Maison 5 pièces 97 m2

Saint-Connec
Maison 5 pièces 97 m2 - photo 1
Prix de vente1654361705.5257731958764 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface
5Pièces
3Chambres
2Salles de bain
651 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire CANNELIER_3CH_97_V2

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

Testez votre projet maison depuis votre canapé !

Sans pression et sans engagement.

Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.

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CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O2 21 67 56 26 pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

Imaginez votre futur chez-vous, deux fois plus grand : Double garage, deux espaces nuit bien séparés avec 2 chambres + 1 suite parentale, deux salles de bains, deux grandes baies vitrées ouvertes sur deux terrasses, dont une abritée sous un grand préau idéal pour les journées ensoleillées. Plus de confort, plus de lumière, plus de liberté — toujours accessible avec Maisons Alysia.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 02 21 67 56 26.

Le quartier

Saint-Connec

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
Classe A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
Classe A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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2
1
61m²
D

Astero vous propose un appartement de 61 m² (loi Carrez) idéalement situé à Pontivy, à deux pas du centre-ville, des commerces, des écoles et du marché hebdomadaire. Implanté dans une copropriété bien entretenue, ce bien fonctionnel offre un séjour convivial avec espace salle à manger, une cuisine de qualité entièrement équipée indépendante, deux chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées — le plan optimisé promet un quotidien pratique pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant une location de qualité. Points forts : cave privative pour le stockage, parking intérieur sécurisé (box/garage), et faibles charges de copropriété qui rendent l'exploitation locative attractive. La situation profite d'un bon réseau routier vers Rennes et Lorient, tout en restant proche des espaces verts pour les balades et des services de santé. Luminosité agréable et distribution des pièces facilitant une rénovation rapide pour valoriser le bien. Aspects financiers et pratiques : charges mensuelles : 95 € (estimées), taxe foncière : 900 €. Copropriété gérée avec transparence, diagnostics réalisés (voir date ci-dessous). Opportunité rare sur Pontivy pour qui veut concilier confort de vie et potentiel de plus-value après rénovation ciblée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230 € et 1700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller M. Lehuédé au 06 36 91 38 70. Référence annonce : DOM32450. Date de réalisation du diagnostic : 13/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr" Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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5
1
120m²
E

Située dans un quartier très calme de la commune d'Hémonstoir, cette maison de 1972 offre de belles surfaces et un gros potentiel d'aménagement. Une vie de plain-pied est tout à fait envisageable en transformant un local existant en chambre avec accès à une salle d'eau privative (neuve et déjà réalisée). Au rez-de-chaussée, vous apprécierez : - Une entrée avec porte PVC et son volet de protection manuel, - Une cuisine extrêmement lumineuse, baignée de soleil du matin jusqu'à l'après-midi, - Une pièce de vie profitant, quant à elle, du soleil de l'après-midi jusqu'au soir, idéale pour les moments en famille ou entre amis, - Un WC indépendant, - Une chaufferie avec chaudière à condensation de 2014 et chauffe eau électrique de 2016, toujours entretenu, À l'étage, construite sur dalle béton, vous trouverez : - 5 chambres spacieuses, - 1 salle de bain, - 1 WC indépendant, Et ce n'est pas tout : le grenier, lui aussi sur dalle béton, peut-être aménagé pour agrandir encore la surface habitable selon vos besoins et vos envies. Maison saine et solide : - Charpente impeccable, sans vrillettes ni d'agents de dégradations du bois - Ardoises naturelles, - Huisseries PVC double vitrage - Chauffage au fuel (classé E) Côté travaux : - Un léger rafraîchissement électrique à prévoir (interventions partielles il y a moins de 10 ans) - Et bien sûr, les travaux de décoration pour remettre cette maison à votre goût et révéler tout son charme. Le tout sur un terrain clos de 597 m², où il ne retse plus qu'à poser un portail pour compléter l'ensemble. Cette maison lumineuse, saine et spacieuse n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir un véritable cocon familial. Cette annonce référence 308658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE HOUÉE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 81075604900013. Prix du bien : 135 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 500,00 € Honoraires TTC : 3,83 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3053.00 € et 4131.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hémonstoir
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Logo de l'agence Sébastien PONROY
1654361 706 €/m²