, 4 climatisations, fibre, bon état général. C'est un cadre idéal pour profiter à la fois de la forêt, du centre-ville et du littoral. Prix : 530 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur Taxe foncière : 2 100 € Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Brian LEMEL, Mascarel Immobilier, 0692 36 01 60, brian@mascarelimmo.fr\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vue océan exceptionnelle, grand terrain et cadre privilégié à L’Étang-Salé

140m²

HollyHome a le plaisir de vous proposer en exclusivité cette propriété nichée dans l'un des secteurs les plus prisés de L'Étang-Salé-les-Hauts, offrant un cadre de vie rare où nature, intimité et panorama se conjuguent harmonieusement. À seulement quelques minutes des commodités, elle bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue remarquable sur la végétation luxuriante jusqu'à l'océan. Édifiée sur une vaste parcelle dont une partie reste constructible, la maison développe environ 140 m² habitables. Pensée selon des principes bioclimatiques favorisant la lumière naturelle, la circulation de l'air et le confort au quotidien, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Le niveau principal accueille un séjour ouvert sur les extérieurs, une cuisine indépendante, trois chambres dont une suite avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains. L'une des chambres dispose également d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. À l'étage, une grande mezzanine surplombe la pièce de vie et s'accompagne d'un second salon pouvant évoluer selon les besoins en suite parentale, chambre supplémentaire ou espace indépendant. À l'extérieur, le jardin paysager, agrémenté d'arbres fruitiers, invite à la détente. La piscine s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé et profite pleinement de la vue spectaculaire sur l'océan, sans vis-à-vis. Un garage indépendant ainsi qu'un espace de stationnement complètent l'ensemble. Une propriété entretenue avec soin, dans un environnement calme et recherché, idéale pour les amoureux de nature, de grands espaces et de panoramas d'exception. Une adresse rare à découvrir exclusivement avec HollyHome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Les Avirons - Havre de paix à rénover avec un parc arboré et des volumes généreux

166m²

Et si votre prochain chez-vous vous permettait de profiter chaque jour en famille d'une grande demeure posée dans un grand parc arboré verdoyant et reposant, au calme et sans vis-à-vis, avec une vue sur L'Etang-Salé Les Bains ? Je vous propose en exclusivité cette belle et grande maison familiale ayant une emprise au sol totale de 150 m² et construite sur une parcelle de 1220 m² environ située au fond d'une impasse dans un quartier résidentiel très calme. Les commodités et commerces du centre-ville des Avirons sont toutes à proximité. Altitude 340 mètres. Surface habitable (>1,80m) = 150 m². Le bien est orienté sud-ouest et composé comme suit : - RdC : un séjour - salle à manger avec une belle hauteur sous plafond (6 m env), une cuisine séparée, une varangue couverte, une entrée avec un porche, 2 chambres, une salle de bains, WC, une buanderie, un dégagement, un garage fermé, un local de rangement sous escalier. - Dans les combles : 2 belles chambres, une grande mezzanine, une salle de bains, un espace détente, 2 balcons. Côté extérieur : un beau parc arboré avec un important potentiel d'aménagement, fosse septique béton, portail et portillon, un accès de secours. Zonage : UC pour 61% (745 m²) et N pour 39% (476 m²) garantissant ainsi la stabilité du foncier. Des travaux de rénovation sont à anticiper (les 2 salles de bains, la cuisine, les peintures, assainissement), mais le potentiel est réel pour créer une belle propriété familiale ou un projet de vie de caractère dans un secteur très recherché. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez moi vite pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 345263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN BENEDICT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-PIERRE (97410) sous le numéro 89229023000028. Prix du bien : 450 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – BELLE VILLA AVEC PISCINE, PHOTOVOLTAÏQUE & DOMOTIQUE – BŒUF MORT LA POSSESSION

124m²

Découvrez cette charmante maison à vendre, offrant un cadre de vie apaisant au cœur de La Possession. Construite en 1996, elle est nichée sur un terrain de 400 m², propice à la contemplation et à la détente. Dotée de 100 m² habitables, cette demeure lumineuse se compose de 5 pièces, dont 3 chambres confortables. Avec un agencement harmonieux et des finitions soignées, la maison offre un séjour spacieux, une cuisine fonctionnelle, des WC séparés, et bénéficie de matériaux de qualité pour l'isolation et la menuiserie. À l'extérieur, profitez tranquillement de la terrasse ou de la piscine, tout en appréciant l'environnement calme et préservé. Deux places de parking complètent ce bien. Avec la vidéosurveillance pour la sécurité, cette maison est idéale pour un pied-à-terre familial. Idéale pour ceux qui recherchent un havre de paix à proximité des commodités locales de La Possession. Cette annonce référence 345150 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE JULIE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-DENIS (97490) sous le numéro 84918067400012. Prix du bien : 478 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa T4 La Possession

89m²

MAXImmo vous propose cette superbe villa T4 la Possession. Emplacement idéal la Ravine à malheur proche toute commodités et 5 minutes de la voie rapide et du centre ville. 90m2 habitable sur 547m2 de terrain Magnifique vue mer Maison de 1995 rénovée dans son intégralité !! avec des matériaux de qualité !! 3 chambres , grande salle d'eau , cuisine ouverte sur séjour. Piscinable. Travaux d'aménagement extérieur à prévoir Moins de 150m d'altitude. Tout à l'égout Honoraires TTC charge vendeur Mandat n° 13 912 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Ingrid FRANCE Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ensemble immobilier de 269 m2 sur 800 m2 de terrain à Dos d'

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SPECIAL INVESTISSEUR : Au coeur du quartier de Dos d'Âne (La Possession), découvrez cet ensemble immobilier de 269 m2 habitables, implanté sur un terrain arboré et fleuri de 800 m2, offrant un cadre de vie exceptionnel entre mer et montagne. Ce bien rare combine un espace de restauration entièrement équipé et une partie habitation, ouvrant la voie à de nombreux projets : résidence familiale, restaurant, chambres d'hôtes, investissement locatif ou activité touristique. Le premier niveau est entièrement dédié à une activité de restauration et comprend : - Une cuisine professionnelle équipée de plus de 40 m2. - Une salle de restaurant/Bar d'environ 60 m2. - Deux pièces annexes d'environ 14 m2 chacune (réserve ou réunions). - Deux WC indépendants (hommes - femmes). - Une salle d'eau avec WC. - Une agréable varangue couverte de 50 m2, idéale pour recevoir la clientèle. - Un parking privé pouvant accueillir une dizaine de véhicules. Le premier étage , réservé à l'espace de vie, se compose de : - Un séjour lumineux de 30 m2. - Une chambre de 13,50 m2 avec dressing. - Une grande salle de bains et douche avec WC de 10 m2 - Un palier de 4 m2 - Une magnifique terrasse de 56 m2 offrant une vue panoramique sur l'océan et la montagne, véritable invitation à la détente. Au dernier étage, un fort potentiel d'hébergement qui accueille 4 belles chambres entre 14 et 17 m2, chacune équipée d'un dressing et un WC indépendant. Taxe foncière : 4000 EUR Sans DPE (non obligatoire à la Réunion) Prix HAI : 470 000 EUR A charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par OUDOT B - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

5800004 234 €/m²

580000

137 m²

4pièces

3ch.