Votre T3 bénéficiant de l'une des plus grandes terrasses de Bordeaux - 192 m² !**

Bordeaux

Prix de vente3790005656.7164179104475 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

3Pièces

2Chambres

Description

" Vivre en plein ciel, avec Bordeaux à ses pieds et l'horizon pour seul vis-à-vis."

Vous cherchez l'exceptionnel ?

Ne cherchez plus. Nous vous présentons, une véritable prouesse architecturale située dans une résidence de standing au cœur de l'éco-quartier prisé de Bastide Niel .

UN INTÉRIEUR DESIGN ET LUMINEUX (67 m²)

Conçu pour maximiser la lumière et le confort, cet appartement se compose de :

Un vaste séjour/cuisine de plus de 33 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant directement sur la terrasse.

Deux chambres confortables : Le luxe ultime ? Chaque chambre dispose de son propre accès privé à l'extérieur.

Fonctionnalité : Une entrée avec rangements, une buanderie une salle d'eau avec double vasques et un cellier pratique.

LE JARDIN SUSPENDU DONT VOUS RÊVIEZ !

Le clou du spectacle : une terrasse monumentale de 192 m² qui entoure intégralement l'appartement. Imaginez un espace extérieur plus de deux fois supérieur à la surface habitable ! Un véritable jardin suspendu offrant une triple exposition et une vue panoramique.

Une Localisation Stratégique

Nichée dans le quartier prisé de la Bastide Niel, la résidence vous place aux premières loges de la métamorphose bordelaise, entre les quais de la Garonne et les espaces verts préservés.

Le tram A et le tram B sont accessibles en environ 8 à 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre-ville.

À environ 5 minutes à pied de Darwin et du Jardin botanique, le quartier séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Commerces, écoles, bus et lieux de convivialité complètent l'environnement.

Logement Bâtiment basse consommation .

Frais de notaire réduits + Offre en cours jusqu'au 30 Juin

Photos non contractuelles

Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann.

Rendez-vous et réservation sur demande.

Le quartier

Bordeaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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