Cette maison individuelle des années 1930 atypique avec son bâtiment indépendant à rénover, d'une surface d'environ 95 m2, se situe à Vitry-sur-Seine sur un terrain d'environ 250 m2. Bien entretenue, elle offre aujourd'hui 4 pièces réparties sur un étage, avec deux salles de bains, et constitue une base solide pour un projet de vie comme pour un projet d'aménagement plus modulable.
La configuration actuelle permet d'envisager différents usages et une organisation intérieure évolutive. Le bien présente notamment un fort potentiel pour créer des chambres destinées à la location, installer un espace indépendant pour recevoir des invités, ou encore aménager un atelier. Selon les besoins, il peut également se prêter à l'installation d'une activité professionnelle ou commerciale, dans le respect des réglementations en vigueur, en tirant parti de la disposition générale de la maison et de son accès.
Le jardin, d'une surface équivalente à celle du terrain, offre un véritable prolongement extérieur. Cet espace permet d'imaginer des moments de détente, un coin de verdure à organiser selon ses envies, ou tout simplement un cadre agréable autour de la maison. L'ensemble constitue une opportunité intéressante pour des acquéreurs recherchant une maison bien entretenue, à modeler progressivement en fonction de leurs projets et priorités.
À seulement environ 350 m, la gare RER C de Vitry-sur-Seine facilite les déplacements vers Paris et les communes voisines, ce qui renforce l'attrait de la maison pour un usage résidentiel comme pour un projet avec occupants. À environ 250 m se trouve le parc Vitry Arrière Gare, tandis que le Square Pierre Brossolette se situe à près de 530 m, offrant deux espaces verts accessibles à pied. Côté établissements scolaires, le Microlycée 94 est à environ 400 m et l'école primaire Jean-Jaurès à environ 500 m. D'autres structures complètent cet environnement : la crèche Micro Nursery Canopus – La Maison Bleue à environ 500 m, le collège Romain Rolland à environ 700 m, ainsi que l'école primaire Montesquieu à environ 600 m. L'ensemble dessine un cadre de vie pratique, avec de nombreux services et équipements à distance de marche.
Caractéristiques techniques
- Taxe foncière : 1815€
- DPE : D
- Mode de chauffage : électrique
- Distribution de l'eau chaude : électrique
Mentions légales :
Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision claire et fidèle du bien à vendre. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en ce qui concerne l'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter les informations officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions sur le contenu de l'annonce ou sur les différentes étapes d'un achat immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
