Immeuble mixte

Saint-Gaudens

Prix de vente109000454.1666666666667 /m²

Les caractéristiques

240 m²Surface

3Étages

1900Construction

Description

Hôtel particulier de plus de 9 pièces, possibilité de transformer en immeuble locatif.

St Gaudens hyper centre, bel immeuble à usage mixte comprenant

- rez-de-chaussée : un local commercial en très bon état général de 95 m² comprenant un magasin de 32 m2, une réserve, une petite salle, un WC, un local chaudière, un atelier et une remise,

- au 1er étage : un logement de 68 m² comprenant un salon sur rue, une cuisine, une salle à manger, une véranda et une terrasse exposée Sud de 27 m²,

- au 2nd étage 42 m² : 3 chambres, une salle de bain, WC, et une terrasse de 20 m²,

- au 3ème étage 35 m² : une salle de bains, un WC, 2 chambres et 1 terrasse de 12 m².

CC gaz de ville.

Possibilité de redistribuer les pièces de manière à créer plusieurs appartements avec terrasse au Sud. L'ensemble est libre.

Le quartier

Saint-Gaudens

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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ENERTEAMEntreprise bâtiment

MARCELO-SERVICE (MS)Plomberie

SOLAME HYDROEntreprise bâtiment

TRADI.CONSTRUCTIONMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

À VENDRE UNE MAISON COMPOSEE DE DEUX APPARTEMENTS À SAINT GAUDENS 31800. IDÉAL INVESTISSEUR !!! Maison composée de deux appartements loués. Au rez-de-chaussée, se trouve un T 2 avec son petit jardin et son accès indépendant. Au premier étage un T 4 avec 3 belles chambres et un salon très lumineux ouvert sur un grand balcon, le T4 a également son extérieur et un garage de 24 m2. Ce bien a un très bon rapport locatif, car le montant total des loyers s'élève a 1100/par mois. Je me ferais un plaisir de vous faire découvrir ce bien, A VENIR VOIR SANS TARDER!!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2820.00 et 3860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HK HomeKare : Pierre GAUVRIT Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP ACI26330. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'

Villa

98m²

Rare sur Saint-Gaudens ville, quartier résidentiel, belle villa T5 de plain-pied avec garage et atelier sur jardin clos de 640 m². Cette villa traditionnelle exposée Sud comprend : une entrée, une cuisine semi indépendante non aménagée, une salle à manger, un séjour avec cheminée insert et climatisation réversible, un bureau, 3 chambres, une salle d'eau, un cellier buanderie, un wc. Un abri pour 2 voitures et un atelier. Chauffage central gaz de ville, tout à l'égout. Décoration à rafraichir, mais certaines menuiseries sont en double vitrage, électricité refaite en partie, salle d'eau contemporaine. Jardin arboré. Performance énergétique D / GES : D Estimation des coûts annuels du logement pour les 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire,climatisation, éclairage, auxiliaires) : entre 1851 € et 2505 €. Prix moyens des énergies indéxées sur les années 2021/2022/2023.

Appartement

95m²

SOUS COMPROMIS ! Saint-Gaudens, dans un quartier calme à proximité du centre, agréable appartement de type 3 d'une surface habitable de 95.85 m² avec terrasse, parking privé et cave. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une cuisine séparée et amenagée, d'un grand séjour avec terrasse. Le couloir équipé d'un placard, dessert deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 26 lots principaux. La quote-part des lots en charges générales est de 21/10000 èmes pour l'appartement et 110 /1000 èmes pour le parking ; soit un budget prévisionnel moyen de 1 100 € / an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 680.00€ € et 2 310.00€ €/an Prix moyens des énergies indexés en 2021-2022-2023 (abonnement compris) Performance Energétique : D / GES : D

Maison à rénover proche du centre ville

80m²

Située à proximité du centre-ville de Saint-Gaudens, cette maison d'environ 80 m² offre un beau potentiel pour un projet de rénovation. Actuellement partiellement rénovée, trois pièces ont déjà été retapées, laissant la possibilité de poursuivre les travaux selon vos souhaits pour créer un intérieur à votre image. Elle dispose également d'un terrain d'environ 900 m², offrant un cadre idéal pour aménager jardin, espace extérieur ou extension. Un grand garage avec possibilité d'aménager un ou plusieurs espaces supplémentaires complète ce bien, parfait pour un atelier, un studio ou une habitation indépendante. Ce bien présente de nombreux atouts : tout-à-l'égout, volet roulant électrique dans la partie rénovée, une cour intérieure d'environ 35 m², ainsi qu'un cabanon de jardin offrant un espace supplémentaire de stockage ou d'atelier. Pour un investisseur, il est envisageable de diviser le logement en deux unités distinctes, maximisant ainsi le potentiel locatif ou la valorisation du bien. Cette maison constitue une opportunité unique pour réaliser un projet personnalisé ou un investissement rentable dans un secteur dynamique, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 328136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 88 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

105m²

Sur la commune de Saint-Gaudens, dans un quartier résidentiel, venez découvrir cette maison des années 60 d'une supperficie habitable de 105.25m². Mitoyenne sur un côté, cette villa de type 4 comporte des dépendances et jardin arboré attenant. Au rez de chaussée vous y trouverez un séjour de 18.60m², une cuisine de 14.45m², une buanderie et un WC. A l'étage, trois chambres dont deux avec placards et la troisième de 16.20m² ; salle d'eau avec wc. Chauffage central gaz de ville ; électricité en sécurité ; maison raccordée au tout à l'égout. Cette maison sera agréable et d'un super confort après un rafraichissement. Garage attenant ; garage indépendant servant de remise plus abri voiture. Perfomance énergétique : F / GES : E Estimation des coûts annuels du logement : entre 3 150 € et 4 330 € avec des prix moyens des énergies indéxés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Maison de ville a finir de rénover

120m²

Maison à 5 min à pied du centre ville 120m² plus garage En rdc garage et deux pièces à rénover entièrement Au premier, un salon avec cuisine équipée ouverte, une chambre de 15m2, une salle de bain de 7 m2 et des WC séparés Au 2eme, une chambre sous pente de 36m2 avec salle d eau et WC. Un grenier aménageable également sous pente. Chauffage pompe à chaleur de 2024 ballon thermodynamique et isolation de 2024. Foncier 1550€. Excellent emplacement Jardin et terrasse sans vis à vis Petite grange de 9m2. A voir au plus vite! Cette annonce référence 289877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GAELLE FOUNTAS (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 53534992200026. Prix du bien : 99 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2026 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison spacieuse au cœur du centre – Gros potentiel à révéler

163m²

Avec ses 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 toilettes et de grands volumes à réaménager, cette demeure séduira celles et ceux qui recherchent un bien unique pour concrétiser un projet ambitieux. Idéalement située en plein centre, elle profite d'un emplacement stratégique à deux pas des commodités. Que vous envisagiez une location à forte rentabilité, un projet d'accueil familial ou un aménagement sur mesure, cet espace offre une base solide et inspirante. Des travaux sont à prévoir, mais ils ouvriront la voie à une valorisation importante et à la création d'un lieu moderne au charme ancien préservé. Contactez-moi dès maintenant pour visiter ce bien rare et donner vie à vos idées ! Annonce publiée par Michael Mendes (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Ausson, 31210 immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le n°908 018 377 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle

72m²

Pour investisseurs ou complément de revenus Cette maison des années 60 à l'architecture singulière dans un quartier résidentiel proche commodités, comprend en rez-de-jardin : une entrée, une cuisine indépendante, un cellier, un séjour lumineux, un garage, un wc. A l'étage : 4 chambres, une véranda, une salle d'eau avec wc. CC gaz de ville. Chaudière récente. Terrain clos et arboré. Ce bien est actuellement loué 655.77 € mensuels CC dont 10.00€ de charges inclus. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 760.00 et 3 760.00 €/an Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Performance Energétique : G / GES : F Logement à consommation excessive