Appartement neuf, 85m2 - 3 chambres - balcon et parking - Nanterre la folie

Nanterre

Prix de vente4600005411.764705882353 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Salles de bain

8Étages

2025Construction

Description

À proximité immédiate de la gare de Nanterre-La Folie, dans le quartier en plein développement des Groues, cet appartement neuf de 85 m² prend place dans une résidence livrée en 2025.

Situé au 2ᵉ étage sur 8 avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis et d'un balcon de 13 m² orienté Sud-Ouest.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée pouvant facilement être ouverte sur la pièce de vie, de trois chambres, de deux salles de bains (l'une avec baignoire, l'autre avec douche) ainsi que de deux WC.

Le bien n'a jamais été habité, offrant un état strictement neuf. L'agencement est fonctionnel, avec une séparation claire entre les espaces de vie et les espaces nuit. Une place de parking en sous-sol et un local vélos complètent l'ensemble.

Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs (chaudière gaz). Les charges de copropriété s'élèvent à environ 660 € par trimestre. La taxe foncière est estimée à 1 500 €.

DPE B.

La localisation permet de rejoindre rapidement la gare de Nanterre-La Folie à moins de 10 minutes à pied, avec accès aux lignes A et E.

Un appartement récent, fonctionnel et bien situé dans un secteur en pleine transformation.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Le quartier

Nanterre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

86 kWhEP/m².an

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Dernier étage – T4 de 84 m² avec terrasse et parking

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Magnifique T4 Dernier Étage avec grande Terrasse – Nanterre Ville RER A Idéalement situé dans le quartier recherché de Nanterre Ville, à proximité immédiate de la gare RER A, venez découvrir ce superbe appartement familial de 83,97 m², situé au 5e et dernier étage d'une copropriété bien entretenue. Véritable coup de cœur, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée et d'un agencement parfaitement pensé : Espace de vie : Un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte d'environ 33 m², idéal pour recevoir. Extérieur d'exception : Une grande terrasse de 28,25m², véritable pièce de vie supplémentaire, accessible directement depuis le séjour et l'une des chambres. Coin nuit : 3 chambres spacieuses et confortables dont une suite parentale. Confort au quotidien : 2 salles d'eau modernes et un WC indépendant. Stationnement : Une place de parking vient compléter ce bien. Les Points Forts : Emplacement premium : À deux pas du RER A (accès direct Paris / La Défense) et des commodités. Dernier étage sans vis-à-vis avec une vue dégagée. Extérieur rare . Beaux volumes, agencement optimisé et traversant. Les + : * Idéal pour une résidence principale ou un premier achat * Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ)* * Éligible TVA à 5,5% * Charges maîtrisées et excellentes performances énergétiques * Frais de notaire réduit D'autres appartements sont disponibles sur demande. Photos non contractuelles, à caractère d'ambiance.

Maison de ville de 4 pièces en triplex à Nanterre

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Au cœur de Nanterre, cette maison de charme triplex de 4 pièces, d'environ 58 m2 loi Carrez (71 m2 au sol), offre une belle surface habitable au sein d'une petite copropriété organisée autour d'une cour intérieure accessible et conviviale. Elle séduit par son atmosphère très calme, son charme et ses poutres apparentes, qui apportent une vraie personnalité aux lieux. L'espace de vie s'organise autour d'un séjour chaleureux bénéficiant d'une cuisine ouverte, idéale pour profiter pleinement de la pièce principale. La configuration actuelle propose deux chambres, un espace bureau distinct pour télétravailler ou organiser un coin lecture, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées, permettant une utilisation confortable au quotidien. La présence de placards intégrés facilite le rangement et permet d'optimiser chaque mètre carré. La maison dispose également de combles aménagés en une chambre spacieuse avec des rangements. Une cave d'environ 10 m2 vient compléter l'ensemble. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique assurent une gestion autonome de vos consommations. Le double vitrage, associés à une orientation préservant la tranquillité, contribuent à renforcer le confort ressenti. La maison bénéficie par ailleurs de la fibre optique. La copropriété présente des espaces communs très mignons, qui participent à l'agrément général de l'ensemble et renforcent le sentiment de lieu soigné. Le charme de l'ancien se mêle ici à une configuration fonctionnelle, avec un séjour agréable, deux vraies chambres et un bureau distinct. Le tout dans un environnement particulièrement paisible pour le secteur, offrant un cadre de vie recherché à Nanterre, que l'on souhaite s'installer en résidence principale ou simplement profiter d'un pied-à-terre bien placé. À environ 200 m, vous profitez du Parc des Anciennes Mairies, idéal pour une promenade de proximité, tandis que les parcs André Malraux et Chemin de l'Isle sont à 800 m, offrant un accès facile à de beaux espaces verts. Ecoles, collège, lycée, commerces, conservatoire, centres médicaux, toutes commodités à proximité. Pour vos déplacements, la gare RER de Nanterre-Ville est à 5 mn, facilitant les trajets vers La Défense et Paris. Future ligne 15 Nanterre La Boule à 10 mn à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 674 € - Charges de copropriété : 148 € par mois - DPE : E - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis et des données disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des documents d'urbanisme ou cadastraux. Pour les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

3 pièces - Dernier étage - Seul sur le palier - Terrasse-Parking

70m²

Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports, à 15 minutes à pied du RER, cet appartement de 3 pièces prend place au 5ᵉ et dernier étage d'une résidence livrée en 2015. Seul sur le palier, il offre un cadre de vie calme et préservé. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une terrasse de 5 m² avec vue dégagée sur les toits, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie. Parfaitement entretenu, l'appartement est en excellent état. Son agencement permet également d'envisager une reconfiguration des espaces selon les besoins, notamment pour agrandir la pièce de vie. Une place de parking complète ce bien. DPE : C. Chauffage collectif au gaz. Copropriété de 201 lots. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 4 336 € par an, incluant le chauffage et l'entretien des parties communes. Le propriétaire bénéficie d'une régularisation annuelle d'environ 700 €, soit un coût réel d'environ 300 € par mois. Taxe foncière : 1 260 €. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

3 pièces - Dernier étage - Seul sur le palier - Terrasse-Parking

Appartement de 80 m² à Nanterre Ville

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À seulement 5 minutes à pied de la gare de Nanterre-Ville, au calme absolu d'une résidence de 2000, découvrez cet appartement traversant de 80 m², situé au dernier étage, offrant un cadre de vie rare : verdure, tranquillité et toutes les infrastructures accessibles à pied. Aujourd'hui aménagé en grand T3, l'appartement peut facilement retrouver une configuration T4 selon vos besoins. Il se compose d'un double séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 9,45 m², idéale pour profiter d'un extérieur au calme, d'une cuisine séparée de 10 m² qui restera entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau attenante à l'une des chambres, d'un WC séparé, d'un dressing et d'un couloir entièrement optimisé avec rangements. Le bien a été extrêmement bien entretenu et offre de belles prestations : parquet en chêne, marbre dans la cuisine et les pièces d'eau, nombreux rangements sur mesure, dressing, placards et lits escamotables réalisés par un ébéniste, chaudière à condensation de moins de 5 ans, système d'alarme. Un simple rafraîchissement des peintures permettra de le remettre au goût du jour tout en conservant la qualité des matériaux et des aménagements existants. Deux places de parking et une cave complètent ce bien rare sur le secteur. Un appartement familial, lumineux, fonctionnel et parfaitement situé, réunissant calme, confort et proximité immédiate des transports, commerces, écoles et infrastructures. Caractéristiques techniques - DPE : C - Chaudière à condensation de moins de 5 ans. 180 euros par mois de facture de gaz et d'électricité. - Charges de copropriété : 226 euros par mois - Taxe foncière : 1668 euros Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fiable du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référent en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à avancer en confiance dans leurs démarches. Pour toute question, contactez Zefir

4600005 412 €/m²

460000

85 m²

4pièces

3ch.