Duplex centre ville, proche plage

Saint-Georges-de-Didonne
Duplex centre ville, proche plage - photo 1
Prix de vente1379004448.387096774193 /m²

Les caractéristiques

31 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
1Étage
1948Construction

Description

Duplex idéalement situé en plein centre de St Georges de Didonne, à seulement 750 métres de la plage.

D'une surface de 31 m², ce bien se compose au rez-de-chaussée d'un agréable séjour avec cuisine ouverte.

A l'étage , une chambre avec salle de bain et WC, offrant un espace nuit fonctionnelle.

Vous béneficiez également d'un jardin commun, parfait pour profiter des beaux jours , ainsi que d'un cellier privatif pour le rangement des vélos ou du matériel de plage.

Un bien idéal pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Cette annonce référence 327006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE FOUCHÉ (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 98302954700053.

Prix du bien : 137 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 1

Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2024

Score DPE : 255 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Georges-de-Didonne

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Performance énergétique

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151 à 230D
231 à 330E
255 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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