Maison plain pied

Sainte-Pazanne
Maison plain pied - photo 1
Prix de vente4410003266.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain
1045 m²Terrain
2009Construction

Description

SAINTE PAZANNE Bien en exclusivité Maison récente de plain pied Maison familiale 4 chambres comprenant: Pièce de vie lumineuse et cuisine séparé. Accès direct à la terrasse 4 Chambres dont une vraie suite parentale salle d'eau et dressing ou  3 chambres et un bureau , Salle de bain Les + : Garage et garage à camping car, grand sous sol Parcelle de 1000 m2 Proximité des commerces, écoles et transport Points forts : - Maison 2009 - Calme - traversante - Proche bourg

Localisation

Sainte-Pazanne

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
B
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
A
ABCDEFG

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A

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien: des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À deux pas du bourg de Couëron, commerces, écoles, collège, lycée et transports à pied, et à 1km de la gare, très belle maison familiale en parfait état, récemment rénovée. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard s'ouvre vers une très belle pièce de vie lumineuse avec salon, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, une première chambre avec placard, et un couloir qui dessert une grande chambre parentale avec coin bureau, une salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle d'eau et un second wc séparé. Une dernière pièce sans fenêtre fait office de grenier mais peut être transformée en une chambre supplémentaire en créant un vélux (autorisation accordée). Enfin, un sous-sol semi-enterré avec des ouvertures offre deux/trois belles pièces de stockage, et une grande pièce d'environ 40m² avec baie vitrée permettant tout type d'usage (salle de sport, atelier, grand bureau, activité professionnelle indépendante...). À l'extérieur, une belle terrasse plein Sud sur jardin, une seconde partie de jardin au nord et un grand garage complètent cet ensemble immobilier en parfait état et rénové avec goût. Les caractéristiques essentielles de ce bien: - Situation géographique idéale, au pied des commerces, écoles, transports en commun et gare - Environnement très calme, en impasse, idéal avec des enfants - Superficie habitable généreuse, nombreuses chambres et aucun travaux à prévoir - Une étiquette énergétique parfaite (A) grâce au système de chauffage par pompe à chaleur + panneaux solaires sur le toit Informations pratiques: - Chauffage individuel électrique (PAC air/eau) - Taxe foncière: 2.403€/an - Raccordée au réseau collectif du tout-à-l'égout Performances énergétiques: - Consommation conventionnelle : 64 kWhEP/m².an (Classe A) - Estimation des émissions : 2 kg CO₂/m².an (Classe A) Prix de vente: 482.608 € (hors honoraires agence). Honoraires à la charge de l'acquéreur de 16.892 €, représentant un total de 499.500 € (honoraires agence inclus) soit 3,5 % du prix de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit MONTY, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°913240313, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Benoît MONTY EI • RSAC NANTES 913 240 313

Couëron
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C'est une maison familiale au charme unique, à l'allure de maison de maître, en parfait état dont les derniers travaux de rénovation sont encore sous décennale. L'orientation plein sud de la terrasse tout comme des pièces de vie garantie une luminosité remarquable dans cette jolie demeure qui développe environ 150 m² habitables dans une atmosphère à la fois chaleureuse, raffinée et parfaitement fonctionnelle. La hauteur sous plafond, rare, apporte une véritable sensation d'espace et souligne le cachet de l'ensemble. Au rdc, l'entrée dessert d'un côté la cuisine aménagée et équipée, suivie d'une buanderie donnant accès au jardin à l'arrière de la maison et d'un cellier ; de l'autre côté, le salon-séjour, bel espace de vie où l'on peut se détendre au coin de la bibliothèque comme dans le salon, recevoir ou encore s'installer pour travailler. Dans la continuité des pièces de vie, une chambre suivie d'une salle de douche privative permet une véritable vie de plain-pied. Cet espace peut également devenir un second salon intimiste ou une suite invités avec vue sur le jardin arrière et ses murs en pierre pleins de charme. A l'étage, 3 belles chambres avec rangements, une salle de bain ainsi que des toilettes séparés. La hauteur sous-plafond est remarquable et donne cette belle allure unique. Au 2ème étage, une grande pièce mansardée et lumineuse, avec également des rangements aménagés sur-mesure, chambre ou espace bureau dont le charme tient également à la charpente apparente. Une élégante et grande terrasse plein sud met en valeur la belle façade de la maison. Le jardin est clos permet aussi bien les jeux des enfants que des moments de détente au calme et à l'abri des regards. Un grand garage de près de 50m2 complète cette maison, avec à la fois un coin atelier, un espace de stockage notable et une belle hauteur. Cette belle demeure aux volumes surprenants n'attend que vous ! Venez vous installer dans ce quartier calme de Couëron, à 5mn de toutes les commodités, écoles et transports. La gare de Couëron vers Nantes ou la côte est à 15mn à pied. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Hélène FERRARI, Conseillère indépendante à l'Atelier Immobilier au 06 16 07 51 54 RSAC Versailles n° 898 908 678. Instagram : @atelier_immobilier_ouest

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À quelques minutes de Nantes, au cœur de La Montagne, cette élégante maison en pierre développe près de 200 m² de surface utile dans un environnement particulièrement privilégié. Derrière sa façade pleine de charme, la propriété s'ouvre sur une vaste parcelle arborée de 1 953 m² offrant un cadre de vie rare sur le secteur. Le jardin, bordé d'espaces boisés, procure une sensation d'intimité et de nature tout en restant à proximité immédiate des commodités du centre-ville. Le rez-de-chaussée accueille une entrée centrale distribuant une cuisine indépendante, un séjour lumineux, un salon chaleureux, une chambre ainsi qu'une vaste salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Un agréable salon d'été complète ce niveau et constitue un espace idéal pour profiter du jardin en toute saison. L'étage est consacré à l'espace nuit avec quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et des sanitaires. Cette configuration permet d'accueillir confortablement une grande famille ou de disposer de plusieurs espaces dédiés au télétravail. En rez-de-jardin, une vaste pièce aménagée d'environ 40 m² ouvre de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace loisirs, salle cinéma ou activité indépendante selon les besoins de chacun. Une buanderie et un atelier viennent compléter les prestations. À l'extérieur, la piscine chauffée, la terrasse et les différents espaces du jardin composent un ensemble particulièrement agréable à vivre. Un garage indépendant ainsi que plusieurs possibilités de stationnement sont également présents sur la propriété. La maison bénéficie par ailleurs d'équipements récents contribuant à son confort quotidien : pompe à chaleur air/eau, chauffe-eau thermodynamique et menuiseries double vitrage. Son classement énergétique en catégorie C constitue un véritable atout pour une bâtisse de caractère de cette époque. Une propriété familiale offrant volumes, cachet et qualité de vie, dans un environnement recherché à seulement quelques minutes de Nantes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 264 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Distribution de l'eau chaude : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, et reste disponible pour apporter des précisions sur le bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La Montagne
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Maison familiale à Bourgneuf-en-Retz
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Maison familiale à Bourgneuf-en-Retz

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145
C

À Bourgneuf-en-Retz, les habitants le disent avec simplicité : ici, on vit bien. Un bourg authentique, vivant toute l'année, où commerces, écoles et services participent à une atmosphère équilibrée et conviviale. Idéalement située en plein cœur du centre, à quelques pas des commodités, cette maison familiale vous offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et évolutif. Une maison aux volumes harmonieux – 145 m² habitables (153 m² au sol) pensée pour la vie de famille, proposant une organisation fluide et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, c'est une entrée spacieuse avec rangements, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une pièce de vie traversante d'environ 37 m², baignée de lumière, une cuisine aménagée et équipée, neuve en 2025, ouverte sur le séjour, un cabinet de toilette indépendant avec fenêtre. Le parquet contrecollé en chêne naturel et le poêle à bois viennent souligner une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage, c'est trois chambres confortables, une salle d'eau avec toilette, une buanderie spacieuse, un palier généreux, propice à un espace de jeux ou de détente, et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (bureau, espace télétravail, salle de jeux ou chambre d'appoint). Un extérieur à façonner selon vos envies, le stationnement est possible pour deux véhicules, un jardin modulable, à aménager ou à agrandir, du potentiel d'évolution selon les besoins (carport, garage ou espace paysager). Un cabanon en pierre vient parfaire l'ensemble avec charme et authenticité. Des prestations récentes pour plus de sérénité, une toiture refaite en 2022, la cuisine neuve en 2025, des menuiseries récentes et rénovation partielle. DPE C / GES B : un bon équilibre entre confort et consommation Un emplacement stratégique entre vie de bourg et littoral : - Nantes à 40 km (environ 40 minutes) - Pornic à 16 km - La Bernerie-en-Retz à 9 km - Les Moutiers-en-Retz à 6 km Vous profitez ici d'un quotidien à pied, tout en restant à proximité immédiate de la côte et de ses plages. Une maison équilibrée et évolutive, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux, entre praticité, confort et qualité de vie, dans un environnement où l'on se sent naturellement chez soi. Valérie Aubron(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite ; pour cela appelez-moi afin d'échanger ensemble autour de votre projet. Les honoraires sont à la charge vendeur. Consultez davantage de photos sur le site . Les superficies sont données à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisques sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619 Annonce publiée par Valérie Aubron (EI) votre agent commercial en immobilier Valérie Aubron (EI) à Saint-Brevin-Les-Pins, 44250 immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888 696 515 000 12. Consultez nos tarifs sur le site Valérie Aubron (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bourgneuf-en-Retz
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Maison familiale 194 m² à Bourgneuf-en-Retz
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194
C

Au cœur d'un quartier résidentiel paisible, cette maison propose un équilibre rare entre confort, espace et qualité de vie. Située à deux pas du bourg de Bourgneuf (commune de Villeneuve-en-Retz), avec ses commerces de proximité, ses services médicaux et écoles, elle profite également de la proximité immédiate des marais pour des promenades en toute saison, et des plages des Moutiers-en-Retz, accessibles en voiture, en quelques minutes à peine. Dès l'entrée, on découvre une maison spacieuse et lumineuse, offrant une surface habitable de 194,40 m², répartie intelligemment entre plain-pied et étage. Le rez-de-chaussée offre une véritable vie de plain-pied sur 154 m² : Une grande pièce de vie, exposition sud-ouest, de 68 m² tournée vers le jardin, avec un espace cuisine ouvert, pensé pour accueillir sans cloisonner. Une cuisine indépendante, aménagée, équipée, prolongée par une buanderie pratique. Un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau, avec accès direct sur le jardin, idéale pour le retour de plage. Trois chambres confortables, dont une de 17 m², réunies dans un espace nuit distinct, accompagné d'une autre salle d'eau avec WC. À l'étage, un espace plus intime, avec deux chambres supplémentaires, dont une de 21 m², une salle de bains, et un WC séparé. Le terrain de 1 433 m², clos, bien exposé et piscinable, offre de nombreuses possibilités. Un garage/atelier fermé, et un double préau complètent l'ensemble, formant environ 45 m² de surfaces annexes utiles au quotidien. Le tout est chauffé par un système principal de géothermie, pour un confort régulier et économe et un complément radiateur électrique. Diagnostic de performance énergétique : C (114) / GES : A En voiture, c'est à moins de 10 minutes de Pornic, dans un environnement recherché qui combine confort, espace et simplicité de vie. Ce bien représente une belle opportunité, tant pour y vivre que pour accueillir un projet de vie complet. Valérie Aubron(EI) La Côte de Jade, en exclusivité de confiance, à votre disposition pour vous accompagner, vous renseigner, pour organiser une visite. Je vous invite à me contacter afin d'échanger ensemble autour de votre projet. Les honoraires sont à la charge vendeur. Les superficies sont indiquées à titre informatif et non contractuel. Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Valérie Aubron au +33630351619 Annonce publiée par Valérie Aubron (EI) votre agent commercial en immobilier Valérie Aubron (EI) à Saint-Brevin-Les-Pins, 44250 immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le n°888 696 515 000 12. Consultez nos tarifs sur le site Valérie Aubron (EI). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bourgneuf-en-Retz
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4410003 267 €/m²